달서자이 제니크
달서자이 제니크는 대구 달서구 본리동 661-9번지 일원에 들어서는 지하 5층~지상 최고 49층, 아파트 360세대와 오피스텔 78실 규모의 주상복합 단지입니다.
- 총 세대수
- 아파트 360세대
- 주택형
- 84㎡ A·B
- 규모
- 최고 49층 2개동
- 입주 예정
- 2027년 2월
달서자이 제니크 모델하우스
달서자이 제니크 모델하우스 주소는 대구 달서구 두류동 135-4입니다
달서자이 제니크 모델하우스 방문예약 안내
달서자이 제니크 분양가와 계약 혜택은
상황에 따라 달라져
상담 시 당일 기준으로 안내해 드립니다.
- 동·호수별 분양가
- 잔여세대 현황
- 계약 조건
- 견본세대 관람
방문 전 꼭 예약해 주세요
방문·분양 문의
1800-9570사업개요
달서자이 제니크의 아파트는 101동과 102동 두 개 동에 360세대가 공급되고, 같은 사업부지 안에 오피스텔 78실을 두는 103동이 함께 계획됐습니다. 주택형은 전용 84㎡A와 84㎡B가 180세대씩인 두 가지로만 짜여 단지 전체가 국민주택규모 단일 면적대를 이룹니다.
이 단지는 후분양으로 공급돼, 실제 시공된 상태를 보고 계약할 수 있는 공급 방식입니다.
대지위치
대구광역시 달서구 본리동 661-9번지 일원
규모
아파트 지하 5층~지상 4~49층 2개동 (101·102동)
총 세대수
아파트 360세대 (오피스텔 78실을 더한 단지 전체는 438세대)
전용면적
84㎡A·84㎡B (2개 주택형)
연면적
81,648.1065㎡
입주예정
2027년 2월 예정 (정확한 일자는 추후 통보)
공급방식
후분양 (발코니 확장 포함, 별도 유상옵션 없음)
주차
총 600대 (아파트 지하 486대 · 지상 114대)
난방
도시가스 개별난방
시공
지에스건설㈜ (GS건설 자이)
시행
교보자산신탁㈜ (사업주체·시행수탁자) / 시행위탁사 ㈜제이비스
입지환경
본리네거리를 낀 달서구 중심 생활권에 자리해 남대구IC와 도시철도 2호선 죽전역·1호선 송현역을 함께 쓰고, 대구덕인초를 도보 통학권에 둡니다.
지도로 보기
지도 위치는 대구 달서구 본리동 661-9번지 일원(본리네거리 인근, 대구덕인초 앞) 기준입니다.
- 본리네거리 중심 생활권
- 단지에서 본리네거리까지 약 350m입니다. 남측 40m 도로와 북측 11m 도로를 함께 접해 사거리 상권과 도로망을 짧게 씁니다. 북쪽 죽전네거리 생활권도 약 1.4km 거리로 이어집니다.
- 남대구IC 인접
- 중부내륙고속도로지선 남대구IC가 약 490m 거리에 있어 광역 이동이 짧습니다. 달구벌대로와 와룡로를 통해 대구 도심과 서편 산업축 방면으로 나갑니다.
- 2호선 죽전역·1호선 송현역
- 대구 도시철도 2호선 죽전역이 약 1.5km, 1호선 송현역이 약 1.8km 거리입니다. 두 노선을 함께 쓰는 위치이며 상인역도 약 2.1km 권역에 있습니다.
- 대구덕인초 도보 통학
- 입주자모집공고상 배정 예정 학교인 대구덕인초등학교가 약 190m 거리에 있습니다. 달서구에서 처음으로 IB 월드스쿨 인증을 받은 학교로 걸어서 통학할 수 있습니다.
- 월성동 학교 클러스터
- 효성여자고등학교 약 500m, 대건고등학교 약 550m, 효성중학교 약 560m로 월성동 247번지 일대 학교들이 반경 600m 안에 모여 있습니다. 대구예담학교와 대구월성초등학교, 학산중학교도 1km 안쪽입니다.
- 성서산단 직주근접·생활 인프라
- 성서 제1차일반산업단지가 약 2.2km 거리로 통근 동선이 짧고, 달서구청 약 860m·달서구립본리도서관 약 850m·달서시장 약 1.0km·홈플러스 성서점 약 1.4km로 행정·문화·상권 시설이 생활권에 모여 있고, 본리어린이공원과 학산공원이 가깝습니다.
