숭의역 라온프라이빗 스카이브

입주자모집공고 공급금액 기준으로 아파트는 전용 59㎡A가 3억 7,840만원~4억 3,610만원, 전용 59㎡B가 3억 8,880만원~4억 3,480만원, 전용 84㎡가 5억 5,290만원~5억 8,790만원입니다. 오피스텔 전용 44㎡OA는 부가가치세를 포함해 2억 4,880만원~2억 6,600만원입니다. 같은 주택형이라도 층과 향에 따라 금액이 나뉘며, 발코니 확장 공사비는 공급금액에 포함돼 있고 유상 선택품목과 취득세·소유권이전등기 비용은 별도입니다. 잔여 동·호는 수시로 바뀌므로 현재 지정 가능한 호실과 최종 금액은 상담 시 안내해 드립니다.

인천 제물포구 신흥동3가 7-79번지 외 25필지입니다. 수인분당선 숭의역이 단지와 맞닿은 도보권에 있고, 서쪽으로 인천항과 인천 내항, 동쪽으로 수봉산 자락을 두고 있습니다. 인천 중구는 2026년 7월 1일 인천형 행정체제 개편으로 내륙 지역이 동구와 합쳐져 제물포구가 되었고 영종도 지역은 영종구로 나뉘었는데, 신흥동3가는 내륙이라 제물포구에 속합니다. 예전 주소 표기인 인천 중구 신흥동3가와 같은 곳입니다.

필요하지 않습니다. 아파트는 2025년 10월 청약 접수와 정당계약이 이미 끝났고 현재는 잔여 세대를 선착순 동·호 지정 방식으로 계약하고 있어, 청약통장 없이도 계약이 가능합니다. 오피스텔 전용 44㎡OA는 건축물의 분양에 관한 법률을 적용받는 업무시설이라 청약통장 자체가 필요 없고, 당첨자 관리나 재당첨 제한도 적용되지 않습니다. 인천 제물포구는 비규제지역이라 재당첨 제한과 거주의무기간이 없으며, 아파트 전매제한은 최초 당첨자발표일부터 1년입니다.

지하 5층~지상 41층 4개 동으로, 아파트 440세대와 오피스텔 168실이 함께 들어섭니다. 아파트는 101동 32층·102동 41층·103동 37층에 전용 59㎡A 201세대, 전용 59㎡B 138세대, 전용 84㎡ 101세대로 구성되고, 오피스텔은 104동 33층에 전용 44㎡OA 168실이 5층부터 배치됩니다. 아파트 440세대 가운데 지역주택조합 조합원 공급분 270세대를 뺀 170세대가 일반분양 대상으로, 전용 59㎡A 87세대·59㎡B 44세대·84㎡ 39세대입니다.

같은 대지 안에 있지만 적용 법령이 다릅니다. 아파트 440세대는 주택법에 따라 입주자모집공고를 거쳐 공급되고, 오피스텔 168실은 건축물의 분양에 관한 법률에 따른 분양신고로 별도 공급됩니다. 그래서 청약 요건과 세금 기준, 전매 조건이 서로 다르게 정해집니다. 면적도 아파트가 전용 59~84㎡의 3침실 주거형, 오피스텔이 전용 44㎡의 침실·거실 분리형으로 나뉘어 겹치지 않습니다. 어느 쪽이 맞는지는 보유 주택 수와 자금 계획에 따라 달라지므로 상담 시 함께 비교해 드립니다.

아파트는 전 주택형이 3침실 구성입니다. 전용 59㎡A와 59㎡B는 욕실 2개에 다용도실과 실외기실, 대피공간을 갖췄고, 전용 84㎡는 4베이 판상형으로 드레스룸과 주방 팬트리가 더해집니다. 발코니는 확장형으로 시공되며 확장 공사비가 공급금액에 포함돼 있고, 세대 천장 기준높이는 욕실과 발코니를 뺀 부분이 2.3m입니다. 오피스텔 전용 44㎡OA는 침실과 거실을 분리한 구조에 드레스룸과 세탁실을 두고, 세탁기·건조기·빌트인 냉장고·인덕션과 거실·침실용 천장형 시스템에어컨 2대가 기본 제공됩니다.

