Baekseok Signature Xi
백석시그니처자이
천안 백석5지구 도시개발사업, 불당 생활권과 맞닿은 13개동 대단지
📍 충남 천안시 서북구 백석동 92-7번지 일원(1단지)·94번지 일원(2단지)
아파트 1,174세대
총 세대수
59~115㎡
전용면적
13개동 · 지상 28층
단지 규모
2029년 9월 예정
입주
Model House
백석시그니처자이 모델하우스
사전 예약 후 방문하시면 담당자가 1:1로 안내해드립니다
Register
관심고객등록
백석시그니처자이의 타입별 분양가·잔여 세대 정보 등 핵심 안내를 관심고객으로 등록하신 분께 가장 먼저 전해드립니다. 성함과 연락처만 남겨 주시면 상담원이 빠르게 연락드립니다.
- ✓타입별 평면도·분양가 안내
- ✓잔여 세대 현황 안내
- ✓1:1 맞춤 분양 상담
- ✓방문상담 예약
위치 안내
충남 천안시 서북구 백석동 92-7번지 일원(1단지)·94번지 일원(2단지)
방문 상담은 사전 예약 후 안내해드립니다
01 Business Outline
사업개요
백석시그니처자이는 충남 천안시 서북구 백석동 92-7번지 일원(1단지)과 94번지 일원(2단지)에 들어서는 백석5지구 도시개발사업 아파트입니다. 1단지가 지하 2층·지상 28층 9개동 854세대, 2단지가 지하 2층·지상 28층 4개동 320세대로 13개동 총 1,174세대 규모입니다.
주택형은 전용 59·63·74·84·99·115㎡ 여섯 가지이며 이 가운데 84㎡가 819세대로 전체의 약 70%를 차지합니다. 59·63·74·99·115㎡P는 1단지에만, 84㎡D·84㎡E는 2단지에만 공급됩니다. 시행은 (주)하나자산신탁, 시공은 지에스건설(주)이 맡고 분양보증은 주택도시보증공사(HUG)입니다.
사업명
백석시그니처자이
대지위치
충남 천안시 서북구 백석동 92-7번지 일원(1단지)·94번지 일원(2단지)
사업구역
백석5지구 도시개발사업
규모
1단지 지하 2층·지상 28층 9개동 / 2단지 지하 2층·지상 28층 4개동
세대수
총 1,174세대 (1단지 854세대 · 2단지 320세대)
전용면적
59·63·74·84·99·115㎡
연면적
1단지 140,212.5010㎡ · 2단지 55,687.3938㎡
주차
총 1,653대 (1단지 1,201대 · 2단지 452대)
시행 / 시공
(주)하나자산신탁 / 지에스건설(주)
입주예정
2029년 9월 예정
02 Location
입지환경
불당·성정·두정 생활권을 함께 쓰는 백석동 자리로, 산업단지 배후 수요와 도보권 학군을 갖췄습니다.
불당 생활권 인접
천안의 신주거 중심인 불당동과 맞닿아 있고 성정동·두정동 생활권을 함께 씁니다. 백석5지구 안에는 준주거시설용지와 단독주택(근린생활)용지가 계획돼 있습니다.
KTX·SRT 천안아산역 / 1호선 두정역
천안아산역에서 KTX와 SRT를, 수도권 전철 1호선은 두정역·천안역을 이용합니다. 위치도에는 천안아산역 광역복합환승센터가 계획으로 표기돼 있습니다.
번영로·음봉로·동서대로
단지를 둘러싼 간선도로로 천안 시내 각지에 접근하고, 경부고속도로 천안IC를 통해 광역 이동합니다.
삼성SDI·백석농공단지 직주근접
단지 서측에 백석농공단지가 인접하고 삼성SDI와 천안제3일반산업단지, 천안유통단지가 생활권에 있습니다.
도보권 초등학교
단지 남측에 천안한들초등학교가 인접하고 북동측에 환서초·환서중이 있습니다. 백석 학원가와 불당 학원가를 가까이 둡니다.
대형 유통·행정·녹지
코스트코·이마트 천안서북점·이마트 트레이더스·롯데마트와 갤러리아백화점 상권, 천안시청·천안종합운동장·유관순체육관, 노태산과 봉서산 녹지를 함께 누립니다.