프리미엄
본리네거리 생활권과 최고 49층 조망, IB 월드스쿨 덕인초 학세권을 함께 갖춘 단지입니다.
- 01 본리네거리 중심 입지
- 본리네거리 편의시설과 북쪽 죽전네거리 생활권을 함께 쓰는 자리입니다. 달서구청·달서시장·달서구립본리도서관이 1km 안쪽에 모여 행정과 장보기, 문화 시설을 한 동선으로 해결합니다.
- 02 최고 49층 스카이라인
- 101·102동이 지상 4층부터 49층까지 올라가는 초고층 주동으로 계획됐습니다. 고층부는 달서구 시가지와 대구 도심 방향으로 시야가 열리며, 25층에는 피난안전구역이 배치됩니다.
- 03 직주근접 쾌속교통
- 중부내륙고속도로지선 남대구IC가 약 490m 거리로 인접하고 달구벌대로·와룡로로 도심과 서편 산업축을 오갑니다. 대구 최대 산업단지인 성서산업단지(제1차일반산업단지 약 2.2km)로의 출퇴근 동선이 짧습니다.
- 04 IB 월드스쿨 덕인초 학세권
- 약 190m 거리의 대구덕인초등학교가 배정 예정 학교입니다. 달서구에서 처음으로 국제 인증 교육과정인 IB 월드스쿨 인증을 받은 학교로, 통학로가 짧아 저학년 등하교 부담이 적습니다.
- 05 대구시청 신청사 배후
- 옛 두류정수장 부지에 조성되는 대구광역시 신청사가 북동쪽 약 2km 거리에 계획돼 있습니다. 2026년 말 착공, 2030년 준공을 목표로 추진되며 신청사 부지를 뺀 약 7만 3천㎡는 도심 공원으로 조성될 계획입니다. 서대구역 복합환승센터도 대구시가 특별계획구역 지정으로 재추진하고 있습니다.
- 06 자이 브랜드 특화 상품
- GS건설이 시공하는 자이 브랜드 단지로 커뮤니티 CLUB XIAN과 자이 패스, 자이 에너지 관리 시스템, 차세대 실내 환기 시스템이 적용됩니다. 후분양이라 마감과 시공 상태를 직접 확인하고 계약할 수 있습니다.
단지안내
남측 40m 도로를 따라 101·102동과 오피스텔 103동이 나란히 앉고, 저층부 데크 위에 조경과 커뮤니티가 올라섭니다.
- 101·102동 4라인 구성
- 아파트 101동과 102동이 각각 1호부터 4호까지 네 개 라인으로 짜입니다. 두 동 모두 1호·4호 라인이 전용 84㎡A, 2호·3호 라인이 84㎡B이고 주거층은 4층부터 49층까지, 25층은 피난안전구역입니다.
- 저층부 근린생활시설·포디움
- 남측 40m 도로에 면한 저층부에 근린생활시설이 계획되고 그 위 데크에 조경과 커뮤니티가 얹힙니다. 지상 1층에 어린이집과 경비실, 근린생활시설이, 2층에 오피스텔 전용 지상주차장이 배치됩니다.
- 포켓쉼터·휴게정원 조경
- 동 사이와 데크 곳곳에 포켓쉼터를 두고 수공간을 낀 휴게정원과 텃밭, 어린이놀이터, 주민운동시설을 배치했습니다. 서측에는 공개공지가 계획돼 있습니다.
- 보육·생활 시설
- 지상 1층에 어린이집과 스쿨버스존, 관리사무소가 계획되고 3층에 아너스클럽(경로당)과 작은도서관, 더하우스가 배치됩니다. 어린이집은 국공립으로 운영할 계획으로 사용검사 신청 전까지 달서구와 협약을 맺을 예정입니다.
- 지하 5층 주차·전기차 충전
- 지하주차장이 지하 5층부터 지하 1층까지 이어져 아파트 486대를 두고, 지상 114대를 더해 단지 전체 600대 규모입니다. 전기차 충전기는 급속 2대·완속 4대·콘센트형 20대로 26개소가 설치됩니다.
