대전 하늘채 루시에르
대전 하늘채 루시에르는 대전 중구 선화동 95-3번지 일원에 들어서는 지하 5층~지상 49층 6개동, 총 998세대 규모의 아파트입니다.
- 총 세대수
- 총 998세대
- 주택형
- 105~119㎡
- 공급방식
- 선착순 동·호 지정
- 입주 예정
- 2029년 7월
대전 하늘채 루시에르 모델하우스
대전 하늘채 루시에르 모델하우스 주소는 대전광역시 서구 계백로 1189(도안동 2059)입니다
대전 하늘채 루시에르 모델하우스 방문예약 · 분양가 안내
- 동·호수별 분양가
- 잔여세대 현황
- 계약 조건
- 견본세대 관람
방문 전 꼭 예약해 주세요
방문·분양 문의
1800-9570잔여 동·호수는 계약 상황에 따라 달라져 전화로 당일 기준을 확인하실 수 있습니다
대전 하늘채 루시에르 사업개요
※ 상기 이미지는 이해를 돕기 위한 CG로 실제와 다를 수 있습니다.
대전 하늘채 루시에르의 2회차 주택형은 전용 105㎡ A·B·C·D·E 다섯 가지와 전용 119㎡ 세 평면이며, 105㎡A가 128세대로 가장 많습니다. 119㎡ 17세대는 301동 저층부에만 들어섭니다.
단지는 여섯 개 동을 남향 위주로 앉히고, 모든 동을 하나로 잇는 260m 순환 산책로를 따라 라운지 정원과 놀이터를 엮었습니다. 305동 꼭대기 49층에는 스카이라운지가 자리합니다.
이 단지는 입주자 모집을 두 차례로 나눈 분할 모집 단지로, 1회차에 전용 84㎡를, 2회차에 중대형 105·119㎡를 공급했습니다. 이웃한 하늘채 스카이앤 1·2차와 함께 총 2,871세대 하늘채 브랜드타운을 이룹니다.
사업명
대전 하늘채 루시에르
대지위치
대전광역시 중구 선화동 95-3번지 일원
규모
지하 5층 ~ 지상 49층, 6개동(301~306동) 및 근린생활시설
세대수
총 998세대 (1회차 657세대 · 2회차 341세대)
주택형
전용 84㎡(1회차) · 105㎡ · 119㎡(2회차)
대지 / 연면적
19,637.30㎡ / 219,201.8244㎡
건폐율 / 용적률
60.35% / 742.55%
주차
아파트 1,566대 · 근린생활시설 156대
시행
KB부동산신탁㈜(시행수탁자) · 인텐션개발㈜(시행위탁자)
시공
코오롱글로벌㈜
입주예정
2029년 7월 예정
대전 하늘채 루시에르 입지환경
1호선 중앙로역과 KTX·SRT 대전역을 생활권에 두고, 도심융합특구와 초고층 주거타운이 함께 들어서는 대전 원도심 선화동입니다.
※ 위치도는 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 있을 수 있으며, 그림 속 철도 개통 시기를 포함한 주변 개발계획은 관계기관 사정에 따라 변경될 수 있습니다.
지도로 보기
지도 위치는 대전광역시 중구 선화동 95-3번지 일원 기준입니다.
중앙로역·대전역 생활권
도시철도 1호선 중앙로역과 KTX·SRT가 서는 대전역을 생활권에 둔 원도심 입지입니다.
충청권광역철도·2호선(예정)
계룡~신탄진을 잇는 충청권광역철도와 대전 도시철도 2호선(트램)이 예정돼 있습니다.
대전도심융합특구
옛 충남도청 이전지 일원과 KTX 대전역 일원에 대전도심융합특구가 예정돼 있고, 대전역 주변에서는 대전역세권 개발사업이 추진됩니다.
선화초 배치 예정 학군
초등학교는 대전 선화초등학교 배치가 예정돼 있고 충남여중·고, 대성중·고가 인접합니다. 중학교는 기존 학교군 분산 배치 예정이며 배정은 교육청이 결정합니다.
