영종국제도시 신일 비아프 크레스트

입주자모집공고 공급금액 기준으로 전용 84㎡A가 4억 8,830만~5억 7,280만원, 84㎡B가 4억 7,560만~5억 5,790만원, 84㎡C가 4억 8,700만~5억 7,120만원, 84㎡D가 4억 7,780만~5억 4,680만원입니다. 2단지에만 놓이는 전용 114㎡는 6억 7,381만~7억 9,065만원입니다. 같은 주택형이라도 동·라인과 층 구간에 따라 금액이 나뉘고, 전용 85㎡ 이하인 84㎡ 네 개 타입은 부가가치세 과세 대상이 아니라 대지비와 건축비만으로 금액이 짜입니다. 발코니 확장비와 추가 선택품목, 취득세·소유권이전 등기비용은 빠진 금액이라 원하시는 동·호의 최종 금액은 상담 시 안내해 드립니다.

인천광역시 영종구 운남동 1695-2·1696-1번지 일원으로 영종하늘도시 A19·A20블록입니다. 영종도는 2026년 7월 1일 인천 행정체제 개편으로 중구에서 갈라져 영종구가 되었기 때문에 입주자모집공고와 옛 자료에는 인천 중구 운남동으로 적혀 있습니다. 두 단지 사이를 폭 20m 도로가 지나고 남측과 서측은 폭 40m 도로, 동측은 폭 25m 도로에 면합니다. 인천대교가 직선 약 900m, 영종IC가 약 1.2km 거리이고 바다와 맞닿은 씨사이드파크가 약 615m로 걸어서 닿습니다. 운서초등학교가 약 954m, 영종복합문화센터가 약 1.1km 거리이며 인천하늘고·인천과학고·인천국제고가 차량 5분 안쪽입니다. 단지 서측에는 초등학교 부지가, 동측에는 행정타운 부지와 복합터미널 용지, 상업시설 부지가 계획돼 있습니다.

필요하지 않습니다. 청약 접수와 정당계약이 2026년 1월에 마무리돼 지금은 남은 세대를 선착순으로 동·호를 지정해 계약하는 단계입니다. 청약통장 보유 여부나 순위와 관계없이 계약할 수 있고, 통장을 사용하지 않으므로 통장도 그대로 남습니다. 잔여 동·호는 실시간으로 바뀌어 현재 지정 가능한 호실은 상담 시 안내해 드립니다.

1단지(A19BL)는 대지면적 27,771.1㎡에 지하 2층~지상 21층 5개동 444세대로, 361동부터 365동까지 구성되고 전용 84㎡ 네 개 타입만 공급합니다. 2단지(A20BL)는 대지면적 37,772.7㎡에 지하 2층~지상 20층 6개동 516세대로, 351동부터 356동까지 구성되고 전용 84㎡ 네 개 타입에 전용 114㎡ 65세대가 더해집니다. 두 단지는 폭 20m 도로를 사이에 두고 마주 보며 커뮤니티와 조경은 각각 따로 조성됩니다. 1단지는 문주와 티하우스, 2단지는 중앙광장을 중심으로 배치돼 있고 두 단지 모두 수경시설과 헬씨가든을 갖춥니다.

총 960세대가 전용 84㎡ 네 개 타입과 전용 114㎡ 한 개 타입으로 짜입니다. 84㎡A는 전용 84.9770㎡·공급 110.67㎡로 741세대, 84㎡B는 전용 84.9081㎡·공급 111.12㎡로 40세대, 84㎡C는 전용 84.8156㎡·공급 111.48㎡로 74세대, 84㎡D는 전용 84.6387㎡·공급 110.49㎡로 40세대입니다. 114㎡는 전용 114.2778㎡·공급 148.15㎡로 2단지에만 65세대가 놓입니다. 전 타입이 발코니 확장을 기본으로 한 확장 기본형이며 침실 3개와 거실, 주방/식당, 다용도실, 드레스룸, 부부욕실과 공용욕실, 현관팬트리를 둡니다. 84㎡B·84㎡D·114㎡에는 알파룸이, 84㎡A·84㎡C에는 복도팬트리가 더해집니다.

계약금은 분양가의 10%로 1차를 계약 시에 내고 나머지를 계약 후 30일 이내에 납부합니다. 중도금 60%는 6회로 나눠 각 10%씩 내며 납부 예정일은 2026년 6월 22일, 2026년 10월 22일, 2027년 2월 22일, 2027년 7월 22일, 2027년 10월 22일, 2028년 2월 22일입니다. 잔금 30%는 입주지정일에 납부합니다. 중도금은 이자 후불제 조건으로 공급대금의 60% 범위에서 대출 알선이 예정돼 있고, 취급 은행과 한도·금리는 계약 시점 기준으로 상담 시 안내해 드립니다. 중도금 납부일은 건축공정 확인에 따라 조정될 수 있습니다.

