Yeongtong Station Woomi Lynn
영통역 우미 린
수인분당선 영통역 생활권, 삼성 사업장 배후 중심상업지역 오피스텔
📍 경기 수원시 영통구 영통동 999-2번지 일원
305호실
공급규모
76~119㎡
전용면적
선착순 계약중
공급 방식
2029.11 예정
입주시기
Model House
영통역 우미 린 모델하우스
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위치 안내
경기 수원시 영통구 영통동 999-2번지 일원
방문 상담은 사전 예약 후 안내해드립니다
01 Business Outline
사업개요
경기 수원시 영통구 영통동 999-2번지 일원에 들어서는 지하 5층~지상 29층 2개동 규모의 오피스텔입니다. 지하 5층부터 지하 1층까지가 주차장과 기계·전기실 등 부대시설, 지상 1~3층이 근린생활시설과 업무시설·주민편의시설, 지상 4~29층이 오피스텔로 구성되며 총 305호실이 공급됩니다. 중심상업지역에 자리해 영통 중심상가와 바로 이어지고, 「건축물의 분양에 관한 법률」에 따라 주택도시보증공사(HUG) 분양보증에 가입된 사업입니다.
| 사업명 | 영통역 우미 린 |
|---|---|
| 대지위치 | 경기도 수원시 영통구 영통동 999-2 |
| 건축물 용도 | 업무시설(오피스텔 및 업무시설)·근린생활시설 |
| 용도지역 | 중심상업지역, 지구단위계획구역(영통지구) |
| 대지면적 | 5,981.10㎡ |
| 건축면적 | 3,555.7193㎡ |
| 연면적 | 69,467.2607㎡(오피스텔 62,164.9536㎡) |
| 건축규모 | 지하 5층~지상 29층, 2개동 |
| 공급규모 | 오피스텔 305호실 |
| 주차대수 | 473대(오피스텔 422대, 호실당 1.38대) |
| 시행 | (주)케이티에스테이트 |
| 시공 | 우미건설(주) |
| 준공·입주 | 2029년 10월 준공 / 2029년 11월 입주 예정 |
02 Location
입지환경
역세권과 광역 철도, 삼성 사업장 배후 수요까지 이 단지가 놓인 자리입니다.
* 안내도는 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 다를 수 있으며, 표기된 계획은 관계기관 사정에 따라 변경될 수 있습니다.
- 교통
- 수인분당선 영통역을 생활권에 둡니다. 단지 서측으로 폭 25m 매영로가 지나고 서북측·남동측으로도 도로가 접해 차량 진출입이 나뉘며, 청명역·망포역과 기흥역·상갈역 방면으로 이동이 이어집니다.
- 광역 철도
- 수원역에서 KTX와 GTX-C(예정)를, 동탄 방면에서 SRT와 GTX-A를 이용하는 광역 축 안에 자리합니다. 단지 인근에서는 인덕원~동탄선 9공구 공사가 진행 중입니다(개통 시기는 관계기관 일정에 따릅니다).
- 직주근접
- 삼성디지털시티 수원사업장과 삼성전기 수원사업장을 배후로 두고, 기흥·화성 방면 반도체 사업장 축과도 이어지는 자리입니다.
- 교육
- 영일초·영일중이 교육환경보호구역(상대보호구역)으로 설정된 거리에 있고 영덕초·영덕중·영통초·태장고 등이 반경에 분포합니다. 영통 학원가를 생활권에 둡니다.
- 생활
- 중심상업지역에 들어서 영통 중심상가가 바로 이어지고 홈플러스·트레이더스 등 대형 유통시설을 가까이 둡니다. 영흥숲공원·영통중앙공원과 청명산·아람산 녹지도 반경에 있습니다.
03 Premium
프리미엄
교통·학군·상권·직주근접까지 이 단지가 갖춘 강점입니다.
역세권 생활
수인분당선 영통역을 걸어서 오가는 자리에서 출퇴근과 일상 이동을 시작합니다.
광역 교통 축
수원역 KTX·GTX-C(예정)와 동탄 방면 SRT·GTX-A로 이어지는 수도권 남부 이동 축에 놓입니다.
