서면 어반센트 데시앙

서면 어반센트 데시앙은 부산광역시 부산진구 부암동 690-8번지 일원에 자리한 아파트입니다. 지하 3층~지상 46층 4개동(101~104동) 규모로 아파트 762세대가 들어서고, 이 가운데 조합원 551세대를 뺀 211세대가 일반분양 물량입니다. 일반분양 211세대는 특별공급 114세대와 일반공급 97세대로 나뉘며, 특별공급은 기관추천 21·다자녀가구 21·신혼부부 48·노부모부양 5·생애최초 19세대로 배정됐습니다. 주택형은 59A 59.6796㎡ 14세대, 59B 59.8003㎡ 41세대, 74A 74.9966㎡ 9세대, 74B 74.9909㎡ 12세대, 84A 84.8995㎡ 80세대, 84B 84.9951㎡ 55세대로, 전용 84㎡대가 135세대여서 일반분양의 약 64%를 차지합니다. 같은 부지 서측에는 전용 79·84㎡ 오피스텔 69실이 105동으로 별동 배치되지만 이는 별도 공급 건입니다.

시행은 메디컬카운티지역주택조합이 맡고 시공은 주식회사 태영건설이 데시앙 브랜드로 짓습니다. 분양대금은 코리아신탁(주)이 자금관리대리사무로 관리하고 분양대행은 주식회사 이림알앤씨가 맡고 있습니다. 입주자모집공고는 2025년 9월 12일자로 부산진구 건축과 승인을 받았고, 같은 달 18일 정정공고를 통해 59B-2·59B-3 주택형의 분양대금이 조정됐습니다. 이 페이지의 금액은 모두 정정공고 기준입니다. 입주는 2027년 9월 예정이며 공고에 정확한 입주일자는 추후 통보한다고 명시돼 있습니다.

공급 방식은 2025년 9월 23~24일 1·2순위 청약과 10월 15~17일 정당계약, 10월 18일 예비당첨자 동·호수 추첨, 10월 27일 무순위 청약을 거친 뒤 11월 8일부터 선착순 동·호 지정 계약으로 전환됐습니다. 앞선 청약에서는 부산진구에서 그해 처음으로 전 타입이 마감됐고 최고 경쟁률 11.3 대 1, 1순위 전용 59A 6.13 대 1을 기록했습니다. 선착순 계약은 청약통장 가입 여부와 순위를 보지 않고 남은 동·호 중에서 고르는 방식이라 유주택자도 접근할 수 있습니다. 다만 잔여 세대수와 타입은 계약이 진행되면서 수시로 바뀌기 때문에 이 페이지에서는 특정 잔여 세대수를 표기하지 않습니다.

규제 조건은 비규제지역이라 재당첨 제한과 거주의무기간이 없고, 민간택지 사업이라 분양가상한제도 적용되지 않습니다. 전매제한은 6개월이었고 2026년 4월 1일자로 해제돼 분양권 전매(명의변경)가 가능합니다. 명의변경은 2차 계약금 5%를 완납하고 공급대금 연체가 없는 세대에 한해 진행되며, 매도인과 매수인이 함께 견본주택을 방문해야 하고 전매 시 인지세는 계약 당사자 간 협의해 납부합니다. 납부 조건은 계약금 10%를 1·2차로 나눠 1차 계약 시 1,000만원 정액으로 내고, 중도금 60%는 2026년 6월부터 2027년 7월까지 6회에 걸쳐 무이자로 납부하며 잔금 30%는 입주 지정 기간 내에 냅니다.

교통은 부산 도시철도 2호선 부암역이 단지에서 100m 이내에 있고, 1·2호선 환승역인 서면역이 약 500m 거리입니다. KTX-이음과 ITX-마음이 정차하는 부전역도 생활권에 있어 도시철도와 광역철도를 함께 쓰는 자리입니다. 단지는 부산 도심에서는 드문 평지에 자리하며 서측 12m 도로로 차량이 드나들고 남측 55m 도로와 동서고가로, 동측 50m 도로가 이어집니다. 생활 인프라는 롯데백화점 부산본점과 롯데시네마, CGV, 서면1·2번가 상권, 트레이더스와 롯데마트가 반경 1km 안에 있고, 서면메디컬스트리트와 온종합병원· 밝은눈안과병원 등 의료 인프라도 가깝습니다. 북측으로는 부산시민공원과 부산 콘서트홀이, 생활권에는 부전초·서면중·부산진중과 부산글로벌빌리지·수학문화관, 부산진구청이 자리합니다. 커뮤니티는 휘트니스와 남녀 사우나, 작은도서관, 경로당, 어린이집으로 계획됐고 단지에는 데시앙 플레이스(어린이놀이터)와 시크릿가든, 석가산, 바닥분수, 네이처가든 등 조경이 배치됩니다.

단지 밖 개발 흐름도 함께 볼 만합니다. 부산시가 부전역 복합환승센터 조성에 속도를 내면서, 부전역과 가까운 부산시민공원 일대를 재개발하는 부산시민공원 주변 재정비촉진사업도 본궤도에 올랐습니다. 부산일보 보도에 따르면 촉진3구역은 철거가 한창이고 촉진4구역은 관리처분계획 인가를 받아 이주를 앞두고 있으며, 사업이 마무리되면 일대에 하이엔드 아파트 9,000여 세대가 들어설 것으로 전망됩니다. 부전역은 중앙선과 동해선, 경전선에 부산형 급행철도 BuTX가 지나는 동남권 교통 허브이자 교통·상업·문화· 컨벤션 기능이 결합된 복합문화거점으로 육성될 예정입니다. 이 밖에 공식 위치도에는 가야차량정비창 개발부지와 범천동 철도차량정비단 개발부지, 부전~마산 복선전철이 계획·예정으로 표기돼 있습니다. 다만 이들 사업은 계획·추진 단계라 일정과 내용이 바뀔 수 있으므로 개통·완공 시점을 단정할 수는 없습니다.

※ 본 페이지의 면적·세대수·공급금액은 입주자모집공고(정정, 부산진구 건축과-28627호)와 공식 분양 자료를 기준으로 정리했습니다(확인일 2026년 7월 16일). 잔여 세대 현황과 계약 조건, 대출·세제 사항은 변동될 수 있으므로 계약 전 반드시 상담을 통해 확인해 주세요.