Gwangju Central Park Lotte Castle Signature
중앙공원 롯데캐슬 시그니처
광주 최대 민간공원 특례사업 중앙공원 1지구를 품은 롯데캐슬 대단지, 전용 84~233㎡ 총 2,772세대
📍 광주광역시 서구 화정동 457-20번지 일원(중앙공원 1지구, 화정·금호·풍암동)
2,772세대
총 세대수
전용 84~233㎡
주택형
선착순 계약
공급방식
2027년 8월
입주예정
Model House
중앙공원 롯데캐슬 시그니처 모델하우스
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위치 안내
광주광역시 서구 상무지구 일원 (분양홍보관, 방문 전 예약)
방문 상담은 사전 예약 후 안내해드립니다
01 Business Outline
사업개요
중앙공원 롯데캐슬 시그니처는(은) 광주광역시 서구 화정동 457-20번지 일원, 화정·금호·풍암동에 걸친 중앙공원 1지구에 들어서는 지하 3층~지상 28층 39개동, 전용 84~233㎡ 총 2,772세대(일반분양 2,364세대)의 롯데캐슬 브랜드 대단지입니다. 시행은 빛고을중앙공원개발㈜, 시공은 롯데건설이 단독으로 맡아 후분양(선시공) 방식으로 공사가 진행 중입니다.
사업명
중앙공원 롯데캐슬 시그니처
대지위치
광주광역시 서구 화정동 457-20번지 일원
건축규모
지하 3층~지상 28층, 39개동
세대수
총 2,772세대(일반분양 2,364세대)
전용면적
전용 84~233㎡, 3개 블록(1BL·2-1·2-2)
시행·시공
빛고을중앙공원개발㈜ · 롯데건설(롯데캐슬)
주차
총 약 5,358대(세대당 약 1.9~2대)
입주
2027년 8월 예정(후분양·선시공)
02 Location
입지환경
광주 최대 민간공원 특례사업 녹지를 품고 상무지구 생활권을 가까이 둔 서구 중앙공원 입지입니다.
중앙공원 공세권
단지가 감싸는 중앙공원 1지구는 광주에서 추진 중인 민간공원 특례사업 가운데 가장 큰 243만5,516㎡ 규모입니다. 풍암호수를 중심으로 6개 테마숲과 11개 마을숲, 도심형 캠핑장·야외공연장·음악분수 등이 조성되고 국가도시공원 지정이 추진되어, 도심 속 대형 녹지를 일상에서 누릴 수 있습니다.
교통
제2순환도로와 상무대로를 통해 광주 도심과 외곽으로 이동하기 편리하고, 경전선 서광주역 생활권에 자리합니다. 개통이 추진 중인 광주도시철도 2호선(1단계 예정) 정차역을 가까이 두어 향후 광역 이동 여건이 개선될 것으로 기대됩니다.
생활·상업
상무지구의 업무·상업 인프라가 가깝고, 광주월드컵경기장 인근 롯데아울렛 광주월드컵점·롯데마트 등 대형 쇼핑시설을 생활권에서 이용할 수 있어 원스톱 생활이 가능합니다.
학군
화정남초·화개초·성진초와 효광중·치평중·광덕중·광덕고·풍암고 등 초·중·고를 생활권에 둔 교육환경으로, 자녀 통학 여건을 갖춘 대단지입니다.
* 광주도시철도 2호선 등 교통 계획의 노선·개통 시기는 관계기관 사정에 따라 변동될 수 있으며, 정확한 내용은 상담 시 안내됩니다.
04 Complex
단지안내
1BL·2-1블록·2-2블록 3개 블록, 전용 84~233㎡ 총 2,772세대로 구성됩니다.
| 블록 | 세대수 | 전용면적 |
|---|---|---|
| 1BL | 929세대 | 전용 114~233㎡ |
| 2-1블록 | 915세대 | 전용 121~166㎡ |
| 2-2블록 | 928세대 | 전용 84~166㎡ |
| 합계 | 2,772세대 | 전용 84~233㎡ |
Community
입주 생활을 위한 커뮤니티·주거 편의
28층 스카이라운지
고층부에 조성되는 조망 특화 라운지로 입주민 휴게·모임 공간
피트니스·골프연습장
실내 골프연습장과 피트니스를 갖춘 건강관리 공간
사우나
입주민 전용 사우나 등 휴식 편의시설
넉넉한 주차·세대창고
세대당 약 1.9~2대 주차와 대형 세단·SUV 대응 확장형 주차, 세대창고 제공
* 커뮤니티 시설 구성·운영 방식은 계획에 따라 달라질 수 있으며, 세부 내용은 상담 시 안내됩니다.
05 Type & Price
타입·분양가
전용 84~233㎡로 폭넓게 구성되며, 전용 139㎡가 737세대로 가장 많습니다.