학군·학원가
영일초·영덕초·영덕중 등 학교와 영통 학원가를 생활 반경 안에 둡니다.
중심상권
중심상업지역에 들어서 영통 중심상가와 대형 유통시설을 도보 생활권으로 씁니다.
직주근접 배후
삼성디지털시티 수원사업장과 삼성전기 수원사업장 근무 수요를 배후에 둡니다.
주거 특화 설계
전용 76~119㎡와 최상층 펜트하우스까지 나눠 1~4인 가구 수요를 폭넓게 담았습니다.
* 이미지는 이해를 돕기 위한 참고용으로 실제와 다를 수 있습니다.
04 Complex
단지안내
두 개 동 배치와 커뮤니티, 스마트홈 구성을 담았습니다.
주민편의시설
- 실내골프장
- 피트니스 센터
- GX룸
- 사우나·락커룸
- 공유오피스(3층)
- 코인세탁실
- 어린이집
- 관리사무소·경비실
3층 공유오피스는 영통 지구단위계획 협의에 따라 입주자와 지역주민이 함께 이용하도록 개방 운영됩니다. 커뮤니티 구성은 계획안으로 세부 시설은 인허가 과정에서 변경될 수 있습니다.
- 건강한 HOME
- 인바디 체성분 측정과 모바일 앱 결과 확인, 스마트 라이팅을 적용합니다.
- 편리한 HOME
- 안면인식 키오스크와 엘리베이터 연동, 골프타석 예약을 지원합니다.
- 똑똑한 HOME
- 통합 모바일 앱으로 홈 시스템 제어와 커뮤니티 시설 예약을 처리합니다.
- 다나은 HOME
- 짐 배송로봇과 청소로봇 등 자율주행 로봇 서비스를 계획합니다.
05 Unit Type
평면도
전용 76·84·119㎡와 최상층 펜트하우스까지 11개 타입으로 공급됩니다.
76
| 타입 | 전용면적 | 공급면적 | 호실수 | 공급금액 |
|---|---|---|---|---|
| 76 | 76.8000㎡ | 104.1254㎡ | 26호실 | 6억 110만 ~ 6억 4,800만원 |
| 84A | 84.9200㎡ | 115.0080㎡ | 25호실 | 6억 6,460만 ~ 7억 1,450만원 |
| 84B | 84.9800㎡ | 114.7446㎡ | 49호실 | 6억 6,670만 ~ 7억 1,880만원 |
| 84C | 84.8500㎡ | 115.1386㎡ | 25호실 | 6억 6,280만 ~ 7억 1,250만원 |
| 84D | 84.8500㎡ | 115.1386㎡ | 24호실 | 6억 6,280만 ~ 7억 1,250만원 |
| 119A | 119.1200㎡ | 160.2855㎡ | 52호실 | 9억 1,740만 ~ 9억 8,900만원 |
| 119B | 119.0600㎡ | 160.9089㎡ | 100호실 | 9억 950만 ~ 9억 8,120만원 |
| 119PA | 119.6200㎡ | 164.1843㎡ | 1호실 | 12억 9,570만원 |
| 119PB | 119.0500㎡ | 162.9861㎡ | 1호실 | 12억 10만원 |
| 119PC | 119.6800㎡ | 164.1709㎡ | 1호실 | 12억 10만원 |
| 119PD | 119.6400㎡ | 164.5921㎡ | 1호실 | 12억 9,550만원 |
* 전용면적은 「건축물의 분양에 관한 법률」에 따라 건축물 외벽의 내부선(안목치수)을 기준으로 산정됩니다. 공급금액은 부가가치세가 포함된 금액이며 같은 타입도 동·층·향에 따라 나뉩니다. 소유권이전 등기비용과 유상옵션은 포함되지 않습니다.
