GTX Hoecheon Daegwang Rosebien Moaelga
GTX회천 대광로제비앙 모아엘가
1호선 회천중앙역 착공(2030년 개통 예정) · GTX-C 덕정역(2031년 개통 예정) 분양가상한제 단지
📍 경기 양주시 회정동 408-3(양주 회천지구 A-8BL)
361세대
총세대
전용 84㎡A·B
주택형
분양가상한제
공급유형
29층 4개동
규모
Model House
GTX회천 대광로제비앙 모아엘가 모델하우스
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위치 안내
경기 양주시 회정동 408-3 인근 견본주택(방문 예약제 · 예약 후 약도 안내)
방문 상담은 사전 예약 후 안내해드립니다
01 Business Outline
사업개요
GTX회천 대광로제비앙 모아엘가은(는) 경기 양주시 회정동 양주신도시 회천지구 A-8블록에 들어서는 지하 2층~지상 29층, 4개동 규모의 아파트입니다. 전 세대가 전용 84㎡ 단일 면적으로 84㎡A·84㎡B 두 타입 총 361세대로 구성되며, 공공택지에 공급되는 분양가상한제 적용 민영주택입니다.
사업명
양주 회천지구 A-8BL 대광로제비앙 Ⅰ 모아엘가
대지위치
경기 양주시 회정동 408-3(회천지구 A-8BL)
용도
공동주택(아파트)
건축규모
지하 2층~지상 29층, 4개동(101~104동)
세대수
총 361세대
주택형
전용 84㎡A · 84㎡B
대지면적
20,467.0000㎡
건축면적
3,290.5080㎡
연면적
62,468.9141㎡
건폐율 · 용적률
16.20% · 199.91%
공급유형
양주신도시 회천지구 공공택지 민영주택(분양가상한제)
시행 · 시공
문의(대광로제비앙 · 모아엘가 브랜드 적용)
입주예정
문의
02 Location
입지환경
착공에 들어간 1호선 회천중앙역과 GTX-C 덕정역 계획을 함께 두고, 중심상업지구·시립도서관이 예정된 회천지구 안쪽 입지입니다.
교통
덕계역과 덕정역 사이에 신설되는 경원선 회천중앙역이 2026년 7월 착공해 2030년 개통을 목표로 공사에 들어갔습니다. 여기에 GTX-C 기점역으로 계획된 덕정역이 2031년 개통 예정이고, 수도권제2순환고속도로(파주~양주)와 덕계역~옥정지구 연결도로가 더해져 서울·경기 북부 방면 이동 여건이 넓어질 전망입니다. 철도 사업은 모두 공사·예정 단계로 시기가 바뀔 수 있습니다.
생활·상업
단지 바로 옆으로 회천지구 중심상업지구가 예정돼 있고, LF스퀘어와 이마트 등 기존 상권을 함께 이용할 수 있습니다. 회천1동 행정복지센터와 양주시 덕정도서관도 생활권에 있습니다.
교육
회천지구 계획에 따라 유치원과 초·중·고교가 단지 주변에 배치될 예정이며, 인근에 회정초와 고암초·고암중이 자리합니다. 예정 학교의 개교 시기는 변동될 수 있습니다.
문화·자연
단지와 맞닿은 자리에 양주 시립도서관이 2032년 예정으로 계획돼 있고, 청담천과 덕계천의 수변 녹지, 봉우근린공원을 가까이 두고 있습니다.
03 Premium
프리미엄
이 단지가 내세우는 여섯 가지 강점입니다.
- 01 GTX-C 덕정역 2031년 개통 예정
- GTX-C 노선의 기점역으로 계획된 덕정역이 2031년 개통 예정으로, 개통 시 서울 도심과 강남 방면 이동 시간 단축이 기대됩니다. 예정 단계라 시기는 변동될 수 있습니다.
- 02 1호선 회천중앙역 착공
- 단지 인근 경원선 회천중앙역이 2026년 7월 첫 삽을 떠 2030년 개통을 목표로 공사가 시작됐습니다. 계획 단계에 머물지 않고 실제 착공에 들어간 역세권 호재입니다.
- 03 단지 옆 시립도서관 예정
- 단지와 인접한 부지에 양주 시립도서관이 2032년 예정으로 계획돼, 도보 거리에서 문화·학습 인프라를 이용할 수 있을 전망입니다.
- 04 유·초·중·고 배치 예정 학세권
- 회천지구 택지계획에 따라 유치원과 초·중·고교가 단지 주변에 함께 배치될 예정이라, 자녀 통학 동선을 짧게 가져갈 수 있는 여건입니다.
- 05 중심상업지구 인접 생활권
- 회천지구 중심상업지구가 단지 옆에 예정돼 있어 쇼핑·의료·학원 등 생활 편의를 한 곳에서 해결하는 동선이 기대됩니다.
- 06 분양가상한제 적용 공공택지
- 양주신도시 회천지구 공공택지에 공급되는 민영주택으로 분양가상한제가 적용됩니다. 확정 공급금액은 입주자모집공고로 공개됩니다.
04 Complex
단지안내
101~104동 4개동이 배치되고 단지 중앙에 조경과 놀이터, 운동 공간을 둔 구성입니다.
Building
동별 규모와 동호수 배치
101동
지상 15층
102동
지상 29층
103동
지상 28층
104동
지상 15층
* 동호수 배치와 타입별 잔여 현황은 공급 진행에 따라 달라지므로 상담 시 안내됩니다.
05 Unit Plan
평면도
전용 84㎡ 단일 면적으로 84A·84B 두 타입이 공급됩니다.
