문수로 롯데캐슬 그랑파르크
문수로 롯데캐슬 그랑파르크는 울산 남구 신정동 1267-6번지 일원에 들어선 지하 5층~지상 41층, 아파트 193세대와 오피스텔 52실 규모의 주상복합 단지입니다.
- 총 세대수
- 245세대
- 주택형
- 84㎡ 단일
- 공급방식
- 선착순 지정계약
- 입주
- 즉시입주 가능
문수로 롯데캐슬 그랑파르크 모델하우스
문수로 롯데캐슬 그랑파르크 모델하우스 방문예약 안내
문수로 롯데캐슬 그랑파르크 분양가와 계약 혜택은 상황에 따라 달라져 상담 시 당일 기준으로 안내해 드립니다.
- 동·호수별 분양가
- 잔여세대 현황
- 계약 조건
- 견본세대 관람
방문 전 꼭 예약해 주세요
방문·분양 문의
1800-9570사업개요
문수로 롯데캐슬 그랑파르크는 아파트 193세대와 오피스텔 52실 모두 전용 84㎡ 한 가지 크기입니다. 아파트는 101동에 84A·84B·84C, 102동에 84D·84E 다섯 평면이 배치되고, 오피스텔 84A·84B는 102동 2~28층에 들어갑니다.
단지는 3Bay~5Bay 평면을 판상형과 탑상형으로 섞어 채광과 환기, 개방감을 함께 고려했고, 남향·남서향·남동향을 중심으로 세대를 배치했습니다.
사업명
문수로 롯데캐슬 그랑파르크
대지위치
울산광역시 남구 신정동 1267-6번지 외 21필지
건축규모
지하 5층~지상 41층 (아파트 101·102동)
세대수
총 245세대 (아파트 193세대 + 오피스텔 52실)
주택형
전용 84㎡ 단일 (아파트 84A~84E / 오피스텔 84A·84B)
대지면적
3,574.10㎡
연면적
42,083.3542㎡
건폐율·용적률
48.93% · 791.62%
주차대수
321대 (법정 대비 130.43%)
입주
2026년 8월 입주(즉시입주 가능)
시행
㈜한국토지신탁 (위탁 ㈜가온알이에스)
시공
롯데건설㈜
공급방식
선착순 동·호 지정 계약
규제
분양가상한제 미적용 민영주택
※ 상기 CG는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 있을 수 있으며, 건물의 색채·외관·조경은 인·허가 과정과 실제 시공에서 달라질 수 있습니다.
입지환경
공업탑로터리에 붙은 남구 교통 요지로, 시청·백화점 상권과 옥동 학원가, 울산대공원을 한 생활권에 둡니다.
지도로 보기
지도 위치는 울산광역시 남구 신정동 1267-6번지 일원 (공업탑로터리 인근) 기준입니다.
공업탑로터리 · 봉월로
단지가 공업탑로터리에 붙어 있어 봉월로·문수로·수암로·삼산로 네 방향 간선도로로 바로 나갑니다. 공업탑 시외버스도 가까이에서 이용합니다.
울산 도시철도 1호선(트램)
태화강역에서 신복교차로까지 10.85km에 정거장 15개소를 놓는 수소전기트램 노선입니다. 2026년 4월 우선시공분 공사에 들어가 2029년 말 개통을 목표로 하며, 공식 위치도에는 단지 앞 문수로·삼산로 축으로 노선이 그려져 있습니다.
울산광역시청 · 남부경찰서
울산광역시청과 울산남부경찰서가 가까이에 있고, 울산세관 등 행정·공공기관이 남구 도심에 모여 있습니다.
롯데마트 · 백화점 상권
롯데마트가 가깝고 롯데백화점·현대백화점·홈플러스로 이어지는 남구 쇼핑 상권을 생활권에 둡니다. 중앙병원 등 의료시설도 로터리 주변에 있습니다.
초·중·고 학군
옥동초·신정초·남산초와 학성중·울산서여중, 학성고·울산여고·신정고가 가깝습니다. 학교 배정은 관할 교육청이 정합니다.
옥동·신정 학원가
학원이 밀집한 옥동·신정동 학원가를 끼고 있어 초·중·고 통학과 학원 동선이 짧습니다.
울산대공원
단지 남쪽으로 울산대공원이 이어집니다. 도심 한가운데 있는 대규모 공원이라 산책과 운동, 가족 나들이를 가까이에서 즐길 수 있습니다.
