달서 롯데캐슬 센트럴스카이
달서 롯데캐슬 센트럴스카이는 대구 달서구 본동 743번지 일원에 들어선 지하 5층~지상 48층, 총 529세대(실) 주상복합 아파트입니다.
- 총 세대수
- 529세대(실)
- 주택형
- 전용 84㎡
- 규모
- 지상 48층
- 입주
- 즉시입주
달서 롯데캐슬 센트럴스카이 모델하우스
달서 롯데캐슬 센트럴스카이 모델하우스 방문예약 안내
달서 롯데캐슬 센트럴스카이 분양가와 계약 혜택은 상황에 따라 달라져 상담 시 당일 기준으로 안내해 드립니다.
- 동·호수별 분양가
- 잔여세대 현황
- 계약 조건
- 견본세대 관람
방문 전 꼭 예약해 주세요
방문·분양 문의
1800-9570사업개요
달서 롯데캐슬 센트럴스카이는 아파트 3개동(101·102·103동) 481세대와 오피스텔 1개동(201동) 48실로 이뤄집니다. 아파트는 전용 84㎡ 한 규모를 84A·84B·84C·84D 네 타입으로 나눴고, 84A가 217세대로 가장 많습니다.
네 타입 모두 거실과 안방·침실1·침실2를 전면에 나란히 둔 4베이 평면입니다. 단지는 지상 1~3층에 부대복리시설과 근린생활시설을 두고 지상 4층부터 주거층이 올라서며, 지상 25층은 피난안전구역으로 비워 뒀습니다.
이 단지의 아파트는 조합분양과 임대 물량 없이 481세대 전부가 일반분양입니다.
사업명
달서 롯데캐슬 센트럴스카이
대지위치
대구광역시 달서구 본동 743번지 일원
대지면적
7,840.3㎡
연면적
95,772.7309㎡
규모
지하 5층 ~ 지상 48층, 아파트 3개동 · 오피스텔 1개동
세대수
총 529세대(실) — 아파트 481세대 + 오피스텔 48실
전용면적
84㎡ (공급 115~117㎡)
주차대수
724대 (오피스텔 66대 포함)
시행 / 시공
대신자산신탁㈜ / 롯데건설㈜
구조
내진능력 MMI Ⅶ등급 (0.234g)
입주
2025년 12월 입주 (준공 완료)
입지환경
도시철도 세 개 역과 남대구IC를 함께 쓰고, 달서구청 행정타운과 도보 통학 학군을 끼는 자리입니다.
지도로 보기
지도 위치는 대구 달서구 본동 743번지 일원 (달서구청·학산공원 인근) 기준입니다.
1호선 월촌역·송현역, 2호선 죽전역
대구 도시철도 1호선 월촌역과 송현역, 2호선 죽전역을 함께 생활권에 둡니다. 1호선으로 대구역·중앙로 도심 방면, 2호선으로 반월당·범어 방면이 이어져 도심 어느 쪽으로도 갈아탈 수 있습니다.
서대구역까지 차량 10분대
KTX와 SRT가 서고 2024년 12월 대경선(대구권 광역철도)이 더해진 서대구역까지 차량으로 10분대에 닿습니다. 대경선은 구미에서 경산까지 61.8km를 잇는 비수도권 첫 광역철도로, 구미역에서 서대구역까지 약 37분이 걸리고 2026년 상반기 서대구역 대경선 일평균 이용객은 1월 1,841명에서 6월 2,339명으로 늘었습니다. 대구시는 서대구역 복합환승센터 부지 일대 약 14만 7,000㎡를 특별계획구역으로 지정해 역세권 개발을 재추진하고 있습니다.
남대구IC와 달구벌대로
남대구IC로 중부내륙고속도로지선에 바로 오르고, 달구벌대로와 와룡로·구마로가 교차해 대구 시내 어느 방향으로든 이동 거리가 짧습니다.
감천초 도보 5분, 중·고교 학군
감천초등학교가 걸어서 약 5분 거리에 있고 덕인초·월성초가 함께 생활권에 있습니다. 새본리중과 효성중·효성여자고등학교, 대건중·대건고등학교로 이어지는 학군입니다. 학생 배치는 관할 교육청 사정에 따라 조정될 수 있습니다.
