송암공원 중흥S-클래스 SK VIEW

입주자모집공고 공급금액 기준으로 전용 84A가 4억 9,910만~5억 5,450만원, 84B가 4억 9,640만~5억 5,150만원, 84C가 4억 9,460만~5억 4,950만원, 108이 6억 7,710만~7억 4,400만원입니다. 같은 타입이라도 1층·2층·3층·4층·5층·6~10층·11~19층·20층 이상 여덟 단계로 층별 차등이 적용되며, 발코니 확장 비용과 소유권이전등기 비용·취득세는 빠진 금액입니다. 전용 85㎡를 넘는 108㎡ 타입은 부가가치세가 포함된 금액이고, 84㎡대 세 타입은 국민주택규모라 부가세가 붙지 않습니다. 분양 조건은 시점에 따라 달라질 수 있으니 원하시는 타입의 최종 금액은 상담 시 확인해 주세요.

광주 남구 송하동 177-5번지 일원으로, 송암민간공원 조성사업 구역 안에서 공원과 맞닿은 비공원시설 부지에 들어섭니다. 단지 동측이 송암근린공원과 바로 접하고 북동측에는 초등학교부지(계획)가 인접합니다. 경전선 효천역이 남서측으로 약 750m 거리이고, 제2순환도로 송암IC와 효덕IC가 단지 양옆에 붙어 있어 서문대로를 통해 광주 도심으로 이어집니다. 광주대학교가 동측에 인접하며 효천지구와 진월동 생활권을 함께 이용하는 자리입니다.

지하 최저 3층·지상 최고 27층 17개동(101~117동) 총 1,575세대 규모로, 광주 남구에서 손꼽히는 대단지입니다. 타입별로는 84A 591세대, 84B 419세대, 84C 196세대, 108 369세대로 구성됩니다. 전용면적은 84A가 84.9499㎡, 84B가 84.8803㎡, 84C가 84.9831㎡, 108이 108.5276㎡이며 공급면적은 각각 109.6795㎡·113.2471㎡·111.0238㎡·138.6611㎡입니다. 전용 84㎡대가 1,206세대로 전체의 약 77%를 차지하는 84㎡ 중심 구성입니다.

아파트라 최초 공급 당시에는 청약통장이 필요했지만, 청약 접수와 정당계약 일정이 2024년 2월~3월에 모두 끝나 지금은 잔여세대를 선착순으로 계약하는 단계입니다. 따라서 청약통장 없이도 계약이 가능하며 가점이나 순위 경쟁도 적용되지 않습니다. 다만 남은 동·호수와 타입은 계약 진행에 따라 실시간으로 바뀌므로, 원하시는 타입이 남아 있는지는 상담 시 확인이 필요합니다.

입주자모집공고 기준으로 광주광역시는 비투기과열지구·비청약과열지역, 즉 비규제지역입니다. 민간택지에 공급되는 민영주택이라 분양가상한제가 적용되지 않고, 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한도 적용받지 않습니다. 거주의무 기간은 공고에 별도로 정해져 있지 않습니다. 전매제한은 입주자로 선정된 날부터 6개월인데, 당첨자 발표가 2024년 3월 7일이었으므로 그 기간은 이미 지났습니다. 다만 전매 관련 사항은 관계 법령 개정에 따라 달라질 수 있으니 실제 거래 전 상담 시 확인해 주세요.

중도금은 분양대금의 60%를 여섯 차례에 걸쳐 10%씩 나눠 납부하는 구조이며, 입주자모집공고에 이자후불제로 명시돼 있습니다. 이자후불제는 중도금 대출 이자를 입주 시점에 계약자가 일시 납부하는 방식으로, 이자가 면제되는 무이자 조건과는 다릅니다. 중도금 대출의 한도와 실행 가능 여부는 개인 신용 상황과 대출 정책에 따라 달라질 수 있습니다. 계약금과 잔금의 비율·납부 방식은 공급 시점에 따라 조건이 조정될 수 있어 현재 적용되는 조건은 상담 시 확인해 주세요.

민간공원 특례사업으로 조성되는 공원으로, 공식 자료 기준 생태학습장과 야영장 등을 갖춘 37만여㎡ 규모입니다. 조성계획은 세 권역으로 나뉘는데, 활빛마당에는 송암문화복지센터와 공식 규격 축구장·송암야영장·모험놀이터·발물놀이터가, 솔빛마당에는 생태학습원과 훼손지를 소나무 숲으로 되살리는 복원숲·전망쉼터인 송암쉼터·솔빛운동원이, 늘빛마당에는 늘빛맞이마당과 도시텃밭·늘빛건강마당이 계획돼 있습니다. 모두 조성 예정 단계이며 세부 계획은 관계기관 사정에 따라 변경될 수 있습니다.