선화동 초고층 주거타운
한신더휴 418세대, 하늘채 스카이앤 1차 1,080세대·2차 793세대, 힐스테이트 851세대에 개발예정 부지까지 더해 4,700여 세대 초고층 주거타운이 계획돼 있습니다.
원도심 생활 인프라
중앙로역 일대 중심상업지역과 NC백화점·중앙시장, 중구청·대전세무서와 대전천이 가깝습니다. 단지 안에는 스트리트형 상업시설이 들어섭니다.
대전 하늘채 루시에르 프리미엄
교육·학군·조망부터 브랜드타운과 원도심 개발까지, 선화동에서 이 단지가 내세우는 여덟 가지 강점입니다.
※ 상기 이미지는 이해를 돕기 위한 CG로 실제와 다를 수 있습니다.
- 01 원스톱 교육 프리미엄
- 단지 내에 종로엠스쿨·째깍섬·모그와이 등 유명 교육·보육 시설 유치가 예정된 하늘채만의 원스톱 교육솔루션을 「대전 최초」로 도입합니다.
- 02 단지를 빛낼 명문 학군
- 선화초와 충남여중·고, 대성중·고 등이 인접한 학군입니다.
- 03 스카이라인의 맨 앞자리
- 최고 49층에서 탁 트인 시티뷰 조망을 누리는 스카이라인의 맨 앞자리입니다.
- 04 초대형 브랜드타운의 완성
- 4,700여 세대 초고층 주거타운의 기대작으로, 하늘채 스카이앤 1·2차와 함께 총 2,871세대 하늘채 브랜드타운을 완성합니다.
- 05 신흥 주거타운의 미래비전
- 대전도심융합특구와 대전역세권 개발사업이 이끌 신흥 주거타운의 미래비전을 함께합니다.
- 06 빠르게 연결하는 교통망
- 1호선 중앙로역에 충청권광역철도와 2호선(예정)이 더해지는 교통망입니다.
- 07 퍼펙트 생활 인프라
- 단지 내 상가와 연계되는 슬세권 라이프를 누립니다.
- 08 앞선 라이프업 커뮤니티
- 스카이라운지·무비살롱·퍼스널 스파 등 한발 앞선 커뮤니티를 갖췄습니다.
대전 하늘채 루시에르 단지안내
22.2m·26.4m·31m·33.3m 도로에 면한 땅에 여섯 개 동을 앉히고, 동 사이를 순환 산책로와 라운지 정원, 놀이터로 이었습니다.
※ 단지배치도는 이해를 돕기 위한 CG로 인·허가 과정과 실제 시공 시 일부 변경될 수 있습니다.
동·호수 배치
105㎡A는 303동 4호 라인과 305·306동 1호 라인에, 105㎡B는 303동 1호 라인과 301동 21층 이상에 놓입니다. 302동은 1호 105㎡D·2호 105㎡E·3호 105㎡C로 채워지고, 119㎡는 301동 3~19층에 층마다 A1T·A2T·A3T가 번갈아 들어갑니다. 나머지 라인은 1회차 84㎡입니다.
※ 동·호수 배치도는 제작 과정에서 오류가 있을 수 있어 계약 전 견본주택에서 확인해 주세요.
단지 특화설계
- 랜드마크 단지설계
- 감각적이면서 고급스러운 외관 디자인으로 시선을 끄는 49층 랜드마크 대단지입니다.
- 주출입구 문주
- 단지의 품격을 높이는 웅장하고 세련된 디자인의 주출입구 문주를 세웁니다.
- 4/4.5/5BAY 맞통풍 설계(일부제외)
- 채광과 통풍은 물론 드레스룸·팬트리 등 수납공간을 극대화했습니다. 1회차 주택형은 일부를 제외하고 4BAY 맞통풍 설계입니다.
- 3면 발코니 특화(일부제외)
- 서비스 면적을 극대화한 3면 발코니로 공간 활용과 개방감·쾌적성을 높였습니다.
- 단지 내 상업시설
- 단지에서 언제든 이용할 수 있는 스트리트형 상업시설이 들어섭니다.
- 2.4m 천장고
- 전 세대 천장고를 10cm 더 높인 2.4m로 설계해 공간의 개방감을 키웠습니다.
