엘리프 성성호수공원

입주자모집공고 공급금액 기준으로 전용 84㎡A는 약 4억6,860만~5억8,860만원, 84㎡B는 약 4억5,260만~5억6,850만원, 111㎡는 약 6억3,650만~7억9,940만원입니다. 발코니 확장비와 추가선택품목은 포함되지 않은 금액이고, 같은 주택형이라도 블록·동·층에 따라 금액이 달라집니다. 잔여 동·호와 최종 적용 금액은 변동될 수 있으니 상담 시 확인해 주세요.

네, 같은 주택형이라도 블록별로 금액 체계가 다릅니다. 호수를 앞에 둔 1블록이 2블록보다 높게 책정돼 있어, 전용 84㎡A를 기준으로 1블록은 약 5억3,960만~5억8,860만원, 2블록은 약 4억6,860만~5억7,100만원입니다. 111㎡도 1블록이 약 7억2,110만~7억9,940만원, 2블록이 약 6억3,650만~7억7,560만원으로 차이가 있습니다. 조망과 예산 중 무엇을 우선할지에 따라 선택이 갈리는 부분이라 상담 시 함께 비교해 보시는 편이 좋습니다.

충청남도 천안시 서북구 업성동 일원으로, 천안 업성2구역 도시개발사업 부지에 들어섭니다. 단지 앞에 성성호수공원이 있고 번영로와 삼성대로를 통해 경부고속도로 천안IC로 연결됩니다. 1호선 두정역과 천안역, 코스트코·이마트·롯데마트가 생활권 안에 있으며 단국대·상명대·공주대 천안캠퍼스와 단국대병원도 가깝습니다. 견본주택은 천안시 서북구 두정동 1354번지에 있습니다.

필요하지 않습니다. 2026년 5월 청약과 정당계약, 6월 무순위 접수까지 모든 청약 절차가 끝났고 현재는 남은 동·호를 대상으로 선착순 동·호지정 계약이 진행 중이라 청약통장 없이 상담 후 바로 계약할 수 있습니다. 천안시는 비규제지역이고 분양가상한제도 적용되지 않아 전매제한·재당첨제한·거주의무가 없으므로 유주택자나 다른 지역에 사는 분도 계약할 수 있습니다.

전용 84.9563㎡(84A)·84.9527㎡(84B)·111.1359㎡(111) 세 가지입니다. 1블록은 5개동(101~105동) 546세대로 84A 133세대·84B 137세대·111 276세대이고, 2블록은 6개동(201~206동) 619세대로 임대 59세대를 제외한 일반분양이 84A 246세대·84B 160세대·111 154세대입니다. 두 블록을 합치면 총 1,165세대이고 이 중 일반분양은 1,106세대입니다. 두 블록 모두 지하 2층~지상 25~29층 규모입니다.

84㎡A는 침실 3개와 알파룸을 둔 구성이고, 84㎡B도 침실 3개에 알파룸이 들어갑니다. 111㎡는 침실이 4개인 구성으로 드레스룸과 부부욕실·공용욕실을 각각 둡니다. 세 타입 모두 확장 기본형과 확장 옵션형을 선택할 수 있습니다. 발코니 확장은 분양가에 포함되지 않은 별도 계약 항목입니다.

단지 앞에 있는 약 52만㎡ 규모의 호수공원으로 천안 8경 가운데 하나로 꼽힙니다. 원래 농업용수를 대던 업성저수지였는데 수질을 개선하고 자연 생태계를 복원해 지금의 호수공원으로 조성했습니다. 수변을 따라 데크길이 놓여 있어 산책 공간으로 쓰이며, 1블록 일부 세대에서는 이 호수를 조망할 수 있습니다. 조망 가능 여부는 동·호수별로 다르니 상담 시 확인해 주세요.

수도권 전철 1호선 직산역과 두정역 사이에 가칭 부성역 신설이 추진되고 있습니다. 총사업비 403억원을 들여 국가철도공단·한국철도공사·천안시가 협약을 맺고 2029년 개통을 목표로 진행 중이며, 역사 규모는 약 2,500㎡로 계획돼 있습니다. 부성역에서 두 정거장 거리인 천안역은 GTX-C 노선 연장이 검토되고 있으나 아직 계획 단계입니다. 두 사업 모두 행정 절차에 따라 시기가 달라질 수 있어 확정된 일정으로 보기는 어렵습니다.

단지가 속한 성성업성지구 안에 유치원과 초·중·고교가 설립 예정으로 계획돼 있어 공식 홍보에서는 '쿼드러플 학세권'으로 안내하고 있습니다. 다만 모두 예정 시설이라 개교 시기는 주변 여건에 따라 늦어질 수 있으며, 사업주체도 모집공고를 정정하면서 '신설학교 개교 시기가 늦어질 경우 입교 시기가 늦어질 수 있다'는 내용을 명시했습니다. 학교 배치에 관한 사항은 관할 교육청에 확인하시는 편이 정확합니다. 기존 학교로는 천안가람초·천안가람중·신대초·두정중이 인근에 있습니다.

블록별로 구성이 다릅니다. 1블록에는 작은도서관과 남녀 독서실, 피트니스와 골프연습장, 호수공원을 바라보는 전망용 카페, 어린이집·경로당·다함께돌봄센터, 게스트하우스가 계획돼 있습니다. 2블록에는 피트니스와 G.X룸, 골프연습장과 퍼팅존, 아이들 등·하교를 위한 맘스스테이션, 주민카페, 작은도서관과 독서실, 게스트하우스, 어린이집·경로당·다함께돌봄센터가 들어섭니다. 커뮤니티 시설은 시공 과정에서 위치와 규모가 변경될 수 있습니다.

계약금은 분양가의 10%인데 1차를 계약 시에 납부하고, 나머지 2차분은 계약일부터 30일 이내에 냅니다. 중도금은 60%를 6회에 걸쳐 각 10%씩 나눠 내며 잔금 30%는 입주지정일에 납부합니다. 중도금은 무이자가 아니라 '중도금 이자후불제' 조건이라는 점을 유의해 주세요. 대출 알선은 사업주체와 시공사의 의무사항이 아니며 조건은 변동될 수 있으니 상담 시 확인해 주세요.

입주는 2029년 3월 예정입니다. 정확한 입주일자는 공정에 따라 변동될 수 있으며 추후 개별 통보됩니다.

시행은 업성개발피에프브이 주식회사(업성개발PFV)가 맡고 있으며, 시공은 계룡건설산업(주)입니다. 엘리프(ELIF)는 계룡건설의 주거 브랜드입니다.

대표 상담번호 1800-9570으로 전화하시면 블록별 분양가와 잔여 동·호, 계약 절차, 견본주택 방문을 안내해 드립니다. 선착순 동·호지정 계약이라 남은 동·호가 실시간으로 바뀌므로, 원하시는 주택형과 조망 조건이 있다면 방문 전에 미리 연락 주시는 편이 좋습니다.

엘리프 성성호수공원 모델하우스는 충남 천안시 서북구 두정동 1354에 있습니다. 아파트가 들어서는 현장(서북구 업성동)과는 위치가 다르니 방문 전 목적지를 확인해 주세요. 모델하우스는 사전 예약제로 운영되며, 예약 후 오시면 담당자가 주택형별 평면과 분양 진행 상황을 1:1로 설명해 드립니다. 방문 예약은 대표번호 1800-9570으로 연락 주시거나 페이지의 관심고객 등록을 남겨 주시면 순차적으로 연락드립니다.