명덕역 루지움 푸르나임

입주자모집공고의 공급금액 기준으로 전용 59㎡ 2층이 3억 9,782만원으로 가장 낮고, 전용 84㎡B 최상층이 6억 865만원으로 가장 높습니다. 주택형별로는 전용 59㎡ 3억 9,782만~4억 5,182만원, 65㎡ 4억 1,669만~4억 7,169만원, 83㎡ 4억 9,154만~4억 9,854만원, 84㎡A 5억 2,871만~5억 3,871만원, 84㎡B 5억 2,865만~6억 865만원입니다(만원 단위 반올림). 같은 주택형이라도 동·층·라인에 따라 금액이 다르고, 발코니 확장비(전용 59㎡ 2,542만원 ~ 84㎡B 3,444만원)와 취득세·유상옵션은 분양가에 포함되지 않습니다. 현재는 선착순 계약 단계라 실제 적용 금액과 조건은 상담 시 확인하시기 바랍니다.

대구광역시 중구 남산동 2116-19번지 일원으로, 남산역과 명덕역 사이 명덕초 서측에 자리합니다. 명덕역은 대구 도시철도 1호선과 3호선이 만나는 환승역이고, 1호선으로 한 정거장 떨어진 반월당역에서 2호선으로 갈아탈 수 있어 세 개 노선을 생활권에서 이용할 수 있습니다. 중앙대로와 명덕로를 통한 도심 진입이 짧습니다. 분양사무실은 대구광역시 남구 명덕로 170에 별도로 운영됩니다.

필요하지 않습니다. 2022년 8월 29~31일 청약 접수와 9월 19~21일 정당계약이 모두 끝나 현재는 잔여세대를 선착순으로 동·호 지정 계약하는 단계이기 때문입니다. 청약통장 가입 기간이나 가점, 순위와 무관하게 계약할 수 있습니다. 대구광역시 중구는 비투기과열지구·비청약과열지역이라 재당첨 제한도 적용되지 않습니다.

남산행복 가로주택정비사업조합이 시행하는 가로주택정비사업이기 때문입니다. 모집공고 기준으로 총 152세대 가운데 조합원분이 52세대, 보류지가 1세대이고, 나머지 99세대가 일반에게 공급된 물량입니다. 주택형별 일반분양 세대수는 전용 59㎡ 24세대, 65㎡ 13세대, 83㎡ 12세대, 84㎡A 23세대, 84㎡B 27세대입니다. 공식 평면도 이미지에 표기된 36·14·13·59·30세대는 조합원분을 포함한 주택형별 총세대수라 일반분양 물량과 다릅니다.

각 동 최상층 세대에 다락방과 다락방으로 올라가는 연결계단이 설계됐습니다. 전용 84㎡A는 4베이 4룸 판상형에 가변형 벽체와 팬트리·알파룸을 두었고, 전용 83㎡는 팬트리를 두 곳에 배치했으며 전용 84㎡B는 알파룸과 드레스룸을 갖췄습니다. 전 세대에 한샘 패키지 가구가 설치됩니다. 참고로 시스템 에어컨은 난방 기능이 없는 냉방 전용이며, 발코니 확장은 별도 계약 사항입니다.

전 주택형이 전용면적 85㎡ 이하 국민주택규모여서 공급금액에 부가가치세가 붙지 않습니다. 다만 분양가상한제가 적용되지 않는 주택이라, 공급금액은 사업주체가 책정한 금액입니다. 계약서 작성 시에는 인지세를 납부해야 하며, 기재금액 1억원 초과 10억원 이하 구간은 15만원입니다.

입주자모집공고에 적힌 입주예정월은 2024년 12월입니다. 다만 공고상 예정 시점이고 현재는 선착순 계약이 진행 중이므로, 실제 입주 가능 시기와 입주지정기간은 상담 시 확인해 주시기 바랍니다.

모집공고에 명시된 최초 조건은 계약금 10%, 중도금 60%(6회 분할), 잔금 30%였습니다. 다만 공고상 중도금 납부일이 2022년 12월부터 2024년 3월까지로 이미 지난 일정이어서, 현재 선착순 계약에 적용되는 납부 조건과 대출 가능 여부는 공고와 다를 수 있습니다. 정확한 조건은 상담 시 안내받으시기 바랍니다.

시행은 남산행복 가로주택정비사업조합이 맡고, 시공은 모집공고 기준으로 (주)현창건설과 (주)유성건설이 함께 합니다. 현창건설은 대구에 기반을 둔 건설사로 '루지움(LUZIUM)'을 아파트 브랜드로 씁니다. 루지움은 빛을 뜻하는 스페인어 'Luz'와 사람을 뜻하는 'I', 공간을 뜻하는 독일어 'Raum'을 합친 이름입니다.

잔여 동·호수는 계약 진행에 따라 실시간으로 바뀝니다. 관심 있는 주택형과 층을 알려주시면 현재 계약 가능한 동·호수와 적용 조건을 확인해 안내해 드립니다. 아래 상담 신청을 남기시거나 대표번호로 문의해 주세요.

명덕역 루지움 푸르나임 모델하우스(분양사무실)는 대구 남구 명덕로 170(대명동 1807-4)에 있습니다. 아파트가 들어서는 현장(중구 남산동)과는 위치가 다르니 방문 전 목적지를 확인해 주세요. 모델하우스는 사전 예약제로 운영되며, 예약 후 오시면 담당자가 주택형별 평면과 분양 진행 상황을 1:1로 설명해 드립니다. 방문 예약은 대표번호 1800-9570으로 연락 주시거나 페이지의 관심고객 등록을 남겨 주시면 순차적으로 연락드립니다.