The First Desian
더 퍼스트 데시앙
사용승인을 마친 태영건설 데시앙 브랜드 단지, 전용 59~84㎡ 총 565세대
📍 광주광역시 남구 월산동 318번지 일원(1호선 돌고개역·양동시장역 인근)
565세대
총 세대수
전용 59~84㎡
주택형
선착순 계약
공급방식
즉시입주
입주
Model House
더 퍼스트 데시앙 모델하우스
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위치 안내
광주광역시 남구 덕림중앙3길 8 (현장 샘플하우스, 방문 전 예약)
방문 상담은 사전 예약 후 안내해드립니다
01 Business Outline
사업개요
더 퍼스트 데시앙는(은) 광주광역시 남구 월산동 318번지 일원에 들어선 지하 2층~지상 20층 7개동, 전용 59~84㎡ 총 565세대의 아파트입니다. 태영건설의 데시앙이 광주에 처음 선보이는 단지로, 차량을 지하로 넣어 지상부를 비운 공원화 배치가 특징입니다. 2025년 9월 3일 동별 사용승인을 마쳐, 완성된 건물을 직접 확인하고 계약하는 선시공 후분양 방식입니다.
사업명
더 퍼스트 데시앙
대지위치
광주광역시 남구 월산동 318번지 일원
대지면적
34,325.00㎡
건폐/용적률
12.62% / 164.86%
건축규모
지하 2층~지상 20층, 7개동(101~107동)
세대수
총 565세대(전용 59·74·84㎡)
시행·시공
남구덕림지역주택조합 · ㈜태영건설(데시앙)
입주
2025년 9월 사용승인 — 즉시입주 가능
02 Location
입지환경
광주도시철도 1호선 돌고개역·양동시장역을 끼고 광주천과 도심 인프라를 함께 쓰는 남구 월산동 원도심 입지입니다.
지하철 1호선 생활권
광주도시철도 1호선 돌고개역과 양동시장역을 사이에 둔 원도심 입지로, 금남로4가·금남로5가·문화전당역 방면 도심 접근이 빠릅니다. 대남대로와 상무대로를 통해 상무지구·서구 방면으로 이어지고 광주종합터미널도 생활권에 있습니다.
2호선 남구 통과(추진)
공사가 진행 중인 광주도시철도 2호선이 남구를 지나 백운역·양림역·주월역 등이 계획돼 있어 향후 광역 이동 여건 개선이 기대됩니다. 노선과 개통 시기는 관계기관 계획에 따라 조정될 수 있습니다.
학군·학원가
월산초등학교를 도보 거리에 두고 무진중과 광주대성초등학교를 생활권에 둡니다. 광주를 대표하는 학원가인 봉선동 학원가도 이용할 수 있어 자녀 교육 여건을 갖췄습니다.
생활·의료 인프라
양동시장이 가깝고 신세계백화점·이마트 광천점·NC광주역점·롯데백화점 등 대형 쇼핑 인프라를 생활권에서 이용합니다. 동신대 한방병원과 광주기독병원 등 의료시설도 가깝습니다.
광주천·공원 녹지축
단지 인근을 흐르는 광주천 산책로를 일상에서 이용할 수 있고, 광주공원·광주사직공원·월산근린공원·발산근린공원 등 도심 녹지가 두루 가깝습니다.
원도심 정주 여건
힐스테이트 월산·월산 반도유보라 등 신축 단지와 광주MBC·서구청이 인접한 주거 밀집 생활권으로, 이미 형성된 도심 인프라를 입주와 동시에 누릴 수 있습니다.
* 광주도시철도 2호선 등 교통 계획의 노선·개통 시기는 관계기관 사정에 따라 변동될 수 있으며, 정확한 내용은 상담 시 안내됩니다.
03 Premium
프리미엄
이 단지가 내세우는 여섯 가지 강점을 정리했습니다.
