Daejeon Seongnam Woomi Lynn New City
대전 성남 우미 린 뉴시티
대전역·가양역 생활권 성남동1구역 재개발, 전용 39~84㎡ 중소형 1,213세대
📍 대전광역시 동구 성남동 1-97번지 일원
1,213세대
총 세대수
전용 39~84㎡
주택형
선착순 분양
공급방식
2027년 6월
입주 예정
Model House
대전 성남 우미 린 뉴시티 모델하우스
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위치 안내
대전광역시 유성구 상대동 450-1 (견본주택)
방문 상담은 사전 예약 후 안내해드립니다
01 Business Outline
사업개요
대전 성남 우미 린 뉴시티는 대전광역시 동구 성남동 1-97번지 일원에서 성남동1구역 재개발 정비사업으로 지어지는 아파트입니다. 지하 2층~지상 최고 34층 9개동에 전용 39·59·77·84㎡ 총 1,213세대가 들어서며, 이 가운데 조합원·임대 437세대를 제외한 776세대가 일반분양 물량입니다. 84㎡를 넘는 대형 평형 없이 중소형으로만 구성한 것이 특징으로, 일반분양 776세대 중 59㎡형이 418세대를 차지합니다. 시행은 성남동1구역재개발 정비사업조합, 시공은 우미 린을 짓는 우미건설(주)이 맡았고 입주는 2027년 6월로 예정돼 있습니다. 2024년 3월 청약을 마친 뒤 현재는 선착순 잔여세대 분양으로 계약이 진행되고 있습니다.
사업명
대전 성남 우미 린 뉴시티
대지위치
대전광역시 동구 성남동 1-97번지 일원
규모
지하 2층 ~ 지상 최고 34층, 9개동(101~109동)
세대수
총 1,213세대 (일반분양 776세대)
전용면적
39·59·77·84㎡
연면적
164,188.5944㎡
시행
성남동1구역재개발정비사업조합
시공
우미건설(주)
공급방식
선착순 잔여세대 분양(청약통장 불필요)
입주예정
2027년 6월 예정
02 Location
입지환경
대전역과 대전복합터미널을 함께 쓰는 동구 성남동, 철도·버스·고속도로가 모두 가까운 도심 입지입니다.
대전역 직선 약 1.5km
KTX·SRT와 도시철도 1호선이 지나는 대전역이 직선거리로 약 1.5km 거리입니다. 서울·수도권 방면 고속열차와 도심 지하철을 함께 쓸 수 있는 위치입니다.
도보권 대전복합터미널
시외·고속버스가 모이는 대전복합터미널이 도보 생활권에 있고, 터미널과 연계된 이마트·CGV·영풍문고를 그대로 이용할 수 있습니다.
가양초·성남초 도보 통학권
가양초등학교와 성남초등학교가 도보 통학 거리에 있어 자녀를 둔 실수요 가구의 통학 부담이 적습니다.
대전한국병원 인근
종합병원인 대전한국병원이 가까워 응급·정기 진료 접근성이 확보됩니다.
한밭대로·동서대로 · 대전IC
한밭대로와 동서대로를 통해 대전 시내를 오가고, 대전IC에서 경부고속도로에 올라 광역 이동이 가능합니다.
도시철도 2호선(트램) 계획
공사가 진행 중인 대전 도시철도 2호선 트램의 대전복합터미널역이 인근에 계획돼 있습니다. 개통 시기는 사업 추진에 따라 변동될 수 있습니다.
03 Premium
프리미엄
지상에 차가 다니지 않는 단지 계획과 Lynn Center 커뮤니티, 에어클린 시스템이 적용됩니다.
- 01 지상에 차가 없는 단지
- 근린생활시설 주차장을 제외하면 지상에 주차 공간을 두지 않는 100% 지하주차 계획입니다. 9개 동 모두 통합지하주차장에서 곧바로 연결돼 보행 동선과 차량 동선이 겹치지 않습니다.
- 02 Lynn Center 커뮤니티
- 피트니스 클럽과 GX룸, 샤워장 및 락커룸, 실내골프연습장, 회의실, 오픈도서관, 유아문고, 남·녀 구분 독서실이 Lynn Center에 계획됐습니다.
- 03 카페 Lynn · 맘스스테이션
- 단지 안에 입주민 카페인 카페 Lynn과 아이를 배웅·마중하는 맘스스테이션, 날씨와 무관하게 이용하는 실내놀이터가 함께 계획돼 있습니다.
- 04 에어클린 시스템(Air Lynn)
- 세대와 부대시설의 청정공기 급배기, 옥외 공기질 모니터링, 미세먼지·CO₂ 센서 리모컨, 단지 내 미세먼지 신호등, 엘리베이터·동출입구 공기청정 시스템이 적용됩니다. 입주 전 베이크아웃과 친환경 마감재 시공도 포함됩니다.
