용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리
용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리는 경기 용인시 처인구 원삼면 고당리 36-2번지 일원(용인 반도체 클러스터 일반산업단지 D1-1블록)에 들어서는 총 589세대 아파트입니다.
- 총 세대수
- 589세대
- 주택형
- 전용 59~84㎡
- 공급 조건
- 분양가상한제
- 입주 예정
- 2029년 1월
용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리 모델하우스
용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리 모델하우스 주소는 경기 용인시 수지구 동천동 855입니다
용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리 모델하우스 방문예약
용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리 분양가와 계약 혜택은 상황에 따라 달라져 상담 시 당일 기준으로 안내해 드립니다.
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방문·분양 문의
1800-9570사업개요
용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리의 주택형은 전용 59㎡ A·B·C와 71㎡ A·B, 84㎡A 여섯 가지로 모두 국민주택규모 이하 중소형입니다. 101·102동에 84㎡, 103~105동에 59㎡, 106동에 71㎡가 주로 배치됩니다.
단지는 여섯 개 동을 대지 바깥쪽으로 두르고 가운데를 커뮤니티광장으로 비웠습니다. 남측에는 차량과 분리된 보행자 전용도로를 두었습니다.
이 단지는 총 1,250세대로 계획된 사업의 1단지에 해당하고, 2단지 661세대는 추후 공급됩니다.
사업명
용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리
대지위치
경기도 용인시 처인구 원삼면 용인 반도체 클러스터 일반산업단지 D1-1블록
규모
지하 2층 ~ 지상 20층, 6개동(101~106동)
세대수
총 589세대 (총 1,250세대 중 1단지)
주택형
전용 59㎡(A·B·C) · 71㎡(A·B) · 84㎡A (6개 타입)
대지면적
27,547.00㎡
연면적
85,618.8137㎡
건축면적
4,751.7695㎡
건폐율·용적률
17.25% / 199.53%
주차대수
총 825대 (세대당 1.4대)
시행 / 시공
㈜동일코퍼레이션 / ㈜동일토건 — 동일하이빌
입주예정
2029년 1월 예정
* 조감도는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 있을 수 있으며, 건축물의 외관·색채·부대시설·조경 계획 등은 인허가 및 시공 과정에서 변경될 수 있습니다. 대지·연면적을 비롯한 면적은 계획면적으로 세부 계획 시 변경될 수 있습니다.
입지환경
SK하이닉스 용인 반도체 클러스터와 도로 하나를 사이에 둔 자리로, 남용인IC와 영동고속도로를 축으로 한 광역 도로망과 원삼초·원삼중 학군을 함께 갖춘 배후 주거지입니다.
지도로 보기
지도 위치는 경기 용인시 처인구 원삼면 고당리 36-2번지 일원 (용인 반도체 클러스터 일반산업단지 D1-1블록) 기준입니다.
SK하이닉스 용인 반도체 클러스터
단지 맞은편 블록이 SK하이닉스가 조성하는 용인 반도체 클러스터 일반산업단지입니다. 약 415만㎡ 부지에 팹 4기가 순차적으로 들어서고 반도체 소재·부품·장비 협력 기업 50여 곳이 함께 입주할 계획이며, 1기 팹은 2025년 2월 착공해 2027년 5월 준공을 목표로 공사가 진행 중입니다. 1기 팹에는 시설투자비를 포함해 약 31조원이 투입됩니다.
남용인IC · 세종~포천고속도로
반경 약 3㎞ 거리의 남용인IC를 통해 세종~포천고속도로로 연결됩니다. 영동고속도로 용인IC·양지IC와 수도권제2순환고속도로를 함께 이용해 판교·강남 방면과 중부권 이동 동선을 잡을 수 있습니다.
국도·지방도 광역 도로망
국도 17호선과 45호선, 지방도 57호선·318호선이 단지 주변을 지납니다. 용인시가 2025년 9월 발표한 산업단지 연결 도로망 확충 계획에 국도 17·45호선 확장과 국도 42호선 대체 우회도로, 국지도 84호선 신설, 국지도 57·98호선 확장이 담겨 추진되고 있습니다.
지방도 318호선 확장 · 동용인IC 신설 (예정)
단지 앞을 지나는 지방도 318호선 확장이 2026년 3월 고시된 제4차 경기도 도로건설계획(2026~2030)에 반영됐고, 세종~포천고속도로 (가칭) 동용인IC 신설은 2025년 9월 타당성 조사를 통과한 단계입니다. 두 사업 모두 관계기관 사정에 따라 시기와 내용이 달라질 수 있습니다.