06 Price
분양가
공급금액(전용 76~119㎡ 기준)
6억 110 ~ 12억 9,570만원
분양광고 공급금액 기준으로 전용 76㎡가 6억 110만~6억 4,800만원, 84㎡가 6억 6,280만~7억 1,880만원, 119㎡가 9억 950만~9억 8,900만원, 최상층 펜트하우스가 12억 10만~12억 9,570만원입니다. 납부는 계약금 10%·중도금 60%(6회 분납)·잔금 30% 구조이고, 계약금은 1차 1,000만원을 먼저 내는 분납 조건과 중도금 무이자가 함께 안내되고 있습니다. 조건은 계약 시점에 따라 달라질 수 있어 현재 지정 가능한 호실과 금액은 상담을 통해 안내해 드립니다.
07 FAQ
자주 묻는 질문
01 분양가·위치
분양광고 공급금액 기준으로 전용 76㎡가 6억 110만~6억 4,800만원, 84㎡가 6억 6,280만~7억 1,880만원, 119㎡가 9억 950만~9억 8,900만원, 119㎡ 펜트하우스가 12억 10만~12억 9,570만원입니다. 같은 타입도 동·층·향에 따라 금액이 나뉘며 부가가치세가 포함된 금액입니다. 소유권이전 등기비용(취득세 등)과 유상옵션은 포함되지 않으니, 계약 가능한 호실의 최종 금액은 상담 시 안내해 드립니다.
경기도 수원시 영통구 영통동 999-2번지 일원입니다. 수인분당선 영통역을 생활권에 두고 단지 서측으로 매영로가 지나며, 북동측에는 동수원세무서가 인접합니다. 영통 중심상가와 학원가가 가까운 중심상업지역이고 삼성디지털시티 수원사업장·삼성전기 수원사업장을 배후로 둡니다.
02 청약·타입
필요하지 않습니다. 오피스텔(업무시설)이라 「주택법」이 아닌 「건축물의 분양에 관한 법률」이 적용되어 청약통장 없이 만 19세 이상이면 신청할 수 있고, 무주택·다주택 여부와 재당첨 제한도 적용되지 않습니다. 현재는 청약 절차가 끝나 잔여 호실을 대상으로 동·호를 지정해 계약하는 단계입니다.
전용 76㎡ 26호실, 84㎡ A~D 123호실, 119㎡ A·B 152호실, 119㎡ 펜트하우스 PA~PD 4호실로 총 305호실입니다. 84㎡는 A 25·B 49·C 25·D 24호실, 119㎡는 A 52·B 100호실로 나뉘고 펜트하우스는 네 타입 모두 각 1호실씩만 28~29층에 배치됩니다.
03 계약·의무
계약금 10%, 중도금 60%(6회 분납), 잔금 30% 구조입니다. 계약금은 1차로 1,000만원을 먼저 내고 나머지를 1개월 이내에 내는 분납 조건으로 안내되고 있으며 중도금 무이자 조건이 함께 적용됩니다. 대출 한도와 금리는 개인 신용도와 금융시장 상황에 따라 달라지므로 현재 적용되는 조건은 상담 시 확인해 주세요.
오피스텔(업무시설)이라 주택에 적용되는 실거주·전입 의무와 자금조달계획서 제출 의무가 적용되지 않는 것으로 안내되고 있습니다. 다만 세제와 대출 규제는 보유 형태·정부 정책에 따라 달라질 수 있어, 계약 전 본인 상황에 맞는 적용 여부를 상담 시 확인해 주세요.
04 시설·입주
실내골프장과 피트니스 센터, 코인세탁실, 공유오피스, 어린이집이 계획돼 있습니다. 3층 공유오피스는 영통 지구단위계획 협의에 따라 입주자와 지역주민이 함께 이용하도록 개방 운영되며, 안면인식 출입과 통합 모바일 앱을 통한 시설 예약 등 스마트홈 시스템이 함께 적용됩니다.
준공은 2029년 10월, 입주는 2029년 11월로 예정돼 있습니다. 공정에 따라 달라질 수 있고 정확한 입주지정기간은 확정되는 대로 안내해 드립니다.
시행은 (주)케이티에스테이트, 시공은 우미건설(주)이 맡았습니다. 주택도시보증공사(HUG) 분양보증에 가입된 사업이며 분양대금은 사업주체가 관리합니다.
