Yeosu Soje Waterfront Residence
여수 소제 중흥S-클래스 우미린
소호 바다와 맞닿은 소제지구 첫 분양, 분양가상한제 대단지
📍 전남 여수시 소호동 828번지 일원(여수 소제지구, 소호요트경기장 인근)
아파트 1,679세대
총 세대수
84~135㎡
전용면적
분양가상한제
공급 유형
2029년 입주예정
입주시기
Model House
여수 소제 중흥S-클래스 우미린 모델하우스
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위치 안내
여수시 웅천동 1807-3(견본주택 / 주택전시관)
방문 상담은 사전 예약 후 안내해드립니다
01 Business Outline
사업개요
여수 소제 중흥S-클래스 우미린는(은) 전라남도 여수시 소호동 소제지구, 남해 바다와 접한 waterfront에 들어서는 대단지 아파트입니다. A3·A4 두 블록에 걸쳐 아파트 총 1,679세대가 전용 84·109·135㎡로 조성됩니다.
사업명
여수 소제지구 A-3BL·A-4BL 공동주택 신축공사
대지위치
전라남도 여수시 소호동 828번지 일원
건축규모
지하 5층~지상 25층(A3블록 14개동 / A4블록 7개동)
세대수
아파트 총 1,679세대(A3블록 1,095 · A4블록 584)
전용면적
84·109·135㎡(A3블록 10개 타입 · A4블록 84㎡ 6개 타입)
공급유형
분양가상한제 적용 민영주택
시공
중흥건설·우미건설 컨소시엄
분양보증
HUG 주택도시보증공사
입주예정
A3블록 2029년 6월 / A4블록 2029년 4월(추후 통보)
견본주택
여수시 웅천동 1807-3
02 Location
입지환경
소호 바다와 여수국가산업단지 배후 수요, 소제지구 새 인프라를 함께 누리는 여수 소호동 waterfront 입지입니다.
해양레저
소호요트경기장·이순신공원·소호항이 가깝고, 소호 동동다리(해상 보행교) 2구간이 2027년 8월 준공 예정이라 해안 산책·요트 레저 접근성이 좋습니다.
교통
소호관기로와 화양로(22번 지방도)로 여수 도심·여수국가산업단지를 오가며, KTX 여천역·여수종합버스터미널·여수공항을 이용할 수 있습니다.
교육·생활
안심초등학교가 도보권이고, 소제지구 내 학교용지와 공원(약 78,400㎡)·상업시설이 새로 조성돼 정주 여건이 갖춰집니다.
직주근접
여수국가산업단지를 배후 일자리로 두어 산업단지 종사자(이전기관) 특별공급이 배정되는 실수요 기반 입지입니다.
03 Premium
프리미엄
이 단지가 내세우는 여섯 가지 강점을 정리했습니다.
01 분양가상한제 합리적 분양가
분양가상한제가 적용돼 주변 시세 대비 부담을 낮춘 가격으로 대단지 새 아파트를 마련할 수 있습니다.
02 소제지구 첫 분양 단지
여수 소제 택지개발지구에서 처음 공급되는 브랜드 대단지로, 여수국가산업단지 종사자 특별공급이 배정됩니다.
03 바다와 맞닿은 오션 입지
남해 바다와 접한 waterfront에 자리해 동·호수에 따라 오션뷰가 가능하고, 소호요트경기장·수변공원이 가깝습니다.
04 도보통학 안심 교육환경
안심초등학교가 도보 거리에 인접하고 소제지구 내 학교용지가 예정돼 어린 자녀 통학이 안전합니다.
05 고품격 커뮤니티
실내골프연습장·클라이밍존·작은도서관·피트니스센터 등 입주민 생활 편의시설이 계획됩니다.
06 쾌적한 대단지 프리미엄
아파트 총 1,679세대 규모로 조성되며 전 세대가 남향 위주로 배치돼 채광·통풍이 우수합니다.
04 Complex
단지안내
소제지구 내 A3블록(1,095세대)·A4블록(584세대) 두 블록으로 조성되며, 단지 앞으로 소호 바다와 소호 동동다리가 이어집니다.
Community
입주민을 위한 커뮤니티 시설
아래 시설은 프리미엄 안내 기준이며, 세부 구성은 상담 시 확인해 주세요.
실내골프연습장·클라이밍존
날씨와 무관하게 즐기는 실내 스포츠 공간
피트니스센터
일상 건강관리를 위한 운동 공간
작은도서관
가족이 함께 책을 읽고 아이의 독서 습관을 기르는 공간
05 Unit Type
평면도
A3블록 기준 전용 84㎡ 6개 타입과 109㎡ 2개·135㎡ 2개, 총 10개 타입으로 구성됩니다(A4블록은 전용 84㎡ 6개 타입).