태화강국가정원 · 남산
태화강을 따라 태화강국가정원이 있고, 남산근린공원·남산레포츠공원까지 녹지가 이어지는 생활권입니다.
※ 상기 지도는 이해를 돕기 위해 축약해 표시한 참고용 안내도로 실제 거리와 차이가 있을 수 있습니다. 도시철도 등 교통 계획은 관계기관 사정에 따라 노선·정거장 위치와 개통 시기가 변경·지연될 수 있으며, 학교 배정은 관할 교육청이 정합니다.
프리미엄
생활권·학군·녹지·교통·브랜드, 공업탑 한가운데 준공 단지가 가진 다섯 가지 강점입니다.
- 01 옥동·신정 중심 생활권
- 시청·경찰서 같은 공공기관과 대형마트·백화점·병원이 반경 안에 모여 있는 남구 한가운데라, 새 동네가 자리 잡기를 기다릴 필요가 없습니다.
- 02 학군과 학원가
- 옥동초·신정초와 학성중·고, 울산여고·신정고가 가깝고 옥동·신정동 학원가를 함께 씁니다. 자녀 교육을 우선으로 두는 가정이 고르는 입지입니다.
- 03 울산대공원과 태화강
- 남쪽 울산대공원과 북쪽 태화강국가정원 사이에 놓여 있어 도심에 살면서도 산책로와 녹지를 가까이 둡니다.
- 04 공업탑 교통 요지
- 봉월로와 공업탑로터리를 바로 이용해 울산 시내외로 빠르게 오가고, 2029년 말 개통을 목표로 한 트램 1호선도 단지 앞을 지나도록 계획돼 있습니다.
- 05 롯데캐슬 41층 랜드마크
- 롯데건설이 시공한 롯데캐슬 브랜드 단지로, 최고 41층·높이 131.27m 두 개 동이 공업탑로터리 옆 스카이라인을 새로 만듭니다.
※ 상기 사진은 이해를 돕기 위한 이미지컷으로 단지 실제 모습과 다릅니다.
단지안내
101·102동 배치와 진입 광장·놀이터 같은 옥외 공간, 지하 1·2층 커뮤니티 구성입니다.
단지 설계
- 최고 41층 외관
- 두 개 동 모두 최고 41층까지 올린 초고층 주동으로, 롯데캐슬 외관 디자인을 적용했습니다.
- 판상형·탑상형 혼합
- 3Bay~5Bay 평면을 판상형과 탑상형으로 섞어 채광과 환기, 개방감을 함께 고려했습니다.
- 남향 위주 배치
- 채광을 고려해 남향·남서향·남동향을 중심으로 세대를 배치했습니다.
- 자주식 주차 321대
- 상가 1대를 포함해 총 321대를 모두 자주식으로 계획했습니다. 법정 대수의 130.43% 수준입니다.
단지 배치도 · 동호수 배치도
101동과 102동 사이에 놀이터와 녹지를 두고, 차량 출입구와 보행 출입구를 따로 냈습니다. 오피스텔은 102동에 이어 붙은 저층부 동에 들어갑니다. 두 동 모두 18층은 피난대피층이라 세대가 없고, 잔여 동·호는 계약 진행에 따라 바뀌어 지금 지정 가능한 호실은 상담 시 안내해 드립니다.
옥외 공간
넓은 진입 광장으로 단지에 들어서고, 두 동 사이 녹지 안에 어린이 놀이터를 두었습니다. 일부 저층 세대에는 집 앞 화단 정원이 딸리고, 가로변에는 조경과 어우러진 캐슬리안 센터가 들어섭니다.
커뮤니티
- 피트니스 · 코치실 (B2)
- 운동기구를 갖춘 피트니스 공간과 코치실이 함께 있습니다.
- GX룸 (B2)
- 요가·에어로빅 같은 단체 운동을 하는 공간입니다.
- 락커룸 · 샤워실 (B2)
- 남녀 구분된 락커룸과 샤워실이 운동 공간 옆에 붙어 있습니다.
- 라운지 (B1)
- 입주민이 머물고 기다리는 공용 라운지입니다.
- 오픈스터디룸 (B1)
- 학습과 독서를 위한 개방형 공부 공간입니다.
- 주민회의실 · 관리사무소 (B1)
- 입주민 회의 공간과 관리사무소가 같은 층에 있습니다.
