한양립스 에듀포레

입주자모집공고 공급금액 기준으로 전용 84A가 4억 7,100만~5억 6,200만원, 84B가 4억 6,700만~5억 5,800만원, 84C가 4억 7,000만~5억 6,100만원, 84D가 4억 6,700만~5억 5,800만원, 89A가 4억 9,600만~5억 8,700만원, 89C가 4억 9,400만~5억 8,500만원이었습니다. 같은 타입이라도 1층·2층·3~4층·5~8층·9~14층·15~24층·최상층 일곱 단계로 층별 차등이 적용됐으며, 발코니 확장 비용과 소유권이전등기 비용·취득세는 빠진 금액입니다. 전용 85㎡를 넘는 89A·89C는 부가가치세가 포함된 금액입니다. 현재는 공급이 마감돼 계약 가능한 동·호수가 남아 있지 않으며, 위 금액은 공급 당시 기준으로 남겨 둔 기록입니다.

광주 광산구 하산동 269번지 일원으로, 광산구 서쪽 끝 영산강과 황룡강이 만나는 권역에 자리합니다. 단지 바로 동쪽에 동곡초등학교가 붙어 있고 동곡동 행정복지센터·동곡파출소·하나로마트가 도보 생활권입니다. 평동산업단지가 북쪽으로 이어지고, 광주송정역(KTX)과 광주공항, 무안광주고속도로 서광산IC·본덕IC를 차량으로 이용하는 입지입니다.

지하 2층·지상 최고 25층 10개동(101~110동) 총 470세대 규모이며, 이 가운데 조합원분을 제외한 118세대가 일반분양 대상입니다. 단지 전체로는 84A 60세대, 84B 196세대, 84C 39세대, 84D 76세대, 89A 60세대, 89C 39세대로 구성되고, 일반분양 118세대는 84A 4세대, 84B 16세대, 84C 22세대, 84D 7세대, 89A 31세대, 89C 38세대입니다. 전용면적은 84A 84.9680㎡, 84B 84.8642㎡, 84C 84.9904㎡, 84D 84.9636㎡, 89A 89.5130㎡, 89C 89.5204㎡로 84㎡대와 89㎡대 두 가지만 공급되는 단일 면적대 구성입니다.

아파트라 최초 공급 당시에는 청약통장이 필요했지만, 청약 접수와 정당계약 일정이 2025년 2월에 모두 끝난 뒤로는 잔여세대를 선착순으로 계약하는 단계였습니다. 그때는 청약통장 없이도 계약할 수 있었고 가점이나 순위 경쟁도 적용되지 않았습니다. 현재는 공급이 마감돼 계약 가능한 물량이 남아 있지 않습니다.

맞습니다. 사업주체가 송정리버파크지역주택조합이고 ㈜한양건설이 공동사업주체이자 시공사로 참여하는 지역주택조합 아파트입니다. 다만 공급된 118세대는 조합원 모집분이 아니라 입주자모집공고를 거쳐 일반에 공급된 일반분양분이므로, 조합에 가입하는 것이 아니라 사업주체와 아파트 공급계약을 체결하는 방식이었습니다. 분양대금은 우리자산신탁㈜이 자금관리를 맡아 지정 계좌로만 납부했고 주택도시보증공사의 분양보증 대상이었습니다. 위 내용은 공급 당시 기준으로 남겨 둔 기록입니다.

입주자모집공고 기준으로 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35% 구조였으며, 중도금 60%는 여섯 차례에 걸쳐 10%씩 나눠 내는 방식이었습니다. 중도금 대출 이자는 공고에 중도금 무이자 조건으로 명시돼 있었습니다. 공급이 마감돼 지금 적용되는 조건은 아니며, 위 내용은 공급 당시 기준으로 남겨 둔 기록입니다.

입주자모집공고 기준 2027년 11월 예정입니다. 공고에도 정확한 입주일자는 추후 통보한다고 명시돼 있으며, 실제 입주 가능일은 공정에 따라 조정될 수 있습니다. 사업주체는 실제 입주가 가능한 날의 2개월 전에 입주예정월을, 1개월 전에 실제 입주 가능일을 통보하게 됩니다.

사업주체는 송정리버파크지역주택조합(광주 광산구 광산로 57, 3층)이고, 공동사업주체이자 시공사는 ㈜한양건설(경기 하남시 서하남로 60)입니다. 한양건설의 아파트 브랜드가 '한양립스(LEEPS)'이며, 이 단지는 2024년 하반기 한경 주거문화대상에서 지역주택조합 부문 대상을 받았습니다. 분양대금 자금관리는 우리자산신탁㈜이 맡고, 건축감리는 ㈜서한종합건축사사무소가 수행합니다.

89㎡ A·C 타입에만 적용되는 전용 개방형 돌출발코니입니다. 건물 외벽에서 바깥으로 돌출된 형태라 건축 입면에 변화를 주면서, 입주자는 개인정원이나 홈카페 같은 용도로 활용할 수 있습니다. 공식 안내상 돌출발코니는 해당 세대에 한해 침실2 또는 침실3에 설치될 예정이며, 적용 동·호수는 공급 당시 기준으로 남겨 둔 기록입니다. 84㎡ 타입에는 돌출발코니 대신 최상층 세대에 다락이 계획돼 있습니다.

커뮤니티 시설로 골프연습장, 피트니스, 어린이집, 맘스스테이션, 시니어센터, 북카페가 계획돼 있습니다. 단지 배치도상으로는 경로당과 시니어가든, 웰컴가든, 포레스트가든, 놀이터 3개소, 벚꽃로드 산책로, 단지 내 근린생활시설이 함께 들어섭니다. 주차는 총 715대 규모이며, 지하주차장 비상콜과 전기차 충전설비, 어린이 놀이터 등 공용부 CCTV 조회 서비스가 적용됩니다.

단지 바로 옆에 동곡초등학교가 붙어 있는 이른바 초품아 단지입니다. 동곡초는 친환경과 디지털을 접목한 그린스마트스쿨로 운영되며, 초등 1~2학년과 3~6학년을 대상으로 한 특화교육이 진행됩니다. 중·고등학교는 평동중학교, 송광중학교, 선운중학교와 보문고등학교, 정광고등학교, 마이스터고가 권역에 있고 호남대학교도 인근입니다. 다만 학생 배치는 향후 통학구역 조정과 개발계획 변경에 따라 달라질 수 있습니다.

이 현장은 공급이 마감되어 상담 접수와 관심고객 등록을 받지 않습니다. 페이지에 남은 분양가·주택형·평면 정보는 공급 당시 기준 자료이며, 지금 계약할 수 있는 현장은 전국 분양 현장 목록에서 보실 수 있습니다.

한양립스 에듀포레 견본주택은 분양 당시 광주 광산구 송도로 8에 사전 예약제로 운영됐습니다. 공급이 마감되어 현재는 방문 예약과 상담 접수를 받지 않으며, 현장은 광주 광산구 하산동 269번지 일원(동곡초등학교 인접, 평동산업단지 인근)입니다. 주택형별 평면은 이 페이지에 공급 당시 기준으로 남겨 두었습니다.