해운대 엘마르 스위첸
해운대 엘마르 스위첸는 부산 해운대구 우동 638-1 일원(일반상업지역)에 들어선 지하 6층~지상 34층 1개동, 총 180실 오피스텔입니다.
- 총 실수
- 오피스텔 180실
- 주택형
- 84㎡ · 104㎡
- 공급방식
- 선착순 계약
- 입주
- 즉시입주
해운대 엘마르 스위첸 모델하우스
해운대 엘마르 스위첸 모델하우스 방문예약 안내
해운대 엘마르 스위첸 분양가와 계약 혜택은 상황에 따라 달라져 상담 시 당일 기준으로 안내해 드립니다.
- 동·호수별 분양가
- 잔여세대 현황
- 계약 조건
- 견본세대 관람
방문 전 꼭 예약해 주세요
방문·분양 문의
1800-9570사업개요
※ 상기 이미지는 분양 당시 제작한 CG로 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
해운대 엘마르 스위첸의 주택형은 전용 84㎡A·84㎡B·104㎡ 세 타입으로 60실씩 고르게 나뉘며, 세 타입 모두 방 3개와 욕실 2개, 드레스룸을 갖춘 주거형 오피스텔입니다. 한 층에 여섯 실이 놓여 1·7호 라인이 84A, 2·6호 라인이 84B, 3·5호 라인이 104입니다.
단지는 KCC건설의 ‘스위첸 디자인 매뉴얼 2.0’을 담은 커튼월룩 외관에 수성페인트 대비 차열·방수가 뛰어난 나노세라믹 도료를 입혔고, 시야 간섭을 줄인 유리난간대 조망형 창호를 적용했습니다. 입주민 공동시설은 2층 휘트니스 클럽과 34층 스카이 라운지·스위첸 파티오로 나뉩니다.
이 단지는 해운대권에 이어져 온 KCC건설 스위첸 라인업에 더해진 주거형 오피스텔로, “삶의 질이 달라진다, 해운대를 사는 법이 달라진다”를 내걸었습니다.
사업명
해운대 엘마르 스위첸
대지위치
부산 해운대구 구남로12번길 30 (우동 638-1번지 일원)
지역지구
도시지역 · 일반상업지역 · 방화지구
건물용도
업무시설(오피스텔 180실) · 근린생활시설
건축규모
지하 6층 ~ 지상 34층, 1개동
대지면적
2,272.40㎡
연면적
38,862.8170㎡
용적률
1,199.7553%
전용면적
84.9759~104.9264㎡
주차
100% 자주식 · 세대당 1.42대
시행
㈜태광개발 · 아시아신탁㈜ (건축주·신탁)
시공
KCC건설
입주
2026년 4월 사용승인 · 계약 후 즉시 입주
입지환경
2호선 해운대역이 도보 2분거리인 해운대 초역세권에, 구남로 상권과 해운대 해수욕장을 걸어서 누리는 입지입니다.
※ 항공 사진의 단지는 합성 CG이며, 위치도의 거리·도로 형태와 예정·계획 표기는 실제와 다를 수 있습니다.
지도로 보기
지도 위치는 부산 해운대구 구남로12번길 30 (우동 638-1) 기준입니다.
2호선 해운대역 도보 2분
부산 도시철도 2호선 해운대역이 도보 2분거리인 해운대 초역세권입니다. 2호선을 따라 동백역·센텀시티역·벡스코역과 중동역·장산역으로 이어집니다.
해운대 시외버스터미널·해운대로
해운대 시외버스터미널과 해운대로 등이 인접한 부산 교통의 중심입니다.
구남로·해리단길 슬세권
해운대역 앞 구남로 상권과 해리단길을 도보로 이용하며, 역 주변에 CGV·올리브영·스타벅스·다이소가 모여 있습니다.
해운대 해수욕장·동백섬
해운대 해수욕장을 걸어서 누리고, 송림공원과 동백섬 등 자연환경을 가까이 둡니다.
마린시티·센텀 리치 주거벨트
마린시티의 인프라와 신세계백화점·CGV·코스트코를 가깝게 누리며, 센텀·마린시티에서 해운대 신시가지로 이어지는 해운대 리치 주거벨트에 자리합니다.
해운대 초·중·고교·부민병원
해운대 초·중·고교를 가깝게 누리고, 해운대부민병원과 해운대구청이 단지 주변에 있습니다.
만덕~센텀 도시고속화도로 개통
2026년 2월 10일 만덕에서 센텀까지 9.62km를 지하로 잇는 만덕~센텀 도시고속화도로가 개통했습니다. 부산시는 만덕~센텀 이동 시간이 약 42분에서 11분 수준으로 줄어들 것으로 내다봤습니다.
※ 주변 교통·개발 사업의 일정과 효과는 관계기관 사정에 따라 바뀔 수 있습니다.
프리미엄
해운대 리치 주거벨트 입지와 해운대역 초역세권, 넉넉한 주차와 빌트인 가전 무상제공까지 이 단지가 내세우는 강점입니다.
※ 실내 사진은 견본주택을 촬영한 것으로 전시 가구·소품이 포함돼 있으며, 외관 이미지는 분양 당시 제작한 CG입니다. 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
- 01 부산 No.1 해운대 리치 주거벨트 입지
- 센텀·마린시티에서 해운대 신시가지로 이어지는 부산 No.1 골드라인, 해운대 리치 주거벨트에 자리합니다.
