더샵 동성로센트리엘

더샵 동성로센트리엘은 대구광역시 중구 공평동 58-1번지 일원에 지하 3층~지상 49층 3개동 규모로 조성된 주상복합 단지로, 아파트 392세대와 부대복리시설로 구성됩니다. 대지면적은 7,860.90㎡, 연면적은 84,065.2711㎡이며 용적률 811.1452%, 건폐율 59.5244%가 적용됐습니다. 주차는 공동주택 525대와 상업시설 62대를 합쳐 587대를 계획했고, 동별 세대수는 101동 131세대, 102동 131세대, 103동 130세대입니다. 주거는 84A가 5층부터, 84B가 6층부터 49층까지 배치되며 24층은 피난안전구역으로 계획됐습니다.

주택형은 전용 84㎡ 단일 면적대의 84A(84.7588㎡·262세대)와 84B(84.8891㎡·130세대) 두 가지입니다. 84A는 각 동의 1호·3호 라인에, 84B는 2호 라인에 배치되며 두 주택형 모두 거실과 침실 3개, 욕실 2개를 기본으로 드레스룸·팬트리·현관창고·다용도실·실외기실을 갖췄고 확장형과 비확장형 평면을 선택할 수 있습니다. 4층 주민공동시설에는 피트니스와 실내골프연습장, 필라테스실, 탁구장에 어린이집과 경로당이 계획됐고, 지상에는 오크플라자와 캐스케이드, 그래스가든, 데크가든, 어린이놀이터가 조성됩니다.

공급 방식은 동·호수 지정 선착순 잔여세대 계약입니다. 이 단지는 2021년 11월 5일 입주자모집공고 후 같은 달 청약을 받고 12월 정당계약을 마쳤기 때문에, 현재는 청약통장이나 순위 요건 없이 남은 세대를 상담 후 계약할 수 있습니다. 분양가는 공고 공급금액 기준 약 5억 8,400만원~6억 5,600만원으로 2021년 공고 당시 금액이 유지되고 있으며, 분양가상한제가 적용되지 않는 민영주택입니다. 납부 조건은 공고 기준 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%이고 공고상 입주예정일은 2025년 11월입니다. 다만 공고일로부터 시간이 지난 만큼 현재 적용되는 계약 조건과 실제 입주 가능 시점, 잔여 물량은 상담 시 확인이 필요합니다.

단지가 자리한 동성로 일대는 2024년 7월 대구에서 처음으로 관광특구로 지정된 지역입니다. 관광특구 지정에 따라 관광진흥개발기금 우대금리 융자와 옥외광고물 허가기준 완화, 공개공지에서의 공연 허용 같은 규제 완화가 적용됩니다. 대구시와 중구청은 코로나19 이후 침체됐던 대표 상권을 되살리기 위해 관광·청년문화·상권활성화·도심공간 구조개편 네 개 분야에 사업비 95억원을 투입하는 동성로 르네상스 프로젝트를 2026년까지 추진하고 있으며, 옛 중앙파출소 전면광장을 공연 중심 공간으로 바꾸고 옛 대구백화점에서 CGV한일 구간을 문화 거리로 조성하는 사업이 포함됩니다. 관광특구 지정 이후 이 일대 월평균 카드 매출액은 1,125억원으로 전년 대비 7.7% 늘었고 월평균 유동인구도 11.5% 증가한 것으로 집계됐습니다. 단지 부지 자체가 옛 공평주차장 자리로, 도심 유휴부지가 주거로 전환된 사례에 해당합니다.