더 팰리스트 데시앙

입주자모집공고 공급금액 기준으로 약 7억 9,070만원부터 10억 2,880만원까지입니다. 같은 주택형이라도 층에 따라 금액이 달라져 100A는 7억 9,070만~8억 7,870만원, 106A는 8억 270만~9억 2,270만원, 109A는 8억 2,870만~9억 4,670만원, 115A는 8억 7,620만~10억 20만원, 115B는 9억 220만~10억 220만원, 115C는 8억 9,120만~9억 9,020만원, 117A는 9억 2,480만~10억 2,680만원, 117B는 9억 2,680만~10억 2,880만원 선입니다. 전 주택형이 전용 85㎡를 넘어 부가가치세가 붙는 금액이며 인지세·취득세·소유권 이전등기 비용은 포함되지 않습니다. 공고에 판매조건은 판매 시기에 따라 변경될 수 있다고 명시돼 있어 현재 적용되는 할인·혜택과 실제 계약 금액은 잔여 동·호수와 함께 상담 시 확정 안내해 드립니다.

대구광역시 동구 신천동 481-1번지 일원으로, 옛 동부정류장이 있던 자리를 개발한 부지입니다. 단지 북측이 효신초등학교와 맞닿아 있고 동측으로 효신로(33m), 남측으로 화랑로(40.9m)와 효신네거리가 이어집니다. KTX·SRT와 도시철도 1호선이 지나는 동대구역과 동대구역 복합환승센터, 신세계백화점 대구점을 생활권에 두고 이마트와 현대시티아울렛, 수성도서관, 대구생활문화센터, 화랑공원이 가깝습니다. 범어네거리 법조타운과 수성구 학원가도 인접합니다. 견본주택은 수성구 상동 8-1로 현장과 떨어져 있으니 방문 전 대표번호로 확인해 주세요.

필요하지 않습니다. 아파트라 원래는 청약통장이 필요하지만 2025년 1월 청약과 2월 정당계약을 마치고 2025년 2월 8일부터 선착순 동·호 지정 계약으로 전환됐습니다. 선착순 계약은 청약통장 가입 여부나 순위, 주택 소유 여부와 관계없이 신청할 수 있습니다. 다만 잔여 동·호수는 수시로 바뀌므로 방문 전 대표번호로 현재 남은 물량을 확인하시는 편이 좋습니다.

2026년 7월 16일 공식 홈페이지 기준으로 115A와 117A·117B가 잔여 물량으로 안내되고 있습니다. 100A·106A·109A·115B·115C는 분양완료로 표시된 상태입니다. 115A는 174세대로 단지에서 가장 많이 공급된 주택형이라 동·호수 선택 폭이 상대적으로 넓은 편입니다. 다만 이 현황은 특정 시점의 공식 표기이고 타입별 잔여세대수는 수시로 바뀌므로 실제 계약 가능한 동·호수는 상담 시 안내해 드립니다.

입주자모집공고 기준으로는 계약금 5%(2차는 계약 후 30일 이내), 중도금 20%(10%씩 2회), 잔금 75%를 입주지정일에 내는 일정이었습니다. 다만 이 단지는 입주가 끝난 상태라 공고상 중도금 납부일(2025년 4월 23일·7월 23일)은 이미 지난 일정입니다. 현재 선착순 계약은 공식 홈페이지 안내 기준으로 1차 입주 시까지 계약금 5% 조건으로 소개되고 있습니다(2026년 7월 16일 확인). 판매조건은 판매 시기에 따라 바뀔 수 있으므로 실제 납부 일정과 대출 조건은 상담 시 확정 안내해 드립니다.

이미 입주가 끝나 즉시 입주가 가능합니다. 입주지정기간이 2025년 10월 27일부터 12월 19일까지 54일간으로 공지됐고 그 기간이 종료된 상태입니다. 이 단지는 먼저 짓고 나중에 분양하는 선시공 후분양으로 공급돼 최초 입주자모집공고일(2024년 12월 31일) 시점에 이미 공정률이 61.26%였습니다. 완공된 실물을 직접 확인한 뒤 계약할 수 있고 계약 후 잔금 일정에 맞춰 바로 입주가 가능합니다.