- 01 지상을 비운 공원화 설계
- 차량을 지하로 넣어 지상부를 보행·조경 공간으로 쓰는 지상 공원화 단지로 계획됐습니다. 대지 34,325㎡에 건폐율 12.62%로 지어져 지상의 대부분을 비운 배치입니다.
- 02 단지 내 캠핑장
- 가족·이웃과 어울릴 수 있는 캠핑 공간을 단지 안에 뒀습니다. 배치도상 단지 북서측 경관녹지와 맞닿은 자리에 조성됩니다.
- 03 어린이 물놀이터
- 아이들이 안전하게 물놀이를 즐길 수 있는 공간을 단지 내 데시앙 플레이스에 마련했습니다. 어린이놀이터·유아놀이터도 함께 배치됩니다.
- 04 단지 내 어린이집
- 자녀를 가까이에서 맡길 수 있는 보육시설이 단지 안에 있습니다. 어린이 승하차장과 키즈 플레이 클럽도 부대·복리시설로 계획됐습니다.
- 05 완공 단지를 보고 계약
- 2025년 9월 3일 동별 사용승인이 끝난 준공 단지입니다. 조감도가 아니라 실제로 지어진 건물과 조경을 직접 확인한 뒤 계약할 수 있는 선시공 후분양 방식입니다.
- 06 데시앙 광주 첫 단지
- 태영건설의 아파트 브랜드 데시앙이 광주에 처음 선보이는 단지입니다. 시공은 ㈜태영건설, 신탁은 한국자산신탁㈜이 맡았습니다.
04 Complex
단지안내
101~107동 7개동이 지상을 비운 공원화 배치로 들어섭니다. 배치도에 타입별 세대수 범례가 함께 표기돼 있습니다.
| 동 | 주택형 | 규모 |
|---|---|---|
| 101~104동 | 전용 84㎡ (84A·84B) | 지상 20층 |
| 105·106동 | 전용 74㎡ (74A·74B) | 지상 20층 |
| 107동 | 전용 59㎡ (59A·59B) | 지상 20층 |
* 1호 라인 1층은 필로티로 계획돼 세대가 없습니다.
Community
입주 생활을 위한 주민공동시설
골프 라운지
멀리 나가지 않고 단지 안에서 스윙을 점검하는 실내 연습 공간
피트니스 클럽
출퇴근 전후로 짧게 들르기 좋은 운동 기구 중심 공간
GX 룸
여럿이 함께 프로그램 수업을 진행할 수 있는 단체 운동실
카페 라이브러리
책과 음료를 함께 두고 머무는 라운지형 문화·학습 공간
독서실
집중이 필요한 시험·업무를 위해 마련된 입주민 전용 열람 공간
키즈 플레이 클럽
날씨와 상관없이 아이들이 몸을 움직이며 노는 실내 놀이시설
맘스 클럽
아이를 기다리는 동안 이웃과 이야기 나누며 쉬어가는 공간
시니어 클럽
단지 어르신들이 모여 여가를 보내는 경로 커뮤니티 공간
Smart System
세대·단지에 적용된 첨단시스템
- 안전·환기
- 스마트 환기 시스템과 청정 환기 전열교환기, 세대 현관 방문자 블랙박스, 음성인식 월패드, 대기전력 차단·일괄소등 스위치, 놀이터 아이 지킴이
- 편의·절감
- 전 세대 LED 조명, 레인지후드 연동 환기, 번호인식 주차관제와 지하주차장 비상벨, 지하주차장 LED 디밍제어, 태양광 발전 및 전기차 충전설비, 내진 시스템 반영
- 스마트·언택트
- 방문차량 사전 예약, 지능형 주차위치 안내, 지하주차장 차량유도, 스마트폰 앱 제어, 승강기 항균 시스템, 안면인식 로비폰, 승강기 자동호출
* 커뮤니티 시설 구성·운영 방식과 적용 사양은 계획에 따라 달라질 수 있으며, 세부 내용은 상담 시 안내됩니다.
