문수로 라티에르 673
📍 울산광역시 남구 신정동 673-1번지 일원 (공업탑로터리 인근)
- 세대수
- 234세대
- 전용면적
- 84~104㎡
- 공급방식
- 선착순 계약
- 입주예정
- 2029년 8월
Model House
문수로 라티에르 673 모델하우스
사전 예약 후 방문하시면 담당자가 1:1로 안내해드립니다
Register
관심고객등록
문수로 라티에르 673의 타입별 분양가·잔여 세대 정보 등 핵심 안내를 관심고객으로 등록하신 분께 가장 먼저 전해드립니다. 성함과 연락처만 남겨 주시면 상담원이 빠르게 연락드립니다.
- ✓타입별 평면도·분양가 안내
- ✓잔여 세대 현황 안내
- ✓1:1 맞춤 분양 상담
- ✓방문상담 예약
위치 안내
울산광역시 남구 신정동 673-1번지 일원 (공업탑로터리 인근)
방문 상담은 사전 예약 후 안내해드립니다
01 Business Outline
사업개요
문수로 라티에르 673은(는) 울산 남구 신정동 673-1번지 일원 공업탑로터리 옆에 지하 6층·지상 35층 2개동으로 들어서는 주거복합 단지입니다. 아파트 199세대와 오피스텔(110 OT) 35실을 더해 모두 234세대이며, 저층부 1~2층에는 근린생활시설이 계획돼 용도가 공동주택·오피스텔·근린생활시설로 구성됩니다.
아파트는 전용 84㎡ 세 가지(A·B·C)와 104㎡ 한 가지로 짜였고, 주거층은 4층에서 시작해 35층까지 올라가되 17층은 두지 않습니다. 101동은 84A와 104㎡를, 102동은 84C와 84B·오피스텔을 짝지어 배치했습니다. 시행은 한국토지신탁, 시공은 금강종합건설이 맡았으며 ‘라티에르’는 이 회사가 기존 코아루에 이어 내놓은 주거 브랜드입니다.
사업명
문수로라티에르673
대지위치
울산광역시 남구 신정동 673-1번지 일원
용도
공동주택 · 오피스텔 · 근린생활시설
규모
지하 6층 ~ 지상 35층, 2개동(101·102동)
대지면적
3,979.000㎡
연면적
49,987.1270㎡
세대수
총 234세대 (아파트 199세대 + 오피스텔 35실)
전용면적
아파트 84.85~104.90㎡
시행 / 시공
한국토지신탁 / 금강종합건설
입주예정
2029년 8월 예정
02 Location
입지환경
울산 도심 교통이 모이는 공업탑로터리에 접하고, 단지 앞 삼산로가 트램 1호선 본선으로 계획된 자리입니다.
삼산로 접도 — 트램 1호선 본선
단지 서측이 삼산로(40m 도로)와 맞닿습니다. 울산 도시철도 1호선은 삼산로·문수로·대학로 도로 중앙에 복선 선로를 놓는 계획이라, 단지 앞 간선도로가 곧 트램 본선입니다.
공업탑로터리 도심 결절
울산 도심 교통이 모이는 공업탑로터리에 접합니다. 대지경계선에서 가장 가까운 횡단보도까지 약 70m로 도보 1~2분 거리이며, 북측 삼산로19번길·남측 삼산로23번길·동측 애월로8번길로 둘러싸인 블록입니다.
행정·상업 인프라
울산광역시청과 울산시 교육청·남부경찰서·법원·검찰청이 가깝고, 현대백화점과 뉴코아아울렛·롯데마트·이마트 상권을 생활권에 둡니다.
학군과 학원가
옥동 학원가가 인접하고 울산여고·서여중·학성중·학성고·신정고를 생활권에 둡니다.
녹지와 수변
울산대공원과 남산근린공원을 가까이 두고 태화강·태화강국가정원 수변 녹지축이 이어집니다.
광역 이동
동해선과 KTX가 연계되는 태화강역이 트램 1호선 기점이며, 울산고속도로 울산IC와 남부순환도로·북부순환도로로 시외 이동이 이어집니다.
※ 위 안내도는 이해를 돕기 위한 것으로 실제 거리·명칭과 차이가 있을 수 있습니다. 트램 정거장의 최종 위치·명칭과 개통 시기는 관계기관 계획에 따라 변경될 수 있습니다.
03 Premium
프리미엄
교통·교육·자연·생활·미래가치·설계·계약조건 일곱 가지로 정리한 단지의 강점입니다.
- 01 트램 역세권
- 울산 도시철도 1호선은 태화강역에서 신복교차로까지 10.85km에 정거장 15개소를 놓습니다. 총사업비 3,814억원으로 현대로템 수소전기트램 9편성이 투입되며 2026년 하반기 착공, 2029년 말 개통이 목표입니다. 공식 홍보물은 인근 공업로터리역(가칭) 2029년 개통 예정을 안내합니다.
