아산자이 그랜드파크
📍 충남 아산시 용화동 137-1번지 일원(1단지)·133-2번지 일원(2단지)
- 총 세대수
- 1,588세대
- 전용면적
- 74~149㎡
- 공급방식
- 선착순 계약
- 입주
- 즉시입주 가능
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충남 아산시 용화동 137-1번지 일원(1단지)·133-2번지 일원(2단지)
방문 상담은 사전 예약 후 안내해드립니다
01 Business Outline
사업개요
아산자이 그랜드파크는 충남 아산시 용화동에 들어선 총 1,588세대 대단지입니다. 1단지가 지하 3층~지상 35층 5개동 739세대, 2단지가 지하 4층~지상 37층 6개동 849세대로 전용 74㎡부터 149㎡까지 15개 주택형으로 구성됐습니다. 오랫동안 미집행 도시공원으로 남아 있던 용화체육공원을 민간이 조성해 기부채납하고 공원이 아닌 부지에 아파트를 짓는 민간공원 특례사업으로 추진됐으며, 아산시에서는 이 방식이 적용된 첫 사례입니다. 2026년 2월 27일 입주를 시작한 준공 단지라 실제 건물과 조경, 커뮤니티를 직접 확인하고 계약할 수 있습니다.
대지위치
충남 아산시 용화동 137-1번지 일원(1단지) / 133-2번지 일원(2단지)
규모
1단지 지하 3층~지상 35층 5개동 / 2단지 지하 4층~지상 37층 6개동
총 세대수
1,588세대 (1단지 739세대 + 2단지 849세대)
전용면적
74㎡~149㎡ (15개 주택형)
입주
2026년 2월 입주 개시 — 즉시입주 가능
시공
지에스건설(주) (GS건설)
시행
하이스용화공원(주) (사업주체 ㈜하나자산신탁, 관리형 토지신탁)
사업방식
용화체육공원 민간공원 특례사업 내 비공원부지 공동주택
02 Location
입지환경
아산 온양 도심 남서쪽 용화동에 자리해 1호선 온양온천역 생활권과 KTX 천안아산역을 함께 이용합니다.
- 1호선 온양온천역 생활권
- 수도권 전철 1호선이자 장항선이 지나는 온양온천역을 생활권에 둡니다. 온양온천역에서 천안아산역·광명역을 거쳐 용산역까지 이어집니다.
- KTX 천안아산역 차량 20분대
- 고속철도가 정차하는 천안아산역을 차량 20분대로 이용해 수도권까지 연결됩니다.
- 계획 중인 광역 도로·철도
- 당진~천안고속도로(아산–천안), 서부내륙고속도로, 서해선 복선전철이 국토교통부 고시상 계획돼 있습니다. 모두 예정 단계로 개통 시기는 확정되지 않았습니다.
- 아산 도심 행정·생활 인프라
- 아산시청과 대전지방법원 아산시법원 등 관공서, 이마트·롯데마트·하나로마트·온양온천 전통시장·롯데시네마 상권이 가깝습니다.
- 아산초·온양중·용화고 학군
- 초·중·고교가 생활권에 자리하고 아산시 중앙도서관도 가까이 있습니다.
- 아산디스플레이시티 직주근접
- 삼성이 투자한 아산디스플레이시티 1·2를 배후에 둔 입지로, 아산 일대 산업단지 종사자 수요가 받쳐줍니다.
03 Premium
프리미엄
약 16만㎡ 규모로 계획된 용화체육공원(예정)과 중부권 광역교통을 함께 누리는 단지입니다.
- 01 용화체육공원(예정) 숲세권
- 약 16만㎡ 규모로 계획된 용화체육공원(예정) 안의 비공원부지에 들어선 단지입니다. 다목적 잔디마당과 다목적 체육공간, 어린이체육놀이터, 실내체육관, 생태체험장, 숲속건강쉼터가 공원 계획에 담겨 있습니다.
- 02 아산 첫 민간공원 특례사업
- 민간이 공원을 조성해 기부채납하고 공원이 아닌 부지에 주택을 짓는 민간공원 특례사업으로 추진됐습니다. 아산시에서는 이 방식이 적용된 첫 사례입니다(아산시 고시 제2019-476호).
- 03 중부권 광역교통
- 1호선 온양온천역과 KTX 천안아산역을 함께 이용하는 광역교통망을 갖췄고, 당진~천안고속도로·서부내륙고속도로·서해선 복선전철이 계획 단계에 있습니다.
- 04 도보 통학 가능한 학교·도서관
- 아산초·온양중·용화고 등 초·중·고교와 아산시 중앙도서관이 생활권에 있습니다.
- 05 아산 도심 생활 인프라
- 이마트·롯데마트·하나로마트·전통시장·롯데시네마가 가깝고, 시청·법원 등 관공서와 이순신종합운동장·신정호가 인접합니다.
- 06 산업단지 직주근접
- 삼성이 투자한 아산디스플레이시티 1·2로 디스플레이 산업이 모인 아산에서 직주근접을 실현하는 입지입니다.
04 Site Plan
단지안내
1단지 101~105동 739세대, 2단지 201~206동 849세대로 나뉘어 조성됐습니다.
