대전 문화공원 수자인

입주자모집공고 공급금액 기준으로 전용 84㎡가 약 5억 310만원~5억 4,120만원, 전용 126㎡가 약 7억 8,526만원~8억 4,430만원입니다. 같은 주택형이라도 동·층에 따라 금액이 달라지며, 발코니 확장금액(84㎡ 25,303,000원 / 126㎡ 37,369,000원)과 유상옵션은 공급금액에 포함되지 않은 별도 비용입니다. 분양가는 변동될 수 있으니 잔여 동·호의 정확한 금액은 상담 시 확인해 주세요.

대전광역시 중구 문화동 47번지 일원으로, 보문산 북사면과 맞닿아 있고 한밭도서관·한밭문화체육센터가 바로 위쪽에 있습니다. KTX 서대전역과 도시철도 1호선 서대전네거리역을 생활권에 두고 있으며, 충청권 광역철도 1단계의 신설역인 문화역이 단지 서측에 계획돼 있습니다. 견본주택은 단지가 아니라 대전 서구 도안동 973번지에 별도로 있으니 방문 전 확인해 주세요.

필요하지 않습니다. 청약 접수는 2025년 7월에 모두 끝났고(특별공급 7월 7일, 1순위 7월 8일, 2순위 7월 9일, 정당계약 7월 28~31일), 현재는 남은 세대를 청약통장 없이 선착순으로 동·호를 지정해 계약하는 단계입니다. 만 19세 이상이면 주택 소유 여부와 관계없이 계약할 수 있습니다. 다만 잔여 동·호는 계약 진행에 따라 수시로 바뀌므로 방문 전 상담으로 확인하시는 편이 좋습니다.

입주자모집공고에 '비수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택'으로 명시돼 있어 분양가상한제는 적용되지 않으며, 공고상 재당첨 제한도 적용받지 않습니다. 공급금액은 분양가 자율화에 따라 주택형·층·동·호수별로 차등 책정됐습니다.

전용 84.9214㎡ 419세대와 전용 126.8432㎡ 90세대, 총 509세대입니다. 84㎡는 공급면적 108.6296㎡·계약면적 169.0766㎡로 101~105·107·108·110동에, 126㎡는 공급면적 160.4345㎡·계약면적 250.7215㎡로 106·109·111동에 배치됩니다. 84㎡는 침실 3개, 126㎡는 침실 4개 구성이며 두 타입 모두 침실2·침실3을 가변형 벽체로 분리하거나 합치는 선택형 평면을 제공합니다.

민간사업자가 도시공원 안의 사유지를 매입해 공원으로 조성한 뒤 지방자치단체에 기부채납하고, 일부 부지에 주거를 짓는 방식입니다. 이 단지는 대전 중구 문화공원 개발행위 특례사업으로 추진되며, 함께 조성되는 문화공원은 약 15만 7천㎡ 규모입니다(대전광역시 고시 제2025-46호 공원조성계획 및 실시계획 변경 기준). 숲속도서관·숲속놀이집 등 휴식·체험 공간이 계획돼 있습니다.

공고 기준 계약금 5%, 중도금 60%(6회 분납), 잔금 35% 조건입니다. 중도금 납부일은 2025년 12월 15일부터 2027년 6월 15일까지로 공고에 명시돼 있으나 건축 공정에 따라 변동될 수 있습니다. 중도금 이자 조건과 대출 가능 여부는 계약 시점 기준으로 상담 시 안내해 드립니다. 계약 시점의 혜택이나 조건은 달라질 수 있습니다.

입주는 2027년 11월 예정이며, 공고에 '정확한 입주일자는 추후 통보한다'고 명시돼 있어 일정은 조정될 수 있습니다. 전매는 공고 기준으로 입주자로 선정된 날부터 6개월간 금지되며, 2025년 7월 15일 당첨자 발표를 기준으로 하면 이 기간은 이미 지났습니다. 다만 선착순 계약분의 기산일과 적용 여부는 관계 법령 해석에 따르므로 계약 전 반드시 상담으로 확인해 주세요.

분양사업자 겸 시행수탁자는 케이비부동산신탁 주식회사, 시행위탁사는 문화드림파크개발 주식회사이며 차입형 토지신탁 방식으로 진행됩니다. 시공사는 주식회사 비에스한양으로 아파트 브랜드는 수자인(SUJAIN)입니다. 수자인이 대전에 처음 공급하는 단지입니다.

지하 1층 주민공동시설에 피트니스클럽·필라테스룸·G.X·실내골프연습장·라운지가, 별도 구역에 작은도서관·스터디카페·1인 독서실·키즈카페·파티룸·돌봄센터가 들어섭니다. 단지 내에는 어린이집·경로당·맘스테이션·잔디마당·어린이놀이터가 배치됩니다. 주차는 전기차 충전 38면(급속 7면)과 확장형 주차 30% 이상(5,200×2,600mm)이 계획됐고 차량번호 자동인식 주차관제 시스템이 적용됩니다. 총 주차대수는 상담 시 안내해 드립니다.

대전 문화공원 수자인 모델하우스는 대전 서구 도안동 973에 있습니다. 아파트가 들어서는 현장(중구 문화동)과는 위치가 다르니 방문 전 목적지를 확인해 주세요. 모델하우스는 사전 예약제로 운영되며, 예약 후 오시면 담당자가 주택형별 평면과 분양 진행 상황을 1:1로 설명해 드립니다. 방문 예약은 대표번호 1800-9570으로 연락 주시거나 페이지의 관심고객 등록을 남겨 주시면 순차적으로 연락드립니다.