05 Unit Plan
평면도
전용 59㎡·74㎡·84㎡ 여섯 개 주택형으로 구성되며, 전 타입이 침실 3개와 욕실 2개(부부·공용)를 둡니다.
59A
| 주택형 | 전용면적 | 공급면적 | 계약면적 | 세대수 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.9908㎡ | 77.1293㎡ | 115.3542㎡ | 79세대 |
| 59B | 59.9505㎡ | 77.7846㎡ | 115.9837㎡ | 20세대 |
| 74A | 74.9924㎡ | 95.8284㎡ | 143.6120㎡ | 114세대 |
| 74B | 74.6111㎡ | 96.0430㎡ | 143.5836㎡ | 40세대 |
| 84A | 84.9271㎡ | 108.4111㎡ | 162.5249㎡ | 232세대 |
| 84B | 84.8500㎡ | 109.0179㎡ | 163.0826㎡ | 80세대 |
| 합계 | 전용 59~84㎡ | 565세대 | ||
* 면적·세대수는 입주자모집공고 「공급대상」 기준이며 세대수는 단지 전체 구성입니다. 조합원 분양이 취소된 주택을 기시공 상태로 공급하므로 발코니 확장·유상옵션의 변경·추가·취소는 불가능합니다.
06 Price
분양가
입주자모집공고 「공급금액 및 납부일정」 기준 전 주택형·전 층 범위입니다.
분양가 안내
약 4억 2천만원~6억 9천만원대
입주자모집공고(2025.09.12) 기준 전용 59㎡ 4억 2,430만원부터 전용 84㎡ 최고 6억 8,740만원까지로, 공급면적 기준 3.3㎡당 약 1,800만~1,900만원대에 해당합니다. 같은 주택형도 동·층에 따라 금액이 달라지고 판매 조건은 시점에 따라 변경될 수 있으므로, 현재 계약 가능한 동·호의 정확한 금액은 상담을 통해 안내해 드립니다.
전용 59㎡ (59A·59B)
4억 2,430만 ~ 4억 3,830만원
전용 74㎡ (74A·74B)
5억 5,240만 ~ 6억 2,840만원
전용 84㎡ (84A·84B)
6억 1,140만 ~ 6억 8,740만원
공고상 계약 조건은 계약금 5%·중도금 5%·잔금 90%로 구성되며(계약금 10%·중도금 10%·잔금 80% 조건도 공고에 병기), 잔금은 입주 전에 완납해야 합니다. 이미 사용승인이 끝난 단지라 잔금을 완납하면 바로 입주할 수 있습니다. 전 주택형이 전용 85㎡ 이하 국민주택규모라 공고상 부가가치세 과세 대상이 아니며, 분양가상한제 미적용 민영주택으로 재당첨 제한을 적용받지 않고 전매제한은 최초 당첨자발표일로부터 6개월입니다. 현재는 청약 접수가 끝나고 선착순 동·호지정 계약으로 진행되어 청약통장 없이 계약할 수 있습니다. 최신 조건과 잔여 현황은 변동될 수 있어 상담 시 확인해 주세요.
07 FAQ
자주 묻는 질문
01 분양가·위치
입주자모집공고(2025.09.12) 기준 전용 59㎡가 4억 2,430만~4억 3,830만원, 전용 74㎡가 5억 5,240만~6억 2,840만원, 전용 84㎡가 6억 1,140만~6억 8,740만원입니다. 공급면적 기준 3.3㎡당 약 1,800만~1,900만원대에 해당합니다. 같은 타입도 동·층에 따라 금액이 달라지고 판매 조건은 시점에 따라 변동될 수 있으므로, 현재 계약 가능한 동·호의 정확한 금액은 상담 시 확인해 주세요.
