울산 에피트 스타시티
울산 에피트 스타시티는 울산 울주군 삼남읍 교동리 1681 일원(울산역세권 S2블록)에 들어서는 지하 3층~지상 17층 7개동, 총 602실 오피스텔입니다.
- 총 실수
- 602실
- 주택형
- 전용 119㎡
- 공급방식
- 선착순 계약
- 입주 예정
- 2026년 11월
울산 에피트 스타시티 모델하우스
울산 에피트 스타시티 모델하우스 주소는 울산 남구 삼산로 357입니다
울산 에피트 스타시티 모델하우스 방문예약 안내
울산 에피트 스타시티 분양가와 계약 혜택은 상황에 따라 달라져 상담 시 당일 기준으로 안내해 드립니다.
- 동·호수별 분양가
- 잔여세대 현황
- 계약 조건
- 견본세대 관람
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방문·분양 문의
1800-9570사업개요
※ 상기 CG는 소비자의 이해를 돕기 위해 제작된 이미지로 실제와 다를 수 있습니다.
울산 에피트 스타시티의 실은 119A부터 119F까지 여섯 타입이 모두 전용 119㎡대이고, 실 3개와 욕실 2개를 기본으로 합니다. 119C가 380실로 가장 많으며, 119A·119B는 알파룸을, 119C~F는 팬트리를 두었고 전 타입에 드레스룸을 갖췄습니다.
단지는 7개동을 남향 위주로 배치하고 맞통풍 4베이 설계를 적용했습니다(일부 실 제외). 101·103·104동 1층에 근린생활시설을, 지하 1층에 피트니스·골프연습장 등 주민공동시설을 두었으며 주동과 근린생활시설 상부에는 옥상조경을 조성합니다.
이 단지는 울산경제자유구역 비즈니스지구(KTX역세권) 안 일반상업지역 블록에 들어서는 에피트 브랜드 오피스텔로, 건축물 분양에 관한 법률에 따라 울산경제자유구역청에 분양신고를 거쳐 공급됐습니다.
사업명
울산 에피트 스타시티
대지위치
울산 울주군 삼남읍 교동리 1681 (울산역세권 S2BL)
지역지구
일반상업지역 (용도지구·용도구역 없음, 지구단위계획 수립)
건물용도
업무시설(오피스텔) 602실 · 2종 근린생활시설
건축규모
지하 3층 ~ 지상 17층, 7개동
대지면적
23,165.8698㎡
연면적
133,630.9541㎡
전용면적
119.6422~119.9172㎡ (119A~F 6개 타입)
주차
총 1,095대 (오피스텔 1,064대 · 근린생활시설 31대)
시행
강한종합개발(주)(위탁자) · 신한자산신탁(주)(수탁자)
시공
HL디앤아이한라(주)
입주 예정
2026년 11월 2일 ~ 12월 31일(지정기간)
입지환경
KTX·SRT 울산역과 두 갈래 광역철도, 서울산IC가 만나는 자리에 울산 도심융합특구와 복합특화단지가 함께 조성되는 입지입니다.
※ 위치도는 이해를 돕기 위해 제작된 이미지로 거리·도로 형태와 예정 노선 표기는 실제와 다를 수 있습니다.
지도로 보기
지도 위치는 울산 울주군 삼남읍 교동리 1681 (울산역세권 S2BL) 기준입니다.
KTX·SRT 울산역 인근
KTX·SRT가 서는 울산역이 단지 남동쪽에 있어 KTX 경부선으로 서울·부산 방면을 오갑니다. 단지 서쪽에는 울산전시컨벤션센터가 자리합니다.
부산~양산~울산 광역철도
부산 노포에서 KTX울산역까지 47.4km, 11개 정거장을 잇는 광역철도가 2025년 7월 예비타당성조사를 통과했습니다. 울산 수소트램 1호선(예정, 가칭 신복교차로역) 환승도 계획돼 있습니다.
동남권 순환광역철도
김해 진영에서 양산 북정·물금을 거쳐 KTX울산역까지 54.6km를 잇는 동남권 순환광역철도는 예비타당성조사가 진행 중입니다.
서울산IC·언양JC·국도24호선
경부고속도로 서울산IC와 울산고속도로 언양JC, 국도24호선이 가깝습니다. 언양~다운 국도24호선 신설이 계획돼 있고, 삼동~KTX울산역 도로는 착공 예정입니다.
울산 도심융합특구
울산역세권 약 162만㎡와 울산테크노파크 일대가 도심융합특구로 지정돼, 고속철도를 바탕으로 이차전지·생명(BIO) 복합타운·연구개발(R&D) 기업 거점을 조성합니다. 2029년까지 부지를 조성하고 2034년까지 공공기관·민간기업 입주가 순차 진행될 계획입니다.
울산 KTX역세권 복합특화단지
한화솔루션과 울산시·울주군·울산도시공사가 설립하는 울산복합특화단지가 첨단 일자리와 상업·문화·교육 시설을 갖춘 자족 신도시로 조성됩니다. 울산역세권은 울산경제자유구역 비즈니스지구(KTX역세권)에도 포함됩니다.
서울산권 도시확장·산업단지
2030 울산도시관리계획 재정비로 서울산권 도시지역 확장이 확정됐고, 삼성SDI 확장과 울산 하이테크밸리 일반산업단지 2단계 개발이 이어집니다.