03 Premium
프리미엄
공식 분양 자료가 제시한 여섯 가지 강점입니다.
- 01 불당·백석 생활권
- 의료·상업·교육 인프라가 갖춰진 불당 생활권과 맞닿아 있고, 노태산공원과 천안종합운동장을 낀 백석동 주거환경을 함께 씁니다.
- 02 직주근접 중심 입지
- 삼성SDI와 백석농공단지, 천안제3일반산업단지 등 배후 산업단지의 근로 수요를 가까이 둔 자리입니다.
- 03 고품격 단지 특화설계
- 세대 설계와 외관 디자인에 더해 101동 28층 스카이라운지 등 커뮤니티 시설을 갖춥니다.
- 04 자이 브랜드 대단지
- GS건설의 자이 브랜드로 공급되는 13개동 1,174세대 규모 대단지입니다.
- 05 사통팔달 쾌속교통망
- 번영로·음봉로·동서대로 등 중심 도로망으로 천안 곳곳에 연결됩니다.
- 06 도보거리 안심학군
- 도보권 초등학교와 학원가, 도서관을 가까이 둔 교육환경입니다.
04 Site Plan
단지안내
1단지 101~109동과 2단지 201~204동으로 나뉘며, 지구 내 준주거·단독주택 용지가 함께 계획됐습니다.
05 Landscape
단지특화
중앙 오픈스페이스인 엘리시안 가든을 축으로 놀이공간과 펫가든이 배치됩니다.
- 모던스타일 외관설계
- 자이의 아이덴티티를 담은 외관 디자인을 적용합니다.
- 경관특화 '유니자이'
- 일부 동에 아트월 측벽특화를 적용해 단지를 비추는 경관조명을 계획했습니다.
- 엘리시안 가든
- 단지 중앙부에 오픈스페이스와 녹음을 둔 상징공간입니다.
- 자이펀그라운드
- 테마형 어린이놀이터로 계획된 공간입니다.
- 펫가든
- 산책로와 구분해 반려견과 시간을 보낼 수 있도록 계획한 공간입니다.
스마트 & 안전시스템
자이 스마트홈 시스템으로 에너지 모니터링과 조명·난방 제어, 부재중 방문자 확인을 지원합니다. 지하주차장 360도 어안렌즈 CCTV와 1·2층 적외선감지기, 차량번호인식 주차관제, 안전사고 조기경보 시스템, 지하주차장 비상콜 버튼이 계획됐습니다.
06 Community
커뮤니티
지하 1층 CLUB XIAN과 1단지 101동 28층 스카이커뮤니티 CLUB CLOUD로 나뉩니다.
CLUB XIAN (지하 1층)
- 피트니스클럽
- 다양한 운동기구를 갖춘 실내 운동공간입니다.
- 필라테스(그룹)
- 그룹 필라테스를 진행하는 운동공간입니다.
- GX룸
- 그룹 운동을 위한 공간입니다.
- 사우나
- 냉·온탕과 사우나 시설로 계획됐습니다.
- 카페라운지(OCS)
- 취향에 따라 커피를 즐길 수 있는 카페 문화공간입니다.
- 작은도서관(교보문고)
- 교보문고 북 큐레이션을 적용한 독서공간입니다.
- 솔닥(원격진료서비스)
- 모바일로 진료 예약과 비대면 진료·처방, 건강관리를 이용하는 서비스입니다.
- 키즈놀이터
- 날씨와 무관하게 이용하는 실내 키즈 플레이존입니다.
지상 1층에는 3실 규모의 게스트하우스가 계획됐으며, 별도 유료 서비스로 운영될 예정입니다. 1인 독서실과 멀티룸도 함께 배치됩니다.
CLUB CLOUD (1단지 101동 28층)
- 스카이라운지
- 조망을 마주하며 휴식하는 입주민 전용 공간입니다.
- 다목적실
- 요가와 명상을 즐길 수 있는 특화 운동 공간입니다.
- 멀티룸
- 다양한 소모임을 위한 공간입니다.
07 Unit Type
평면도
전용 59~115㎡ 열 개 주택형이며, 게시된 평면은 모두 확장형(별도계약) 기준입니다.