피트니스와 G.X룸, 맘스카페, 휴게공간이 4층에 계획돼 있고 어린이놀이터가 지상에 배치됩니다. 이 밖에 관리사무소와 경비실, 어린이집, 경로당, 자전거보관소가 부대복리시설로 들어섭니다. 지상 1~3층에는 근린생활시설이 계획돼 있으며, 상업시설에 동물병원과 펫살롱, 펫용품 매장을 들이는 반려동물 특화 구성도 함께 검토되고 있습니다. 시설 구성과 위치는 인허가 과정과 실제 시공에 따라 조정될 수 있어 최종 계획은 상담 시 확인해 주세요.

수인분당선 숭의역이 도보권에 있어 인천역 방면과 수원 방면으로 이어지고, 인천역과 원인재역에서 각각 1호선·인천1호선으로 갈아탈 수 있습니다. 1호선 도원역도 생활권에 있습니다. 차량으로는 제2경인고속도로 인천IC와 수도권제2순환고속도로를 이용합니다. 광역철도로는 두 정거장 거리인 송도역에서 인천발 KTX가 2026년 12월 개통을 목표로 공사 중이고, GTX-B는 2031년 개통을 목표로 본공사가 진행 중이며 월곶~판교선도 추진되고 있습니다. 개통 시기는 사업 공정에 따라 조정될 수 있어 최신 일정은 상담 시 안내해 드립니다.

입주자모집공고 기준 초등학교는 신광초등학교 배정 예정이고, 중·고등학교는 학군 내 배치 예정입니다. 도보 생활권에 광성중학교와 광성고등학교가 있고 인천시립도원체육관과 인천축구전용경기장도 가깝습니다. 학생 배치는 인천광역시교육청의 통학구역 지정 계획에 따라 정해지며 교육 정책에 따라 변경될 수 있습니다. 참고로 이 단지는 교육환경 보호에 관한 법률상 상대보호구역에 해당합니다.

서쪽 인천항 내항 1·8부두에서 재개발사업이 진행되고 있습니다. 약 43만6,694㎡ 부지에 수변공원과 문화·관광·상업 기능, 주거와 업무 기능을 함께 담는 사업으로 총사업비는 약 6,300억원 규모이며, 2026년 10월 기반시설 공사에 착수해 기반시설은 2029년 준공, 전체 사업은 2033년 전후 완료를 목표로 추진됩니다. 인천 원도심 일대는 도시정비사업 추진구역이 이어지고 있어 주거 환경이 순차적으로 개편되는 자리입니다. 개발 계획과 일정은 관계기관 사정에 따라 변경될 수 있습니다.

납부 구조는 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%이며 중도금은 6회로 나눠 각 10%씩 납부합니다. 중도금은 공급대금의 60% 범위에서 무이자 조건으로 대출이 알선되며, 대출 신청은 계약 체결 후 지정 금융기관과 별도로 진행하고 한도와 승인 여부는 금융기관 심사로 정해집니다. 오피스텔도 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%의 같은 구조에 중도금 무이자 조건이 적용됩니다. 중도금 납부일은 건축 공정에 따라 조정될 수 있고, 계약 시점별 세부 조건은 상담 시 안내해 드립니다.

아파트와 오피스텔 모두 2027년 9월 입주 예정입니다. 정확한 입주지정기간은 건축 공정에 따라 확정되며, 확정되는 대로 개별 안내됩니다. 잔금은 사용검사일 이후 입주 전까지 완납하는 조건입니다.

시행은 인천 신흥동3가 지역주택조합이고 업무대행은 구일개발㈜, 시공은 라온건설㈜입니다. 분양대금은 코리아신탁㈜이 자금관리 대리사무 계약에 따라 관리하며, 주택도시보증공사의 분양보증을 받은 사업입니다. 지역주택조합이 시행하는 사업이지만 지금 계약할 수 있는 물량은 조합원 모집분이 아니라 입주자모집공고를 거쳐 공급된 일반분양 잔여 세대입니다.

견본주택은 인천 남동구 구월동 1136-12(정각로 22)에 있습니다. 인천1호선 예술회관역과 인천시청역 사이 구월동 상권에 자리해 대중교통으로 찾아오기 편하며, 주차 공간이 넓지 않아 대중교통 이용을 권합니다. 방문 전 연락 주시면 대기 없이 상담받으실 수 있도록 시간을 잡아 드리고, 잔여 동·호 현황도 미리 확인해 안내해 드립니다.