- 05 남향 위주 배치 · 4Bay
- 전 세대를 남향 위주로 앉히고 동 간 거리를 넓게 확보했으며, 해당 세대에는 4Bay 평면이 적용돼 채광과 통풍을 확보했습니다.
- 06 공원 같은 조경 계획
- 생태연못과 어린이 놀이터, 잔디광장이 어우러진 중앙광장이 조성되고, 단지 옆으로 어린이공원(예정)과 근린광장(예정)이 계획돼 있습니다.
- 07 스마트홈 IoT · 무인택배
- Lynn App으로 가스밸브·조명·난방·환기를 제어하고 에너지 사용량 조회와 엘리베이터 호출, 방문차량 등록, 택배 알림을 이용할 수 있으며 지하에 무인택배시스템이 계획됐습니다.
- 08 중소형으로만 구성된 대단지
- 전용 39~84㎡ 중소형만으로 1,213세대를 구성했습니다. 일반분양 776세대 중 59㎡형이 418세대로 가장 많아 실수요 선호 면적에 물량이 집중돼 있습니다.
04 Complex
단지안내
101~109동 9개 동이 남향 위주로 배치되고, 단지 중앙에 Lynn Center와 카페 Lynn이 자리합니다.
- 피트니스 클럽
- GX룸
- 샤워장 및 락커룸
- 실내골프연습장
- 회의실
- 오픈도서관
- 유아문고
- 남·녀 구분 독서실
- 카페 Lynn
- 맘스스테이션
- 실내놀이터
- 생태연못·중앙광장
※ 주민공동시설의 공간 구획·규모와 제공 품목은 특화계획 과정에서 조정될 수 있으며, 시설 운영·유지관리는 입주민이 자체적으로 하게 됩니다. 어린이공원·근린광장은 성남동1구역 재개발정비사업조합이 진행하는 계획으로 시공사 시공범위가 아닙니다.
05 Unit Type
평면도
전용 39·59A·59B·77A·77B·84A·84B 7개 주택형이 공급됩니다. 84A에는 알파룸이 계획돼 있습니다.
39㎡
※ 평면도는 발코니 확장형 기준이며 확장 여부에 따라 일부 마감재·시공에 차이가 있을 수 있습니다. 정확한 내용은 견본주택에 비치된 설계도서를 확인해 주세요.
06 Price
분양가
약 2.2억 ~ 5.8억원대
입주자모집공고 공급금액 기준(발코니 확장비 별도)입니다. 같은 타입이라도 동·층·향에 따라 금액이 다르고 이후 변동될 수 있으니, 남아 있는 동·호의 정확한 금액은 상담 시 확정해 주세요.
| 타입 | 전용면적 | 일반분양 세대수 | 공고 분양가 |
|---|---|---|---|
| 39 | 39.9672㎡ | 11세대 | 2억 2,920만 |
| 59A | 59.9484㎡ | 344세대 | 3억 4,010만 ~ 3억 8,220만 |
| 59B | 59.9527㎡ | 74세대 | 3억 3,440만 ~ 3억 7,570만 |
| 77A | 77.9779㎡ | 136세대 | 4억 8,440만 ~ 5억 4,430만 |
| 77B | 77.9971㎡ | 85세대 | 4억 6,990만 ~ 5억 2,800만 |
| 84A | 84.9912㎡ | 46세대 | 5억 2,870만 ~ 5억 8,210만 |
| 84B | 84.9979㎡ | 80세대 | 5억 1,600만 ~ 5억 7,980만 |
계약금 5%
1차 계약금 1,000만원
중도금 전액 무이자
공식 분양 안내 기준
중도금 대출 전 전매 가능
공식 분양 안내 기준
※ 계약 조건은 공식 분양 안내 기준이며 계약 시점에 따라 적용 기준이 달라질 수 있습니다. 잔여세대 현황과 함께 상담 시 확인해 주세요.
07 FAQ
자주 묻는 질문
01 분양가·위치
입주자모집공고 공급금액 기준으로 전용 39㎡ 2억 2,920만원, 59㎡ 3억 3,440만~3억 8,220만원, 77㎡ 4억 6,990만~5억 4,430만원, 84㎡ 5억 1,600만~5억 8,210만원입니다(발코니 확장비 별도). 같은 타입이라도 동·층·향에 따라 금액이 달라지고 이후 변동될 수 있으니, 남아 있는 동·호의 정확한 금액은 상담 시 확인하시는 것이 정확합니다.
