효성해링턴 플레이스 여수
📍 전남 여수시 학동 75-2번지 일원(여천 쌍봉동 신시가지, 거북선공원 인접)
- 총 세대수
- 278세대
- 전용면적
- 84·103·114㎡
- 공급방식
- 선착순 잔여세대
- 입주예정
- 2029년 8월
Model House
효성해링턴 플레이스 여수 모델하우스
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위치 안내
전남 여수시 학동 75-2번지 일원(여천 쌍봉동 신시가지, 거북선공원 인접)
방문 상담은 사전 예약 후 안내해드립니다
01 Business Outline
사업개요
효성해링턴 플레이스 여수는(은) 전라남도 여수시 학동 75-2번지 일원, 여천 쌍봉동 신시가지에 들어서는 지하 5층~지상 39층 2개 동, 아파트 278세대 규모의 단지입니다. 지상 39층은 여수시청 공동주택 현황(2025년 9월 30일 기준) 자료상 여수에서 가장 높은 층수로 표기됩니다. 전용면적은 84㎡ 네 가지에 103㎡·114㎡ 중대형이 더해진 여섯 개 주택형으로 구성되고, 시행은 한국토지신탁, 시공은 진흥기업㈜이 맡아 분양 업무는 클라우드 이엔씨가 위탁 수행합니다. 청약 접수는 마무리돼 현재는 남은 세대를 선착순으로 계약하는 단계입니다.
대지위치
전남 여수시 학동 75-2번지 일원
대지면적
3,977.64㎡ (약 1,203평)
건축규모
지하 5층 ~ 지상 39층 / 2개 동
세대수
아파트 278세대
전용면적
84㎡ A·B·C·D / 103㎡ / 114㎡
주차대수
총 477대 (아파트 417대·세대당 약 1.5대)
시행 / 시공
한국토지신탁 / 진흥기업㈜
입주예정
2029년 8월 예정
02 Location
입지환경
여수시청·법원·병원이 모인 여천 쌍봉 신시가지 한가운데, 거북선공원을 옆에 둔 도심 생활권입니다.
여천 쌍봉 신시가지 행정 생활권
여수시청 본청과 광주지방법원 여수시법원, 여수제일병원이 가까운 여천 쌍봉동 신시가지 한가운데에 자리합니다. 관공서와 의료·금융 시설을 걸어서 이용하는 여수 도심 서편 중심 생활권입니다.
거북선공원과 공원 호수
단지 옆으로 거북선공원과 공원 호수·산책로가 이어집니다. 도심에 있으면서 공원 조망과 물가 산책 환경을 함께 누리는 자리로, 조감도 앞쪽에 보이는 호수가 이 거북선공원 호수입니다.
쌍봉초 도보권 학군
쌍봉초등학교가 도보권(공식 안내 도보 3분)에 있어 어린 자녀의 도보 통학이 가능합니다. 신시가지 학원가를 함께 쓰는 교육 환경입니다.
생활 인프라 밀집
롯데하이마트와 여천제일시장, 흥국실내체육관, 스타벅스 등 쇼핑·체육·생활 시설이 반경 안에 모여 있어 일상 편의가 높은 지역입니다.
전라선 KTX 여천역
전라선 KTX 여천역을 생활권에 두고 있어 용산·서울 방면 등 광역 철도 이동이 가능합니다. 여수 도심과 여수국가산업단지 접근도 함께 뒷받침됩니다.
2026 여수세계섬박람회
2026년 9월 5일부터 11월 4일까지 여수 일원에서 세계 최초로 '섬'을 주제로 한 여수세계섬박람회가 열립니다(주행사장 돌산 진모지구). 관광 수요와 도시 기반 정비가 여수 전역의 중장기 활력 요인으로 꼽힙니다.
03 Premium
프리미엄
계약 조건과 39층 랜드마크, 조망·학군까지 일곱 가지로 정리했습니다.
- 01 1차 계약금 500만원
- 1차 계약금을 500만원 정액으로 낮춰 초기 자금 부담을 줄인 계약 조건입니다.
- 02 중도금 전액 무이자
- 중도금 6회를 조건부 전액 무이자로 운영해 입주 전까지 이자 부담 없이 자금 계획을 세울 수 있습니다.
- 03 여수 최초 39층
- 지상 39층으로, 여수시청 공동주택 현황(2025년 9월 30일 기준) 자료상 여수에서 가장 높은 층수로 표기되는 주거 랜드마크입니다.
- 04 오션뷰·파크뷰 조망
- 고층 일부 세대에서 남해 바다와 거북선공원 호수를 함께 조망하는 파노라마 뷰가 계획됩니다(일부 세대).
- 05 84·103·114㎡ 중대형
- 전용 84㎡대에 103㎡·114㎡ 중대형을 더해 넓은 평면 위주로 구성한 중대형 단지입니다.
