금정산 하늘채 루미엘

2026년 2월 분양 당시 3.3㎡당 평균 분양가는 2,834만원으로, 전체 가격대는 약 6억7,000만원대에서 23억원대까지 형성됐습니다. 면적대별 최고가 기준으로 전용 59㎡가 6억8,250만원, 74㎡가 8억1,290만원, 84㎡가 9억4,190만원, 106㎡가 13억6,120만원, 115㎡P가 20억6,890만원, 128㎡P가 23억2,870만원입니다. 다만 같은 타입이라도 층과 향에 따라 금액이 달라지고 조건이 변동될 수 있으며, 오피스텔 80㎡OT 분양가는 별도입니다. 잔여 물량의 정확한 금액은 상담 시 확인해 주세요.

부산광역시 금정구 장전동 618-1번지 일원(식물원로 47)으로, 중앙대로를 따라 부산 도시철도 1호선 온천장역과 부산대역 사이에 자리합니다. 온천장역까지는 약 670m로 도보 10분 거리이며, 1호선으로 서면·부산역 방면 도심 이동이 가능합니다. 중앙대로와 식물원로·우장춘로를 쓰고 경부고속도로 구서IC와 윤산터널로 광역 이동도 편리합니다. 견본주택은 부산 동래구 충렬대로 144(온천동)에 따로 있으니 방문 전 예약을 권해드립니다.

지금은 청약통장 없이 계약하실 수 있습니다. 이 단지의 청약은 2026년 2월 24일 특별공급, 25일 1순위, 26일 2순위로 청약홈을 통해 이미 진행됐고 3월 16~18일 정당계약까지 마친 상태입니다. 현재는 계약이 이뤄지지 않은 잔여세대를 선착순으로 공급하는 단계라 청약통장이나 순위 요건 없이 상담 후 바로 계약이 가능하며, 동·호수도 남은 물량 중에서 지정하실 수 있습니다. 다만 선착순은 계약 순서대로 물량이 소진되므로 원하시는 타입이 남아 있는지는 상담 시 확인이 필요합니다.

아파트는 총 669세대이고 이 가운데 213세대가 일반분양분이며, 오피스텔 80㎡OT는 74실 전 호실이 일반분양입니다. 나머지 아파트 물량은 시행 주체인 휴먼파크장전 지역주택조합의 조합원 몫입니다. 지금 공급되는 것은 조합원 모집이 아니라 일반분양분(그중에서도 잔여세대)이므로, 조합에 가입하는 것이 아니라 일반 분양계약을 체결하시는 것입니다. 시공은 코오롱글로벌㈜이 하늘채 브랜드로 맡고 있습니다.

일반분양 기준으로 아파트는 전용 59㎡A 19세대, 59㎡B 9세대, 74㎡ 49세대, 84㎡ 29세대, 84㎡-1 10세대, 84㎡-2 7세대, 106㎡ 88세대, 115㎡P 1세대, 128㎡P 1세대로 구성되고 여기에 오피스텔 80㎡OT 74실이 더해집니다. 84㎡, 84㎡-1, 84㎡-2는 전용면적 84.2060㎡와 공급면적 118.8519㎡가 모두 같고 평면 구성만 다른 타입이라 번호로 구분합니다. 세 타입의 실제 동선과 마감 차이는 견본주택에서 직접 비교해 보시는 편이 정확합니다.

지하 6층~지상 48층 3개동(101·102·103동) 규모의 초고층 주상복합으로, 대지면적 11,039.0000㎡에 연면적 133,350.9709㎡, 용적률 835.57%로 계획됐습니다. 커뮤니티는 3개동에 나눠 배치되는데, 103동 2층에 피트니스·GX룸·멀티룸·공유오피스 및 독서실·작은도서관이, 지하 1층에 골프연습장·스크린골프와 락커·샤워시설, 어린이놀이터가 들어섭니다. 101동 1층에는 어린이집과 공동육아시설, 102동 1층에는 주민쉼터, 지하 1층에는 맘스스테이션이 계획돼 있습니다. 주차는 지하 6층~지하 1층에 927대이며, 20층은 3개동 모두 피난안전구역입니다.

공식 계약안내문 기준으로 2차 계약금은 계약 체결일로부터 30일 이내에 납부하시면 됩니다. 공급대금 납부계좌의 예금주는 무궁화신탁입니다. 이 지역은 비규제지역이라, 아파트 공급대금에 발코니 확장비와 유상옵션을 합산한 금액이 6억원 이상일 경우 주택취득자금 조달 및 입주계획서를 제출하셔야 합니다. 발코니 확장 공사비는 타입별로 다르고 분양보증 대상이 아닙니다. 중도금 대출 조건과 잔여세대에 적용되는 계약 조건은 시기에 따라 달라지므로 상담 시 안내해 드립니다.

네, 확정된 사실입니다. 2025년 10월 31일 제144차 국립공원위원회에서 금정산국립공원 지정 및 공원계획 결정안이 통과돼 대한민국 제24호 국립공원으로 최종 지정됐고, 법적 효력이 발생하는 지정일은 2026년 3월 3일 국립공원의 날이었습니다. 도립공원이나 시립공원 단계를 거치지 않고 곧바로 국립공원이 된 첫 사례이자, 1987년 소백산 이후 38년 만에 보호지역이 아니던 곳이 국립공원으로 지정된 경우입니다. 총면적은 66.859㎢로 약 78%가 부산 6개 자치구에, 약 22%가 경남 양산시에 걸쳐 있고, 문화자원 127점이 분포해 전국 국립공원 가운데 가장 많습니다.

금빛초가 도보 10분 거리에 있고 금정초·장전중이 가까우며, 부산과학고와 동래여고, 부산대학교로 이어지는 동래학군 생활권입니다. 생활 인프라로는 홈플러스와 NC백화점·롯데백화점, CGV·메가박스와 부산대 젊음의거리 상권을 이용할 수 있고, 온천인정시장과 우리들병원 등 의료시설도 인접합니다. 여가로는 금정산 국립공원과 금강공원·금강식물원, 온천천 수변공원, 허심청이 있는 동래온천지구를 가까이 두고 있습니다.

입주는 2029년 1월 예정이며, 정확한 입주 시기는 공정에 따라 달라질 수 있습니다. 시행은 휴먼파크장전 지역주택조합, 시공은 코오롱글로벌㈜이 하늘채 브랜드로 진행합니다. 잔여세대 현황과 타입별 정확한 금액, 견본주택 관람은 대표번호 1800-9570으로 문의하시면 안내해 드립니다.

금정산 하늘채 루미엘 모델하우스는 부산 동래구 충렬대로 144(온천동 1441-1)에 있습니다. 단지가 들어서는 현장(금정구 장전동)과는 위치가 다르니 방문 전 목적지를 확인해 주세요. 방문은 사전 예약제로 운영되며, 예약 후 오시면 담당자가 주택형별 평면과 분양 진행 상황을 1:1로 설명해 드립니다. 방문 예약은 대표번호 1800-9570으로 연락 주시거나 페이지의 관심고객 등록을 남겨 주시면 순차적으로 연락드립니다.