힐스테이트 구월아트파크

입주자모집공고(2026.05.06) 공급금액 기준으로 전용 84A는 약 7억4,700만~8억8,800만원, 전용 84B는 약 7억6,800만~9억1,300만원, 전용 101㎡는 약 9억6,900만~11억2,900만원입니다. 같은 타입이라도 동·층·향에 따라 금액이 달라 위 금액은 최저층부터 최고층까지를 아우르는 범위입니다. 발코니 확장비는 분양가와 별도로 84A·84B가 각 2,000만원, 101㎡가 2,200만원입니다. 남은 동·호의 확정 금액은 변동될 수 있으니 상담 시 확인해 주세요.

인천광역시 남동구 구월동 1455번지로, 옛 롯데백화점 인천점이 있던 자리입니다. 인천 1호선 예술회관역이 단지와 맞닿아 있고 인천 2호선 인천시청역, 인천종합버스터미널, 인천시청, 인천문화예술회관이 가까운 구월동 중심 생활권입니다. 단지 동측으로 공원이 접해 있고 서측은 예술로(25m 도로)와 만납니다. 견본주택은 구월동 1547-1번지로 현장과는 별도 위치입니다.

지금은 필요하지 않습니다. 2026년 5월 정규 청약(특별공급 5월 18일, 1순위 5월 19일, 2순위 5월 20일)이 이미 끝났고, 2026년 6월 14일부터 남은 물량에 대해 선착순 동·호 지정 계약이 진행 중이라 청약통장이나 순위 요건 없이 계약할 수 있습니다. 만 19세 이상이면 신청 가능하고 주택 소유 여부도 따지지 않습니다. 다만 선착순은 먼저 방문·계약하는 순서로 동·호가 지정되므로, 원하시는 층과 향이 남아 있는지는 방문 전 상담으로 확인하시는 편이 좋습니다.

입주자모집공고 기준으로 단지 지하 2층에서 인천 1호선 예술회관역으로 이어지는 접근통로가 계획되어 있습니다. 철거된 롯데백화점의 기존 역 출입구를 대체하는 동선으로, 중앙출입구(에스컬레이터·계단)와 일부 승강기를 24시간 개방해 건물 내부에서 역으로 연결하는 운영계획이 수립돼 있습니다. 연결통로는 사용승인 이후 인천교통공사가 관리·운영할 예정입니다. 다만 공고에도 관계기관 협의와 운영관리 계획에 따라 이용방법이 변경될 수 있다고 명시돼 있어, 개통 시점과 최종 동선은 아직 확정된 사항이 아닌 점을 참고해 주세요.

전용 84㎡ 두 가지와 전용 101㎡ 한 가지, 모두 세 가지 주택형입니다. 84A(전용 84.9907㎡)가 248세대로 가장 많고 84B(전용 84.9971㎡) 124세대, 101㎡(전용 101.9965㎡) 124세대로 총 496세대입니다. 84A와 84B는 확장 시 침실 3개와 거실·주방/식당에 욕실 2개, 드레스룸과 팬트리를 두는 구성이고, 101㎡는 침실 4개에 파우더룸과 드레스룸이 더해집니다. 5~21층은 소방관진입창, 22층 이상은 미서기창이 설치됩니다.

계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35% 조건이며 계약금 5%는 1·2차로 나눠 냅니다. 나머지 계약금은 계약 후 30일 이내에 납부합니다. 중도금은 2027년 2월부터 2030년 4월까지 여섯 차례(각 10%)로 나뉘고 잔금은 입주 시 납부합니다. 중도금 대출 가능 여부와 한도·이자 조건은 개인 신용과 금융권 정책에 따라 달라지므로 상담 시 확인해 주세요.

비규제지역이라 재당첨 제한과 거주의무기간이 없고 분양가상한제도 적용되지 않습니다. 전매제한은 당첨자 발표일로부터 1년입니다. 다만 전매 관련 사항은 입주자모집공고 시점의 법규를 따르며 이후 법령 개정에 따라 달라질 수 있습니다.

입주자모집공고 기준 2030년 10월 예정입니다. 공고에도 정확한 입주일자는 추후 통보한다고 명시돼 있고 공정에 따라 변경될 수 있어, 현재로서는 예정 시기까지만 안내드릴 수 있습니다.

시공은 현대엔지니어링㈜이 맡아 힐스테이트 브랜드로 공급합니다. 실질 시행 주체는 예술회관역복합개발프로젝트㈜이고, 관리형 토지신탁 방식이라 ㈜하나자산신탁이 시행수탁자로서 분양공급자(매도인) 지위에 있습니다. 분양대금은 반드시 공급계약서에 적힌 신탁사 명의 계좌로 납부해야 합니다. 주택도시보증공사(HUG)의 분양보증을 받은 단지입니다.

지하 1층에 피트니스와 GX룸·PT룸이, 지상 4층에 클럽하우스·키즈라운지·경로당·관리사무소가 배치되고 4개 동을 잇는 브릿지와 옥외공간이 계획돼 있습니다. 주차는 근린생활시설·운동시설을 포함해 총 1,020대이며 이 가운데 공동주택 주차는 672대로 세대당 1.35대입니다. 아파트 전용 주차장은 지하 5~6층과 지하 4층 일부이고 전기차 충전시설은 지하 4층에 설치됩니다.

잔여 동·호 수량은 계약이 진행되는 동안 실시간으로 바뀝니다. 2026년 6월 14일부터 선착순 동·호 지정 계약이 진행 중이며, 원하시는 타입과 층·향이 남아 있는지는 상담 시 확인해 드립니다.

페이지의 관심고객 등록 폼을 남겨주시면 순차적으로 연락드리고, 대표번호 1800-9570으로 전화 주시면 바로 상담 가능합니다. 견본주택은 인천 남동구 구월동 1547-1번지에 있으며, 방문 전 잔여 동·호와 관람 가능 시간을 확인하고 오시는 편이 좋습니다.

힐스테이트 구월아트파크 모델하우스는 인천 남동구 구월동 1547-1번지(견본주택)에 있습니다. 방문은 사전 예약제로 운영되며, 예약 후 오시면 담당자가 주택형별 평면과 분양 진행 상황을 1:1로 설명해 드립니다. 현장과는 거리가 있으니 방문 전 상담으로 동선을 확인해 주세요. 방문 예약은 대표번호 1800-9570으로 연락 주시거나 페이지의 관심고객 등록을 남겨 주시면 순차적으로 연락드립니다.