순천 지에이그린웰 하이드원
📍 전남 순천시 덕암동 45번지 일원(KTX·SRT 순천역 동측, 한국병원·충효로 인근)
- 총 세대수
- 475세대
- 전용면적
- 59·76·84·112㎡
- 공급방식
- 선착순 잔여세대
- 입주예정
- 2027년 9월
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순천 지에이그린웰 하이드원 모델하우스
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위치 안내
전남 순천시 덕암동 45번지 일원(KTX·SRT 순천역 동측, 한국병원·충효로 인근)
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01 Business Outline
사업개요
순천 지에이그린웰 하이드원는(은) 전남 순천시 덕암동 45번지 일원, KTX·SRT 순천역 동측에 들어서는 지하 4층~지상 20층 8개동, 전용 59·76·84·112㎡ 총 475세대 규모의 아파트입니다. 순천역과 이마트 순천점, 순천한국병원, 충효로를 곁에 둔 순천 최중심 입지에 101동부터 108동까지 배치되고, 남향·판상형 위주 설계와 단지 중앙 광장을 갖춘 공원형 단지로 계획됐습니다. 사업주체는 그린웰산업㈜, 시공은 지에이건설㈜로 주거 브랜드 지에이그린웰(GA Greenwell)을 순천에 선보이는 단지입니다. 2024년 12월 청약과 당첨자 계약이 끝나 현재는 남은 세대를 선착순으로 계약하는 단계입니다.
대지위치
전남 순천시 덕암동 45번지 일원
대지면적
24,606.00㎡ (약 7,443평)
연면적
87,622.18㎡ (약 26,506평)
건폐율 / 용적률
20.07% / 218.80%
건축규모
지하 4층 ~ 지상 20층 / 8개동
세대수
총 475세대 (아파트)
전용면적
59㎡ / 76㎡ / 84㎡ A·B / 112㎡
시행 / 시공
그린웰산업㈜ / 지에이건설㈜
입주예정
2027년 9월 예정
02 Location
입지환경
KTX·SRT 순천역과 이마트·한국병원을 곁에 둔 순천 최중심 원스톱 생활권입니다.
KTX·SRT 순천역 인접
단지 서측 순천역(전라선·경전선)에서 KTX·SRT로 여수·순천·광양과 수도권 방면을 오가고, 동순천IC·순천IC·순천만IC와 백강로로 시내외 이동이 이어지는 순천 교통 요지입니다.
순천 최중심 원스톱 생활권
이마트 순천점과 롯데하이마트, 홈플러스, 메가박스, 역전시장이 가깝고 은행과 관공서가 생활권에 모여 있어 쇼핑·문화·행정을 단지 인근에서 해결합니다.
순천한국병원 등 의료 인프라
단지 동측 순천한국병원과 순천중앙병원 등 의료기관을 가까이 두어 진료·응급 대응이 편리한 위치입니다.
이수초·연향동 학군
이수초·이수중과 연향초·연향중이 근거리에 있고 시립연향도서관과 연향동 학원가를 함께 이용하는 순천 동부 학군 생활권입니다.
팔마·순천만 여가 자원
팔마종합운동장과 오천그린광장, 죽도봉공원, 동천 산책로가 가깝고 대한민국 1호 국가정원인 순천만국가정원을 생활권에 둡니다.
순천역세권 개발축
충효로와 순천역세권 도시재생 축에 자리해 원도심 인프라를 함께 쓰며, 경전선 전철화와 역세권 특성화 개발이 추진되는 지역입니다.
03 Premium
프리미엄
교통·생활·교육·여가와 설계·커뮤니티 특화를 여덟 가지로 정리했습니다.
- 01 KTX 순천역 사통팔달
- 순천역에서 여수·순천·광양 이동이 빠른 광역교통망과 동순천IC·순천IC·순천만IC 도로망을 함께 쓰는 입지입니다.
