천안 휴먼빌 퍼스트시티
📍 충남 천안시 서북구 부대동 416-1번지 일원(부대2지구)
- 세대수
- 1,541세대
- 전용면적
- 84㎡ 단일
- 공급방식
- 선착순 계약
- 입주예정
- 2029년 5월
Model House
천안 휴먼빌 퍼스트시티 모델하우스
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위치 안내
충남 천안시 서북구 부대동 416-1번지 일원(부대2지구)
방문 상담은 사전 예약 후 안내해드립니다
01 Business Outline
사업개요
천안 휴먼빌 퍼스트시티는(은) 충남 천안시 서북구 부대동 416-1번지 일원 부대2지구에 들어서는 지하 3층~지상 33층 12개동, 전용 84㎡ 단일면적 총 1,541세대 규모의 아파트입니다. 대지면적 75,838.0000㎡에 연면적 267,025.5918㎡ 규모이며, 건폐율 13.18%·용적률 237.40%로 계획됐습니다. 시행과 시공 모두 일신건영(주)이 맡은 휴먼빌 브랜드 단지입니다.
분할 입주자모집 운영기준에 따라 1회차 1,232세대와 2회차 309세대로 나누어 공급됐으며, 청약 접수와 무순위(사후) 접수가 모두 끝나 현재는 잔여세대를 선착순으로 계약하는 단계입니다. 비규제지역 민영주택이라 전매제한·거주의무기간·재당첨제한이 모두 없습니다.
사업명
천안 휴먼빌 퍼스트시티
대지위치
충남 천안시 서북구 부대동 416-1번지 일원
대지면적
75,838.0000㎡
연면적
267,025.5918㎡
건폐/용적률
13.18% / 237.40%
건축규모
지하 3층 ~ 지상 33층, 12개동
세대수
총 1,541세대 (전용 84㎡ 단일면적)
주차대수
지하 2,151대 (세대당 약 1.4대)
입주예정
2029년 5월 예정
시행 / 시공
일신건영(주)
※ 상기 CG는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 있을 수 있으며, 건축물의 외관·색채계획, 조경 및 부대시설은 인허가 과정에서 변경될 수 있습니다.
02 Location
입지환경
성성호수공원을 북서측에 둔 천안 서북구 부대2지구. 1호선 두정역을 지금 이용하고, 부성역(가칭) 신설을 기다리는 입지입니다.
1호선 두정역
단지에서 직선 약 750m 거리에 수도권 전철 1호선 두정역이 있습니다. 도보 약 15분 거리로 보도됐습니다.
부성역(가칭) 2029년 개통 목표
1호선 직산역과 두정역 사이에 신설이 추진 중입니다. 총사업비 403억원 규모로 2026년 착공을 목표로 하며, 역사 면적은 약 2,500㎡입니다.
삼성대로·천안IC
단지 남측으로 삼성대로가 지나고 번영로·천안대로와 천안IC를 통해 경부고속도로에 접근할 수 있습니다.
성성호수공원 생활권
호수공원을 북서측에 둔 생활권입니다. 공식 위치도는 부대·부성·업성·성성지구를 아우르는 일대를 약 2만 5천 세대 규모의 새도시로 안내합니다.
생활 인프라
이마트·코스트코·롯데마트가 생활권에 있고, 위치도상 성성호수공원 남측으로 중심상권이 계획돼 있습니다.
교육 환경
단지 인근에 초등학교가 예정돼 있고 가람중·부성중·오성고가 가깝습니다. 공주대 천안캠퍼스와 단국대 천안캠퍼스도 인접합니다.
산업단지 배후
천안제2·제3·제4 일반산업단지와 천안3외국인일반산업단지, 천안유통단지가 인근에 자리해 직주근접 수요가 받쳐줍니다.
천안역 GTX-C 연장
부성역에서 두 정거장 거리인 천안역은 GTX-C 노선 연장이 검토되고 있습니다. 아직 확정된 계획이 아니라 검토 단계입니다.
※ 교통계획 등 예정사항은 관계기관의 사정에 따라 변경·지연될 수 있습니다. 견본주택은 단지가 아닌 충남 아산시 배방읍 연화로 90에 위치합니다.
03 Premium
프리미엄
교통·생활·교육·개발 비전 네 가지 축으로 정리한 단지의 강점입니다.
