힐스테이트 중외공원

입주자모집공고에 확정된 금액 기준으로 전용 84㎡(84A·84B·84E)가 5억5,100만~6억1,900만원, 전용 112㎡(112A·112B)가 7억7,700만~8억7,200만원입니다. 테라스 타입은 84㎡ 7억600만원, 102㎡ 8억7,000만원, 157㎡ 13억200만원이며 2블록과 3블록의 분양가는 같습니다. 같은 타입도 층에 따라 금액이 나뉘고 발코니 확장비는 별도이므로, 지금 남아 있는 동·호수의 정확한 금액은 상담 시 확인해 주세요.

광주광역시 북구 매곡동 산131-1번지 일원(2블록)과 매곡동 355번지 일원(3블록)으로, 중외근린공원 안에 조성됩니다. 국립광주박물관이 단지 서측에 바로 접해 있고 동측으로는 하백초와 매곡동 주거지가 이어집니다. 견본주택은 이곳이 아니라 광주광역시 서구 상무대로 667에 따로 있으니, 방문 전 상담으로 위치를 확인하시길 권합니다.

청약 접수는 2024년에 이미 끝났고 지금은 잔여세대를 선착순 동호지정으로 계약하는 단계입니다. 따라서 청약통장 없이 계약하실 수 있습니다. 입주자모집공고 기준으로 재당첨 제한을 적용받지 않는 단지이고 전매제한 기간(입주자선정일로부터 6개월)도 이미 지났습니다. 남아 있는 타입과 세대는 수시로 바뀌므로 현재 상황은 상담 시 안내해 드립니다.

2블록과 3블록을 합쳐 총 1,466세대입니다. 2블록은 지하 2층·지상 22~26층 8개동 785세대(201~208동), 3블록은 지하 4층·지상 22~28층 7개동 681세대(301~307동)로 조성됩니다. 주택형은 84A·84B·84E·112A·112B와 테라스형인 84C·84D·102A·102B·157A·157B로 나뉘며, 전용 84㎡ 이상 중대형으로만 구성된 것이 특징입니다. 84E는 2블록에만 있습니다.

입주자모집공고에 중도금 60%는 무이자 조건이 적용된다고 명시돼 있습니다. 중도금은 6회에 걸쳐 나눠 내고 잔금은 입주지정일에 납부하는 구조입니다. 계약금 비율은 공고 이후 공급안내에서 달리 운영될 수 있어, 현재 적용 중인 계약금과 조건은 상담 시 정확히 안내해 드립니다. 중도금 대출 알선과 조건은 정부 정책이나 금융기관 사정에 따라 달라질 수 있습니다.

공원 부지의 일부에 주거단지를 지어 사업비를 마련하고 나머지를 공원으로 조성해 기부채납하는 방식입니다. 중외공원은 약 208만㎡ 규모로 국립광주박물관이 있는 박물관지구, 광주시립미술관과 비엔날레관이 있는 비엔날레지구, 어린이대공원지구, 연제-동운지구로 나뉘어 조성됩니다. 공원 조성 계획은 광주광역시의 사업 진행 과정에서 변경되거나 축소될 수 있으며 사업주체·시공사와는 무관한 사항입니다.

국립광주박물관이 단지 바로 옆에 있고, 광주역사민속박물관·광주시립미술관·광주예술의전당과 비엔날레관이 중외공원 안에 함께 자리합니다. 여기에 국제설계공모를 마친 광주비엔날레전시관이 비엔날레지구에 새로 들어설 계획입니다. 다만 전시관 건립은 인허가와 정부 시책에 따라 변경되거나 취소될 수 있는 계획 단계의 사업입니다.

서광주IC와 용봉IC, 동림IC를 통해 광주 도심과 외곽으로 이동하기 편리하고 북문대로를 생활 도로로 씁니다. 광주도시철도 2호선 2단계가 단지 인근을 지나며 매곡역·삼각역이 계획돼 있는데, 난공사 구간의 시공사 선정이 늦어지면서 2026년 중 착공해 2030년 개통을 목표로 추진되고 있습니다. 단지 안내도 등 홍보물에 표기된 개통 시기는 제작 시점 기준이라 최신 계획과 다를 수 있습니다.

하백초가 단지 동측에 인접해 도보 통학이 가능하고 광주예술중·고와 고려중·고가 가깝습니다. 매곡동 학원가를 생활권에 두고 있으며 매곡동 행정복지센터와 하나로마트, 광주현대병원, 광주북부경찰서가 인근에 있습니다. 2블록에는 종로엠스쿨 입점이 계획돼 있으나 이는 시행위탁사와 교육 서비스 업체 간 계약 기준이라 추후 변경되거나 취소될 수 있습니다.

84C·84D·102A·102B·157A·157B가 테라스형으로 저층에 소수만 배치됩니다. 특히 157A·157B는 상부층(1층)과 하부층(지하)으로 이어지는 복층 구조로, 하부층에 스튜디오와 썬큰이 있고 상부층에 거실·주방과 테라스가 놓입니다. 공고 기준 하부층도 전용면적에 포함되며 세대 내 계단으로만 연결돼 해당 층 엘리베이터 홀에서 따로 드나들 수는 없습니다. 다만 테라스 공간 자체는 바닥면적에 포함되지 않는 하부층 지붕공간이라 전용공간이 아니어서 임의로 변경할 수 없고 소유권을 주장할 수 없으며, 썬큰과 테라스에는 건축 기본마감이 적용됩니다.

주차는 2블록 1,213대(아파트 1,181대·근린생활시설 32대), 3블록 1,031대(아파트 1,020대·근린생활시설 11대)로 총 2,244대가 계획됐습니다. 커뮤니티는 블록별 지하층에 힐스라운지와 피트니스·PT룸, 골프연습장·퍼팅그린·스크린골프, 작은도서관·독서실·스터디룸, 세탁실 등으로 구성됩니다. 세부 시설과 운영 방식은 견본주택에서 확인하시는 것이 정확합니다.

입주는 2026년 12월로 예정돼 있습니다. 입주자모집공고에도 정확한 입주일자는 추후 통보한다고 명시돼 있어 공정에 따라 조정될 수 있습니다. 사업주체는 입주예정일 2개월 전에 입주예정월을, 실제 입주가 가능한 날의 1개월 전에 입주 가능일을 통보할 예정입니다.

시행위탁자는 광주중외공원개발㈜, 시행수탁자는 ㈜한국토지신탁이며 시공은 현대엔지니어링㈜과 범양건영㈜이 함께 맡은 힐스테이트 브랜드 단지입니다. 대표번호로 전화 주시거나 이 페이지의 관심고객 등록 폼에 성함과 연락처를 남겨 주시면, 현재 남아 있는 타입과 동·호수별 금액, 견본주택 방문 상담 일정을 담당자가 빠르게 안내해 드립니다.

힐스테이트 중외공원 모델하우스는 광주광역시 서구 상무대로 667에 있습니다. 방문은 사전 예약제로 운영되며, 예약 후 오시면 담당자가 주택형별 평면과 분양 진행 상황을 1:1로 설명해 드립니다. 현장과는 거리가 있으니 방문 전 상담으로 동선을 확인해 주세요. 방문 예약은 대표번호 1800-9570으로 연락 주시거나 페이지의 관심고객 등록을 남겨 주시면 순차적으로 연락드립니다.