- 02 역세권 바로 앞, 모든 편리함이 내집 앞에
- 해운대역 초역세권에 구남로·해리단길 등 도보로 이용 가능한 슬세권까지 갖췄습니다.
- 03 해운대를 내집 앞마당처럼
- 관광과 문화, 쾌적한 주거환경까지 모두 누리는 해운대 오션라이프를 일상으로 둡니다.
- 04 해운대 중심 스위첸 라인업
- 해운대권에 이어져 온 KCC건설 스위첸 단지들의 브랜드 파워를 잇는 단지입니다.
- 05 세대당 1.42대 넉넉한 주차 공간
- 100% 자주식 주차장으로 세대당 1.42대의 여유로운 주차공간을 확보했습니다.
- 06 빌트인 가전 무상제공
- 전실 시스템에어컨과 비스포크 키친핏 냉장고 등 빌트인 가전을 무상제공합니다(일부 품목).
- 07 탁 트인 조망 특화설계
- 시야 간섭을 최소화하는 유리난간대 조망형 창호로 채광은 물론 파노라마뷰를 확보합니다.
- 08 호텔식 욕실·수납 특화 평면
- 호텔식 분리형 욕실특화와 수납 특화를 적용한 판상형 평면설계로 주거형 오피스텔을 완성합니다.
단지안내
101동 1개동의 배치와 라인별 타입, 층별 구성과 2층·34층 입주민 공동시설, 단지 시스템입니다.
층별 구성
34층
스위첸 가든 · 주민공동시설(스카이 라운지 · 스위첸 파티오)
19~33층
오피스텔 (층당 6실)
18층
피난 안전 구역
3~17층
오피스텔 (층당 6실)
2층
근린생활시설 · 주민공동시설(휘트니스 클럽)
1층
근린생활시설
라인별 타입
01호 라인
84A
02호 라인
84B
03호 라인
104
05호 라인
104
06호 라인
84B
07호 라인
84A
3층부터 33층까지 같은 라인 구성이며, 18층 피난 안전 구역에는 호실이 없습니다. 04호 라인은 없습니다.
입주민 공동시설
- 스카이 라운지
- 34층에서 그림 같은 오션뷰와 시티뷰를 감상하며 머무는 휴식공간입니다.
- 스위첸 파티오
- 하늘과 바다의 경계에 있는 듯, 파란 풍경을 담아낸 34층 테라스입니다.
- 피트니스 클럽
- 2층에 다양한 운동기구를 갖춰 일상의 활력을 높이는 공간입니다.
※ 상기 이미지는 이해를 돕기 위한 배치 CG로 실제 시설·운영과 차이가 있을 수 있습니다.
단지 시스템
디지털
홈네트워크(스마트폰 앱) · 원패스(안면인식) · 무인택배 · 실별 디지털 온도조절 · 전기차 충전소
보안
CCTV(400만 화소) · 주차관제(차량번호인식) · 각 실 현관 침입감지 · 최상층 발코니 동체감지
에너지
대기전력 차단 스위치 · 에너지 사용량 표시 · 거실 메인 LED 디밍 · 전체 LED 조명
빌트인
하이브리드 쿡탑 · 아일랜드 후드 · 음식물 쓰레기 탈수기 · 센서형 절수 · 전기오븐
웰빙
전열교환 환기(HEPA 필터) · 층간소음 완충 · 주차장 강제 환기 · 상판 일체형 세면대
평면도
전용 84㎡A·84㎡B·104㎡ 세 타입의 평면입니다.
84A
무상 제공 품목
프리미엄 키친
주방상판 Italy Ceramics Panel — 84A·84B 식탁일체형 아일랜드, 104 주방 및 아일랜드 상판
비스포크 식기세척기
14인용
비스포크 냉장 & 냉동고
104는 김치냉장고 추가
빌트인 오븐
고급형 전기오븐(화이트)
쿡탑
인덕션 3구
시스템에어컨
전실
※ 평면도와 품목 이미지는 유·무상 옵션·전시용 가구를 배치해 시뮬레이션한 것으로, 계약 시 포함 여부를 확인해 주세요.
자주 묻는 질문
2026년 4월 사용승인을 받은 준공 단지라 계약 후 바로 입주할 수 있습니다. 세대별 입주 일정과 잔금 절차는 상담 시 안내해 드립니다.
해운대 엘마르 스위첸은 준공을 마친 단지라 별도 모델하우스 대신 현장인 부산 해운대구 구남로12번길 30(우동 638-1)의 샘플하우스에서 방문 상담을 진행합니다. 방문 전 대표번호 1800-9570이나 관심고객 등록으로 예약해 주시면 시간을 맞춰 안내해 드립니다.
※ 이 페이지의 수치는 2026년 10월 12일 확인 기준이며, 근거는 분양 홈페이지의 사업개요·평면·배치 자료와 2026년 4월 사용승인 기록입니다. 공급 조건은 사업주체 사정에 따라 변경될 수 있습니다. 이미지는 이해를 돕기 위한 참고용으로 실제와 다를 수 있습니다.