05 상담 문의
대표번호로 전화주시거나 아래 관심고객 등록 폼에 연락처를 남기시면 상담원이 빠르게 안내해 드립니다. 견본주택은 경기도 용인시 기흥구 영덕동에 마련돼 있어 방문 전 예약을 권해 드립니다.
About This Page
한눈에 보는 단지 정보
영통역 우미 린은 경기 수원시 영통구 영통동 999-2번지 일원에 들어서는 오피스텔로, 지하 5층~지상 29층 2개동에 총 305호실이 공급됩니다. 대지면적은 5,981.10㎡, 연면적은 69,467.2607㎡이며 이 가운데 오피스텔이 62,164.9536㎡를 차지합니다. 주차는 총 473대 중 오피스텔에 422대가 배정돼 호실당 1.38대꼴이고, 내진능력은 내진 Ⅰ등급으로 확보됐습니다. 시행은 (주)케이티에스테이트, 시공은 우미건설(주)이 맡았습니다.
주택형은 전용 76㎡ 26호실, 84㎡ A~D 123호실, 119㎡ A·B 152호실, 119㎡ 펜트하우스 PA~PD 4호실로 나뉩니다. 펜트하우스는 네 타입 모두 각 1호실씩만 28~29층에 배치돼 희소성이 큽니다. 공급금액은 전용 76㎡가 6억 110만원부터, 펜트하우스가 12억 9,570만원까지이며 부가가치세가 포함된 금액입니다.
이 단지는 「주택법」이 아니라 「건축물의 분양에 관한 법률」이 적용되는 오피스텔입니다. 그래서 청약통장 없이 만 19세 이상이면 신청할 수 있고 무주택·다주택 여부나 재당첨 제한도 적용되지 않습니다. 정식 청약 절차는 마무리됐고 현재는 잔여 호실을 대상으로 동·호를 지정해 계약하는 단계라, 잔여 동·호는 실시간으로 바뀌어 상담 시 현재 지정 가능한 호실을 안내해 드립니다. 준공은 2029년 10월, 입주는 2029년 11월로 예정돼 있으며 입주지정기간은 공정에 따라 확정되는 대로 안내됩니다.
입지에서 눈여겨볼 흐름은 광역 철도망의 변화입니다. 단지 인근에서는 인덕원~동탄선 9공구 공사가 진행 중이고, 수원역에서는 KTX에 더해 GTX-C가 예정돼 있습니다. 동탄 방면으로는 SRT와 GTX-A 축이 이어져 수도권 남부 이동 여건이 단계적으로 바뀌는 구간에 놓입니다. 다만 이들 계획의 개통 시기는 관계기관 일정에 따라 달라질 수 있어 예정 단계로 보는 것이 정확합니다. 여기에 삼성디지털시티 수원사업장과 삼성전기 수원사업장이 배후에 있고 기흥·화성 방면 반도체 사업장 축과도 이어져, 직주근접 임대 수요가 꾸준히 받쳐온 자리이기도 합니다.
생활 여건은 중심상업지역이라는 용도지역이 그대로 말해줍니다. 영통 중심상가가 바로 이어지고 홈플러스·트레이더스 등 대형 유통시설을 가까이 두며, 영통 학원가가 생활 반경 안에 있습니다. 영일초·영일중이 교육환경보호구역으로 설정된 거리에 있고 영덕초·영덕중·태장고 등이 반경에 분포합니다. 단지 안에는 실내골프장·피트니스 센터·공유오피스· 코인세탁실·어린이집이 계획됐고, 3층 공유오피스는 지구단위계획 협의에 따라 입주자와 지역주민이 함께 쓰도록 개방 운영됩니다.
※ 이 페이지의 수치는 2026년 8월 4일 확인한 분양광고와 공식 분양 홈페이지 게시 자료를 기준으로 하며, 공급 조건은 사업주체 사정에 따라 변경될 수 있습니다. 이미지는 이해를 돕기 위한 참고용으로 실제와 다를 수 있습니다.