엘리프 성성호수공원

엘리프 성성호수공원은 충청남도 천안시 서북구 업성동 일원, 천안 업성2구역 도시개발사업 공동주택용지 1·2블록에 들어서는 아파트입니다. 1블록은 지하 2층~지상 25~29층 5개동(101~105동) 546세대, 2블록은 지하 2층~지상 25~29층 6개동(201~206동) 619세대로 두 블록을 합쳐 총 1,165세대이며, 2블록 임대 59세대를 제외한 일반분양은 1,106세대입니다. 주택형은 전용 84.9563㎡(84A)·84.9527㎡(84B)·111.1359㎡(111) 세 가지입니다. 1블록은 84A 133세대·84B 137세대·111 276세대로 111㎡가 절반가량을 차지하고, 2블록은 84A 246세대·84B 160세대·111 154세대로 84㎡ 비중이 높습니다. 84㎡ 두 타입은 침실 3개에 알파룸을 두고 111㎡는 침실 4개 구성이며, 세 타입 모두 확장 기본형과 확장 옵션형을 선택할 수 있습니다.

공급 방식은 청약통장이 필요 없는 선착순 동·호지정 계약입니다. 2026년 4월 23일 입주자모집공고로 시작된 청약 절차는 5월 청약과 정당계약, 6월 무순위 접수와 계약까지 모두 끝났고 현재는 남은 동·호를 대상으로 계약이 이뤄집니다. 천안시는 비규제지역이고 분양가상한제도 적용되지 않아 전매제한과 재당첨제한, 거주의무가 없어 유주택자나 다른 지역 거주자도 계약할 수 있습니다. 공고 기준 분양가는 전용 84㎡A가 4억6,860만~5억8,860만원, 84㎡B가 4억5,260만~5억6,850만원, 111㎡가 6억3,650만~7억9,940만원인데, 같은 주택형이라도 호수를 앞에 둔 1블록이 2블록보다 높게 책정돼 있습니다. 계약금은 10%로 계약 시 1차 1,000만원을 정액 납부하고, 중도금 60%는 6회로 나눠 내며 잔금은 30%입니다. 중도금은 무이자가 아닌 이자후불제 조건입니다. 입주는 2029년 3월 예정입니다. 시행은 업성개발피에프브이(주), 시공은 계룡건설산업(주)이며 엘리프는 계룡건설의 주거 브랜드입니다.

단지 앞 성성호수공원은 약 52만㎡ 규모로 천안 8경 가운데 하나로 꼽힙니다. 농업용수를 대던 업성저수지였던 곳을 수질 개선과 생태 복원을 거쳐 공원으로 바꾼 자리로, 수변 데크길을 따라 산책 공간이 이어지고 1블록 일부 세대에서는 이 호수를 정면으로 조망할 수 있습니다. 단지가 속한 성성업성지구 안에는 유치원과 초·중·고교가 설립 예정으로 계획돼 있으나 모두 예정 시설로, 사업주체도 모집공고를 정정하며 신설학교 개교 시기가 늦어질 경우 입교 시기가 늦어질 수 있다고 밝힌 만큼 학교 배치는 관할 교육청 확인이 필요합니다. 커뮤니티는 블록별로 달라 1블록에는 작은도서관·독서실·피트니스·골프연습장과 호수를 바라보는 전망용 카페가, 2블록에는 피트니스·G.X룸·골프연습장·퍼팅존과 맘스스테이션·주민카페가 계획돼 있고 어린이집·경로당·다함께돌봄센터는 두 블록 모두에 들어섭니다.

이 단지를 둘러싼 변수는 철도와 지구 개발이 같은 시점을 향한다는 점입니다. 수도권 전철 1호선 직산역과 두정역 사이에는 가칭 부성역 신설이 추진되고 있는데, 국가철도공단과 한국철도공사·천안시가 협약을 맺고 총사업비 403억원을 들여 약 2,500㎡ 규모 역사를 짓는 사업으로 2029년 개통을 목표로 합니다. 이 단지의 입주 예정 시기 역시 2029년 3월이어서 두 일정이 맞물리는 셈이지만, 부성역은 2022년 협약 당시의 목표 시점이고 부성역에서 두 정거장 거리인 천안역의 GTX-C 연장은 아직 검토 단계라 확정된 일정으로 보기는 어렵습니다. 사업지인 업성2구역은 계룡건설산업이 업성개발피에프브이와 1·2블록 공동주택 신축 및 대지조성 계약을 맺고 본PF 2,635억원 규모의 보증을 세워 추진하는 도시개발사업이며, 성성호수공원 주변으로는 성성지구를 비롯해 부대지구·업성지구· 부성지구의 도시개발이 잇따라 계획돼 있어 계획대로 진행될 경우 약 2만 가구 이상이 호수공원을 끼고 거주하는 주거타운이 형성될 것으로 전망됩니다. 실제 2026년 5월 청약에서는 1블록 84A 타입이 최고 53.8 대 1의 경쟁률을 기록하며 전 타입이 1순위에서 마감됐습니다.