05 Community
커뮤니티
지하층의 클럽자이안과 최상층의 클럽클라우드로 나뉘어 조성됐습니다.
- CLUB XIAN (클럽자이안)
- 피트니스클럽·필라테스룸·개인PT룸·체력측정실·사우나(남/여)·락커룸·스터디룸·라운지·골프연습장·공유오피스가 지하층에 들어섰습니다.
- CLUB CLOUD (클럽클라우드)
- 최상층 스카이라운지 성격의 카페테리아와 파티룸입니다. 1단지는 101동 28층, 2단지는 201동 23층에 배치됐습니다.
- 작은도서관
- 1단지는 GS건설이 ㈜와이비엠넷에 위탁해 영어도서관과 영어리딩프로그램을 2년간 운영할 예정이며, 2단지에는 교보문고 큐레이션 도서관이 조성됐습니다.
- 보육·생활 시설
- 어린이집(지상 1층), 다함께돌봄센터, 게스트하우스, 아너스클럽, 관리사무실이 단지 안에 배치됐습니다.
- 조경·놀이 공간
- 테마형 어린이놀이터 자이펀그라운드와 자이포레스트, 엘리시안가든, 중앙 커뮤니티가든, 자이힐링가든이 조성됐습니다.
- 특화 설계
- 남향 위주 배치와 4베이 판상형 설계(일부 주택형 제외)를 적용했고, 스마트홈 자이홈과 환기형 공기청정 시스템 시스클라인이 들어갔습니다.
06 Unit Type
평면도
전용 74㎡부터 149㎡까지 15개 주택형이 공급됐습니다. 기본형과 확장형(별도계약)을 함께 확인하실 수 있습니다.
74A
07 Price
분양가
입주자모집공고 「공급금액」 기준입니다. 같은 주택형이라도 층·동·호수에 따라 금액이 다릅니다.
약 2억 4,400만원 ~ 14억 4,900만원
주력 면적인 전용 84㎡대는 약 3억 6,600만원~5억 600만원 구간입니다. 위 금액은 공고 기준이며 실제 계약 조건은 변동될 수 있으니 타입별 정확한 금액과 잔여 세대는 상담 시 확인해 주세요.
| 주택형 | 전용면적 | 단지 | 세대수 | 공급금액 |
|---|---|---|---|---|
| 74A | 74.9277㎡ | 1단지 | 72세대 | 3억 2,200만 ~ 3억 5,000만원 |
| 74B | 74.9558㎡ | 1단지 | 57세대 | 2억 4,400만 ~ 3억 700만원 |
| 82 | 82.4072㎡ | 1단지 | 15세대 | 3억 3,900만 ~ 3억 6,700만원 |
| 84A | 84.6507㎡ | 1·2단지 | 436세대 | 4억 100만 ~ 5억 600만원 |
| 84B | 84.9259㎡ | 1·2단지 | 288세대 | 3억 6,600만 ~ 4억 6,900만원 |
| 84C | 84.9532㎡ | 1·2단지 | 311세대 | 3억 6,600만 ~ 4억 6,900만원 |
| 84D | 84.8804㎡ | 2단지 | 125세대 | 4억 3,300만 ~ 4억 9,600만원 |
| 84E | 84.2737㎡ | 1단지 | 35세대 | 3억 9,900만 ~ 4억 8,000만원 |
| 84F | 84.9259㎡ | 2단지 | 180세대 | 3억 9,400만 ~ 4억 7,500만원 |
| 92 | 92.6907㎡ | 2단지 | 55세대 | 4억 8,100만 ~ 5억 8,000만원 |
| 149A | 149.7329㎡ | 1·2단지 | 5세대 | 14억 4,900만원 |
| 149B | 149.8926㎡ | 2단지 | 1세대 | 14억 2,000만원 |
| 149C | 149.5254㎡ | 1단지 | 3세대 | 14억 4,100만원 |
| 149D | 149.5509㎡ | 2단지 | 3세대 | 14억 4,000만원 |
| 149E | 149.9678㎡ | 2단지 | 2세대 | 14억 1,500만원 |
※ 전용 85㎡를 초과하는 92㎡·149㎡는 부가가치세가 포함된 금액입니다. 발코니 확장과 추가 선택품목(시스템에어컨·시스클라인·주방가전 등)은 공급금액에 포함되지 않는 별도 계약 항목이며, 소유권이전등기비용과 취득세도 포함되지 않습니다.
08 FAQ
자주 묻는 질문
01 분양가·위치
입주자모집공고 「공급금액」 기준으로 전용 74B가 2억4,400만원(1층)부터 시작하고, 주력인 전용 84㎡대는 3억6,600만원부터 5억600만원까지입니다. 전용 92㎡는 4억8,100만원~5억8,000만원, 전용 149㎡는 14억1,500만원~14억4,900만원 사이의 단일가입니다. 같은 주택형이라도 층·동·호수에 따라 금액이 달라지고, 발코니 확장과 추가 선택품목은 분양가에 포함되지 않는 별도 계약 항목입니다. 위 금액은 공고 기준이며 실제 계약 조건은 변동될 수 있으니 상담 시 확인해 주세요.