59㎡
08 Price
분양가
입주자모집공고 공급금액 기준(층·향별 상이)
전용 59~99㎡ 약 3억 6,540만 ~ 6억 7,600만원
전용 115㎡P(4세대) 9억 4,010만원
물량이 가장 많은 전용 84㎡는 5억 2,390만원(1층)에서 5억 8,390만원(10층 이상)에 책정됐습니다. 계약금은 10%이되 계약 시 500만원이 정액이고, 중도금 60%는 2026년 12월부터 2029년 3월까지 6회에 나눠 이자후불제로 납부하며 잔금 30%는 입주지정기간에 냅니다. 전용 85㎡를 넘는 99㎡·115㎡P는 부가가치세가 과세됩니다. 같은 주택형도 층·향에 따라 금액이 달라지고 발코니 확장비·유상옵션은 별도라, 실제 납부 금액과 자금 계획은 상담 시 확인해 주세요.
| 주택형 | 전용면적 | 공급면적 | 세대수 | 공급금액 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 59.9914㎡ | 78.9423㎡ | 1단지 50세대 | 3억 6,540만 ~ 4억 840만원 |
| 63㎡ | 63.9705㎡ | 84.3515㎡ | 1단지 27세대 | 3억 9,120만 ~ 4억 3,520만원 |
| 74㎡ | 74.9682㎡ | 97.9727㎡ | 1단지 196세대 | 4억 3,310만 ~ 4억 8,210만원 |
| 84㎡A | 84.9915㎡ | 110.2730 / 111.7476㎡ | 1단지 211 · 2단지 249세대 | 5억 2,390만 ~ 5억 8,390만원 |
| 84㎡B | 84.9668㎡ | 111.0677㎡ | 1단지 182세대 | 5억 2,390만 ~ 5억 8,390만원 |
| 84㎡C | 84.9918㎡ | 110.1923㎡ | 1단지 106세대 | 5억 2,390만 ~ 5억 8,390만원 |
| 84㎡D | 84.9951㎡ | 112.3794㎡ | 2단지 56세대 | 5억 2,390만 ~ 5억 8,390만원 |
| 84㎡E | 84.9981㎡ | 113.8388㎡ | 2단지 15세대 | 5억 5,000만 ~ 5억 8,300만원 |
| 99㎡ | 99.3915㎡ | 129.2619㎡ | 1단지 78세대 | 6억 3,700만 ~ 6억 7,600만원 |
| 115㎡P | 115.9599㎡ | 151.9408㎡ | 1단지 4세대 | 9억 4,010만원 |
84㎡A는 1단지와 2단지의 전용면적은 같으나 공급면적이 각각 110.2730㎡, 111.7476㎡로 다릅니다. 표의 금액은 발코니 확장·유상옵션 미포함이며 변동될 수 있습니다.
09 FAQ
자주 묻는 질문
01 분양가·위치
입주자모집공고 공급금액 기준으로 1단지 전용 59㎡ 1층 3억 6,540만원부터 전용 115㎡P 9억 4,010만원까지입니다. 물량이 가장 많은 전용 84㎡는 5억 2,390만원(1층)에서 5억 8,390만원(10층 이상) 사이입니다. 같은 주택형이라도 층과 향에 따라 금액이 다르고, 발코니 확장과 유상옵션은 포함되지 않은 금액입니다. 전용 85㎡를 넘는 99㎡·115㎡P는 부가가치세가 과세됩니다. 세대별 실제 금액은 변동될 수 있으니 상담 시 확정 안내를 받으시기 바랍니다.
02 단지 구성
03 계약·입주·상담
10 About
한눈에 보는 단지 정보
백석시그니처자이는 충남 천안시 서북구 백석동 92-7번지 일원과 94번지 일원에 조성되는 아파트입니다. 이름이 비슷한 고양시 일산 백석동이 아니라 천안 백석동에 들어서는 단지로, 1단지가 지하 2층·지상 28층 9개동 854세대, 2단지가 지하 2층·지상 28층 4개동 320세대로 13개동 총 1,174세대 규모입니다. 연면적은 1단지 140,212.5010㎡, 2단지 55,687.3938㎡이며 주차는 1단지 1,201대, 2단지 452대로 총 1,653대가 계획됐습니다.