- 02 순천 최중심 생활권
- 이마트·홈플러스·메가박스·역전시장과 병원·관공서를 단지 인근에서 해결하는 순천 최중심 원스톱 생활권입니다.
- 03 풍부한 교육환경
- 이수초·이수중과 시립연향도서관, 연향동 학원가가 가까워 걸어서 다니는 교육 여건을 갖췄습니다.
- 04 힐링 여가 인프라
- 팔마종합운동장·오천그린광장·죽도봉공원·동천과 순천만국가정원 등 여유로운 여가 생활을 누립니다.
- 05 남향·판상형 위주 설계
- 햇살이 가득한 남향과 판상형 위주로 배치하고 4BAY·맞통풍 구조(일부 세대)를 적용했습니다.
- 06 공원형 단지 설계
- 단지 중앙에 여유로운 광장을 조성하고 진출입구 3개소로 동선을 나눈 공원형 단지로 계획됐습니다.
- 07 차별화된 커뮤니티
- 게스트하우스·피트니스·골프연습장·입주민 라운지·북카페·악기연습실·스터디룸·카페테리아와 반려동물 전용 코인 빨래방 등을 갖췄습니다.
- 08 폭넓은 평형 구성
- 전용 59㎡부터 112㎡까지 소·중·대형을 함께 공급해 실거주와 자산 계획을 폭넓게 선택할 수 있습니다.
04 Complex
단지안내
101~108동 8개동이 배치되고 중앙광장과 진출입구 3개소를 갖춘 공원형 단지입니다.
커뮤니티 시설
- 로열라운지
- 게스트하우스
- 골프연습장
- 피트니스
- GX룸
- 북카페
- 스터디룸
- 키즈존
- 악기연습실
- 코인 빨래방(반려동물)
- 탁구장
- 코인노래방
- 카페테리아
- 멀티룸
- 돌봄교실
커뮤니티 시설의 구성·수량과 마감은 실제 시공 시 변경될 수 있으며 관리·운영은 입주자 부담입니다. 내부 이미지는 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
05 Unit Type
평면도
전용 59㎡부터 76·84㎡ A·B와 112㎡까지 모두 다섯 개 타입으로 공급됩니다.
59㎡
| 주택형 | 전용면적 | 공급면적 | 세대수 | 배치 동 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ | 59.6311㎡ | 78.4758㎡ | 62세대 | 108동 |
| 76㎡ | 76.7810㎡ | 99.7745㎡ | 38세대 | 101동 |
| 84㎡A | 84.4218㎡ | 110.0739㎡ | 140세대 | 101·103·105·107동 |
| 84㎡B | 84.6382㎡ | 110.7685㎡ | 141세대 | 101·105·106·107동 |
| 112㎡ | 112.4310㎡ | 144.4550㎡ | 94세대 | 102·103·104동 |
평면도 면적은 소수점 표기 과정에서 실제와 약간 차이가 있을 수 있습니다. 발코니 확장형 기준이며 원하시는 타입의 세부 사항은 상담 시 확인해 주세요.
06 Price
분양가
약 3억 260만 ~ 6억 1,690만원
입주자모집공고 공급금액(VAT 포함)이며 같은 주택형도 동·층에 따라 차등이 적용됩니다. 발코니 확장 비용과 소유권이전등기 비용·취득세는 포함되지 않은 금액이고, 전용 85㎡를 넘는 112㎡는 부가가치세가 포함된 금액입니다. 현재는 잔여세대를 선착순으로 계약하는 단계이며 타입별 최종 금액과 남은 동·호수는 상담 시 확인해 주세요.
