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거제역 양우내안애 아시아드
📍 부산광역시 연제구 거제동 439-10번지 일원 (3호선·동해선 거제역 인근)
- 세대수
- 168세대
- 전용면적
- 67~84㎡
- 공급방식
- 청약통장 없이 계약
- 입주예정
- 2026년 9월
Model House
거제역 양우내안애 아시아드 모델하우스
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위치 안내
부산광역시 연제구 거제동 439-10번지 일원 (3호선·동해선 거제역 인근)
방문 상담은 사전 예약 후 안내해드립니다
01 Business Outline
사업개요
부산 연제구 거제동 439-10번지 일원에 지하 4층~지상 23층 2개동, 아파트 168세대와 근린생활시설 32호실 규모로 들어서는 양우건설의 양우내안애 아파트입니다. 전용 67~84㎡ 7개 타입으로만 구성한 중소형 단지이며, 3호선과 동해선이 만나는 거제역과 부산 법조타운을 바로 앞에 두고 있습니다.
사업명
거제역 양우내안애 아시아드
대지위치
부산광역시 연제구 거제동 439-10번지 일원
규모
지하 4층 ~ 지상 23층, 2개동(101동·102동)
구성
아파트 168세대 + 근린생활시설 32호실
대지면적
3,523.50㎡
건축면적
1,604.99㎡
연면적
26,916.38㎡
주차대수
총 208대
전용면적
67·73·75·80·84A·84B·84C㎡ (7개 타입)
시공사
양우건설(주)
시행수탁사
케이비부동산신탁(주)
시행위탁사
연산홀딩스(주)
입주예정
2026년 9월 예정 (정확한 입주일자는 추후 통보)
02 Location
입지환경
지하철 두 노선과 법조타운·부산시청을 한 생활권에 둔 연제구 거제동 평지 입지입니다.
거제역 더블 역세권
부산 도시철도 3호선과 동해선이 만나는 환승역 거제역이 단지 바로 앞 약 100m 거리입니다. 3호선 승강장 부역명은 '법원·검찰청'입니다.
1호선 환승 두 갈래
3호선으로 연산역, 동해선으로 교대역에 닿아 1호선으로 갈아탈 수 있고 동래·벡스코 방면 이동도 이어집니다.
법조타운 바로 옆
부산지방법원·부산지방검찰청·부산지방법원등기국과 나라키움 부산통합청사가 인접해 법조 종사자 배후 수요가 형성된 지역입니다.
부산 행정 중심
부산광역시청·부산광역시교육청·부산경찰청·부산지방국세청·연제구청이 생활권 안에 모여 있습니다.
사직~거제 학군
남문초·창신초와 여명중·이사벨중이 가깝고 부산교육대학교가 인접해 학군과 학원가가 이어집니다.
아시아드 생활권
부산아시아드주경기장·사직종합운동장과 홈플러스 아시아드점·CGV, 부산의료원·거제국민체육센터를 가까이 둡니다.
평지 입지
구릉지가 많은 부산에서 보행·차량 진입이 수월한 평지에 자리하며, 거제대로·중앙대로·아시아드대로로 이어집니다.
만덕~센텀 대심도 개통
2026년 2월 10일 만덕~센텀 도시고속화도로가 전면 개통해 만덕~센텀 통행 시간이 41.8분에서 11.3분으로 단축됐습니다.
04 Complex
단지안내
101동과 102동 두 개 동에 7개 타입을 나눠 배치하고, 지하층에 커뮤니티와 상업시설을 두었습니다.
교육특화 커뮤니티
지하 1·2층에 북카페·독서실·컨퍼런스룸을 계획했습니다.
옥상정원
단지 상부에 조망을 둔 옥상정원을 조성합니다.
단지 내 상업시설
지하 1·2층 근린생활시설 32호실이 함께 들어섭니다.
주차
총 208대 규모의 주차 계획입니다.
교육특화 커뮤니티
지하 1·2층에 북카페와 독서실, 컨퍼런스룸을 계획하고 옥상정원을 함께 조성합니다.