- 02 학세권
- 울산 남구는 옥동 학원가를 중심으로 학군 수요가 모이는 지역입니다. 울산여고·서여중·학성중·학성고·신정고가 생활권에 들어옵니다.
- 03 공원 생활권
- 울산대공원과 남산근린공원이 가깝고 태화강국가정원까지 이어지는 도심 녹지축을 함께 누립니다.
- 04 원스톱 생활 인프라
- 현대백화점·뉴코아아울렛·롯데마트·이마트와 병원·먹자골목 상권이 도보와 차량으로 이어지는 도심 한복판입니다.
- 05 남구 미래가치
- 트램 1호선에 더해 울산 도시철도 2호선과 울산-양산-부산 광역철도가 계획 단계에 있습니다. 울산은 2023년 국가첨단전략산업 이차전지 특화단지로 지정돼 울산미포국가산단 등 6개 산단이 포함됐습니다.
- 06 단지 설계
- 주차는 아파트 세대당 1.5대 이상, 오피스텔 세대당 1.8대 이상을 계획합니다. 난간 없는 입면분할 이중창으로 조망을 확보하고, 녹색건축 예비인증(그린 2등급)과 공기청정형 전열교환기·무전원 자동루버창호가 적용됩니다.
- 07 계약 조건
- 계약금은 분양가의 5%이며 계약 시 1차 500만원을 먼저 납부하고 나머지는 계약 후 30일 이내에 납부합니다. 중도금 60%·잔금 35% 구성입니다.
※ 위 이미지 중 일부는 이해를 돕기 위한 참고용 이미지컷으로 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
04 Site Plan
단지안내
101동과 102동을 나란히 두고 가운데로 차량 동선을 통과시킨 배치입니다. 서측 삼산로변에는 공개공지와 조경 공간이 계획됐습니다.
※ 배치도·투시도는 이해를 돕기 위한 것으로 인·허가 및 실제 시공 과정에서 변경될 수 있습니다.
05 System
특화시스템
웰빙·에너지·안전·주차 네 갈래로 안내된 단지 적용 설비입니다.
- 웰빙
- 녹색건축 예비인증(그린 2등급) 설계에 미세먼지·CO₂ 센서와 연동하는 공기청정형 전열교환기, 실내 온도에 따라 날개가 여닫히는 무전원 자동루버창호, 통합형 월패드와 원격 검침, 난간 없는 입면분할 이중창이 안내돼 있습니다.
- 에너지
- 전 세대·공용부 고효율 LED와 일괄 소등 스위치, 난방수 비례제어 기반 에너지 관리 시스템, 공용 전기료를 줄이는 태양광 신재생 설비가 포함됩니다.
- 안전
- 200만 화소급 CCTV와 지하주차장 비상벨, 세대·공동현관 전자 경비, 차량 번호 인식 주차관제 시스템이 계획돼 있습니다.
- 주차
- 아파트 세대당 1.5대 이상, 오피스텔 세대당 1.8대 이상을 확보하며 빈자리를 알려주는 주차유도 시스템과 일부 확장형 주차 공간, 움직임을 감지하는 지하주차장 LED 디밍이 적용됩니다.
※ 시설물의 위치·규모·명칭 등은 실제 시공 시 변경될 수 있습니다.
06 Unit Type
평면도
아파트는 전용 84㎡ A·B·C와 104㎡ 네 가지로 공급됩니다. 타입을 눌러 평면과 면적표를 확인하세요.
84㎡A
| 타입 | 전용면적 | 공급면적 | 세대수 |
|---|---|---|---|
| 84㎡A | 84.9421㎡ | 115.0961㎡ | 60세대 |
| 84㎡B | 84.8550㎡ | 115.9178㎡ | 15세대 |
| 84㎡C | 84.8958㎡ | 114.8220㎡ | 62세대 |
| 104㎡ | 104.9032㎡ | 142.2448㎡ | 62세대 |
※ 아파트 199세대 기준입니다. 함께 공급되는 오피스텔(110 OT) 35실은 전용면적 등 세부 사항이 공식 자료에 공개돼 있지 않아 상담 시 안내해 드립니다. 평면도는 인·허가 및 실제 시공 과정에서 변경될 수 있습니다.
07 Price
분양가
아파트 분양가 (언론 보도 기준)
약 8억 8,000만원~11억 8,000만원대
같은 타입이라도 동·층·향에 따라 금액이 달라집니다. 전용 84㎡B는 102동 2호라인 23~24층 8억 8,700만원에서 3호라인 27~29층 9억 1,500만원까지 형성됐고, 전용 84㎡ 최고가는 9억원대 초반, 전용 104㎡ 최고가는 11억원대 후반으로 보도됐습니다.
계약금은 분양가의 5%(계약 시 1차 500만원, 계약 후 30일 이내 2차) · 중도금 60% · 잔금 35% 조건입니다. 분양가상한제가 적용되지 않는 민영주택으로 최초 당첨자 발표일(2026년 4월 29일)부터 6개월간 전매가 제한되며 실거주 의무는 없습니다.