| 주택형 | 공고 공급금액(동·층별) |
|---|---|
| 59㎡ | 3억 260만 ~ 3억 3,380만원 |
| 76㎡ | 3억 8,800만 ~ 4억 1,900만원 |
| 84㎡A | 4억 890만 ~ 4억 5,110만원 |
| 84㎡B | 4억 1,730만 ~ 4억 6,030만원 |
| 112㎡ | 5억 4,410만 ~ 6억 1,690만원 |
계약금
10% (1차 1,000만원 정액)
중도금
60% · 6회 분할
잔금
30% (입주 시)
발코니 확장 공사비
분양가에 포함되지 않은 별도 계약 항목으로, 계약 시 10%를 내고 중도금 20%·잔금 70%는 일정에 따라 납부합니다.
| 주택형 | 확장 금액 |
|---|---|
| 59㎡ | 2,380만원 |
| 76㎡ | 3,020만원 |
| 84㎡A | 3,330만원 |
| 84㎡B | 3,360만원 |
| 112㎡ | 4,370만원 |
중도금 무이자·이자후불제 적용 여부는 공식 자료에 표기가 없어 상담 시 확인이 필요합니다. 중도금 대출의 한도와 실행 가능 여부는 개인 신용 상황과 대출 정책에 따라 달라질 수 있습니다.
07 FAQ
자주 묻는 질문
01 분양가·위치
입주자모집공고 공급금액(VAT 포함) 기준 전용 59㎡가 약 3억 260만~3억 3,380만원, 76㎡가 약 3억 8,800만~4억 1,900만원, 84㎡가 약 4억 890만~4억 6,030만원, 112㎡가 약 5억 4,410만~6억 1,690만원입니다. 같은 주택형도 동·층에 따라 금액이 다르고 발코니 확장비는 별도입니다. 타입별 최종 금액과 남은 동·호수는 대표번호 1800-9570으로 상담 시 확인해 주세요.
전라남도 순천시 덕암동 45번지 일원으로, KTX·SRT가 서는 순천역 동측에 자리합니다. 이마트 순천점·롯데하이마트·홈플러스·메가박스·역전시장과 순천한국병원, 충효로가 가까운 순천 최중심 입지입니다. 주택전시관(모델하우스)은 단지와 별도로 순천시 연향동 125번지에 있습니다.
아닙니다. 2024년 12월 청약 접수와 2025년 1월 정당계약이 이미 끝나 현재는 남은 세대를 선착순으로 계약하는 단계입니다. 청약통장·가점·순위와 무관하게 계약할 수 있고 무주택·유주택 관계없이 상담이 가능합니다.
02 타입·계약·입주
전용 59㎡ 62세대, 76㎡ 38세대, 84㎡A 140세대, 84㎡B 141세대, 112㎡ 94세대로 총 475세대(8개동)입니다. 84㎡ 두 타입이 전체의 절반이 넘는 주력이고, 59㎡부터 112㎡까지 소·중·대형을 함께 공급합니다. 남향·판상형 위주로 설계됐습니다.
공고 기준 계약금 10%(1차 1,000만원 정액), 중도금 60%(6회 분할), 잔금 30%(입주 시) 구조입니다. 중도금 무이자 적용 여부는 공식 자료에 표기가 없어 상담 시 확인이 필요합니다. 발코니 확장비는 분양가와 별도로 59㎡ 2,380만원부터 112㎡ 4,370만원까지입니다.
입주는 2027년 9월 예정이며 정확한 입주일자는 추후 통보됩니다. 현재 공사가 진행 중인 단지로, 계약 후 입주 지정일에 맞춰 잔금을 납부하고 입주하게 됩니다.
03 시행·상담
시행은 그린웰산업㈜, 시공은 지에이건설㈜입니다. 지에이건설의 주거 브랜드 지에이그린웰(GA Greenwell)로 순천에 공급되는 단지이며, 분양대금은 주택도시보증공사(HUG)가 보증하는 분양보증 아래 관리됩니다.
대표번호 1800-9570으로 전화하거나 홈페이지 관심고객 등록을 남기시면 순천 연향동 주택전시관 방문 상담과 남은 동·호수·타입별 금액 안내를 도와드립니다. 방문 전 연락 주시면 대기 없이 상담받으실 수 있습니다.