단지 내 상업시설
지하 1·2층에 근린생활시설 32호실이 들어서, 법조타운 수요까지 함께 받는 가로변 상가로 계획됐습니다.
05 Unit Type
평면도
전용 67~84㎡ 7개 타입 모두 침실 3개·욕실 2개 구성이며, 드레스룸·펜트리·다용도실을 갖췄습니다.
67㎡
전 세대가 발코니 확장형 기준으로 시공되며 미확장 세대는 공급하지 않습니다(확장비 별도). 현관 중문은 전용 75㎡가 여닫이 도어, 나머지 타입은 3연동 자동으로 계획됐습니다. ※ 상기 CG 및 평면도는 이해를 돕기 위한 것으로 평면·면적·마감재는 실제 시공 시 변경될 수 있습니다.
06 Price
분양가
입주자모집공고 기준 공급금액
약 6억 2천만원대 ~ 8억원대
전용 67~84㎡ 기준이며 발코니 확장비는 별도입니다. 같은 타입이라도 동·호수(층·향)에 따라 금액이 달라지고, 이후 공고·프로모션에 따라 조건이 바뀔 수 있어 확정 금액과 잔여 세대는 상담 시 확인해 주세요.
| 타입 | 전용면적 | 공급면적 | 세대수 | 공급금액 |
|---|---|---|---|---|
| 67㎡ | 67.9516㎡ | 90.1666㎡ | 21세대 | 6억 2,380만 ~ 6억 4,010만원 |
| 73㎡ | 73.9840㎡ | 99.3007㎡ | 42세대 | 6억 3,610만 ~ 6억 9,540만원 |
| 75㎡ | 75.7258㎡ | 101.4568㎡ | 21세대 | 7억 80만 ~ 7억 5,580만원 |
| 80㎡ | 80.9023㎡ | 108.0230㎡ | 21세대 | 7억 2,440만 ~ 7억 8,650만원 |
| 84㎡A | 84.9116㎡ | 113.4942㎡ | 21세대 | 7억 3,110만 ~ 7억 9,650만원 |
| 84㎡B | 84.9571㎡ | 111.6636㎡ | 21세대 | 7억 3,020만 ~ 7억 9,560만원 |
| 84㎡C | 84.6129㎡ | 111.8598㎡ | 21세대 | 7억 5,020만 ~ 7억 9,800만원 |
세대수는 단지 전체 168세대 기준입니다. 현재 계약 가능한 잔여 세대와 동·호수는 상담 시 안내해 드립니다.
- 계약금 5%
- 계약 시 정액 1,000만원, 나머지는 계약 후 30일 이내
- 중도금 60%
- 6회 분할 · 무이자 조건
- 잔금 35%
- 입주지정일
- 청약통장
- 불필요 (임의공급)
- 전매제한
- 6개월 · 거주의무 없음
- 규제
- 비규제지역 · 분양가상한제 미적용
07 FAQ
자주 묻는 질문
01 분양가·계약
입주자모집공고(임의공급 1차) 기준 공급금액은 전용 67㎡ 약 6억 2,380만~6억 4,010만원, 전용 73㎡ 약 6억 3,610만~6억 9,540만원, 전용 75㎡ 약 7억 80만~7억 5,580만원, 전용 80㎡ 약 7억 2,440만~7억 8,650만원, 전용 84㎡는 A·B·C 타입이 약 7억 3,020만~7억 9,800만원으로 안내됐습니다. 단지 전체로는 약 6억 2천만원대에서 8억원 아래 구간입니다. 같은 타입이라도 동·호수(층·향)에 따라 금액이 달라지고 발코니 확장비는 별도이며, 이후 공고·프로모션에 따라 조건이 바뀔 수 있으니 확정 금액은 상담 시 확인해 주세요.