02 계약·입주
03 단지·시설
04 사업·상담
09 About
한눈에 보는 단지 정보
아산자이 그랜드파크는 충청남도 아산시 용화동 137-1번지 일원(1단지)과 133-2번지 일원(2단지)에 조성된 총 1,588세대 규모의 아파트입니다. 1단지는 지하 3층~지상 35층 5개동 739세대, 2단지는 지하 4층~지상 37층 6개동 849세대이며 시공은 GS건설이 맡았습니다. 사업은 관리형 토지신탁 방식으로 시행위탁자는 하이스용화공원(주), 분양 공급자 지위의 사업주체는 ㈜하나자산신탁입니다. 입주자모집공고는 아산시 공동주택과-52016호(2022.11.03.)로 승인됐습니다.
주택형은 전용 74㎡부터 149㎡까지 15개입니다. 1단지에 74A(72세대)·74B(57세대)·82(15세대)·84A(231세대)·84B(191세대)·84C(133세대)·84E(35세대)·149A(2세대)·149C(3세대)가, 2단지에 84A(205세대)·84B(97세대)·84C(178세대)·84D(125세대)·84F(180세대)·92(55세대)·149A(3세대)·149B(1세대)·149D(3세대)·149E(2세대)가 공급됐습니다. 전용 84㎡대가 1단지 590세대, 2단지 785세대로 전체의 대부분을 차지하는 주력 면적입니다.
공급 방식은 청약 접수가 아니라 계약 순서대로 진행되는 선착순 계약입니다. 청약통장 가입 기간이나 예치금 요건 없이 계약할 수 있고, 주택형과 동·호수는 계약 시점의 잔여 물량 중에서 선택합니다. 입주자모집공고상 입주예정 시기는 2026년 2월이었고 2026년 2월 27일 입주가 시작돼, 계약 후 즉시입주가 가능한 준공 단지입니다. 계약금과 중도금·잔금 조건, 세제 적용 여부는 개인별 상황에 따라 달라지므로 상담을 통해 확인하시기 바랍니다.
이 단지는 용화체육공원 민간공원 특례사업의 비공원부지에 들어섰습니다. 민간공원 특례사업은 지방자치단체가 오랫동안 사들이지 못해 실효될 위기에 놓인 장기미집행 도시공원을 민간이 대신 조성해 기부채납하고, 그 대가로 전체 부지의 일부인 비공원부지에 주택 등을 지어 사업비를 회수하는 방식입니다. 아산시에서는 용화체육공원이 이 방식이 적용된 첫 사례로, 공원은 약 16만㎡ 규모로 계획됐고 다목적 잔디마당·실내체육관·생태체험장 등이 담겨 있습니다(아산시 고시 제2019-476호). 공원 조성은 사업시행자인 하이스용화공원(주)이 맡으며, 공식 자료와 이 페이지 모두 완공 전 단계임을 반영해 ‘용화체육공원(예정)’으로 표기합니다.
교통은 수도권 전철 1호선이자 장항선이 지나는 온양온천역을 생활권에 두고, KTX 천안아산역을 차량 20분대로 이용합니다. 여기에 당진~천안고속도로(아산–천안, 국토교통부고시 제2021-1228호), 서부내륙고속도로(제2019-708호), 서해선 복선전철(제2019-999호)이 고시상 계획돼 있습니다. 세 사업 모두 예정 단계로 개통 시기는 확정되지 않았습니다. 생활 인프라는 아산시청과 대전지방법원 아산시법원 등 관공서, 이마트·롯데마트·하나로마트·온양온천 전통시장·롯데시네마 상권, 이순신종합운동장과 신정호가 가깝고, 교육은 아산초·온양중·용화고와 아산시 중앙도서관이 생활권에 있습니다. 삼성이 투자한 아산디스플레이시티 1·2가 배후에 있어 직주근접 수요가 받쳐줍니다.
커뮤니티는 지하층의 클럽자이안(CLUB XIAN)과 최상층의 클럽클라우드(CLUB CLOUD)로 나뉩니다. 클럽자이안에는 피트니스클럽, 필라테스룸, 개인PT룸, 체력측정실, 사우나, 락커룸, 스터디룸, 라운지, 골프연습장, 공유오피스가 들어섰고, 클럽클라우드는 1단지 101동 28층과 2단지 201동 23층에 스카이라운지 성격의 카페테리아·파티룸으로 배치됐습니다. 작은도서관은 1단지가 GS건설이 ㈜와이비엠넷에 위탁해 영어도서관과 영어리딩프로그램을 2년간 운영할 예정이고, 2단지에는 교보문고 큐레이션 도서관이 조성됐습니다. 단지 안에는 어린이집, 다함께돌봄센터, 게스트하우스, 아너스클럽과 자이펀그라운드(어린이놀이터), 자이포레스트, 엘리시안가든이 함께 배치됐습니다. 설계는 남향 위주 배치와 4베이 판상형(일부 주택형 제외)을 적용했고 스마트홈 자이홈, 환기형 공기청정 시스템 시스클라인이 들어갔습니다.