달서구청 행정타운 생활권
달서구청과 달서경찰서·달서소방서, 본동행정복지센터가 모인 행정 중심지에 자리합니다. 달서구립 본리도서관과 올림픽기념 국민생활관도 가깝습니다.
학산공원과 생활 인프라
단지 남측으로 학산공원 녹지가 이어지고 본리어린이공원이 가깝습니다. 롯데백화점 상인점과 홈플러스 성서점, 롯데시네마, 달서시장을 이용하며 우리병원·허병원·보광병원 등 의료시설이 인접합니다.
프리미엄
높이·학군·교통·행정 인프라·설계까지, 이 단지가 갖춘 여섯 가지 강점입니다.
- 01 지상 48층 스카이라인
- 지하 5층부터 지상 48층까지 올라서는 주상복합 단지로, 고층부에서는 학산공원 녹지와 대구 도심 방면으로 시야가 열립니다.
- 02 도보 통학 학군
- 감천초가 걸어서 약 5분 거리이고 덕인초·월성초, 새본리중, 효성중·여고, 대건중·고가 이어집니다. 초등학교부터 고등학교까지 통학 동선이 짧게 묶이는 자리입니다.
- 03 세 개 역 생활권
- 도시철도 1호선 월촌역·송현역과 2호선 죽전역을 함께 쓰고, KTX·SRT·대경선이 서는 서대구역까지 차량 10분대입니다. 남대구IC로 고속도로 진입도 짧습니다.
- 04 행정·문화 인프라 인접
- 달서구청과 달서경찰서·달서소방서가 모인 행정타운, 달서구립 본리도서관, 올림픽기념 국민생활관, 학산공원이 생활권 안에 있습니다. 롯데백화점 상인점과 홈플러스 성서점도 가깝습니다.
- 05 전 타입 4베이 84㎡ 단일 규모
- 아파트 481세대가 전부 전용 84㎡ 한 규모이고, 네 타입 모두 거실과 안방·침실 두 개를 전면에 나란히 둔 4베이 평면입니다. 욕실 2개와 드레스룸, 실외기실을 기본으로 두고 타입에 따라 팬트리나 발코니가 더해집니다. 유리난간은 달서구 최초로 시공했습니다.
- 06 달서구 안에서 진행되는 신청사 이전
- 같은 달서구 당산로 176 일원 옛 두류정수장 부지에서 대구광역시 신청사 건립이 추진 중입니다. 2025년 5월 국제설계공모를 시행해 그해 9월 나우동인건축사사무소 컨소시엄의 「FORETscape」가 당선작으로 정해졌고, 연면적 약 11만 6,954㎡·총사업비 약 4,500억원 규모로 설계를 2026년 10월까지 확정한 뒤 그해 말 착공해 2030년 준공을 목표로 합니다. 추진 단계 사업이라 일정과 내용은 변경될 수 있습니다.
단지안내
101·102·103동과 오피스텔 201동을 한 줄로 배치하고, 그 사이에 중앙 마당과 지상 2층 정원을 뒀습니다.
| 동 | 층 구성 | 라인 | 타입 배치 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 4층 ~ 48층 | 4호 라인 | 84A · 84B · 84B · 84A |
| 102동 | 3층 ~ 48층 | 4호 라인 | 84A · 84B · 84B · 84A |
| 103동 | 3층 ~ 44층 | 3호 라인 | 84A · 84C · 84D |
| 201동 (오피스텔) | 3층 ~ 26층 | 2호 라인 | 84O · 84O |
Landscape
지상 1층 보행통로와 지상 2층 정원
단지를 가로지르는 공공보행통로를 지상 1층에 열어 두고, 지상 2층에 가든테라스와 공개공지, 어린이놀이터를 배치했습니다. 차량 출입은 공동주택과 오피스텔·근린생활시설로 나누고 보행 동선을 따로 두었습니다.
