달서 롯데캐슬 센트럴스카이

현재 공급 중인 잔여 세대는 최초 공급금액에서 약 16%(1억원 수준) 조정된 조건으로, 전용 84㎡ 기준 4억원 중반에서 5억원 중반대에 형성돼 있습니다. 2021년 12월 입주자모집공고 기준 최초 공급금액은 5억 2,000만원(84C 5층 이하)에서 6억 5,100만원(84A·84B 41층 이상)이었고, 오피스텔 84O는 3억 6,400만원에서 3억 8,700만원(부가세 포함)이었습니다. 실제 금액은 동·호·층에 따라 달라 상담 시 확정 금액을 안내해 드립니다.

대구광역시 달서구 본동 743번지 일원입니다. 대구 도시철도 1호선 월촌역·송현역과 2호선 죽전역을 생활권에 두고, KTX·SRT와 대경선이 서는 서대구역까지 차량으로 10분대에 닿습니다. 남대구IC로 중부내륙고속도로지선에 바로 오르고 달구벌대로·와룡로가 교차합니다. 달서구청과 달서경찰서·달서소방서가 모인 행정타운, 달서구립 본리도서관, 올림픽기념 국민생활관, 학산공원이 가까운 자리입니다.

지하 5층부터 지상 48층까지 올라서는 주상복합 단지로, 아파트 3개동(101·102·103동) 481세대와 오피스텔 1개동(201동) 48실을 합쳐 총 529세대(실)입니다. 아파트는 전 세대가 전용 84㎡ 단일 규모이며 84A 217세대, 84B 180세대, 84C 42세대, 84D 42세대로 나뉩니다. 오피스텔 84O는 전용 84.9649㎡ 48실입니다. 101·102동은 4호 라인, 103동은 3호 라인, 오피스텔 201동은 2호 라인으로 동마다 타입 구성이 다릅니다.

청약통장 없이 계약할 수 있습니다. 최초 청약은 2021년 12월 입주자모집공고로 이미 끝났고, 지금은 준공 후 남은 세대를 선착순으로 공급하는 단계입니다. 오피스텔 84O는 건축법상 업무시설이라 애초에 청약통장이 필요하지 않습니다. 계약 가능한 동·호는 실시간으로 바뀌므로 상담 시 현재 지정 가능한 호실을 안내해 드립니다.

계약 후 바로 입주할 수 있습니다. 2025년 12월 준공을 마쳤고 입주지정기간은 2025년 12월 31일부터 2026년 2월 28일까지 운영됐습니다. 공사 중인 단지가 아니라 이미 지어진 세대를 직접 보고 고를 수 있으며, 입주 시점 조율은 상담 시 함께 안내해 드립니다.

일부 세대는 분양가의 40%에 해당하는 잔금을 최대 2년까지 유예할 수 있습니다. 2021년 최초 공급 당시의 계약금 10%·중도금 60%·잔금 30% 구조는 중도금 회차가 모두 지난 지금 잔금 중심으로 재구성돼 있어, 적용 세대와 납부 일정은 상담 시 안내해 드립니다.

수도권 밖의 준공 후 미분양 주택에는 취득세 감면과 취득세 중과 시 주택 수 제외가 적용됩니다. 이 단지의 아파트는 전용 84.5㎡로 85㎡ 이하이고 현재 공급가도 6억원 이하라 요건 구간에 듭니다. 다만 감면율과 적용 기한은 세법 개정에 따라 달라지므로, 취득 시점 기준으로 적용 여부를 상담 시 안내해 드립니다.

네 개 아파트 타입 모두 거실과 안방·침실1·침실2를 전면에 나란히 둔 4베이 평면이고, 욕실 2개와 드레스룸, 실외기실, 하향식 피난구를 갖췄습니다. 같은 84㎡ 안에서도 84A와 84D는 주방 옆 팬트리를 두고, 84C는 발코니를 2개 두며, 84B는 안방 드레스룸과 실외기실을 나란히 배치합니다. 오피스텔 84O는 안방과 침실 2개에 다용도실을 더한 구성입니다.

커뮤니티센터가 3층에 있고 경로당과 어린이집, 근린생활시설이 2층에 들어섭니다. 지상에는 어린이놀이터와 가든테라스, 맘스스테이션, 공개공지를 두었고 지상 1층에는 단지를 가로지르는 공공보행통로가 열려 있습니다. 주차는 총 724대(오피스텔 66대 포함) 규모이며, 공동주택 출입구와 오피스텔·근린생활시설 출입구를 나눠 동선을 분리했습니다.

감천초등학교가 걸어서 5분 거리에 있어 초등 통학 부담이 적습니다. 덕인초·월성초가 함께 생활권에 있고 새본리중과 효성중·효성여자고등학교, 대건중·대건고등학교가 이어져 초·중·고를 도보권에서 마칠 수 있습니다. 대구공업대학교도 인접해 있습니다.

같은 달서구 옛 두류정수장 부지에서 대구광역시 신청사 건립이 추진 중입니다. 2025년 9월 국제설계공모 당선작이 정해졌고 지하 2층·지상 24층 규모로 2026년 말 착공해 2030년 준공을 목표로 합니다. 서대구역은 2022년 3월 개통 이후 2024년 12월 대경선(대구권 광역철도)이 더해졌고, 대구시가 복합환승센터 부지 일대를 특별계획구역으로 지정해 역세권 개발을 재추진하고 있습니다.

방문은 사전 예약제로 운영됩니다. 준공을 마친 단지라 견본주택 대신 실제 세대를 보면서 동·호와 조망을 확인할 수 있고, 현장은 대구광역시 달서구 본동 743번지 일원입니다. 방문 일정과 관람 가능한 호실은 1800-9570으로 문의하시면 안내해 드립니다.