02 입지·학군
03 단지·평면
04 입주·상담
08 About
한눈에 보는 단지 정보
거제역 양우내안애 아시아드는 부산광역시 연제구 거제동 439-10번지 일원에 조성되는 지하 4층~지상 23층, 2개동(101동·102동) 규모의 아파트입니다. 대지면적 3,523.50㎡, 건축면적 1,604.99㎡, 연면적 26,916.38㎡ 규모로 아파트 168세대와 근린생활시설 32호실이 함께 들어서며 주차는 총 208대를 계획했습니다. 시공은 양우건설(주)이 맡고, 케이비부동산신탁(주)이 시행수탁사, 연산홀딩스(주)가 시행위탁사로 참여하는 신탁 방식 사업입니다.
주택형은 전용 67.9516㎡ 21세대, 73.9840㎡ 42세대, 75.7258㎡ 21세대, 80.9023㎡ 21세대, 84.9116㎡(A) 21세대, 84.9571㎡(B) 21세대, 84.6129㎡(C) 21세대로 전용 67~84㎡ 중소형 7개 타입 구성입니다. 73㎡가 42세대로 가장 많고 101동과 102동에 나뉘어 배치됩니다. 일곱 개 타입 모두 침실 3개와 욕실 2개를 두고 드레스룸·다용도실·실외기실·펜트리를 갖췄으며, 전 세대가 발코니 확장형 기준으로 시공됩니다. 입주 예정 시기는 2026년 9월입니다.
공급 방식은 임의공급입니다. 입주자모집공고에 청약통장을 사용하지 않는다고 명시돼 있어 통장 없이 계약할 수 있고, 당첨자 명단으로 관리되지 않아 재당첨 제한을 받지 않으며 계약 후에도 「주택공급에 관한 규칙」 제53조제10호에 따라 이후 청약에서 무주택으로 간주됩니다. 연제구는 비규제지역이라 거주의무가 없고 전매제한은 6개월입니다. 공급금액은 공고 기준 약 6억 2천만원대에서 8억원 아래 구간이며, 계약금 5%는 계약 시 정액 1,000만원을 먼저 내고 중도금 60%는 6회 무이자, 잔금 35%는 입주지정일에 납부하는 조건으로 안내됐습니다.
입지는 부산 도시철도 3호선과 동해선이 만나는 거제역이 단지 바로 앞 약 100m 거리에 있는 더블 역세권입니다. 거제역 3호선 승강장은 부역명이 ‘법원·검찰청’일 만큼 부산지방법원· 부산지방검찰청·부산지방법원등기국과 나라키움 부산통합청사가 모인 법조타운과 맞붙어 있고, 부산광역시청·부산광역시교육청·부산경찰청·부산지방국세청·연제구청이 생활권에 자리한 부산 행정 중심지입니다. 남문초·창신초와 여명중·이사벨중, 부산교육대학교로 이어지는 사직~거제 학군과 학원가를 두고 홈플러스 아시아드점·CGV·부산의료원·거제국민체육센터를 가까이 둔 평지 입지이며, 부산아시아드주경기장과 사직종합운동장으로 이어지는 아시아드 라인의 앞자리에 해당합니다.
광역 교통 여건도 최근 크게 달라졌습니다. 부산시는 2026년 2월 10일 0시를 기해 만덕~센텀 도시고속화도로를 전면 개통했습니다. 북구 만덕동에서 해운대구 재송동까지 총연장 9.62km를 잇는 왕복 4차로 도로로, 지하 40m 아래를 지나는 국내 최초의 전차량 통행 대심도 지하도로입니다. 개통으로 만덕~센텀 구간 통행 시간이 기존 41.8분에서 11.3분으로 약 30분 단축됐고, 2001년 계획 수립 이후 25년 만에 부산 내부순환도로망이 완성됐습니다. 부산시는 연간 통행비용 648억원 절감과 1조 2,332억원의 생산유발효과를 기대한다고 밝혔습니다. 통행료는 2월 19일부터 부과되며 만덕IC~센텀IC 기준 출·퇴근 시간대 승용차 통행료는 2,500원입니다.
※ 본 페이지의 수치는 입주자모집공고(임의공급 1차)와 공식 분양 홈페이지 자료를 기준으로 정리했습니다. 잔여 세대와 확정 분양가·계약 조건은 진행 시점에 따라 달라질 수 있으므로 상담 시 확인해 주세요. 분양 문의 1800-9570.