Facilities
저층부에 모은 부대복리시설
커뮤니티센터 (3층)
101동 저층부 3층에 커뮤니티센터를 배치
경로당 (2층)
102동 저층부 2층에 경로당을 계획
어린이집 (2층)
103동 저층부 2층에 어린이집을 배치
근린생활시설 (2층)
201동 방향 2층에 근린생활시설을 계획
어린이놀이터
102동과 103동 사이 중앙 마당에 놀이터를 조성
가든테라스
101동 옆 지상 2층에 물길과 데크를 둔 정원을 계획
맘스스테이션
단지 북측 차량 진입부에 통학 대기 공간을 배치
공개공지 · 공공보행통로
지상 1층 보행통로와 지상 1·2층 공개공지를 개방
System
세대 안팎에 적용한 네 가지 시스템
디지털
13인치 월패드와 스마트 생활정보기로 일괄소등·가스차단·엘리베이터 호출·에너지사용량 조회·주차위치 확인을 처리하고, 무선충전 콘센트와 원패스·주차위치인식 시스템을 적용
안전
지하주차장 비상벨(경비실 통화·CCTV 연동)과 400만화소 CCTV, 차량번호 인식 주차관제, 근접센서 스마트 도어폰, 동체·자석감지기로 방범 동선을 구성
에너지
태양광 발전설비와 세대·지하주차장·옥외 LED 조명, 콘덴싱 보일러, 빗물을 조경용수로 쓰는 우수재활용시스템으로 공용부 사용량을 줄이는 설비
웰빙
전기차 충전시설과 세대 전열교환 환기시스템, 각방 온도조절 시스템, 욕실 바닥난방을 적용
* 통신사 스마트홈 서비스는 2년간 무상 제공되며 이후 월 3,000원의 이용료가 발생하고, 가전 연동은 WiFi 모듈이 탑재된 스마트홈 연동 모델만 가능합니다. 음성인식 스피커는 별도 판매 품목입니다. 단지 주변 가로수로 계획됐던 벚나무는 소방활동 제한과 방범 문제로 실제 시공에 반영되지 않았습니다.
평면도
아파트 84A·84B·84C·84D 네 타입과 오피스텔 84O까지 다섯 개 평면입니다.
84A
* 상기 평면도는 확장형 기준이며 평면·면적·마감재는 실제 공사 시 다소 변경될 수 있습니다. 일부 세대는 대칭형으로 시공되고 호수별로 조망과 일조에 차이가 있어 계약 시 호수를 확인하셔야 합니다. 도면에 표시된 퓨어패키지·주방스타일업패키지·현관중문·안방 대형 드레스룸·홈오피스룸·붙박이장은 유상 또는 선택 옵션이며 타입별로 적용 범위가 다릅니다.
자주 묻는 질문
계약 후 바로 입주할 수 있습니다. 2025년 12월 준공을 마쳤고 입주지정기간은 2025년 12월 31일부터 2026년 2월 28일까지 운영됐습니다. 공사 중인 단지가 아니라 이미 지어진 세대를 직접 보고 고를 수 있으며, 입주 시점 조율은 상담 시 함께 안내해 드립니다.
수도권 밖의 준공 후 미분양 주택에는 취득세 감면과 취득세 중과 시 주택 수 제외가 적용됩니다. 이 단지의 아파트는 전용 84.5㎡로 85㎡ 이하입니다. 다만 감면율과 적용 기한은 세법 개정에 따라 달라지므로, 취득 시점 기준으로 적용 여부를 상담 시 안내해 드립니다.
방문은 사전 예약제로 운영됩니다. 준공을 마친 단지라 견본주택 대신 실제 세대를 보면서 동·호와 조망을 확인할 수 있고, 현장은 대구광역시 달서구 본동 743번지 일원입니다. 방문 일정과 관람 가능한 호실은 1800-9570으로 문의하시면 안내해 드립니다.
※ 이 페이지의 수치는 2026년 8월 18일 확인 기준이며, 면적·세대수·공급금액·계약조건은 입주자모집공고(2021.12.23)를, 개발 계획은 대구광역시 공개 자료를 따릅니다. 공급 조건은 사업주체 사정에 따라 변경될 수 있습니다. 이미지는 이해를 돕기 위한 참고용으로 실제와 다를 수 있습니다.