84A
- 전 세대 전용 84㎡ 단일 면적
- 361세대 전 세대가 전용 84㎡ 한 가지 면적으로만 구성되며, 84㎡A와 84㎡B 두 타입으로 나뉩니다.
- 침실 3개 + 욕실 2개
- 84A·84B 모두 침실 3개와 욕실 2개를 기본 구성으로 하고, 현관에서 거실·주방/식당으로 이어지는 구조입니다.
- 알파룸 · 드레스룸 · 펜트리
- 두 타입 모두 알파룸과 드레스룸, 주방 옆 펜트리를 갖춰 수납과 여유 공간을 확보했습니다.
- 중형 4Bay 설계
- 공식 자료에 전 세대 84㎡ 중형 4Bay(일부 제외) 설계와 대형 드레스룸·광폭 주방이 적용된다고 표기돼 있습니다.
- 발코니 2개 · 실외기실
- 발코니 2개와 별도 실외기실을 두고, 세대 내 하향식 피난구를 계획한 평면입니다.
* 공식 평면도에 전용·공급·계약 면적 수치가 표기돼 있지 않아, 타입별 정확한 면적은 입주자모집공고와 상담을 통해 안내해 드립니다.
06 Price
분양가
분양가상한제가 적용되는 공공택지 단지로, 확정 공급금액은 입주자모집공고로 공개됩니다.
분양가 안내
분양가 문의
공급을 앞둔 단계라 입주자모집공고상 확정 공급금액이 아직 공개되지 않았습니다. 확인되지 않은 추정 금액을 안내해 드리는 대신, 공고가 확정되는 대로 84㎡A·84㎡B 타입별 금액과 계약금·중도금 조건을 상담으로 정확히 안내해 드립니다. 분양가상한제가 적용되며 양주시는 비규제지역으로 별도 실거주 의무 없이 전매제한 3년이 적용됩니다.
📞 1800-9570 분양가 문의07 FAQ
자주 묻는 질문
01 분양가·위치
양주신도시 회천지구 공공택지에 들어서는 분양가상한제 적용 단지입니다. 다만 현재는 공급을 앞둔 단계로 입주자모집공고상 확정 공급금액이 공개되지 않아, 검증되지 않은 추정 금액을 안내해 드리지 않습니다. 84㎡A·84㎡B 타입별 금액과 계약금·중도금 조건은 공고가 확정되는 대로 대표번호 1800-9570으로 정확히 안내해 드립니다.
02 타입·자격
03 교통·생활
04 입주·시공·상담
About This Page
한눈에 보는 단지 정보
GTX회천 대광로제비앙 모아엘가은(는) 경기 양주시 회정동 408-3번지, 양주신도시 회천지구 A-8블록에 들어서는 지하 2층~지상 29층 4개동 규모의 아파트입니다. 정식 사업명은 ‘양주 회천지구 A-8BL 대광로제비앙 Ⅰ 모아엘가’로, ㈜대광건영의 아파트 브랜드 대광로제비앙과 모아주택산업의 모아엘가가 함께 적용되는 컨소시엄 단지입니다. 대지면적 20,467.0000㎡에 건폐율 16.20%·용적률 199.91%를 적용해 연면적 62,468.9141㎡ 규모로 조성되며, 361세대 전 세대가 전용 84㎡ 단일 면적(84㎡A·84㎡B)으로 구성됩니다. 동별로는 102동이 지상 29층으로 가장 높고 103동이 28층, 101동과 104동이 각각 15층입니다.
공급 방식은 양주신도시 회천지구 공공택지에 들어서는 민영주택으로 분양가상한제가 적용됩니다. 다만 현재는 공급을 앞둔 단계로 입주자모집공고상 확정 공급금액과 입주예정 시기가 공개되지 않아, 검증되지 않은 추정 분양가나 일정을 숫자로 표기하지 않습니다. 양주시는 비규제지역이어서 유주택자도 신청 자격에 제한을 받지 않고, 별도의 실거주 의무 없이 전매제한 3년이 적용됩니다. 타입별 금액과 계약 조건, 현재 진행 단계는 시점에 따라 달라지므로 대표번호 1800-9570 상담으로 확인하시길 권합니다.
입지의 핵심은 실제로 첫 삽을 뜬 철도 호재입니다. 덕계역과 덕정역 사이에 신설되는 경원선 회천중앙역은 2026년 7월 착공에 들어가 2030년 개통을 목표로 하고 있습니다. 총사업비 1,077억원이 투입돼 지상 2층 규모의 역사와 승강장, 지하 연결통로, 310면 규모의 부설주차장이 조성되며, 2020년 7월 체결된 위·수탁 협약에 따라 한국토지주택공사(LH)가 사업비를 부담하고 국가철도공단이 건설을 맡습니다. 운영비는 양주시가 부담하고 열차 운행은 한국철도공사(코레일)가 담당합니다. 당초 2024년 개통을 목표로 추진됐다가 설계 기간이 길어지며 일정이 조정된 사업으로, 이번 착공으로 계획 단계를 넘어섰습니다. 여기에 GTX-C 기점역으로 계획된 덕정역이 2031년 개통 예정이고, 단지 옆으로는 시립도서관(2032년 예정)과 중심상업지구(예정), 유·초·중·고교(예정)가 계획돼 있어 정주 여건이 갖춰져 가는 회천지구 생활권입니다. 철도·학교·공공시설은 모두 공사·예정 단계로 시기가 변동될 수 있습니다.
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