※ 상기 CG는 이해를 돕기 위한 것으로 석재·마감재·외관 조명 등은 실제 시공 시 달라질 수 있으며, 근린생활시설에는 임의의 브랜드가 적용되었습니다.
조경
- 커뮤니티가로
- 단지 내 모든 동이 하나의 길로 연결된 260m 순환 산책로
- 센트럴라운지
- 다채로운 휴게시설과 숲이 어우러진 단지 중앙 힐링공간
- 바이탈가든 · 웰니스라운지
- 야외 운동공간과 녹지 속 휴식공간
- 어린이놀이터 1~4
- 초록 산 놀이터·노랑 정원 놀이터·유니버셜디자인 통합놀이터·파란 구름 놀이터
- 유아놀이터
- 「꼬물꼬물 하늘이 집」을 주제로 한 영유아 놀이공간
- 오픈라운지
- 녹지와 함께 쉬어 가는 공개공지
커뮤니티
- 스카이라운지(305동 49층)
- 탁 트인 도심 파노라마 뷰를 바라보며 차와 대화를 나누는 라운지
- 305·306동 운동시설
- 피트니스·퍼스널 스파·GX룸·퍼스널 GX, 배드민턴을 즐기는 실내체육관(러닝트랙)·실내골프연습장
- 키즈스테이션
- 학원·유치원 등하원 때 아이들이 셔틀버스를 안전하게 타고 내리는 공간
- 302동 라운지
- 북카페 스타일 그린라운지(코워킹라운지)·개인독서실·회의실·공동체 커뮤니티
- 무비살롱 · 클래스라운지
- 입주민 전용 극장과 공유주방형 주민카페
- 301동 커뮤니티
- 어린이집·경로당·다함께돌봄센터·게스트하우스·파티룸·작은도서관
※ 커뮤니티 CG는 가구·집기를 연출한 이미지로, 시설 구성과 운영 방식은 인·허가와 실제 시공, 입주 시점 운영 주체에 따라 달라질 수 있습니다.
원스톱 교육솔루션
「대전 최초」로 도입되는 하늘채만의 원스톱 교육솔루션입니다. 대한민국을 대표하는 교육브랜드 종로엠스쿨과 아이들 보육 서비스 째깍섬, 반려견 케어 모그와이 등이 단지에 입점할 예정이며, 입주민 스페셜혜택은 2년간 제공될 예정입니다.
※ 입점 업체와 혜택은 입점 예정 기준이며 운영 사정에 따라 달라질 수 있습니다. 해당 업체 시설은 단지 내 커뮤니티 시설과는 별개입니다.
시스템
- 생활편의
- 입면분할 창호(일부실 제외) · 60mm 층간소음 완충재 · 주차유도 시스템 · 지하주차장 전기차 충전 스테이션
- 에너지 절감
- 전력회생형 승강기 · 전 세대 100% LED 조명 · 일괄소등 스위치 · 대기전력 차단 스위치 · 에너지 사용량 모니터링 · 끊김 없는 단열설계
- 스마트홈
- 통합형 월패드 · IoK 스마트홈 · 침실 스마트 스위치 · 디지털 도어락 · 프리패스 시스템 · HEPA 필터 실내 환기 시스템
- 안전
- 보안강화형 홈네트워크 월패드 · 200만 화소 CCTV · 지하주차장 비상콜 · 도어 카메라 · 차량 번호인식 주차관제
대전 하늘채 루시에르 평면도
전용 105㎡A부터 119㎡A3T까지 2회차 아홉 개 평면의 미확장·확장 기본형입니다.
105A
※ 105㎡C1T·C2T는 같은 주택형으로 21~35층은 C1T, 3~19층과 36~47층은 C2T 평면입니다. 평면도는 이해를 돕기 위한 것으로 실제 시공 시 달라질 수 있으며, 견본주택에는 105㎡A·105㎡E 세대가 꾸며져 있습니다.
대전 하늘채 루시에르 분양가
대전 하늘채 루시에르 분양가는 2회차 입주자모집공고 공급금액 기준 약 7억 6,700만원부터 9억 1,000만원까지입니다.