경강선 연장 (예정)
경강선 연장은 용인시가 제5차 국가철도망계획 반영을 건의한 단계로, 아직 정식 사업계획에는 반영되지 않았습니다. 반영 여부와 시기는 관계기관 사정에 따라 달라질 수 있습니다.
원삼초 · 원삼중 학군
입주자모집공고 기준으로 초등학생은 원삼초등학교, 중학생은 원삼중학구인 원삼중학교에 배치될 예정이고 고등학생은 용인 관내 고등학교에 배치됩니다. 학생배치계획은 경기도용인교육지원청이 주관해 개발계획 변동에 따라 조정될 수 있습니다.
용인 도심 · 산업 배후 생활권
용인시청·처인구청과 용인중앙시장, 대형마트·영화관이 있는 처인구 도심 생활권으로 이어집니다. 용인테크노밸리와 제2용인테크노밸리, 원삼일반산업단지 등 주변 산업단지와 에버랜드·양지파인리조트 여가시설도 차량 생활권 안에 있습니다.
* 위 안내도와 조감도는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 상이할 수 있습니다. 용인 반도체 클러스터 일반산업단지와 지방도 318호선 확장, 동용인IC 신설, 국도·국지도 확장, 경강선 연장은 모두 예정·추진 단계로 시기와 내용이 관계기관 사정에 따라 변경·지연·취소될 수 있으며 사업주체와는 무관합니다. 입주자모집공고에는 인접 반도체 공장과 협력화 단지에서 소음·진동·분진 등이 발생할 수 있다는 고지가 함께 담겨 있습니다.
프리미엄
분양가상한제 적용, SK하이닉스 앞 도보권 직주근접, 1·2단지 1,250세대 메가타운까지 이 단지가 갖춘 강점입니다.
- 분양가상한제 적용 단지
- 주택법 제57조에 따른 분양가상한제가 적용돼 용인시 분양가심사위원회가 의결한 총액 범위 안에서 주택형·층별 금액이 정해졌습니다. 공급금액이 심사 절차를 거쳐 확정된 구조라 초기 자금 계획을 세우기가 수월합니다.
- SK하이닉스 앞 도보권 직주근접
- 용인 반도체 클러스터 일반산업단지 D1-1블록, 도로 하나 건너 SK하이닉스 클러스터 바로 앞에 자리한 주거단지입니다. 반도체 메가시티의 중심에서 걸어서 출퇴근하는 직주근접 입지로, 클러스터 1기 팹은 2027년 5월 준공을 목표로 공사 중입니다.
- 1·2단지 1,250세대 메가타운
- 본 단지 589세대에 이어 2단지 661세대가 계획돼 있어 합쳐 1,250세대 대단지로 조성됩니다. 단지 규모가 커지면 관리·상가·커뮤니티 운영의 여건이 함께 갖춰집니다.
- 초·중학교 안심 학세권
- 입주자모집공고 기준 초등학생은 원삼초등학교, 중학생은 원삼중학교에 배치될 예정으로, 걸어서 통학하는 교육 환경입니다. 단지 남측에는 차량 동선과 분리된 보행자 전용도로가 계획됐습니다(학생 배치는 교육지원청 계획에 따라 조정될 수 있습니다).
- 강남·서울 방면 쾌속 교통망
- 반경 약 3㎞의 남용인IC로 세종~포천고속도로에 오르고, 영동고속도로 용인IC·양지IC와 수도권제2순환고속도로를 이용해 강남·판교·분당 방면으로 빠르게 연결됩니다.
- 스마트 주거 시스템
- 차량 번호를 인식해 출입을 관리하는 주차관제 시스템과 공동현관 원패스 출입이 적용됩니다. 세대에서는 동일하이빌 전용 플랫폼 앱으로 관리비 조회, 방문차량 등록, 엘리베이터 호출, 조명·가스·난방 상태 확인을 이용할 수 있습니다.
* 위 이미지는 인접 산업단지를 표현한 이해용 컷으로 실제와 다를 수 있습니다. 산업단지 조성 일정과 입주 기업 구성은 시행자 사정에 따라 변경될 수 있습니다.