- 자이 에너지·환기 시스템
- 전 세대 고효율 LED와 일괄소등스위치, 태양광 발전설비, 전력회생형 엘리베이터, 지하주차장 LED 디밍 제어가 적용됩니다. 여기에 스마트 원격검침·실별 온도조절기·세대비례제어(자이 특허)로 구성된 자이 에너지 관리 시스템과 HEPA급 필터 전열교환기를 쓰는 차세대 실내 환기 시스템이 들어갑니다.
커뮤니티 CLUB XIAN
지하 1층 운동 시설과 3층 독서·라운지 공간으로 나뉘어 조성됩니다.
- 피트니스 클럽
- 지하 1층에 러닝머신과 웨이트 기구를 갖춘 피트니스 클럽이 배치됩니다. 운동기구는 준공 후 입주지정기간이 끝난 뒤 설치될 수 있습니다.
- G.X룸
- 단체 운동을 위한 G.X룸이 피트니스 클럽과 나란히 계획돼 요가·에어로빅 같은 프로그램을 운영할 수 있는 공간입니다.
- 골프연습장·스크린골프
- 지하 1층에 실내 골프연습장과 스크린골프가 함께 마련됩니다. 타석과 스크린이 나뉘어 배치돼 연습과 라운딩을 각각 이용합니다.
- 작은도서관
- 3층에 서가와 열람 테이블을 갖춘 작은도서관이 조성됩니다. 102동 3층에 배치돼 단지 안에서 독서·학습 공간으로 쓰입니다.
- 티하우스
- 작은도서관 옆 3층 데크와 이어지는 티하우스가 계획됐습니다. 외부 조경을 향해 창을 낸 라운지형 공간입니다.
- 아너스클럽(경로당)
- 101동 3층에 경로당인 아너스클럽이 배치됩니다. 같은 층 관리사무소·작은도서관과 함께 3층 커뮤니티 층을 이룹니다.
평면도
전용 84㎡A와 84㎡B 두 개 주택형이며 두 타입 모두 발코니 확장을 기본으로 설계됐습니다.
84A
자주 묻는 질문
입주자모집공고에 후분양 아파트로 명시돼 있습니다. 공정이 상당히 진행된 뒤 공급하는 방식이라 계약 전에 실제 시공된 상태를 확인할 수 있고, 입주까지 남은 기간도 짧습니다. 발코니 확장을 전제로 설계·시공해 미확장형 세대는 공급하지 않으며, 그만큼 별도의 유상옵션 선택 항목이 없고 확장 공사비도 공급가에 포함됩니다. 대신 납부 일정이 짧게 압축되므로 자금 계획은 상담 시 함께 확인해 드립니다.
입주자모집공고 기준 2027년 2월 예정입니다. 후분양 단지라 공고 시점에 이미 공정이 상당히 진행된 상태이며, 정확한 입주일자는 공사 진행에 따라 확정된 뒤 개별 통보됩니다. 잔금은 입주지정일에 납부하는 조건이고, 실입주일이 입주예정일보다 앞당겨지면 남은 중도금과 잔금을 그 전에 납부하게 됩니다.
모델하우스는 대구광역시 달서구 두류동 135-4 견본주택에 있습니다. 방문은 사전 예약제로 운영되며, 예약 후 오시면 담당자가 주택형별 평면과 분양 진행 상황을 1:1로 설명해 드립니다. 견본주택에는 전용 84㎡A 유니트가 건립돼 있어 거실·주방·안방 마감과 기본 제공 품목을 눈으로 확인하실 수 있고, 건립되지 않은 84㎡B는 도면과 인쇄물로 안내해 드립니다. 동·호수에 따라 평면이 좌우 반전될 수 있습니다. 현장(달서구 본리동 661-9)과는 약 2.9km 떨어진 다른 위치이니 방문 전 상담으로 동선을 확인해 주세요. 방문 예약은 대표번호 1800-9570으로 연락 주시거나 페이지의 관심고객 등록을 남겨 주시면 순차적으로 연락드립니다.
※ 이 페이지의 수치는 2026년 8월 18일 확인한 입주자모집공고와 공식 분양 자료 기준이며 공급 조건은 사업주체 사정에 따라 변경될 수 있습니다. 이미지는 이해를 돕기 위한 참고용으로 실제와 다를 수 있습니다.
달서자이 제니크 모델하우스
방문예약 및 상담 전화번호는
1800-9570입니다.
주택형별 진행 상황과 동·라인·층에 따른 정확한 금액, 납부 일정은 상담 시 안내해 드립니다.