이 단지가 들어서는 백석5지구 도시개발사업은 백석동 94번지 일원 약 9만 8천㎡를 대상으로 하는 사업입니다. 공동주택인 이 단지 외에도 공식 배치도에는 단지 남측으로 준주거시설용지와 단독주택(근린생활)용지, 노유자시설용지, 주차장, 어린이공원이 계획으로 표기돼 있어 주거지와 근린 인프라가 함께 조성되는 구조입니다. 다만 이들 용지는 계획 단계로 조성 시기와 최종 형태는 확정되지 않았습니다.
주택형은 전용 59㎡ 50세대, 63㎡ 27세대, 74㎡ 196세대, 84㎡ 819세대, 99㎡ 78세대, 115㎡P 4세대로 구성됩니다. 84㎡가 전체의 약 70%를 차지하며 A·B·C는 1단지, D·E는 2단지에 배치됩니다. 84㎡A는 1·2단지 모두에 있으나 공급면적이 110.2730㎡와 111.7476㎡로 서로 다릅니다. 99㎡는 침실 넷을 두고, 115㎡P는 옥외공간 두 곳을 갖춘 최상층 주택형입니다.
공급금액은 1단지 59㎡ 1층 3억 6,540만원부터 115㎡P 9억 4,010만원까지이며, 84㎡는 5억 2,390만~5억 8,390만원입니다. 납부조건은 계약금 10%(계약 시 500만원 정액, 잔여분 계약 후 1개월 이내), 중도금 60% 6회 분납, 잔금 30% 입주지정기간입니다. 중도금 대출은 이자후불제로 알선되며 입주지정 최초일 전일까지의 이자는 시행위탁사가 대납한 뒤 입주 시 계약자가 전액 상환하는 조건이라 무이자 조건은 아닙니다. 분양가상한제가 적용되지 않는 민영주택이라 공급금액은 주택형·동·호·층별로 차등을 두어 책정됐습니다.
교통은 경부고속도로 천안IC와 번영로·음봉로·동서대로·백석로를 축으로 하고, KTX·SRT가 정차하는 천안아산역과 수도권 전철 1호선 두정역·천안역을 이용합니다. 공식 위치도에는 천안아산역 광역복합환승센터와 아산탕정테크노 일반산업단지, R&D집적지구가 계획·예정으로 표기돼 있으나 모두 확정된 일정은 아닙니다. 생활권으로는 코스트코와 이마트 천안서북점, 이마트 트레이더스, 롯데마트, 갤러리아백화점 상권과 천안시청·천안종합운동장· 유관순체육관, 단국대학교병원·순천향대부속천안병원이 있습니다.
단지 남측에 천안한들초등학교가 인접하고 북동측으로 환서초등학교와 환서중학교가 있으며 백석 학원가와 불당 학원가를 가까이 둡니다. 서측으로는 백석농공단지가 맞닿아 있고 삼성SDI, 천안제3일반산업단지, 천안유통단지가 생활권에 있어 직주근접 배후 수요를 갖춘 자리입니다. 노태산과 봉서산 녹지도 가깝습니다.
커뮤니티는 지하 1층 CLUB XIAN에 피트니스클럽·GX룸·그룹 필라테스·사우나· 카페라운지(OCS)·작은도서관·독서실·키즈놀이터가 들어서고, 교보문고 북 큐레이션과 솔닥 원격진료 서비스가 도입됩니다. 1단지 101동 28층에는 스카이라운지와 다목적실을 갖춘 CLUB CLOUD가 조성됩니다. 단지 중앙부에는 엘리시안 가든이, 그 주변으로 자이펀그라운드와 펫가든이 배치되며 일부 동에 아트월 측벽특화 ‘유니자이’를 적용한 경관조명이 계획됐습니다.
시행은 (주)하나자산신탁, 시공은 지에스건설(주)이며 시행위탁사는 (주)중앙홀딩스입니다. 분양보증은 주택도시보증공사(HUG)가 맡습니다. 입주는 2029년 9월 예정이며 공고에도 정확한 입주일자는 추후 통보하는 것으로 명시돼 있습니다. 주택형별 잔여 현황과 세대별 확정 금액, 발코니 확장· 유상옵션 비용은 진행 상황에 따라 달라지므로 상담 시 안내해 드립니다.