Hillstate Gaya
힐스테이트 가야
부산 2호선 동의대역 초역세권, 전용 76·84㎡ 현대건설 브랜드 아파트
📍 부산 부산진구 가야동 197, 197-3(2호선 동의대역 초역세권)
487세대
1·2단지 총
전용 76·84㎡
주택형
동의대역
2호선 초역세권
2026년 12월
입주 예정
Model House
힐스테이트 가야 모델하우스
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위치 안내
부산 연제구 월드컵대로 185 일원(견본주택)
방문 상담은 사전 예약 후 안내해드립니다
01 Business Outline
사업개요
힐스테이트 가야는(은) 부산 부산진구 가야동 197, 197-3 일원에 들어서는 1·2단지 총 487세대 규모의 아파트 단지입니다. 1단지는 지하 6층~지상 36층 3개동 406세대(전용 84㎡), 2단지는 지하 3층~지상 31층 1개동 81세대(전용 76·84㎡)로 구성되며, 현대건설이 가야동에 선보이는 힐스테이트 브랜드 단지입니다.
사업명
힐스테이트 가야
대지위치
부산 부산진구 가야동 197, 197-3
건축규모
1단지 지하 6층~지상 36층 3개동 · 2단지 지하 3층~지상 31층 1개동
총세대수
1·2단지 총 487세대(1단지 406 · 2단지 81)
주택형
전용 76㎡ · 84㎡
시공
현대건설(주)
입주예정
2026년 12월
02 Location
입지환경
부산 2호선 동의대역을 단지 앞에 낀 초역세권 입지로, 서면 도심과 원도심 정비 축이 이어지는 생활권입니다.
교통
부산 도시철도 2호선 동의대역이 단지 앞 약 50m 거리에 있는 초역세권 단지입니다. 동의대역에서 서면역(1·2호선 환승)까지 2호선 세 정거장이면 부산 최대 도심 상권에 닿고, 사상역(2호선·부산김해경전철 환승)을 통한 광역 이동도 편리한 도심 접근 축입니다.
생활 인프라
가야초·개성중·가야고를 생활권에 둔 학군과 인제대 부산백병원 등 의료시설이 가까우며, 서면 백화점·상업 인프라를 세 정거장 거리에서 이용할 수 있는 원도심 정주 여건을 갖췄습니다.
개발 호재
인근 부전역 복합환승센터와 범천철도차량정비단 이전부지 개발, 가야1·4구역 재개발(약 4,000여 세대) 등 정비·교통 확충 계획이 이어지며 가야동 일대가 신흥 주거벨트로 재편되고 있습니다. 모두 추진·예정 단계입니다.
브랜드
현대건설이 부산 가야동에 선보이는 힐스테이트 브랜드 아파트로, 도심 초역세권에 들어서는 1·2단지 총 487세대 규모의 단지입니다.
* 부전역 복합환승센터·범천철도차량정비단 부지 개발·가야1·4구역 재개발은 모두 추진·예정 사업으로, 진행 상황에 따라 시기·내용이 달라질 수 있습니다.
03 Premium
프리미엄
이 단지가 내세우는 여섯 가지 강점을 정리했습니다.
- 01 동의대역 초역세권
- 부산 도시철도 2호선 동의대역을 단지 앞 약 50m 거리에서 도보로 이용하는 초역세권 단지입니다.
- 02 서면 도심 3정거장
- 동의대역에서 서면역(1·2호선 환승)까지 2호선 세 정거장으로 부산 최대 도심·상권 생활권을 가깝게 누립니다.
- 03 현대건설 힐스테이트
- 현대건설이 가야동에 공급하는 힐스테이트 브랜드 아파트로, 1·2단지 총 487세대 규모의 단지입니다.
- 04 실수요 전용 84㎡ 중심
- 전용 84㎡를 주력으로 소형 전용 76㎡를 더한 실수요 중심의 평형 구성입니다.
- 05 원도심 학군·의료
- 가야초·개성중·가야고 학군과 인제대 부산백병원 등 교육·의료 인프라를 생활권에 둡니다.