분양가 안내
약 7억9천만원~30억원대
공고·언론 기준 3.3㎡당 평균 약 2,345만원 선으로, 전용 84㎡가 채당 평균 약 7억9천만원대, 주력인 전용 139㎡가 약 12억원대, 전용 211~233㎡ 펜트하우스는 약 30억원대로 전해집니다. 타입·층·향과 할인·프로모션에 따라 편차가 크므로, 현재 잔여 타입의 정확한 금액은 상담을 통해 안내해 드립니다.
전용 84㎡
채당 평균 약 7억9천만원대
2-2블록 206세대
전용 139㎡ (주력)
채당 평균 약 12억원대
737세대
펜트하우스 211·233㎡
약 30억원대
대형 특화 세대
계약 조건은 보도 기준 계약금 5%(1차 1,000만원 정액, 잔여 5% 입주 시 유예)·중도금 60% 전액 무이자·발코니 확장 무상으로 안내된 바 있습니다. 임의공급 이후 선착순 동호지정 계약으로 진행되어 청약통장 없이 만 19세 이상이면 신청할 수 있고 다주택자도 계약이 가능하나, 최신 조건과 잔여 현황은 변동될 수 있어 상담 시 확인해 주세요.
06 FAQ
자주 묻는 질문
01 분양가·위치
공고·언론 기준 3.3㎡당 평균 약 2,345만원 선으로, 전용 84㎡가 채당 평균 약 7억9천만원대, 주력인 전용 139㎡가 약 12억원대, 전용 211~233㎡ 펜트하우스는 약 30억원대로 전해집니다. 타입·층·향과 할인·프로모션에 따라 편차가 크므로, 현재 잔여 타입의 정확한 금액은 상담 시 확인해 주세요.
02 유형·구성·계약
03 공원·교통·학군
04 주차·커뮤니티·입주·상담
About This Page
한눈에 보는 단지 정보
중앙공원 롯데캐슬 시그니처는(은) 광주광역시 서구 화정동 457-20번지 일원, 화정·금호·풍암동에 걸친 중앙공원 1지구에 조성되는 지하 3층~지상 28층 39개동, 전용 84~233㎡ 총 2,772세대(일반분양 2,364세대)의 대단지 아파트입니다. 단지는 1BL 929세대(전용 114~233㎡), 2-1블록 915세대(전용 121~166㎡), 2-2블록 928세대 (전용 84~166㎡) 3개 블록으로 나뉘며, 전용 84·102·114·119·121·135·139·166㎡와 211·233㎡ 펜트하우스로 폭넓게 구성됩니다. 시행은 빛고을중앙공원개발㈜, 시공은 롯데건설이 단독으로 맡은 롯데캐슬 브랜드 단지입니다.
가장 큰 특징은 단지가 감싸는 중앙공원 1지구입니다. 이곳은 광주에서 추진 중인 민간공원 특례사업 가운데 가장 큰 243만5,516㎡ 규모로, 풍암호수를 중심으로 6개 테마숲과 11개 마을숲, 도심형 캠핑장·야외공연장· 음악분수 등이 조성되고 국가도시공원 지정도 추진되고 있습니다. 이러한 대형 녹지축을 배후에 두고 상무지구 업무·상업 인프라와 광주월드컵경기장 인근 롯데아울렛 광주월드컵점·롯데마트 상권을 함께 누리는 이른바 공세권 입지가 강점입니다. 교통은 제2순환도로·상무대로와 경전선 서광주역을 생활권에 두고, 개통이 추진 중인 광주도시철도 2호선(1단계 예정) 정차역을 가까이 둡니다. 다만 도시철도 계획은 관계기관 사정에 따라 개통 시기가 달라질 수 있어 예정 단계로 이해하는 것이 정확합니다.
분양은 후분양(선시공) 방식으로, 임의공급 이후 선착순 동호지정 계약으로 진행됩니다. 청약통장 없이 만 19세 이상이면 신청할 수 있고 다주택자도 계약이 가능하며 재당첨·전매 제한이 없는 것으로 안내되고 있습니다. 분양가는 공고·언론 기준 3.3㎡당 평균 약 2,345만원 선으로, 전용 84㎡가 채당 평균 약 7억9천만원대, 주력인 전용 139㎡가 약 12억원대, 전용 211·233㎡ 펜트하우스는 약 30억원대로 전해집니다. 계약금 5%(1차 1,000만원 정액, 잔여 5% 입주 시 유예)·중도금 60% 전액 무이자·발코니 확장 무상, 층간소음 완충재 60mm 상향과 이탈리아 페발카사 주방가구 적용, 총 약 5,358대 주차와 28층 스카이라운지 커뮤니티 등이 함께 안내되고 있습니다. 다만 잔여 타입·정확한 금액·최신 계약 조건은 시점에 따라 달라지므로 상담을 통해 확인해 주세요.