영남알프스·태화강 산책길
영남알프스와 단지가 이어지고, 태화강 산책길과 단지 인근 근린공원을 가까이 둔 자연 속 입지입니다.
※ 광역철도·도로·개발 사업의 일정과 내용은 정부와 관계기관의 추진 상황에 따라 연기·변경될 수 있습니다.
프리미엄
울산 첫 자족신도시와 트리플 역세권, 서울산권 도시확장, 주차·평면 설계와 영남알프스 자연까지 이 단지가 내세우는 강점입니다.
- 울산 첫, 자족신도시
- 울산 첫 자족신도시를 내건 울산역세권에 들어서는 단지로, 울산도심융합특구와 경제자유구역 확대, 복합특화단지가 함께 조성되는 자리입니다.
- 울산 최초 트리플 역세권 개막
- KTX 경부선에 부산~양산~울산 광역철도(울산 수소트램 1호선 환승 예정)와 동남권 순환철도가 더해지는 울산 최초 트리플 역세권입니다. 두 광역철도는 각각 예비타당성조사 통과·진행 단계입니다.
- 도시확장 미래가치
- 서울산권 도시확장 구역이 고시되고 삼성SDI 확장과 울산 하이테크밸리 2단계 개발이 이어지는 서울산권 성장축에 자리합니다.
- 스페셜한 상품설계
- 울산시 최고수준을 내건 실당 1.76대 주차설계와 4-BAY 판상형 설계(일부 제외), 고품격 단지 내 커뮤니티를 갖췄습니다.
- 여유로운 힐링자연
- 영남알프스와 단지가 이어지고, 태화강 산책길과 단지 인근 근린공원을 가까이 둡니다.
※ 열차·주차장·숲 사진은 분양 홍보물의 연출 이미지(이미지컷)이며, 조감 컷은 이해를 돕기 위한 CG로 실제와 다를 수 있습니다.
단지안내
7개동 배치와 지하 1층 주민공동시설, 게스트하우스·북카페·키즈플레이와 세대 시스템입니다.
입주민 공동시설
- 피트니스·골프연습장·스크린골프
- 지하 1층 주민공동시설에 웨이트와 유산소 운동을 함께 할 수 있는 피트니스센터와 타석형 골프연습장, 스크린골프를 둡니다.
- AV룸·악기연습실
- 음악과 영화를 감상하는 AV룸 세 곳과 연주를 즐길 수 있는 악기연습실이 같은 층에 있습니다.
- 게스트하우스·북카페·키즈플레이
- 105동 1층에 친지가 머물 수 있는 게스트하우스와 북카페, 아이들의 실내 놀이공간 키즈플레이를 둡니다.
- 어린이놀이터·수경시설
- 101동 인근 어린이놀이터와 105동 인근 유아놀이터, 단지 가운데 수경시설을 조성합니다. 어린이집과 작은도서관도 계획돼 있습니다.
단지 시스템
- 홈IoT 플랫폼 touchHL
- 삼성·LG 스마트가전과 현대차그룹 홈투카·카투홈, AI 음성인식 서비스, 월패드를 하나로 연동하는 HL디앤아이한라의 스마트홈 플랫폼입니다.
- 안면인식 원패스·무인택배
- 사전 등록한 정보나 스마트폰으로 공동현관 문 열림과 엘리베이터 호출이 되고, 무인택배 시스템이 부재 중 택배를 맡아 줍니다.
- 에너지 관리(EMS)·1등급 보일러
- 가스·전기·수도를 원격검침해 월패드로 사용량을 보여 주고, 세대에 에너지소비효율 1등급 콘덴싱 보일러와 LED 조명을 적용했습니다.
- 전 세대 스프링클러·세대환기
- 전 세대에 스프링클러를 설치하고, 전열교환기를 이용한 세대환기 시스템으로 실내 공기를 관리합니다.
※ 배치도·시설 이미지는 이해를 돕기 위해 제작된 것으로 실제 시설·운영과 차이가 있을 수 있습니다.
평면도
119A부터 119F까지 여섯 타입의 평면입니다. 모두 전용 119㎡대이며 타입마다 알파룸·팬트리 구성과 거실·주방 배치가 다릅니다.
119A
※ 평면도는 공식 세대안내 기준이며 가구 배치는 연출입니다. 오피스텔은 아파트의 발코니에 해당하는 서비스 면적이 없습니다.
자주 묻는 질문
2026년 11월 2일 입주가 시작될 예정이며, 입주지정기간은 2026년 11월 2일부터 12월 31일까지 60일입니다. 계약하실 호실의 입주 일정과 잔금 절차는 상담 시 안내해 드립니다.
울산 에피트 스타시티 모델하우스는 울산 남구 삼산로 357에 있습니다. 현장(울주군 삼남읍)과는 거리가 있으니, 대표번호 1800-9570이나 관심고객 등록으로 방문 예약을 해 주시면 오시는 길과 상담 가능한 시간을 안내해 드립니다.
※ 이 페이지의 수치는 2026년 10월 21일 확인 기준이며, 근거는 2025년 3월 오피스텔 분양광고와 2026년 9월 정정공고, 공식 분양 안내 자료와 2026년 9월 입주안내문입니다. 공급 조건은 사업주체 사정에 따라 변경될 수 있습니다. 이미지는 이해를 돕기 위한 참고용으로 실제와 다를 수 있습니다.