- 06 정비·교통 개발 축
- 부전역 복합환승센터·범천정비단 부지 개발과 가야1·4구역 재개발이 이어지는 원도심 개발 축의 배후 생활권입니다.
04 Unit Type
주택형
전용 76㎡와 전용 84㎡(A·B·C·D·E)로 구성되며, 84㎡가 대부분을 차지합니다.
| 주택형(전용) | 면적 구분 | 공급 단지 |
|---|---|---|
| 전용 76㎡ | 약 23평형 | 2단지 |
| 전용 84㎡ (A·B·C·D·E) | 약 25평형(국민평형) | 1·2단지 |
| 총 세대수 | 전용 76~84㎡ | 487세대 |
* 타입별 세부 면적(전용/공급/계약면적)과 세대수, 잔여 동·호는 상담 시 정확히 안내해 드립니다.
05 Price
분양가
공급금액 안내
전용 76㎡ 약 8억2천만원대 ~ 84㎡ 약 8억9천만원대
언론에 보도된 공급금액 기준으로 3.3㎡당 약 2,600만원 수준이며, 전용 84㎡는 최고 8억9,800만원까지 안내된 바 있습니다. 타입·층·향과 발코니 확장, 분양 프로모션에 따라 금액이 달라지므로, 현재 잔여 동·호와 정확한 금액·계약 조건은 상담을 통해 확정해 드립니다.
06 FAQ
자주 묻는 질문
01 분양가·위치
언론에 보도된 공급금액 기준으로 3.3㎡당 약 2,600만원 수준이며, 전용 76㎡가 약 8억2천만원대, 전용 84㎡가 약 8억3천만~8억9천만원대(최고 8억9,800만원)로 안내된 바 있습니다. 타입·층·향과 발코니 확장, 분양 프로모션에 따라 금액이 달라지므로 정확한 금액과 계약 조건은 상담 시 확인해 주세요.
02 청약·세대구성·타입
03 입주·교통·상담
About This Page
한눈에 보는 단지 정보
힐스테이트 가야는(은) 부산 부산진구 가야동 197, 197-3 일원에 조성되는 1·2단지 총 487세대 규모의 아파트입니다. 1단지는 지하 6층~지상 36층 3개동 406세대로 전용 84㎡로 구성되고, 2단지는 지하 3층~지상 31층 1개동 81세대로 전용 76㎡와 84㎡가 공급됩니다. 시공은 현대건설(주)이 맡아 현대건설의 아파트 브랜드 힐스테이트로 선보이는 단지로, 전용 84㎡를 주력으로 한 실수요 중심 평형 구성이 특징입니다. 정규 청약(특별공급·1·2순위)은 2025년 9~10월에 진행돼 마감됐고, 현재는 계약·상담 단계로 잔여 세대와 정확한 계약 조건은 상담을 통해 안내됩니다.
입지의 축은 동의대역 초역세권입니다. 단지는 부산 도시철도 2호선 동의대역을 앞 약 50m 거리에 두어 도보로 지하철을 이용할 수 있고, 동의대역에서 서면역(1·2호선 환승)까지 2호선 세 정거장이면 부산 최대 도심 상권에 닿습니다. 사상역(2호선·부산김해경전철 환승)을 통한 광역 이동도 편리한 도심 접근 축이며, 가야초·개성중·가야고를 생활권에 둔 학군과 인제대 부산백병원 등 의료 인프라, 서면 백화점·상업 시설을 가까이 두고 있습니다.
이 지역의 관전 포인트는 원도심 정비·교통 개발 축입니다. 인근 부전역 복합환승센터와 범천철도차량정비단 이전부지 개발이 추진되고, 가야1·4구역 재개발로 약 4,000여 세대가 순차 공급될 예정이어서 가야동 일대가 신흥 주거벨트로 재편되는 흐름에 있습니다. 다만 이들 개발 계획은 모두 추진·예정 단계로 진행 상황에 따라 시기·내용이 달라질 수 있으므로, 사업 현황과 잔여 세대·분양가 등 정확한 정보는 상담을 통해 확인하시길 권해 드립니다.