한눈에 보는 단지 정보
순천 지에이그린웰 하이드원는(은) 전라남도 순천시 덕암동 45번지 일원에 들어서는 지하 4층~지상 20층 8개동, 총 475세대 규모의 아파트입니다. 대지면적 24,606.00㎡·연면적 87,622.18㎡ 부지에 101동부터 108동까지 배치되고 건폐율 20.07%·용적률 218.80%로 계획됐습니다. 전용면적은 59㎡ 62세대, 76㎡ 38세대, 84㎡A 84.4218㎡ 140세대, 84㎡B 84.6382㎡ 141세대, 112㎡ 112.4310㎡ 94세대로 구성되어 84㎡ 두 타입이 전체의 절반이 넘는 주력이고, 59㎡부터 112㎡까지 소·중·대형이 함께 공급됩니다. 남향·판상형 위주 설계와 4BAY·맞통풍 구조(일부 세대), 단지 중앙 광장을 갖춘 공원형 단지로 계획됐습니다. 사업주체는 그린웰산업㈜이고 시공은 지에이건설㈜이 맡아 주거 브랜드 지에이그린웰(GA Greenwell)을 순천에 선보이며, 분양대금은 주택도시보증공사(HUG)가 보증하는 분양보증 아래 관리됩니다. 주택전시관(모델하우스)은 단지와 별도로 순천시 연향동 125번지에 있습니다.
공급은 특별공급 194세대(기관추천 37·다자녀 46·신혼부부 67·노부모부양 12·생애최초 32)와 일반공급 281세대로 이뤄졌고, 입주자모집공고에 따른 청약 접수는 2024년 12월 23일 1순위·24일 2순위, 당첨자 발표 12월 31일, 정당계약은 2025년 1월에 진행돼 이미 끝났습니다. 따라서 현재는 남은 세대를 선착순으로 계약하는 단계이며 청약통장·가점· 순위와 무관하게 무주택·유주택 관계없이 계약할 수 있습니다. 공고 기준 공급금액은 전용 59㎡가 3억 260만~3억 3,380만원, 76㎡가 3억 8,800만~4억 1,900만원, 84㎡A가 4억 890만~4억 5,110만원, 84㎡B가 4억 1,730만~4억 6,030만원, 112㎡가 5억 4,410만~6억 1,690만원이며 동·층에 따라 차등이 적용됩니다. 납부는 계약금 10%(1차 1,000만원 정액)· 중도금 60%(6회 분할)·잔금 30%(입주 시) 구조이고, 발코니 확장비는 59㎡ 2,380만원부터 112㎡ 4,370만원까지 별도입니다. 중도금 무이자 여부는 공식 자료에 표기가 없고 입주는 2027년 9월 예정이며 정확한 입주일자는 추후 통보됩니다.
단지가 자리한 덕암동은 KTX·SRT가 서는 순천역을 곁에 둔 순천 최중심 입지로, 역세권을 중심으로 개발 흐름이 이어지는 지역입니다. 경전선 전철화 사업은 정부 예산이 2025년 190억원에서 2026년 1,722억원으로 크게 늘며 순천 도심 구간을 포함해 추진되고 있고, 경전선 KTX-이음은 2026년 하반기 개통이 예정돼 있습니다. 순천시는 2024년 7월 순천역세권 특성화 개발을 주민 제안 방식으로 시작했고, 2026년 정부예산에서 역대 최대 규모인 국비 7,582억원을 확보했습니다. 여가 자원으로는 대한민국 1호 국가정원인 순천만국가정원이 2023년 순천만국제정원박람회를 214일간 열어 관광객 약 980만 명을 모으며 순천의 대표 브랜드로 자리 잡았습니다. 위 계획·예정 사항은 관계기관 사정에 따라 개통 시기나 내용이 달라질 수 있으니 참고해 주세요.