84A
| 타입 | 전용면적 | 공급면적 | 세대수 |
|---|---|---|---|
| 84A | 84.9587㎡ | 110.5145㎡ | 457세대 |
| 84B | 84.9965㎡ | 110.1306㎡ | 97세대 |
| 84C | 84.9625㎡ | 110.9850㎡ | 194세대 |
| 84D | 84.9538㎡ | 110.2565㎡ | 100세대 |
| 84E | 84.9531㎡ | 110.9149㎡ | 15세대 |
| 84F | 84.9923㎡ | 111.5756㎡ | 15세대 |
| 109A | 109.9697㎡ | 141.2052㎡ | 46세대 |
| 109B | 109.9474㎡ | 141.3858㎡ | 135세대 |
| 135A | 135.9436㎡ | 174.6906㎡ | 30세대 |
| 135T | 135.9282㎡ | 174.2340㎡ | 6세대 |
* A3블록 공고 기준 공급대상표입니다. A4블록(전용 84㎡ 6개 타입 584세대)은 공급면적이 블록별로 일부 다릅니다.
06 Price
분양가
분양가상한제 공고 기준(A3블록, 층·향별 상이)
전용 84㎡ 약 3.9억~4.9억 · 109㎡ 약 5.2억~6.5억 · 135㎡ 약 7억~8.6억
분양가상한제가 적용된 공고 금액으로, 층·향에 따라 금액이 나뉩니다. 계약금 5%(1차 1,000만원 정액), 중도금 60% 전액 무이자(6회), 잔금 35% 조건입니다. 2026년 5월 청약·정당계약이 진행되었으며, 잔여세대와 계약 방식·정확한 금액은 상담을 통해 확인하실 수 있습니다.
07 FAQ
자주 묻는 질문
01 분양가·위치
분양가상한제가 적용된 공고 기준 전용 84㎡가 약 3억9천만~4억9천만원, 109㎡가 약 5억2천만~6억5천만원, 135㎡가 약 7억~8억6천만원대입니다(A3블록 층·향 기준). 상한제 단지라 층·향에 따라 금액이 나뉘며, 할인·프로모션에 따라 달라질 수 있으니 정확한 금액은 상담 시 확인해 주세요.
02 청약·타입
03 계약·조망
04 입주·시공
05 상담 문의
About This Page
한눈에 보는 단지 정보
여수 소제 중흥S-클래스 우미린는(은) 전라남도 여수시 소호동 828번지 일원 여수 소제지구에 들어서는 바다 앞 대단지 아파트입니다. A3블록(지하 5층~지상 25층 14개동, 1,095세대)과 A4블록(지하 3층~지상 25층 7개동, 584세대)을 합쳐 아파트 총 1,679세대 규모로, 전용 84·109·135㎡로 구성됩니다. A3블록은 84A~135T 10개 타입, A4블록은 전용 84㎡ 6개 타입이며 전 세대가 남향 위주로 배치되고 동·호수에 따라 오션뷰가 가능합니다. 중흥건설·우미건설 컨소시엄이 시공하고 HUG 주택도시보증공사가 분양을 보증하는 분양가상한제 민영주택으로, 계약금 5%(1차 1,000만원 정액)와 중도금 60% 전액 무이자 조건이 안내됩니다. 입주는 A4블록 2029년 4월, A3블록 2029년 6월로 예정돼 있습니다.
이 단지의 가장 큰 특징은 소호 바다와 맞닿은 waterfront 입지입니다. 단지 앞으로는 여수 소호 해안을 잇는 소호 동동다리(해상 보행교)가 조성되고 있으며, 1구간에 이어 2구간이 2027년 8월 준공 예정이라 입주 시점에는 소호요트경기장·수변공원까지 걸어서 이어지는 해안 동선이 완성됩니다. 소호요트경기장은 2012 여수세계박람회 당시 조성된 마리나 시설로, 이순신공원·소호항과 함께 여수 남부권 해양레저의 중심을 이룹니다.
여수 소제지구 택지개발사업은 소호동 일대에 공동주택과 함께 지구 내 학교용지(예정)·공원(약 78,400㎡)·상업 및 근린생활시설(약 19,800㎡)을 새로 조성하는 사업으로, 안심초등학교가 도보권에 인접해 어린 자녀 통학이 안전합니다. 또한 여수국가산업단지를 배후 일자리로 두어 산업단지 종사자(이전기관)에게 특별공급이 배정되는 실수요 기반 입지이며, 소호관기로·화양로(22번 지방도)와 KTX 여천역·여수종합버스 터미널·여수공항으로 여수 도심 및 광역 이동이 가능합니다. 다만 소호 동동다리 2구간·지구 내 학교 등 일부 시설은 준공·개교 예정 단계로, 정확한 시기는 사업 진행에 따라 달라질 수 있습니다.
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