두산위브 더센트럴 도화

입주자모집공고(2025.08.29) 공급금액 기준으로 전용 59㎡는 약 4억4,300만~4억8,900만원, 전용 74㎡는 약 4억9,500만~5억4,900만원, 전용 84㎡는 약 5억8,600만~6억5,900만원입니다. 같은 타입이라도 동·층에 따라 금액이 달라 위 금액은 최저층부터 최고층까지를 아우르는 범위이며, 전 타입이 전용 85㎡ 이하라 공급금액에 부가가치세는 붙지 않습니다. 발코니 확장비는 분양가와 별도로 59㎡ 1,400만~1,420만원, 74㎡ 1,590만원, 84㎡ 1,680만~1,700만원(부가세 포함)입니다. 남은 동·호의 확정 금액은 상담 시 확인해 주세요.

인천광역시 미추홀구 도화동 53-28번지 일원으로, 도화4구역 주택재개발정비사업 부지입니다. 수도권 전철 1호선(경인선) 도화역이 약 1km, 제물포역이 약 1.3km, 1호선과 인천 2호선이 만나는 주안역이 약 1.5km 거리라 세 개 역을 함께 쓰는 자리입니다. 경인로와 인천대로 도화IC가 가까워 인천 도심과 서울 방면 차량 이동도 이어집니다. 단지 동측에는 도화119안전센터와 인천기계일반산업단지, 서측에는 어린이공원과 인천일반산업단지, 남측에는 도화지구, 북측에는 소공원과 인천교공원이 자리합니다. 견본주택은 인천 미추홀구 숭의동 117-11번지로 현장과는 별도 위치입니다.

지금은 필요하지 않습니다. 2025년 9월 정규 청약(특별공급 9월 8일, 1순위 9월 9일, 2순위 9월 10일)과 정당계약(9월 28~30일)이 모두 끝났고, 이후 남은 물량에 대해 선착순 동·호 지정 계약이 진행 중이라 청약통장이나 순위 요건 없이 계약할 수 있습니다. 만 19세 이상이면 거주 지역이나 주택 소유 여부와 관계없이 신청 가능합니다. 다만 선착순은 먼저 방문·계약하는 순서로 동·호가 지정되므로, 원하시는 층과 향이 남아 있는지는 방문 전 상담으로 확인하시는 편이 좋습니다.

전용 59㎡ 두 가지, 74㎡ 두 가지, 84㎡ 세 가지로 모두 일곱 개 주택형이며 일반분양 412세대가 여기에 배정됩니다. 59A(전용 59.9210㎡) 102세대, 59B(59.9048㎡) 10세대, 74A(74.9724㎡) 57세대, 74B(74.9929㎡) 15세대, 84A(84.9911㎡) 110세대, 84B(84.9675㎡) 103세대, 84C(84.9918㎡) 15세대 구성입니다. 전 타입이 침실 3개와 욕실 2개를 갖추고, 59B와 74㎡ 두 타입에는 드레스룸이, 84㎡ 세 타입에는 드레스룸과 알파룸이 더해집니다. 84B와 84C에는 팬트리까지 들어갑니다.

104동 39층에 입주민 전용 스카이라운지가, 104동 1층에는 게스트하우스가 계획돼 있습니다. 지하 1층 주민공동시설에는 휘트니스센터와 골프연습장, 작은도서관, 일인독서실, 남녀 샤워시설이 배치되고 각 동 지하 1층에는 세대창고와 무인택배함이 들어갑니다. 지상에는 어린이집과 경로당·관리사무소, 맘스스테이션과 다목적 마당, 어린이놀이터 2개소, 유아놀이터, 테마숲과 중앙광장, 티하우스와 생태연못이 조성됩니다. 주차는 전량 지하에 두고 지상은 공원처럼 꾸미는 계획입니다.

계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35% 조건입니다. 계약금 5%는 1·2차로 나눠 납부하고, 중도금은 여섯 차례(각 10%)로 나뉘며 잔금은 입주지정일에 냅니다. 공고 기준 중도금 납부 예정일은 2025년 12월, 2026년 8월, 2027년 2월·8월·11월, 2028년 3월이며 건축공정에 따라 조정될 수 있습니다. 중도금 대출 가능 여부와 한도·이자 조건은 개인 신용과 금융권 정책에 따라 달라지므로 계약 시점 기준으로 상담 시 안내해 드립니다.

인천 미추홀구는 비규제지역이라 재당첨 제한과 거주의무기간이 없고 분양가상한제도 적용되지 않습니다. 전매제한은 최초 당첨자 발표일인 2025년 9월 17일로부터 1년입니다. 다만 전매 관련 사항은 입주자모집공고 시점의 법규를 따르며 이후 법령 개정에 따라 달라질 수 있습니다.

입주자모집공고 기준 2028년 11월 예정입니다. 공고에도 정확한 입주시기는 추후 통보한다고 적혀 있고 공정에 따라 변경될 수 있어, 현재로서는 예정 시기까지만 안내드릴 수 있습니다.

시공은 두산건설㈜이 맡아 두산위브 브랜드로 공급합니다. 시행 주체는 도화4구역 주택재개발정비사업조합으로, 조합이 사업주체가 되는 주택재개발정비사업 방식입니다. 주택도시보증공사(HUG)의 분양보증을 받은 단지이며, 분양대금은 공급계약서에 적힌 조합 명의 계좌로 납부해야 합니다.

단지 전체는 지하 2층~지상 19~39층 7개동 660세대이고, 이 가운데 일반분양 대상은 412세대입니다. 나머지 248세대는 조합원 분양분과 임대 물량이라 일반 계약 대상이 아닙니다. 동·호수 배치도에서도 105동 17~37층 일부 라인은 조합원분, 106동 일부 라인은 임대로 표기돼 있습니다. 지금 계약할 수 있는 물량은 일반분양 412세대 중 남은 잔여세대입니다.

잔여 동·호 수량은 계약이 진행되는 동안 실시간으로 바뀝니다. 정당계약이 끝난 뒤 선착순 동·호 지정 계약이 이어지고 있으며, 원하시는 타입과 층·향이 남아 있는지는 상담 시 확인해 드립니다.

페이지의 관심고객 등록 폼을 남겨주시면 순차적으로 연락드리고, 대표번호 1800-9570으로 전화 주시면 바로 상담 가능합니다. 견본주택은 인천 미추홀구 숭의동 117-11번지에 있으며, 방문 전 잔여 동·호와 관람 가능 시간을 확인하고 오시는 편이 좋습니다.

두산위브 더센트럴 도화 모델하우스는 인천 미추홀구 숭의동 117-11번지(견본주택)에 있습니다. 방문은 사전 예약제로 운영되며, 예약 후 오시면 담당자가 주택형별 평면과 잔여 동·호 상황을 1:1로 설명해 드립니다. 현장인 도화동 53-28번지와는 거리가 있으니 방문 전 상담으로 동선을 확인해 주세요. 방문 예약은 대표번호 1800-9570으로 연락 주시거나 페이지의 관심고객 등록을 남겨 주시면 순차적으로 연락드립니다.