02 계약·공급
03 교통·학군·단지
04 시행·시공·상담
About This Page
한눈에 보는 단지 정보
더 퍼스트 데시앙는(은) 광주광역시 남구 월산동 318번지 일원에 들어선 지하 2층~지상 20층 7개동, 전용 59~84㎡ 총 565세대의 아파트입니다. 단지는 59A 79세대·59B 20세대·74A 114세대·74B 40세대·84A 232세대·84B 80세대로 구성되며, 101~104동은 전용 84㎡, 105·106동은 전용 74㎡, 107동은 전용 59㎡가 배치됩니다. 대지면적 34,325.00㎡에 건축면적 4,332.6484㎡·연면적 86,423.4539㎡, 건폐율 12.62%·용적률 164.86%입니다. 시행은 남구덕림지역주택조합, 시공은 ㈜태영건설이 맡았고 한국자산신탁㈜이 신탁사로 참여한, 데시앙 브랜드의 광주 첫 단지입니다.
가장 큰 특징은 이미 완성된 단지라는 점입니다. 2025년 9월 3일 동별 사용승인이 완료돼 잔금을 완납하면 즉시 입주할 수 있고, 조감도가 아니라 실제로 지어진 건물과 조경을 확인한 뒤 계약하는 선시공 후분양 방식입니다. 현재 공급되는 물량은 남구덕림지역주택조합의 조합원 분양(계약)이 취소된 주택으로, 2025년 9월 입주자모집공고 기준 일반분양은 71세대였고 이후 선착순 동·호지정 계약이 진행되고 있습니다. 다만 조합원 분양이 취소된 주택을 기시공 상태 그대로 공급하기 때문에, 공고상 이미 시공된 발코니 확장과 추가 선택품목의 변경·추가· 취소는 불가능하며 마감재와 외부 색채 등은 계약 전 현장에서 직접 확인해야 합니다.
입지는 광주도시철도 1호선 돌고개역과 양동시장역을 사이에 둔 원도심 생활권입니다. 대남대로·상무대로로 상무지구와 도심 방면 이동이 편리하고, 양동시장과 신세계백화점·이마트 광천점·광주종합터미널·NC광주역점 등 이미 형성된 대형 생활 인프라를 입주와 동시에 이용할 수 있습니다. 월산초등학교가 도보 거리에 있고 무진중과 봉선동 학원가를 생활권에 두며, 광주천 산책로와 광주공원·사직공원·월산근린공원 녹지가 가깝습니다. 단지는 차량을 지하로 넣은 지상 공원화 설계로 캠핑장·어린이 물놀이터·어린이집을 두고, 실내 골프연습장과 피트니스클럽·GX룸·카페 라이브러리·독서실·키즈 플레이 클럽·맘스클럽·시니어 클럽을 주민공동시설로 갖췄습니다.
주변 개발 여건도 함께 살펴볼 필요가 있습니다. 남구를 지나는 광주도시철도 2호선은 공사가 진행 중이지만 일부 구간에서 단단한 화강암층이 확인되며 공정이 밀려 개통 시점이 조정되고 있어, 정차역·개통 시기는 예정 단계로 이해하는 것이 정확합니다. 광주 도심 서편 옛 전방·일신방직 부지에 계획된 복합쇼핑몰 더현대 광주 역시 당초 알려진 일정보다 늦춰져, 2026년 2월 보도 기준 시공 지연으로 준공이 1년가량 미뤄지며 개점 목표가 2029년 상반기로 조정됐습니다. 분양가는 입주자모집공고 기준 전용 59㎡ 4억 2,430만원부터 전용 84㎡ 최고 6억 8,740만원 까지이며, 계약금 5%·중도금 5%·잔금 90% 조건과 분양가상한제 미적용 민영주택 (재당첨 제한 미적용, 전매제한 6개월)이라는 점이 공고에 명시돼 있습니다. 현재 계약 가능한 동·호와 정확한 금액, 최신 계약 조건은 시점에 따라 달라지므로 상담을 통해 확인해 주세요.