힐스테이트 서대구역 센트럴

힐스테이트 서대구역 센트럴은 대구광역시 서구 비산동 934-1번지 일원 (도로명 달서천로53길 6)에 들어선 지하 2층~지상 최고 39층 규모의 아파트입니다. 아파트 5개동 762세대와 오피스텔 1개동 75실을 합쳐 사업 전체는 837세대이며, 시행은 주식회사 코람코자산신탁이 신탁 방식으로, 시공은 현대건설(주)이 힐스테이트 브랜드로 맡았습니다. 힐스테이트 중에는 현대엔지니어링이 짓는 단지도 있는데 이 현장은 현대건설 시공이고, 서구에 들어선 첫 번째 힐스테이트입니다.

주택형은 전용 84.8617㎡(84A) 493세대, 전용 84.9485㎡(84B) 171세대, 전용 102.9187㎡ 98세대로 소형 없이 전 세대가 전용 84㎡ 이상입니다. 공급면적은 차례로 115.8480㎡, 117.9348㎡, 140.5934㎡입니다. 주차는 근린생활시설과 오피스텔을 포함해 총 1,151대이고 이 중 아파트 몫이 1,035대이며, 난방은 도시가스 개별난방입니다. 지하 1~2층 주민공동시설에는 피트니스와 G.X룸, 남·여 사우나, 클럽하우스, 골프연습장, 실내체육관이 있고 지상 1층에 상상도서관과 남·여 독서실, 생활지원센터가 들어섭니다.

공급 방식은 청약통장이 필요 없는 선착순 계약입니다. 이 단지의 청약 절차는 2022년 입주자모집공고에 따라 이미 끝났고, 2025년 4월 11일 사용승인을 받아 같은 해 7월 입주를 시작했습니다. 따라서 계약 후 잔금 일정에 맞춰 바로 입주할 수 있고, 완공된 건물과 조경을 직접 보고 동·호수를 고를 수 있습니다. 공고 기준 분양가는 전용 84㎡가 4억9,470만~5억8,760만원, 전용 102㎡가 6억3,240만~7억3,450만원이지만 준공 이후 실제 계약 조건은 달라질 수 있어 상담 시 확정됩니다. 잔여 세대 수는 실시간으로 바뀌어 숫자로 안내드리지 않습니다.

교통은 철도·도로·버스가 겹칩니다. 단지 좌표 기준으로 대구 도시철도 3호선 만평역이 약 545m, 팔달시장역이 약 574m이고 인지초등학교가 약 355m, 이마트 트레이더스가 약 550m입니다. KTX와 SRT가 정차하는 서대구역까지는 약 2.2km로 차량 10분 안팎이며, 경부고속도로 서대구IC와 팔달로·신천대로, 서대구고속버스터미널·대구북부시외버스터미널도 인근에 있습니다.

서대구역 일대는 최근 몇 년 사이 철도 여건이 크게 바뀐 곳입니다. 2024년 12월 14일 대경선(대구권 광역철도)이 문을 열면서 구미에서 대구를 거쳐 경산까지 61.8km 구간이 이어졌고, 서대구역도 정차역에 포함됐습니다. 사업비 2,092억원이 투입된 이 노선은 비수도권에서 나온 첫 광역철도로 개통식도 서대구역 광장에서 치러졌으며, 구미역에서 서대구역까지 37분이 걸리고 평일 첨두시간대에는 19분 간격으로 운행합니다. 대구시는 서대구역세권 개발도 이어가고 있어 2026년 4월 22일 현안점검 보고회를 열고 복합환승센터 건립과 역세권 주변 노후 하수처리장의 통합지하화 추진 현황을 논의했습니다. 다만 같은 자리에서 복합환승센터는 부동산 경기 침체와 입지 경쟁력 문제로 사업성 확보가 쉽지 않다는 진단도 함께 나왔던 만큼, 역세권 개발은 확정된 결과가 아니라 추진 중인 계획으로 보는 편이 정확합니다. 단지 인근에는 이 밖에도 평리 재정비 구역을 비롯한 노후 주거지 정비가 이어지고 있습니다.