- 01 교통
- 1호선 두정역을 현재 이용할 수 있고 부성역(가칭)이 2029년 개통을 목표로 신설 추진 중입니다. 삼성대로·번영로·천안대로와 천안IC가 도로 축을 이룹니다.
- 02 생활
- 이마트·코스트코·롯데마트 상권과 성성호수공원의 수변 녹지를 함께 생활권에 둡니다.
- 03 교육
- 단지 인근 초등학교(예정)와 가람중·부성중·오성고가 가깝고, 성성지구 학원가가 인접해 있습니다.
- 04 개발 비전
- 부대·부성·업성·성성지구가 성성호수공원을 중심으로 연결되는 도시개발이 진행 중입니다.
※ 상기 이미지는 이해를 돕기 위한 이미지컷으로 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
04 Complex Guide
단지안내
12개동 배치와 조경 계획, 112동 지하 2~3층 커뮤니티센터 구성입니다.
단지 배치도
단지설계·조경
동을 앉힌 방향은 남향이 위주이고, 일부 세대를 뺀 나머지에 4BAY 판상형 구조가 들어갑니다. 채광과 맞통풍을 확보하려는 배치입니다. 조경은 공식 자료 기준 단지 면적의 약 40% 비율로, 중앙광장과 리빙가든을 축으로 물놀이터·유아놀이터·어린이놀이터·산책로·주민운동시설이 함께 놓입니다.
커뮤니티
- 지하 2층
- 다목적 실내체육관 · 키즈클럽 · 독서실 · 북클럽 · 휴먼빌 라운지 · 다목적룸
- 지하 3층
- 피트니스 · GX룸 · 골프클럽 · h클럽 · 다목적룸 · 샤워실(남·여)
※ 부대복리시설은 사업주체가 설치하고 운영·관리는 입주 후 입주자 부담으로 입주자가 직접 운영합니다. 시설 구성은 인허가 과정에서 변경될 수 있습니다.
05 Unit Type
평면도
전 세대 전용 84㎡ 단일면적이며 A·B·C·D 4개 타입으로 구성됩니다.
84A
| 타입 | 전용면적 | 공급면적 | 세대수 |
|---|---|---|---|
| 84A | 84.9935㎡ | 114.8332㎡ | 310세대 |
| 84B | 84.9964㎡ | 115.0370㎡ | 275세대 |
| 84C | 84.9982㎡ | 115.4931㎡ | 335세대 |
| 84D | 84.9915㎡ | 115.9140㎡ | 621세대 |
※ 공고상 주택형은 084.9935A · 084.9964B · 084.9982C · 084.9915D이며 84A~84D는 약식 표기입니다. 평면도는 확장 기본형 기준이며 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
06 Price
분양가
약 4억 6천만원대 ~ 5억 5천만원대
입주자모집공고 공급금액표 기준입니다. 2회차로 공급된 84C는 층·라인에 따라 465,600,000원(3층)~529,600,000원(20층 이상), 1회차 84A~84D는 471,500,000원~556,300,000원 구간입니다. 전용면적 85㎡ 이하라 분양금액에 부가가치세는 붙지 않습니다.
계약금 5%(계약 시 500만원 정액 + 1개월 이내 잔여) · 중도금 60%(6회 분납) · 잔금 35%(입주 시) 조건입니다.
※ 분양가는 동·층·향과 적용 조건에 따라 달라질 수 있으며 변동될 수 있습니다. 잔여 동·호수와 현재 적용되는 계약 조건은 상담 시 확정 안내됩니다.
07 FAQ
자주 묻는 질문
01 분양가·위치
입주자모집공고 공급금액표 기준으로 약 4억 6천만원대~5억 5천만원대입니다. 2회차로 공급된 84C는 층·라인에 따라 465,600,000원(3층)에서 529,600,000원(20층 이상), 1회차로 공급된 84A~84D는 471,500,000원에서 556,300,000원 구간입니다. 전용면적 85㎡ 이하라 분양금액에 부가가치세는 붙지 않습니다. 다만 동·층·향과 적용 조건에 따라 실제 금액이 달라질 수 있으니 정확한 금액은 상담 시 확인해 주세요.