시스템
- 스마트 홈
- 13인치 월패드, 스마트폰 앱 원격 제어(조명·가스·난방), 침실 음성인식 스위치, 통신사 홈IoT 3년 무상 서비스를 적용합니다.
- 원패스 · 주차
- 공동현관 원패스, 주차위치 인식, 주차유도 시스템으로 출입과 주차를 편하게 했습니다.
- 보안
- 세대·지하주차장 비상벨, 스마트 도어폰, 동체·자석감지기, CCTV와 차번 인식 주차관제를 갖췄습니다.
- 에너지 절감
- 세대와 지하주차장에 LED 조명을 쓰고, 태양광 발전과 전기차 충전 설비를 계획했습니다.
※ 배치도·투시도는 이해를 돕기 위한 것으로 실제 시공과 차이가 있을 수 있습니다. 커뮤니티 시설의 구성과 운영은 입주 후 입주자 협의에 따라 달라질 수 있고, 시스템 사양은 동급 제품으로 바뀔 수 있습니다.
평면도
아파트 전용 84㎡ 다섯 가지(84A~84E)와 오피스텔 전용 84㎡ 두 가지의 기본형 평면입니다.
84A
- 전용 84㎡A · 101동 3호 라인
- 거실을 가운데 크게 두고 침실1·2를 현관 쪽에, 안방을 반대편 끝에 놓은 평면입니다. 주방·식당 옆에 팬트리를 따로 두었고, 안방에 드레스룸과 부부욕실이 붙습니다.
- 전용 84㎡B · 101동 2호 라인
- 안방을 주방 너머 안쪽으로 떼어 드레스룸·부부욕실과 묶고, 현관 쪽에 침실1·2와 공용욕실을 모은 평면입니다. 주방 옆에 다용도실과 실외기실이 나란히 있습니다.
- 전용 84㎡C · 101동 1호 라인
- 침실1·2와 거실을 앞면에 나란히 두고, 거실 옆으로 부부욕실·드레스룸이 딸린 안방을 둔 평면입니다. 안방 쪽 모서리에 발코니가 꺾여 들어갑니다.
- 전용 84㎡D · 102동 1호 라인
- 침실1·알파룸·침실2·거실·안방이 앞면 한 줄로 이어지는 평면입니다. 알파룸은 무상옵션으로 침실2와 합칠 수 있고, 주방·식당은 거실 뒤쪽에 깊게 들어갑니다.
- 전용 84㎡E · 102동 2호 라인
- 안방을 한쪽 끝에 두고 거실·침실2·알파룸을 이은 뒤, 침실1을 사선으로 돌출시킨 평면입니다. 84D와 같이 알파룸을 침실2와 합치는 무상옵션을 고를 수 있습니다.
- 오피스텔 84A · 84B
- 102동 2~28층에 26실씩 들어가는 주거형 오피스텔입니다. 두 타입 모두 안방과 침실 두 개, 공용욕실·부부욕실, 드레스룸과 다용도실 두 곳을 두었습니다.
입체 평면
견본주택 실사
분양 당시 견본주택에 지은 84A·84D 세대를 찍은 사진으로, 마감재와 수납 구성을 미리 볼 수 있습니다.
※ 평면도는 기본형 기준이며 발코니 확장과 선택 품목에 따라 실제와 다를 수 있습니다. 입체 평면(3D)과 견본주택 사진에는 가구·전시 품목이 포함돼 있어 실제 시공 사양과 차이가 있을 수 있습니다.
자주 묻는 질문
2026년 8월 입주를 시작한 준공 단지라 새 아파트를 기다림 없이 바로 입주할 수 있습니다. 계약 호실의 입주 가능 날짜는 상담 시 안내해 드립니다.
방문 위치와 오시는 길은 예약 시 안내해 드립니다. 단지는 2026년 8월 입주를 시작한 준공 단지로, 현장은 울산 남구 신정동 1267-6번지 일원(공업탑로터리 인근)입니다. 방문 예약은 대표번호 1800-9570으로 연락 주시거나 페이지의 관심고객 등록을 남겨 주시면 순차적으로 연락드립니다.
※ 이 페이지의 수치는 입주자모집공고(2023년 5월 12일)와 공식 분양 자료를 2026년 9월 18일에 확인한 기준이며, 공급 조건은 사업주체 사정에 따라 변경될 수 있습니다. 이미지는 이해를 돕기 위한 참고용으로 실제와 다를 수 있습니다.