2회차 입주자모집공고 공급금액 기준 (전용 105~119㎡)
약 7억 6,700만원 ~ 9억 1,000만원
- 전용 105㎡A
7억 6,700만 ~ 8억 7,000만원
- 전용 105㎡B
8억 1,900만 ~ 8억 6,000만원
- 전용 105㎡CC1T·C2T
7억 8,000만 ~ 8억 6,800만원
- 전용 105㎡D
7억 8,700만 ~ 8억 6,700만원
- 전용 105㎡E
7억 8,600만 ~ 8억 7,600만원
- 전용 119㎡AA1T
8억 5,500만 ~ 9억 1,000만원
- 전용 119㎡BA2T
8억 6,500만 ~ 9억 1,000만원
- 전용 119㎡CA3T
8억 4,500만 ~ 9억 1,000만원
같은 주택형도 동과 층 구간에 따라 금액이 나뉘며, 전 주택형이 전용 85㎡를 넘어 건축비에 부가가치세가 포함돼 있습니다. 발코니 확장 공사비와 추가 선택품목, 취득세는 공급금액에 포함되지 않습니다. 1회차로 공급한 전용 84㎡는 분양을 마쳤습니다.
계약 혜택
변경된 계약 조건
계약금
계약금 0원
선착순 계약 세대는 계약금 없이 동·호를 지정해 계약할 수 있습니다.
추가 조건
파격 조건 전화 안내
그 밖에 새로 바뀐 파격적인 계약 조건은 전화로 문의하시면 안내해 드립니다.
※ 이 조건은 선착순 계약에 한정되며 예고 없이 바뀌거나 조기 종료될 수 있습니다. 동·호별 적용 조건과 납부 일정, 발코니 확장·옵션 포함 여부는 상담 시 안내해 드립니다.
분양가·계약 조건 등은 변동될 수 있으니, 정확한 내용은 상담을 통해 안내받으시기 바랍니다.
자주 묻는 질문
01 분양가·위치
지금 계약할 수 있는 2회차 입주자모집공고 공급금액 기준으로 전용 105㎡가 약 7억 6,700만~8억 7,600만원, 전용 119㎡가 약 8억 4,500만~9억 1,000만원입니다. 같은 105㎡라도 A·B·C·D·E 주택형과 동·층에 따라 금액이 나뉘고, 전 주택형이 전용 85㎡를 넘어 건축비에 부가가치세가 포함돼 있습니다. 발코니 확장비와 추가 선택품목은 공급금액과 별도입니다. 선착순 계약 세대에는 변경된 계약 조건이 적용되며, 원하시는 동·호의 금액과 조건은 상담 시 안내해 드립니다.
대전광역시 중구 선화동 95-3번지 일원으로, 대전천과 가까운 원도심 선화동 초고층 주거타운 안에 있습니다. 도시철도 1호선 중앙로역과 KTX·SRT가 서는 대전역을 생활권에 두고, 충청권광역철도와 도시철도 2호선이 예정돼 있습니다. 옛 충남도청 이전지와 대전역 일원에서는 대전도심융합특구와 대전역세권 개발사업이 추진되고 있습니다.
02 계약·주택형
필요하지 않습니다. 1·2회차 청약과 정당계약, 이후 임의공급까지 모두 마무리돼 지금은 2회차 105·119㎡ 잔여세대를 선착순으로 동·호를 지정해 계약하는 단계입니다. 비규제지역 민간택지의 분양가상한제 미적용 주택이라 재당첨 제한과 거주의무가 없습니다. 잔여 동·호는 실시간으로 바뀌어 현재 지정 가능한 호실은 상담 시 안내해 드립니다.
전용 84㎡는 1회차로 657세대를 공급해 분양을 마쳤습니다. 현재 계약할 수 있는 물량은 2회차로 공급한 전용 105㎡(324세대)와 119㎡(17세대)의 잔여세대입니다.