- 06 단지 곁 인프라 특화권역
- 여천 쌍봉 신시가지의 관공서·상업·의료 인프라를 단지 곁에서 바로 누리는 생활 중심 입지입니다.
- 07 쌍봉초 도보 3분
- 쌍봉초등학교가 도보 3분 거리(공식 안내)에 있어 자녀의 도보 통학이 가능한 초근접 학군입니다.
04 Complex
단지안내
101동·102동 두 개 동이 거북선공원 호수를 바라보도록 배치됩니다.
커뮤니티 시설
배치도에는 피트니스가든과 어반가든, 힐링가든 등 조경형 커뮤니티와 썬큰라운지가 단지 저층부에 계획돼 있습니다. 세부 구성은 상담 시 확인해 주세요.
- 피트니스가든 (4F)
- 어반가든 (4F)
- 힐링가든 (4F)
- 썬큰라운지 (3F)
05 Unit Type
평면도
전용 84㎡ 네 가지와 103·114㎡ 중대형까지 모두 여섯 개 타입으로 공급됩니다.
84A
| 주택형 | 전용면적 | 공급면적 | 세대수 | 배치 동 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 84.8815㎡ | 115.9040㎡ | 34세대 | 102동 |
| 84B | 84.7689㎡ | 115.6885㎡ | 35세대 | 102동 |
| 84C | 84.5654㎡ | 115.4852㎡ | 34세대 | 101동 |
| 84D | 84.8284㎡ | 116.0974㎡ | 70세대 | 101·102동 |
| 103 | 103.7368㎡ | 139.5713㎡ | 70세대 | 101동 |
| 114 | 114.9805㎡ | 154.3766㎡ | 35세대 | 102동 |
06 Price
분양가
약 5억 5,100만 ~ 8억 1,700만원
입주자모집공고 공급금액 기준이며 같은 주택형도 층·향·동에 따라 차등이 적용됩니다. 전용 84㎡대는 국민주택규모라 부가가치세가 붙지 않고 전용 85㎡를 넘는 103·114㎡는 부가세가 포함된 금액입니다. 발코니 확장과 선택품목은 분양가에 포함되지 않은 별도 항목입니다. 현재는 잔여세대를 선착순으로 계약하는 단계이며, 타입별 최종 금액과 남은 동·호수는 상담 시 확인해 주세요.
| 주택형 | 공고 공급금액(층·향별) |
|---|---|
| 84A · 84B · 84C · 84D | 약 5억 5,100만 ~ 5억 7,500만원 |
| 103 | 약 6억 7,000만 ~ 6억 9,800만원 |
| 114 | 약 7억 8,400만 ~ 8억 1,700만원 |
1차 계약금
500만원 정액
중도금
6회 · 조건부 전액 무이자
입주 시까지
계약금 5% 수준
공식 안내 기준 1차 계약금 500만원 정액·중도금 조건부 전액 무이자로 안내되고 있으나, 개인 자금 상황과 대출 정책에 따라 실제 적용 조건은 달라질 수 있어 상담 시 확인이 필요합니다.
07 FAQ
자주 묻는 질문
01 분양가·위치
입주자모집공고 공급금액 기준으로 전용 84㎡가 약 5억 5,100만원부터, 전용 103㎡가 약 6억 7,000만원부터, 전용 114㎡가 약 7억 8,400만원부터 8억 2,000만원 안팎입니다. 같은 주택형이라도 층·향·동에 따라 금액이 달라지고 발코니 확장과 선택품목은 별도입니다. 정확한 금액과 남은 동·호수는 상담 시 확인해 주세요.
현장은 전라남도 여수시 학동 75-2번지 일원으로, 여수시청·법원·여수제일병원이 모인 여천 쌍봉동 신시가지 생활권입니다. 단지 옆에 거북선공원과 공원 호수·산책로가 붙어 있고 쌍봉초등학교가 도보권(공식 안내 도보 3분), 전라선 KTX 여천역을 생활권에 둡니다. 모델하우스는 여수시 웅천동 1807-1에 있습니다.
02 계약·타입
아닙니다. 비규제지역 민영주택으로 청약 접수는 마무리됐고 현재는 남은 세대를 선착순 동호지정 방식으로 계약하는 단계입니다. 청약통장·가점·순위와 무관하게 계약할 수 있고 유주택자나 거주지 제한도 없습니다. 입주자모집공고 기준 전매제한·재당첨제한·거주의무가 모두 없습니다.
전용 84㎡ 네 가지(84A·84B·84C·84D)와 103㎡, 114㎡ 모두 여섯 개 주택형, 총 278세대입니다. 84㎡대가 173세대로 중심을 이루고 전용 103㎡ 70세대와 114㎡ 35세대가 더해져 중형·중대형 위주로 구성됩니다. 지하 5층~지상 39층 2개 동으로 지어집니다.