02 청약·계약
03 단지·상담
About This Page
한눈에 보는 단지 정보
천안 휴먼빌 퍼스트시티는(은) 충남 천안시 서북구 부대동 416-1번지 일원 부대2지구 도시개발사업 구역에 들어서는 지하 3층~지상 33층 12개동(101~112동), 전용 84㎡ 단일면적 총 1,541세대 규모의 아파트입니다. 타입은 84A 310세대(전용 84.9935㎡), 84B 275세대(84.9964㎡), 84C 335세대(84.9982㎡), 84D 621세대(84.9915㎡)로 구성되며 84D가 621세대로 가장 많습니다. 대지면적은 75,838.0000㎡, 연면적은 267,025.5918㎡이고 주차는 지하 2,151대와 지상 근린생활시설 16대를 더해 세대당 약 1.4대입니다. 시행과 시공 모두 일신건영(주)이 맡았고, 분양대금은 신영부동산신탁(주)이 자금관리를 맡습니다.
이 단지는 「분할 입주자모집 운영기준」에 따라 두 차례로 나뉘어 공급됐습니다. 1회차는 2025년 10월 17일 공고로 84A·84B·84D 전량과 84C 26세대를 더한 1,232세대가, 2회차는 2026년 4월 24일 공고로 84C 309세대가 공급됐습니다. 2026년 5월 28일에는 2회차 물량의 무순위(사후) 접수가 견본주택 방문접수로 진행됐고 공고문에 “청약통장 불필요”로 안내됐습니다. 이에 따라 현재는 잔여세대를 청약통장 없이 선착순으로 계약하는 단계입니다. 충남 천안시는 비규제지역이고 분양가상한제가 적용되지 않는 민간택지 민영주택이라 전매제한·거주의무기간·재당첨제한이 모두 없습니다. 분양가는 공고 공급금액표 기준 2회차 84C가 465,600,000원~529,600,000원, 1회차가 471,500,000원~556,300,000원이며 전용 85㎡ 이하라 부가가치세 과세 대상이 아닙니다. 입주는 2029년 5월 예정이나 공고문도 정확한 입주일자는 추후 통보한다고 명시하고 있습니다.
입지의 핵심은 성성호수공원 생활권과 1호선입니다. 단지에서 직선 약 750m 거리에 수도권 전철 1호선 두정역이 있고, 1호선 직산역과 두정역 사이에는 가칭 부성역이 신설될 예정입니다. 국가철도공단·코레일·천안시가 함께 추진하는 사업으로 총사업비 403억원, 역사 규모 약 2,500㎡이며 2026년 착공해 2029년 개통을 목표로 합니다. 배후에 2만여 세대가 들어설 부대동·성성지구 일대의 교통 편의를 겨냥한 신설역입니다. 부성역에서 두 정거장 거리인 천안역은 GTX-C 노선 연장이 검토되고 있으나 아직 확정된 계획은 아닙니다. 도로는 단지 남측 삼성대로와 번영로·천안대로가 지나고 천안IC로 경부고속도로에 접근합니다. 생활권에는 이마트·코스트코·롯데마트가 있고, 교육시설로는 단지 인근 초등학교(예정)와 가람중·부성중·오성고, 공주대 천안캠퍼스·단국대 천안캠퍼스가 자리합니다. 천안제2·제3·제4 일반산업단지와 천안3외국인일반산업단지가 가까워 직주근접 배후 수요가 받쳐주는 지역입니다.
단지 계획을 보면 주동은 남향 위주로 앉히고 일부 세대를 제외한 나머지에 4BAY 판상형 구조를 넣어 채광과 맞통풍을 잡았습니다. 조경 비율은 공식 자료 기준 약 40%이며 중앙광장·리빙가든·물놀이터·유아놀이터·산책로·주민운동시설이 계획돼 있습니다. 커뮤니티센터는 112동 지하 2~3층에 들어서며 지하 2층은 다목적 실내체육관·키즈클럽·독서실·북클럽·휴먼빌 라운지, 지하 3층은 피트니스·GX룸·골프클럽·h클럽·샤워실로 구성됩니다. 견본주택은 단지가 아닌 충남 아산시 배방읍 연화로 90에 있으며 운영 시간은 10:00~18:00입니다. 잔여 동·호수와 현재 적용되는 계약 조건은 대표번호 1800-9570 또는 관심고객 등록으로 문의하시면 안내해 드립니다.