※ 분양가는 변동될 수 있습니다. 잔여 동·호수별 확정 금액과 남은 물량은 상담 시 안내해 드립니다.
📞 1800-9570 분양가 문의08 FAQ
자주 묻는 질문
01 분양가·위치
같은 타입이라도 동·층·향에 따라 금액이 달라집니다. 언론 보도 기준으로 전용 84㎡B는 102동 2호라인 23~24층 8억 8,700만원에서 3호라인 27~29층 9억 1,500만원까지 형성됐고, 전용 84㎡ 최고가는 9억원대 초반, 전용 104㎡ 최고가는 11억원대 후반으로 전해집니다. 분양가는 변동될 수 있으므로 잔여 동·호수별 확정 금액은 상담 시 안내해 드립니다.
02 청약·교통·타입
03 계약·입주·상담
09 About
한눈에 보는 단지 정보
문수로 라티에르 673은 울산광역시 남구 신정동 673-1번지 일원에 조성되는 주거복합 단지입니다. 대지면적 3,979.000㎡·연면적 49,987.1270㎡에 지하 6층·지상 35층 2개동을 세우며, 아파트 199세대(전용 84㎡A 60세대, 84㎡B 15세대, 84㎡C 62세대, 104㎡ 62세대)와 오피스텔 35실을 합쳐 총 234세대 규모입니다. 시행은 한국토지신탁, 시공은 금강종합건설이 맡았고 입주는 2029년 8월로 예정돼 있습니다.
공급 일정은 2026년 4월 10일 입주자모집공고를 시작으로 4월 20일 특별공급, 21일 1순위, 22일 2순위 청약을 거쳐 4월 29일 당첨자를 발표했고 5월 11~13일 정당계약이 진행됐습니다. 이어 5월 21일 공고한 무순위 청약에서 전용 84㎡B 12세대를 5월 26일 접수해 6월 4일 계약을 마쳤습니다. 정규 청약과 무순위 청약이 모두 끝난 현재는 청약통장 없이 남은 동·호수를 지정해 계약하는 선착순 단계입니다. 잔여 세대는 실시간으로 바뀌므로 상담 시 확인이 필요합니다.
단지가 기대는 가장 큰 축은 울산 도시철도 1호선입니다. 태화강역에서 신복교차로까지 10.85km 구간에 정거장 15개소를 놓는 노선으로 총사업비는 3,814억원이며, 현대로템이 634억원 규모로 공급하는 수소전기트램 9편성이 무가선 방식으로 운행합니다. 선로는 삼산로·문수로·대학로 도로 중앙에 복선으로 깔리는데 이 가운데 삼산로가 단지 서측 접도입니다. 2026년 하반기 착공해 2029년 말 개통이 목표이며 출퇴근 시간대 10분, 그 밖의 시간대 15분 간격 운행이 계획돼 있습니다. 공식 홍보물은 인근 공업로터리역(가칭) 2029년 개통 예정을 안내하지만, 정거장의 최종 위치와 명칭·개통 시기는 관계기관 계획에 따라 달라질 수 있습니다.
배후 산업 여건도 함께 움직입니다. 울산은 2023년 국가첨단전략산업 이차전지 특화단지로 지정돼 선도기업 13곳이 자리한 6개 산업단지 74.35㎢가 대상에 포함됐고, 지정에 따른 기대효과는 생산유발 22조 6,906억원, 부가가치 6조 3,533억원, 고용 7만 454명으로 분석됐습니다. 울산미포국가산단에는 현대자동차 전기차 신공장과 현대모비스 전기차 모듈화 부품공장이 들어설 예정이고, 온산국가산단에서는 고려아연이 약 1조원 규모의 이차전지 소재 생산공장을, LS MnM이 6,700억원 규모의 제조설비를 계획하고 있습니다. 여기에 울산 도시철도 2호선과 울산-양산-부산 광역철도가 계획 단계에 놓여 있어 남구 도심의 정주 여건을 함께 끌어올릴 요소로 꼽힙니다.
생활권으로는 울산광역시청과 울산시 교육청·남부경찰서·법원·검찰청 등 행정 기능이 가깝고, 현대백화점·뉴코아아울렛·롯데마트·이마트 상권과 옥동 학원가, 울산여고·서여중·학성중·학성고·신정고 학군을 함께 둡니다. 울산대공원·남산근린공원과 태화강국가정원으로 이어지는 녹지축도 도심에서 가깝습니다. 단지는 서측 삼산로(40m 도로)를 비롯해 북측 삼산로19번길, 남측 삼산로23번길, 동측 애월로8번길로 둘러싸인 블록에 자리하며 대지경계선에서 가장 가까운 횡단보도까지 약 70m로 도보 1~2분 거리입니다.