커뮤니티 센터는 지하 1층에 휘트니스센터와 실내골프연습장, 입주민회의실, 다함께돌봄센터가 배치되고 지하 2층에 다목적 실내체육시설과 탁구장이 들어섭니다. 단지 안에는 근린생활시설 2개소와 아이 등하원을 위한 맘스테이션, 경로당, 어린이집, 유아놀이터, 어린이놀이터 4개소, 독서실, 작은도서관이 계획돼 있습니다. 주출입구는 북동측, 부출입구는 남서측이며 지하주차장은 지하 3개층으로 구성됩니다. 부대복리시설의 구성과 규모는 인허가·시공 여건에 따라 변경될 수 있습니다.

전 타입이 공통으로 침실 2개와 안방, 거실, 주방&식당, 팬트리, 드레스룸, 욕실 2개, 발코니 2개와 실외기실, 하향식 피난공간을 갖춘 구성이며 확장형과 확장옵션형 두 가지 평면이 제공됩니다. 타입별로는 84C와 108이 확장형에서 알파룸을 두고, 파우더룸은 84A·84C·108에 계획돼 있습니다. 84B는 확장옵션형을 선택할 때 안방 알파룸이 적용됩니다. 발코니를 확장하면 84A 기준으로 확장형 주방가구와 엔지니어드스톤 주방상판, 아일랜드장, 4구 가스쿡탑, 냉장고장, 3연동 슬라이딩도어를 적용한 복도 팬트리와 주방 팬트리, 드레스룸 시스템가구, 스탠드형 화장대, 강마루, 자동 빨래건조대, 절수형기기 등이 기본 제공됩니다. 발코니 확장은 분양가에 포함되지 않는 별도 계약 품목으로 공고 기준 84A 2,500만원·84B 2,800만원·84C 3,000만원·108 4,000만원이며, 확장을 선택하지 않으면 시공 여건상 가전옵션과 시스템에어컨을 선택할 수 없습니다. 참고로 84C 타입은 견본주택에 건립되어 있지 않아 계약 전 설계도서로 형태를 확인하셔야 합니다.

입주자모집공고 기준 입주예정 시기는 2027년 12월입니다. 다만 공고에도 명시돼 있듯 입주 예정 시기는 공정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주 일자는 추후 개별 통보됩니다. 중도금 납부 일정은 2024년 10월 18일을 시작으로 2027년 7월 18일까지 여섯 차례로 계획돼 있습니다.

실질적인 사업주체는 새빛개발㈜이며, 분양사업자 겸 시행수탁자는 케이비부동산신탁㈜입니다. 새빛개발㈜이 사업부지와 시행을 케이비부동산신탁㈜에 신탁해 진행하는 관리형 토지신탁 사업으로, 분양대금은 케이비부동산신탁㈜ 명의의 지정 계좌로만 납부합니다. 시공은 중흥토건㈜와 에스케이에코플랜트㈜가 공구를 분할해 공동 시공하며 송암건설산업㈜·고운건설㈜가 함께 참여합니다. 하자보수 등 시공상의 의무는 이들 네 개 시공사가 부담합니다. 브랜드는 중흥S-클래스와 SK VIEW를 함께 사용합니다.

페이지의 관심고객 등록 폼에 성함과 연락처를 남겨 주시면 담당자가 연락드려 남아 있는 동·호수와 현재 적용되는 계약 조건, 자금 계획을 안내해 드립니다. 대표 상담번호로 직접 문의하셔도 됩니다. 방문 상담을 원하시면 예약 후 진행하시는 편이 좋으며, 잔여세대는 계약 진행에 따라 수시로 변동되므로 관심 있는 타입이 있다면 미리 문의해 주시는 것을 권해 드립니다.

송암공원 중흥S-클래스 SK VIEW 모델하우스(주택전시관)는 광주 북구 경열로 275(신안동 3-1)에 있습니다. 아파트가 들어서는 현장(남구 송하동)과는 위치가 다르니 방문 전 목적지를 확인해 주세요. 모델하우스는 사전 예약제로 운영되며, 예약 후 오시면 담당자가 주택형별 평면과 분양 진행 상황을 1:1로 설명해 드립니다. 방문 예약은 대표번호 1800-9570으로 연락 주시거나 페이지의 관심고객 등록을 남겨 주시면 순차적으로 연락드립니다.