지웰 엘리움 양주 덕계역

입주자모집공고 공급금액 기준 약 3억 2,600만원부터 7억 9,100만원까지입니다. 가장 낮은 금액은 전용 49㎡ 20~29층, 가장 높은 금액은 전용 122㎡A 30층 이상이며, 같은 주택형도 층 구간(2층·3층·4층·5~9층·10~19층·20~29층·30층 이상)에 따라 금액이 달라집니다. 전용 84㎡는 약 4억 9,200만원부터 5억 5,400만원까지이고, 발코니 확장비와 추가선택품목은 별도입니다. 선착순 계약 세대에 한해 변경된 계약 조건이 적용되며, 적용 여부와 현재 계약 가능한 동·호는 상담 시 안내해 드립니다.

경기 양주시 덕계동 152번지 일원(양주 덕계공업지구 특별계획구역 복합용지 2BL)으로, 수도권 전철 1호선 덕계역을 단지 서측에 둔 초역세권 자리입니다. 덕계역 중심상권과 덕계도서관·덕계근린공원이 생활권에 들어오고, 평화로·회천남로·3번 국도와 수도권제2순환고속도로 양주IC로 광역 이동이 이어집니다. 한 정거장 거리 덕정역은 양주 덕정에서 삼성역을 잇는 GTX-C의 기점으로, 2026년 9월 본공사에 들어가 2031년 말 개통을 목표로 추진되고 있습니다.

지하 4층·지상 39층 10개 동(101~110동), 총 1,595세대 규모입니다. 이 가운데 일반분양은 1,355세대로 전용 49㎡ 64세대, 84㎡A 575세대, 84㎡B 300세대, 84㎡C 110세대, 122㎡A 153세대, 122㎡B 153세대로 구성됩니다. 전용 49㎡는 20층 이상 고층에만 배치되고, 나머지 240세대는 전용 49㎡ 임대입니다. 대지 55,591㎡에 건폐율 18.48%·용적률 369.84%로 계획해 중앙에 커뮤니티광장을 두고 동을 둘러 배치했습니다.

전용 49㎡는 침실 두 개와 욕실, 주방·식당과 다용도실을 둔 구성이고, 84㎡A·B·C는 침실 세 개와 욕실 두 개에 드레스룸·다용도실·실외기실을 갖췄습니다. 122㎡A·B는 침실 네 개와 욕실 두 개에 파우더룸·현관창고를 더했고, 122㎡B는 발코니 확장 시 복도 대형 팬트리가 기본으로 제공됩니다. 모든 주택형이 확장형과 비확장형 두 가지 평면으로 제시되며, 공용욕실은 49㎡·84㎡ 확장 시 욕조와 샤워 중에서 고를 수 있습니다.

원래 청약통장으로 신청하는 민영주택이지만, 청약 일정과 정당계약이 끝난 뒤 남은 세대를 선착순으로 계약하고 있어 지금은 청약통장 없이 계약할 수 있습니다.

원하는 동·호수를 직접 골라 계약하는 선착순 동·호 지정 방식입니다. 잔여 동·호는 실시간으로 바뀌어 상담 시 현재 지정 가능한 호실을 안내해 드리며, 납부 조건은 계약 시점 기준으로 상담 시 안내해 드립니다.

수도권 비투기과열지구·비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택이라 재당첨 제한을 적용받지 않습니다. 전매제한은 최초 당첨자발표일인 2025년 9월 10일부터 6개월이었고 2026년 3월 10일로 기간이 끝나, 현재 기준 전매 절차와 필요 서류는 상담 시 함께 안내해 드립니다.

입주자모집공고 기준 2029년 4월 입주 예정입니다. 입주지정기간은 공정에 따라 확정되며, 확정되는 대로 안내해 드립니다.

사업주체는 ㈜신영피에프브이제3호와 ㈜신영이며, 시공은 대방산업개발㈜이 맡았습니다. 지웰은 ㈜신영의 주거 브랜드이고, 감리는 상지엔지니어링건축사사무소(건축)·진광엔지니어링(전기)·재원엔지니어링(소방·정보통신)이 담당합니다.

주차는 총 2,380대로 1,595세대 기준 세대당 1.49대입니다. 지하 커뮤니티에는 골프연습장·퍼팅존·스크린골프와 피트니스 센터·GX·건식사우나, 로비&라운지가 있고, 다른 층에 에듀라운지·스터디룸·1인 독서실·일반 독서실(남·여)과 키즈플레이라운지·북카페(작은도서관)·수유실·게스트하우스를 계획했습니다. 지상에는 커뮤니티광장 잔디밭과 포레스트웨이 산책로, 어린이놀이터·유아놀이터·주민운동시설·어린이집이 배치됩니다.

초등학생은 신설되는 회천새봄초등학교에 배치될 예정이고, (가칭)회천4중학교와 회천2고등학교가 2027년 3월 개교를 앞두고 있습니다. 기존 덕계초·덕계중·덕계고와 푸른샘초·도둔초가 가깝고, 회천중학군은 덕계중·덕정중·고암중·회천중과 (가칭)회천4중을 포함합니다. 생활 인프라로는 덕계역 중심상권과 이마트, LF스퀘어 양주점이 있고, 단지 앞 대규모 체육공원(예정)과 덕계천 수변공원을 가까이 둡니다.

견본주택은 경기도 양주시 고읍동 61-2번지에 있습니다. 현장(양주시 덕계동 152번지 일원)과는 거리가 있으니 방문 전 예약을 권해 드립니다. 방문 예약은 대표번호 1800-9570으로 연락 주시거나 페이지의 관심고객 등록을 남겨 주시면 순차적으로 연락드립니다.