전용 105㎡는 A·B·C·D·E 다섯 주택형으로 나뉘고, C형은 21~35층이 C1T, 3~19층과 36~47층이 C2T 평면입니다. 105㎡A가 128세대로 가장 많고 303·305·306동에 배치됩니다. 전용 119㎡는 301동 3~19층에만 있는 17세대로, A1T·A2T·A3T 세 평면이 층마다 번갈아 들어갑니다. 2회차 주택형에는 4/4.5/5BAY 맞통풍 설계와 3면 발코니 특화가 일부 세대를 제외하고 적용되며, 견본주택에는 105㎡A와 105㎡E 세대가 꾸며져 있습니다.
청약 접수 없이 견본주택에서 원하는 동·호를 직접 지정해 계약하는 선착순 방식입니다. 먼저 지정한 분에게 우선권이 있어 주택형별 잔여 물량이 소진되면 해당 주택형은 지정할 수 없습니다. 선착순 계약 세대에 한해 변경된 계약 조건이 적용되며, 적용 여부와 납부 일정·구비서류는 계약 시점 기준으로 상담 시 안내해 드립니다.
03 커뮤니티·교육·설계
305동 49층에 탁 트인 도심 파노라마 뷰를 바라보는 스카이라운지가 들어서고, 305·306동 커뮤니티센터에는 피트니스·퍼스널 스파·GX룸·퍼스널 GX·실내체육관(러닝트랙)·실내골프연습장과 키즈스테이션이 배치됩니다. 302동에는 코워킹라운지로 쓰는 그린라운지와 개인독서실·무비살롱·공유주방형 클래스라운지·회의실이, 301동에는 어린이집·경로당·다함께돌봄센터·게스트하우스·파티룸·작은도서관이 들어섭니다.
초등학교는 대전 선화초등학교 배치가 예정돼 있고 충남여중·고와 대성중·고가 인접합니다(중학교는 기존 학교군에 분산 배치 예정이며 학교 배정은 교육청이 결정합니다). 단지에는 종로엠스쿨·째깍섬·모그와이 입점을 예정한 「대전 최초」 원스톱 교육솔루션이 도입돼, 입주민 수강 혜택과 놀이터 이용, 반려견 클래스 등 전용 혜택이 2년간 제공될 예정입니다.
지하 5층~지상 49층 6개동을 남향 위주로 배치했고, 모든 동을 하나의 길로 잇는 260m 순환 산책로를 따라 센트럴라운지·바이탈가든·웰니스라운지와 어린이놀이터 4곳·유아놀이터를 조성합니다. 전 세대 천장고는 10cm 높인 2.4m이고 60mm 층간소음 완충재와 보안을 강화한 홈네트워크 월패드가 적용되며, 단지에는 웅장한 주출입구 문주와 스트리트형 상업시설이 들어섭니다.
04 입주·시공·방문
입주자모집공고 기준 2029년 7월 예정이며, 1·2회차 모두 같은 시기에 입주합니다. 정확한 입주일자는 공정에 따라 확정되며, 확정되는 대로 안내해 드립니다.
관리형 토지신탁 방식 사업으로 KB부동산신탁㈜가 시행수탁자, 인텐션개발㈜가 시행위탁자이며, 시공은 코오롱글로벌㈜이 맡아 하늘채 브랜드로 짓습니다. 하늘채 스카이앤 1·2차와 함께 총 2,871세대 하늘채 브랜드타운을 이룹니다.
견본주택은 대전광역시 서구 계백로 1189(도안동 2059)에 있습니다. 현장인 중구 선화동 95-3번지 일원과는 거리가 있으니 방문 전 동선을 확인해 주세요. 관심고객 등록이나 대표번호로 연락 주시면 방문 시간과 현재 지정 가능한 동·호를 함께 안내해 드립니다.
※ 이 페이지의 수치는 2026년 10월 1일 확인 기준이며, 면적·세대수·공급금액은 1·2회차 입주자모집공고 (2025.06.27 · 2026.01.26, 2026.02.27 정정)와 임의공급 입주자모집공고(2026.08.12)를, 선착순 계약 조건은 분양 현장 안내를 따릅니다. 공급 조건은 사업주체 사정에 따라 변경될 수 있습니다. 이미지는 이해를 돕기 위한 참고용으로 실제와 다를 수 있습니다.