단지안내
101~106동 여섯 개 동을 대지 바깥쪽으로 두르고 가운데를 커뮤니티광장으로 비웠습니다. 지하 1층에는 라운지형 주민공동시설 「사이 라운지」가 들어섭니다.
- 사이 라운지 (지하 1층 주민공동시설)
- 피트니스 라운지와 GX룸, 골프 라운지, 멀티 라운지가 한 층에 모이고 선큰 라운지로 자연 채광이 들어옵니다. 공고에도 주민공동시설이 지하층에 설치되며 자연채광·자연환기가 일부 가능하다고 명시돼 있습니다.
- 북 라운지 · 스터디룸 · 스터디존
- 책을 보는 북 라운지와 그룹 학습이 가능한 스터디룸, 1인 독서실인 스터디존이 함께 계획됐습니다. 공고 부대시설 항목의 작은도서관에 해당하는 공간입니다.
- 다함께 돌봄센터 · 국공립어린이집
- 지하 1층에 다함께 돌봄센터가 들어서고, 단지 내 어린이집은 500세대 이상 공동주택 가이드라인에 따라 관할 지자체와 국공립어린이집 설치·운영 협약이 예정돼 있습니다.
- 커뮤니티광장 · 어린이놀이터 · 키즈스테이션
- 단지 중앙을 커뮤니티광장으로 비우고 어린이놀이터 2개소와 유아놀이터, 통학 차량을 기다리는 키즈스테이션, 플라워가든을 배치했습니다. 주민운동시설 2개소와 경로당도 함께 계획됐습니다.
- 런드리 라운지
- 세탁·건조를 함께 처리할 수 있는 런드리 라운지를 지하 1층 커뮤니티에 뒀습니다. 세대 내 공간을 차지하지 않고 대용량 세탁을 해결할 수 있는 구성입니다.
- 보행자 전용도로 · 힐링 조경
- 단지 남측에 차량과 분리된 보행자 전용도로를 두고, 동 사이사이에 녹지와 휴게공간을 배치했습니다. 놀이터 주변 수목과 잔디마당을 함께 계획한 자연친화형 조경입니다.
* 배치도·커뮤니티·조경 이미지는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 있을 수 있으며, 시설의 명칭·위치·구성은 인허가 협의와 시공 여건에 따라 변경될 수 있습니다. 일부 커뮤니티 시설은 유료로 운영될 수 있습니다.
평면도
전용 59㎡ 세 개 타입과 71㎡ 두 개 타입, 84㎡A까지 모두 여섯 개 주택형입니다. 각 평면도에 전용·공용·공급·계약면적과 해당 동 위치가 함께 표기돼 있습니다.
59A
* 평면도는 발코니 확장 기본형 기준이며 유상옵션 항목은 포함하지 않았습니다. 59㎡A는 침실3을 벽체·도어로 나누거나 거실과 합쳐 광폭거실로 쓰는 무상선택 특화를, 84㎡A는 알파룸과 팬트리룸(주방+복도) 중 하나를 고르는 무상선택 알파룸 특화를 적용합니다. 각종 유·무상 옵션의 위치와 범위는 실제 시공 시 차이가 있을 수 있습니다.
자주 묻는 질문
입주자모집공고 기준 2029년 1월 예정입니다. 정확한 입주일자는 공사 진행에 따라 확정되며 확정되는 대로 안내해 드립니다. 입주지정기간 시작일 45일 전까지 이틀 이상 입주자 사전방문이 실시될 예정입니다.
용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리 모델하우스는 경기 용인시 수지구 동천동 855 (용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리 견본주택)에 있습니다. 방문은 사전 예약제로 운영되며, 예약 후 오시면 담당자가 주택형별 평면과 분양 진행 상황을 1:1로 설명해 드립니다. 현장과는 거리가 있으니 방문 전 상담으로 동선을 확인해 주세요. 방문 예약은 대표번호 1800-9570으로 연락 주시거나 페이지의 관심고객 등록을 남겨 주시면 순차적으로 연락드립니다.
※ 이 페이지의 수치는 2026년 8월 14일 확인 기준으로, 입주자모집공고(2026.08.07)와 사업주체 공식 분양 자료, 관계기관 고시·보도자료를 근거로 합니다. 공급 조건은 사업주체 사정에 따라 변경될 수 있으며 이미지는 이해를 돕기 위한 참고용으로 실제와 다를 수 있습니다.
용인반도체클러스터 동일하이빌 파크밸리 모델하우스
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