더 퍼스트 데시앙

입주자모집공고(2025.09.12) 기준 전용 59㎡가 4억 2,430만~4억 3,830만원, 전용 74㎡가 5억 5,240만~6억 2,840만원, 전용 84㎡가 6억 1,140만~6억 8,740만원입니다. 공급면적 기준 3.3㎡당 약 1,800만~1,900만원대에 해당합니다. 같은 타입도 동·층에 따라 금액이 달라지고 판매 조건은 시점에 따라 변동될 수 있으므로, 현재 계약 가능한 동·호의 정확한 금액은 상담 시 확인해 주세요.

광주광역시 남구 월산동 318번지 일원(현장 도로명 주소 남구 덕림중앙3길 8)입니다. 광주도시철도 1호선 돌고개역과 양동시장역을 사이에 둔 원도심 생활권으로, 대남대로·상무대로를 통해 상무지구와 도심 방면 이동이 편리합니다. 광주천과 월산근린공원이 가깝고 광주MBC·힐스테이트 월산 등이 인접해 있습니다.

현재는 청약 접수가 끝나고 선착순 동·호지정 계약으로 진행되어 청약통장 없이 계약할 수 있습니다. 공고상 분양가상한제 미적용 민영주택으로 재당첨 제한을 적용받지 않으며, 전매제한은 최초 당첨자발표일로부터 6개월입니다. 계약 자격과 조건은 시점에 따라 달라질 수 있으니 상담 시 확인해 주세요.

지하 2층~지상 20층 7개동(101~107동) 총 565세대이며, 전용 59㎡ 99세대(59A 79·59B 20), 전용 74㎡ 154세대(74A 114·74B 40), 전용 84㎡ 312세대(84A 232·84B 80)로 구성됩니다. 101~104동은 84㎡, 105·106동은 74㎡, 107동은 59㎡ 타입으로 배치되어 있습니다.

본 단지는 남구덕림지역주택조합이 시행한 사업으로, 조합원 분양(계약)이 취소된 주택을 일반분양한 것입니다. 2025년 9월 입주자모집공고 기준 일반분양 물량은 71세대(59A 10·59B 6·74A 14·74B 4·84A 26·84B 11)였고, 이후 선착순 계약이 진행되고 있습니다. 현재 남아 있는 동·호와 타입은 수시로 바뀌므로 상담 시 확인해 주세요.

이미 준공된 단지입니다. 2025년 9월 3일 동별 사용승인이 완료되어 잔금을 완납하면 즉시 입주할 수 있습니다. 공사가 끝난 실제 건물과 단지를 직접 확인한 뒤 계약할 수 있는 선시공 후분양 방식이라는 점이 특징입니다.

공고 기준 계약금 5%, 중도금 5%, 잔금 90%로 구성되며(계약금 10%·중도금 10%·잔금 80% 조건도 공고에 병기), 잔금은 입주(열쇠 불출일) 전에 완납해야 합니다. 이미 준공된 단지라 잔금 완납 후 바로 입주가 가능합니다. 중도금 대출 가능 여부와 실제 납부 일정은 계약 시점 조건에 따라 달라지므로 상담 시 안내받으시기 바랍니다.

선택할 수 없습니다. 조합원 분양이 취소된 주택을 이미 시공이 끝난 현재 상태 그대로 공급하기 때문에, 공고상 이미 시공된 발코니 확장과 추가 선택품목(유상옵션)에 대해 변경·추가·취소가 불가능합니다. 마감재와 외부 색채 등 직접 확인할 수 있는 사항은 계약 전 현장에서 반드시 확인하시기 바랍니다.

광주도시철도 1호선 돌고개역·양동시장역을 생활권에 두고 있어 금남로·문화전당역 방면 도심 이동이 편리하며, 대남대로와 상무대로를 통해 상무지구·서구 방면으로 연결됩니다. 개통이 추진 중인 광주도시철도 2호선이 남구를 지나 향후 광역 이동 여건 개선이 기대됩니다. 노선과 개통 시기는 관계기관 계획에 따라 달라질 수 있습니다.

월산초등학교를 도보 거리에 두고 무진중·광주대성초 등을 생활권에 둡니다. 광주 대표 학원가인 봉선동 학원가 이용도 가능합니다. 양동시장이 가깝고 신세계백화점·이마트 광천점·광주종합터미널·NC광주역점 등 대형 생활 인프라와 동신대 한방병원·광주기독병원을 함께 이용할 수 있으며, 광주천 산책로와 광주공원·사직공원·월산근린공원 등 녹지도 가깝습니다.

차량을 지하로 넣은 지상 공원화 설계로 조성되어 지상부를 보행·조경 공간으로 씁니다. 단지 내에 캠핑장과 어린이 물놀이터, 어린이집이 마련되어 있고 휘트니스 필드·그린플라자·시니어가든·포켓가든 등 조경 공간이 배치됩니다. 주민공동시설은 실내 골프연습장(골프라운지)·피트니스클럽·GX룸·카페 라이브러리·독서실·키즈 플레이 클럽·맘스클럽·시니어 클럽으로 구성됩니다.

지하주차장을 갖춰 지상은 공원처럼 쓰도록 조성된 단지입니다. 총 주차대수와 세대당 주차 대수는 상담 시 확인해 안내해 드립니다.

시행은 남구덕림지역주택조합, 시공은 ㈜태영건설이 맡았으며 한국자산신탁㈜이 신탁사로 참여했습니다. 태영건설의 아파트 브랜드 데시앙이 광주에 처음 선보이는 단지입니다. 대표번호로 전화 주시거나 이 페이지의 관심고객 등록 폼에 성함과 연락처를 남겨 주시면, 현재 계약 가능한 동·호와 금액, 방문 상담 일정을 담당자가 빠르게 안내해 드립니다.

더 퍼스트 데시앙은 준공이 끝난 단지라 별도 모델하우스 없이 단지(광주광역시 남구 덕림중앙3길 8) 안 샘플하우스에서 상담합니다. 방문은 사전 예약제로 운영되며, 예약 후 오시면 담당자가 주택형별 평면과 분양 진행 상황을 1:1로 설명해 드립니다. 방문 예약은 대표번호 1800-9570으로 연락 주시거나 페이지의 관심고객 등록을 남겨 주시면 순차적으로 연락드립니다.