02 계약·타입
03 입주·단지
08 About
한눈에 보는 단지 정보
대전 성남 우미 린 뉴시티는 대전광역시 동구 성남동 1-97번지 일원에 들어서는 성남동1구역 재개발 정비사업 아파트입니다. 입주자모집공고는 대전광역시 동구 공동주택과-5384호(2024년 2월 27일)로 승인됐고, 연면적 164,188.5944㎡ 부지에 지하 2층~지상 최고 34층 9개 동(101~109동)이 세워집니다. 전용 39.9672㎡ 11세대, 59.9484㎡A 344세대, 59.9527㎡B 74세대, 77.9779㎡A 136세대, 77.9971㎡B 85세대, 84.9912㎡A 46세대, 84.9979㎡B 80세대로 일반분양 776세대가 공급되며, 조합원·임대 437세대를 더한 단지 전체 규모는 1,213세대입니다. 시행은 성남동1구역재개발정비사업조합, 시공은 우미건설(주)이며 입주는 2027년 6월로 예정돼 있습니다.
공급 방식은 선착순 잔여세대 분양입니다. 2024년 3월 특별공급과 1·2순위 청약, 4월 초 정당계약까지 모두 끝난 단지라 지금은 청약통장이나 순위, 재당첨 제한과 관계없이 만 19세 이상이면 남아 있는 동·호를 지정해 계약할 수 있습니다. 공고 기준 분양가는 전용 39㎡ 2억 2,920만원에서 84㎡A 최고 5억 8,210만원까지이며, 공식 분양 안내 기준으로 계약금 5%(1차 계약금 1,000만원)와 중도금 전액 무이자, 중도금 대출 실행 전 전매 가능 조건이 적용됩니다. 잔여세대 현황은 계약 상황에 따라 수시로 바뀌므로 전화 상담(1800-9570)이나 관심고객 등록으로 확인하시는 것이 정확합니다.
단지 계획에서는 근린생활시설 주차장을 뺀 지상 전체를 보행 공간으로 두는 100% 지하주차 설계가 눈에 띕니다. 9개 동이 통합지하주차장으로 이어지고, 지상에는 생태연못과 어린이 놀이터, 잔디광장을 낀 중앙광장이 조성됩니다. 커뮤니티는 Lynn Center에 피트니스 클럽·GX룸·샤워장 및 락커룸·실내골프연습장·회의실·오픈도서관· 유아문고·남녀 구분 독서실이, 단지 안에 카페 Lynn과 맘스스테이션·실내놀이터가 계획됐습니다. 여기에 세대·부대시설 청정공기 급배기와 옥외 공기질 모니터링, 미세먼지·CO₂ 센서 리모컨, 엘리베이터·동출입구 공기청정 시스템으로 구성된 에어클린 시스템(Air Lynn System)과 Lynn App 기반 스마트홈 IoT, 지하 무인택배시스템이 더해집니다.
입지는 대전 도심 한복판입니다. KTX·SRT와 도시철도 1호선이 지나는 대전역이 직선 거리로 약 1.5km 떨어져 있고, 대전복합터미널이 도보 생활권이라 터미널과 연계된 이마트·CGV·영풍문고를 그대로 쓸 수 있습니다. 가양초·성남초가 도보 통학 거리에 있고 대전한국병원이 가까우며, 한밭대로·동서대로에서 대전IC를 통해 경부고속도로에 올라설 수 있습니다.
성남동 일대는 주변 개발 계획이 함께 움직이는 지역이기도 합니다. 12년 넘게 표류하던 대전역세권 개발은 한화건설 컨소시엄이 총 1조3000억원을 투입하는 복합2구역 사업으로 방향이 잡혀, 지하 6층·지상 72층 규모의 초고층 복합시설이 2026년 2월 착공해 2031년 7월 준공과 동시에 입주하는 일정으로 추진되고 있습니다(헬로디디 2025년 11월 20일). 사업지 인근은 2020년 도심융합특구로 지정돼 기업과 인재를 모으는 고밀도 혁신공간 조성이 함께 추진됩니다. 대전 도시철도 2호선 트램은 총연장 38.8km·정거장 45개소에 수소전기 무가선 방식으로 건설되며 2026년 1월 4공구가 착공했는데, 보상과 시운전 일정을 반영하면 개통 시기는 당초 2028년 말에서 2030년 하반기 수준으로 조정될 것으로 전망됩니다(뉴스핌 2026년 6월 23일). 단지 주변 가양5구역과 성남3구역 등 정비사업도 추진 중입니다. 다만 이들 개발 계획은 모두 추진 단계에 따라 일정과 내용이 변경되거나 지연될 수 있는 사안이라, 확정된 사실로 받아들이기보다 참고 정보로 보시는 것이 맞습니다.