「주택법」 제57조에 따른 분양가상한제 적용 단지이며 비투기과열지구·비청약과열지역의 비규제지역에 속합니다. 전매제한은 최초 당첨자발표일인 2026년 1월 8일부터 3년이고, 그 기간 안에 소유권이전등기를 마치면 등기를 마친 때까지로 단축됩니다. 거주의무기간은 없습니다. 사업부지는 토지거래허가구역에도 해당하지 않으며 택지유형은 공공택지(대규모택지)입니다.

커뮤니티는 1단지와 2단지에 각각 따로 조성됩니다. 두 단지 모두 피트니스와 G·X룸, 스크린골프, 실내 골프연습장, 퍼팅존, 키즈카페, 작은도서관, 독서실, 라운지, 다목적실, 입주자 회의실과 관리사무실을 갖추고 선큰으로 자연광을 들입니다. 조경은 1단지에 문주와 수경시설, 티하우스, 피크닉 플라자, 헬씨가든, 키즈스테이션이, 2단지에 입구광장과 중앙광장, 수경시설, 헬씨가든, 피크닉 플라자가 배치됩니다. 두 단지 모두 어린이집과 유아 놀이터, 어린이 놀이터, 경로당, 휴게공간을 두고 단지 경계에는 완충녹지와 보행자 전용도로가 놓입니다.

주차는 세대당 1.5대로 계획되고, 근린생활시설용 6대를 뺀 전 주차면이 지하주차장에 통합 배치돼 지상에는 차가 다니지 않습니다. 폭 2.6m 확장형 주차구획을 50% 적용했습니다. 세대 안은 거실·침실·주방 바닥에 인증받은 뜬바닥구조를 적용한 생활소음 저감 설계이고, 욕실은 층상배관과 PU 벽판넬 공법으로 시공해 층간 누수와 타일 크랙을 줄였습니다. 안전 설계로는 세대 방문을 준불연 소재문으로 시공해 화재 확산을 1차로 막고, 전기차 주차구역에 콘크리트 격벽과 스프링클러·접이침수조·질식소화포를 갖췄으며 단지 곳곳에 AI CCTV 관제를 둡니다. 이 밖에 삼성물산이 운영하는 스마트홈 플랫폼 'Homeniq'로 조명과 난방, 가스밸브를 제어하고 에어컨 가동 시 자동으로 여닫히는 무전원 루버를 설치합니다. 난방 방식은 지역난방입니다.

입주자모집공고 기준 2028년 8월 예정입니다. 2025년 12월 착공해 2028년 6월 사용검사를 목표로 진행되며, 정확한 입주일자는 공정에 따라 확정되는 대로 안내해 드립니다. 잔금 30%는 입주지정일에 납부하는 조건입니다.

영종과 청라를 잇는 청라하늘대교가 2026년 1월 개통했습니다. 길이 4.68km 왕복 6차로(폭 30m)에 총사업비 약 7,700억원이 들어갔고, 영종과 내륙을 잇는 세 개 교량 가운데 보행로와 자전거도로를 함께 갖춘 유일한 다리이며 영종·청라 주민 차량은 통행료가 면제됩니다. 2026년 7월에는 영종도와 신도를 잇는 길이 3.26km의 신도평화대교가 열렸고, 같은 해 7월 1일 영종도가 중구에서 갈라져 영종구로 출범했습니다. 영종하늘도시 3단계 유보지에는 여의도 약 1.2배 면적인 362만 2,000㎡ 규모의 바이오 특화단지가 계획돼 우선 개발 148만㎡ 구간이 2029년경 토지 분양을 앞두고 있고, 바이오·반도체 소재·부품·장비 기업 187곳이 입주 의사를 밝힌 것으로 조사됐습니다. 단지 서측 초등학교는 2029년 개교 예정입니다. 개발 계획과 일정은 인허가와 관계기관 사정에 따라 변경될 수 있습니다.

사업주체 겸 신탁업자는 ㈜한국토지신탁이고 시공사 겸 위탁자는 ㈜신일입니다. 신탁 방식으로 진행돼 분양대금은 ㈜한국토지신탁이 관리하고 분양보증은 주택도시보증공사가 맡습니다. 대지 소유권은 100% 확보돼 있으며 소유권 이전은 잔금 완납 시 구분등기로 이뤄집니다. 비아프(VIAAF)는 ㈜신일이 새로 선보인 주거 브랜드로 이 단지가 첫 적용 현장입니다.

견본주택은 인천 영종구 운서동 3086-8에 있고, 인천 서해구 청라동 96-21 청라골드클래스 1차 113호에 사전 홍보관이 함께 운영됩니다. 견본주택에는 84㎡A와 114㎡ 두 개 타입의 유니트가 확장형으로 꾸며져 있습니다. 관람은 사전 예약제로 운영되니 방문 전 1800-9570으로 예약해 주시면 대기 없이 안내해 드리고, 잔여 동·호와 층별 금액도 함께 확인해 드립니다.