한양립스 에듀포레

한양립스 에듀포레는(은) 광주 광산구 하산동 269번지 일원에 들어서는 지하 2층~지상 최고 25층 10개동, 총 470세대 규모의 아파트입니다. 대지면적 25,865.00㎡·연면적 85,235.7453㎡ 부지에 101동부터 110동까지 배치되고 주차는 715대 규모입니다. 전용면적은 84A 84.9680㎡, 84B 84.8642㎡, 84C 84.9904㎡, 84D 84.9636㎡, 89A 89.5130㎡, 89C 89.5204㎡ 여섯 가지이며, 단지 전체로는 84B가 196세대로 가장 많고 84D 76세대, 84A·89A 각 60세대, 84C·89C 각 39세대로 구성됩니다. 사업주체는 송정리버파크지역주택조합이고 ㈜한양건설이 공동사업주체이자 시공사로 참여하는 지역주택조합 아파트로, 이 단지는 2024년 하반기 한경 주거문화대상에서 지역주택조합 부문 대상을 받았습니다. 분양대금 자금관리는 우리자산신탁㈜이 맡으며 견본주택은 광주 광산구 송도로 8에 있습니다.

지금 공급되는 118세대는 조합원 모집분이 아니라 입주자모집공고를 거쳐 일반에 공급되는 일반분양분입니다. 최초 입주자모집공고일은 2025년 1월 17일이며 청약 접수는 2025년 2월 3일부터 5일까지, 정당계약은 2월 24일부터 26일까지 진행돼 이미 종료됐습니다. 따라서 현재는 남은 세대를 선착순으로 계약하는 단계이고 청약통장 없이 계약할 수 있습니다. 공고 기준으로 비규제지역·민간택지이며 분양가상한제는 미적용, 재당첨제한과 거주의무는 없고 전매제한 6개월은 공고일 기준으로 이미 지났습니다. 분양가는 공고 공급금액 기준 전용 84㎡가 4억 6,700만~5억 6,200만원, 전용 89㎡가 4억 9,400만~5억 8,700만원이며 층별로 일곱 단계 차등이 적용됩니다. 계약금 5%·중도금 60%(6회 분할, 공고상 무이자 조건)·잔금 35% 구조이고, 입주는 2027년 11월로 예정돼 있습니다. 남은 동·호수와 시점별 계약 조건은 달라질 수 있어 상담 시 확인이 필요합니다.

단지가 자리한 광산구는 2026년 들어 산업 지형이 크게 바뀌고 있습니다. 2026년 7월 6일 정부는 호남권 반도체 첨단국가산업단지를 같은 광산구의 광주 군공항 부지, 도산동·신촌동 일원 8.2㎢(약 248만평)에 조성하기로 결정했습니다. 군공항 부지는 이미 평탄화가 끝나 공사 기간을 줄일 수 있고 광주 도심과 KTX 광주송정역이 가까워 인력 확보와 물류 접근성이 좋다는 점이 선정 배경으로 꼽혔습니다. 이에 앞서 2026년 4월 국방부는 광주 군공항의 예비이전후보지로 무안군 망운면 일대를 선정했으나, 무안군이 민간공항 선이전 등 선결조건을 요구하며 재검토 입장을 밝혀 이전지 확정과 후속 일정은 아직 유동적입니다. 한편 2026년 7월 1일에는 광주광역시와 전라남도가 통합된 전남광주통합특별시가 출범해 1986년 분리 이후 40년 만에 두 지역이 하나의 광역자치단체가 됐습니다. 금호타이어 광주공장은 함평 빛그린국가산업단지로 이전이 추진돼 2026년 1월 신공장 공사가 시작됐고 2028년 상반기 가동을 목표로 하고 있으나, 광주공장 부지의 매각 시점과 활용 방안은 아직 확정되지 않았습니다. 위 개발 계획들은 모두 관계기관 협의와 정책 변경에 따라 일정이 달라질 수 있습니다.