더샵 관저아르테

입주자모집공고 공급금액 기준으로 4억 2,620만원 ~ 8억 5,730만원입니다. 주택형별로는 59A가 4억 3,370만~4억 7,070만원, 59B가 4억 2,620만~4억 6,320만원, 84A가 5억 7,630만~6억 4,100만원, 84B가 5억 6,770만~6억 3,250만원, 104A가 6억 6,460만~7억 6,850만원, 119A가 7억 3,900만~8억 5,730만원입니다. 같은 주택형이라도 층과 동·라인에 따라 금액이 달라지고 발코니 확장비와 추가 선택품목은 별도이며, 취득세와 소유권 이전 등기비용도 포함되지 않습니다. 지금 지정 가능한 동·호수와 그 호실의 정확한 금액은 상담 시 확정해 드립니다.

대전광역시 서구 관저동 1988번지(도로명 관저서로 19)입니다. 단지 북측이 35m 이상 도로, 남측이 30m 이상 도로에 접하고 서측으로 25m 이상 도로를 끼며, 계백로와 도안대로로 대전 시내를 오갑니다. 서대전IC를 통해 호남고속도로지선과 대전남부순환고속도로에 바로 붙고, 공사가 진행 중인 대전 도시철도 2호선 트램의 진잠지선이 관저네거리~진잠네거리 구간을 지나며 진잠네거리역이 계획돼 있습니다. 롯데마트와 롯데시네마가 있는 관저네거리 상권, 건양대학교병원, 방아어린이공원이 생활권에 있습니다.

지금은 필요하지 않습니다. 2026년 4월 24일 입주자모집공고 이후 청약과 정당계약, 무순위(사후) 접수까지 모두 끝나 현재는 남은 세대를 동·호수 지정 선착순으로 계약하는 단계이기 때문입니다. 청약통장이나 순위 요건 없이 상담 후 바로 계약하실 수 있습니다.

전용 59㎡와 84㎡는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 구조이고 전용 104㎡와 119㎡는 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35% 구조입니다. 중도금은 여섯 차례에 걸쳐 각 10%씩 나누어 내고 잔금은 입주지정일에 납부합니다. 중도금 대출은 이자후불제 조건으로 총 분양가격의 60% 범위에서 시행위탁자가 융자를 알선할 예정이며, 취급 금융기관과 금리 등 세부 조건은 확정되는 대로 안내해 드립니다. 계약금 납부 방식은 계약 시점 기준으로 상담 시 안내해 드립니다.

여섯 가지 주택형에 총 951세대입니다. 전용 59.9015㎡의 59A가 47세대, 59.7714㎡의 59B가 96세대, 84.6688㎡의 84A가 235세대, 84.4529㎡의 84B가 215세대, 104.2229㎡의 104A가 287세대, 119.6029㎡의 119A가 71세대로 구성됩니다. 전용 84㎡ 이상이 808세대로 전체의 85%를 차지하는 중대형 위주 단지이고, 가장 많은 104A는 301~308동에 폭넓게 배치됩니다. 잔여 동·호는 실시간으로 바뀌어 상담 시 현재 지정 가능한 호실을 안내해 드립니다.

전 주택형이 확장형 기준으로 안내되며, 59A·84A·84B는 침실 2개와 안방을 전면에 둔 판상형에 욕실 2개와 드레스룸을 갖추고 84A·84B에는 알파룸이 더해집니다. 104A와 119A는 침실 3개와 안방에 욕실 2개, 드레스룸을 두고 119A는 알파룸까지 들어갑니다. 전 주택형에 다용도실을 겸한 발코니와 실외기실, 하향식 피난구가 계획돼 있습니다. 발코니 확장 공사비는 부가세를 포함해 전용 59㎡ 1,290만원, 84㎡ 1,810만원, 104㎡ 2,230만원, 119㎡ 2,550만원이며 일괄 확장을 전제로 산정된 금액입니다.

지하 두 개 층에 나뉘어 들어섭니다. 지하 2층 스포츠 존에는 지하 3층 코트와 지하 2층 트랙이 복층으로 이어지는 다목적체육관과 골프연습장·스크린골프·탁구장·피트니스·GX룸·필라테스·사우나·헬스케어라운지·그린카페가, 지하 1층 교육·공용 존에는 작은도서관과 에듀/비즈니스라운지, 1인 프라이빗룸, 그룹스터디룸, 다함께 돌봄센터가 계획됐습니다. 의료인이 상주하는 헬스케어 라운지 서비스는 입주 후 1년간 무상으로 운영한 뒤 유료 전환될 예정이며, 운영 방식은 입주자대표회의 구성에 따라 달라질 수 있습니다. 옥외로는 티하우스·페르마타가든·네이처테라스·스플래시가든과 어린이놀이터 두 곳, 잔디마당이 배치됩니다.

전매제한은 최초 당첨자발표일인 2026년 5월 14일부터 6개월간 적용됩니다. 대전 서구는 비수도권 비규제지역이라 거주의무 기간이 없고 재당첨 제한도 적용되지 않으며, 분양가상한제가 적용되지 않는 민영주택입니다. 계약 시점에 따라 달라지는 사항은 상담 시 안내해 드립니다.

입주자모집공고 기준 2029년 6월 예정입니다. 정확한 입주지정기간은 공정에 따라 확정되며, 확정되는 대로 안내해 드립니다.

관리형 토지신탁 방식으로 공급됩니다. 대전뉴타운개발㈜가 시행위탁자 겸 수익자로 실질 시행을 맡고 ㈜하나자산신탁이 시행수탁자로서 분양공급자 지위에 있으며, 시공은 ㈜포스코이앤씨가 대표시공사로 현강건설㈜와 공동이행방식으로 수행합니다. 주택도시보증공사(HUG)의 분양보증을 받은 사업입니다.

견본주택은 대전광역시 서구 관저동 1747번지에 있습니다. 아파트가 들어서는 사업지는 관저동 1988번지로 주소가 다르니 방문 전 목적지를 확인해 주세요. 방문 상담은 사전 예약제로 운영되며, 전화로 예약하시면 대기 없이 주택형별 유니트와 지정 가능한 동·호수를 함께 확인하실 수 있습니다.