아파트는 지하 3층~지상 최고 20층 8개동(101~108동) 총 418세대입니다. 주택형은 100A 70세대, 106A 38세대, 109A 38세대, 115A 174세대, 115B 17세대, 115C 16세대, 117A 48세대, 117B 17세대로 전용 115㎡대가 207세대로 가장 많습니다. 전용면적은 100A 100.3104㎡, 106A 106.9887㎡, 109A 109.4462㎡, 115A 115.7199㎡, 115B 115.2342㎡, 115C 115.3063㎡, 117A 117.5979㎡, 117B 117.1900㎡로 전 주택형이 전용 100㎡를 넘는 중대형입니다. 방 구성은 타입마다 달라 100A·115A·117A는 안방과 침실 3개, 106A·109A는 안방과 침실 2개에 알파룸, 115B·117B는 안방과 침실 3개에 알파룸, 115C는 안방과 침실 3개에 별도 세탁실이 있으며 전 타입 모두 욕실 2개입니다. 같은 사업지에 오피스텔 32실(전용 97㎡ 16실·109㎡ 16실)이 있으나 별개 공급 건입니다.

발코니 확장은 분양가에 포함돼 있습니다. 이 단지는 발코니 확장을 고려해 설계돼 미확장형 세대를 공급하지 않는다고 공고에 명시돼 있고 8개 주택형 평면도에도 모두 '기본형 · 발코니확장 무상'으로 표기돼 있습니다. 이와 함께 삼성 인덕션·식기세척기·시스템에어컨·전기오븐·렌지후드와 중문, 거실 우물천장, 아트월(포셀린타일), 바닥특화(광폭 강마루·포셀린타일), 수입 주방가구, 주방벽·상판 세라믹타일이 기본 제공 품목으로 안내됩니다. 가전은 삼성 스마트싱스 솔루션과 연동되고 주방·가구·위생도기에는 이태리 MOBILCLAN, 스페인 DEKTON, 독일 Hettich, 미국 American Standard 자재가 적용됩니다. 시스템에어컨 대수 등 타입별 적용 범위는 상담 시 확인해 주세요.

주차는 총 677대로 세대당 약 1.62대이며 일반형 382면, 광폭형 205면(30.3%), 경형 45면, 전기차 14면, 대형 11면, 장애인 20면으로 구성됩니다. 광폭주차장은 폭 2.6m로 일반 2.5m보다 넓습니다(2024년 11월 27일 사업계획승인 변경 기준이라 추후 설계에 따라 바뀔 수 있습니다). 커뮤니티는 지하 1층 주민공동시설에 피트니스클럽과 남·여 사우나·탈의실, 스크린골프 연습장, 실내골프 연습장, 퍼팅존, GX룸, 작은 도서관, 어린이도서관, 남·여 독서실, 카페테리아, 코인세탁실, 다목적실, 음악실이 배치되고 1층에 게스트하우스와 시니어클럽(경로당), 키즈클럽(어린이집)이 있습니다. 옥외에는 어린이 물놀이터와 유아놀이터, 잔디마당, 선큰, 맘스테이션이 조성되며 전 세대에 개별 전용 세대창고가 1개소씩 무상 제공됩니다.

사업주체이자 시행수탁자는 한국자산신탁 주식회사, 시행위탁사는 주식회사 대동개발, 시공사는 주식회사 태영건설입니다. 관리형 토지신탁 방식으로 진행되며 주택도시보증공사(HUG)의 분양보증을 받은 아파트입니다. 데시앙은 태영건설의 아파트 브랜드입니다. 규제는 비수도권의 비투기과열지구·비청약과열지역에 해당해 민간택지에서 공급되는 분양가상한제 미적용 민영주택이며, 재당첨 제한을 적용받지 않아 기존 주택 당첨으로 재당첨 제한 기간에 있는 분도 계약할 수 있습니다. 거주의무기간도 없습니다.

이 페이지의 관심고객 등록 폼에 연락처를 남겨주시면 순차적으로 연락드립니다. 대표번호 1800-9570으로 전화 주셔도 바로 상담이 가능합니다. 잔여 동·호수와 층별 금액, 적용 가능한 할인·혜택 조건은 시점에 따라 달라지므로 방문 전 미리 확인하시는 편이 좋습니다.

더 팰리스트 데시앙 모델하우스는 사전 예약제로 운영됩니다. 방문 가능한 시간과 오시는 길은 예약하실 때 함께 안내해 드리며, 현장은 대구 동구 신천동 481-1번지 일원 (옛 동부정류장 후적지, 효신초 인접)입니다. 예약 후 오시면 담당자가 주택형별 평면과 분양 진행 상황을 1:1로 설명해 드립니다. 방문 예약은 대표번호 1800-9570으로 연락 주시거나 페이지의 관심고객 등록을 남겨 주시면 순차적으로 연락드립니다.