공식 안내 기준 1차 계약금은 500만원 정액으로 계약하고 입주 시까지 계약금을 5% 수준으로 맞추는 조건이며, 중도금 6회는 조건부 전액 무이자로 운영됩니다. 자금 계획에 따른 실제 적용 조건과 잔금 일정은 상담 시 확인이 필요합니다.
03 입주·시공·상담
입주자모집공고 기준 2029년 8월 예정입니다. 정확한 입주일자는 공사 진행에 따라 추후 통보됩니다.
시행은 한국토지신탁, 시공은 진흥기업㈜이 맡고 분양 업무는 클라우드 이엔씨가 위탁 수행합니다. 주택도시보증공사(HUG) 분양보증이 적용된 일반분양 아파트입니다.
대표 상담번호 1800-9570으로 전화하거나 페이지의 관심고객 등록을 남기시면 방문 예약과 잔여 동·호수, 타입별 금액을 안내받으실 수 있습니다. 모델하우스는 여수시 웅천동 1807-1에 있습니다.
한눈에 보는 단지 정보
효성해링턴 플레이스 여수는(은) 전라남도 여수시 학동 75-2번지 일원에 들어서는 지하 5층~지상 39층 2개 동, 아파트 278세대 규모의 단지입니다. 대지면적 3,977.64㎡ 부지에 101동과 102동이 거북선공원 호수를 바라보도록 배치되고, 지상 39층은 여수시청 공동주택 현황(2025년 9월 30일 기준) 자료상 여수에서 가장 높은 층수로 표기됩니다. 전용면적은 84A 84.8815㎡, 84B 84.7689㎡, 84C 84.5654㎡, 84D 84.8284㎡, 103㎡ 103.7368㎡, 114㎡ 114.9805㎡ 여섯 가지이며 세대수는 84A 34세대, 84B 35세대, 84C 34세대, 84D 70세대, 103㎡ 70세대, 114㎡ 35세대로 합계 278세대입니다. 84㎡대 173세대에 103·114㎡ 중대형 105세대가 더해진 중형·중대형 위주의 구성이고, 주차는 아파트 417대(세대당 약 1.5대)와 근린생활시설 60대를 더해 총 477대입니다. 시행은 한국토지신탁, 시공은 진흥기업㈜이 맡고 분양 업무는 클라우드 이엔씨가 위탁 수행하며 주택도시보증공사(HUG) 분양보증이 적용된 일반분양 아파트입니다.
입주자모집공고 기준 비규제지역·민간택지 민영주택으로 분양가상한제가 적용되지 않고, 전매제한·재당첨제한·거주의무가 모두 없습니다. 청약 접수(일반공급 1순위 2025년 11월)는 마무리됐고 현재는 남은 세대를 선착순 동호지정 방식으로 계약하는 단계여서 청약통장·가점·순위와 무관하게 계약할 수 있습니다. 공고 기준 공급금액은 전용 84㎡가 약 5억 5,100만원부터, 103㎡가 약 6억 7,000만원부터, 114㎡가 약 7억 8,400만원부터 8억 2,000만원 안팎으로 층·향·동에 따라 차등이 적용됩니다. 전용 84㎡대는 국민주택규모라 부가가치세가 붙지 않고 103·114㎡는 부가세가 포함된 금액이며, 발코니 확장과 선택품목은 별도입니다. 계약 조건은 1차 계약금 500만원 정액에 입주 시까지 계약금 5% 수준, 중도금 6회 조건부 전액 무이자로 안내되고 있습니다. 입주는 2029년 8월 예정이며 정확한 입주일자는 추후 통보됩니다.
단지가 자리한 학동 일대는 여수시청 본청과 광주지방법원 여수시법원, 여수제일병원이 모인 여천 쌍봉동 신시가지의 행정·주거 중심입니다. 단지 옆으로 거북선공원과 공원 호수·산책로가 이어져 도심 속 녹지축을 이루고, 쌍봉초등학교가 도보권(공식 안내 도보 3분)에 있어 도보 통학이 가능합니다. 롯데하이마트와 여천제일시장, 흥국실내체육관 등 생활 인프라가 반경 안에 모여 있고 전라선 KTX 여천역을 생활권에 둡니다. 여수 전역의 중장기 활력 요인으로는 2026 여수세계섬박람회가 꼽힙니다. 세계 최초로 ‘섬’을 주제로 한 이 박람회는 2026년 9월 5일부터 11월 4일까지 여수 일원에서 열리며 주행사장은 돌산 진모지구입니다. 개최를 계기로 한 관광 수요와 도시 기반 정비가 이어질 것으로 기대되지만, 박람회·개발 일정과 계획은 관계기관 사정에 따라 변경될 수 있으니 참고해 주세요.