수지자이 에디시온
수지자이 에디시온은 경기 용인시 수지구 풍덕천동 71-1번지 일원에 들어서는 지하 3층~지상 25층 6개동, 총 480세대 아파트입니다.
- 총 세대수
- 480세대
- 주택형
- 84~155㎡
- 공급방식
- 선착순 계약
- 입주 예정
- 2029년 2월
수지자이 에디시온 모델하우스
수지자이 에디시온 모델하우스 주소는 경기 용인시 수지구 풍덕천동 43입니다
수지자이 에디시온 모델하우스 방문예약 안내
- 동·호수별 분양가
- 잔여세대 현황
- 계약 조건
- 견본세대 관람
방문 전 꼭 예약해 주세요
방문·분양 문의
1800-9570잔여 동·호수는 계약 상황에 따라 달라져 전화로 당일 기준을 확인하실 수 있습니다
수지자이 에디시온 사업개요
※ 상기 투시도는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 날 수 있으며, 건축물의 외관 및 색채계획, 창호계획 등은 일부 변경될 수 있습니다.
수지자이 에디시온의 주택형은 일곱 가지로, 전용 84㎡ A·B·C·D 네 타입이 439세대이고 그중 84C가 224세대로 가장 많습니다. 120㎡ 39세대가 더해지고, 104동 25층과 105동 22층에는 펜트하우스 144P와 155P가 한 세대씩 들어섭니다.
단지는 조망과 채광, 통풍을 고려한 남향 위주 배치에 4Bay 이상 평면(일부 타입 제외)을 적용했고, 일부 동 측벽에는 유니자이 특화를 더했습니다. 가운데 엘리시안가든을 중심으로 커뮤니티가든과 웰컴가든이 이어지며, 커뮤니티는 지하 1층 CLUB XIAN과 103동 23층 CLUB CLOUD 두 곳에 나눠 둡니다.
이 단지는 용인 풍덕천2지구 지구단위계획구역에서 추진된 사업으로, 조합원 물량 없이 480세대 전부가 일반분양으로 공급됐습니다.
사업명
용인 풍덕천2지구 공동주택 신축공사
대지위치
경기 용인시 수지구 풍덕천동 71-1번지 일원
연면적
92,058.2013㎡
지역지구
제2종일반주거지역(공동주택용지), 지구단위계획구역
건축규모
지하 3층 ~ 지상 25층, 6개동
세대수
총 480세대
주택형
전용 84㎡ ~ 155㎡P, 7개 타입 (84A, 84B, 84C, 84D, 120, 144P, 155P)
입주예정
2029년 2월 예정
시행
㈜위본(시행위탁사) · 한국자산신탁(주)(시행수탁사)
시공
GS건설(주)
수지자이 에디시온 입지환경
신분당선 동천역·수지구청역과 경부고속도로를 끼고, 수지 학군과 쇼핑·의료 생활권을 함께 두는 풍덕천동 입지입니다.
지도 위치는 경기 용인시 수지구 풍덕천동 71-1번지 일원 기준입니다.
신분당선 동천역 · 판교 3정거장
단지 북쪽 신분당선 동천역에서 미금·정자역을 지나 판교역까지 3정거장, 청계산입구·양재시민의숲·양재역을 지나 강남역까지 7정거장입니다.
수지구청역 · 수인분당선
남서쪽으로 신분당선 수지구청역이, 동남쪽으로 수인분당선 죽전역이 자리하고 위치도상 오리역도 같은 생활권에 놓입니다.
광역 도로망
단지 동측 신수로 건너편으로 경부고속도로와 분당수서간도시고속화도로가 지나고, 용인서울고속도로·대왕판교로로 판교·강남 방면 이동이 이어집니다.
수지 학군 · 학원가
풍덕초·수지중·수지고 등 도보로 통학할 수 있는 학교가 인접하고, 수지구청 학원가와 단국대가 가까운 교육환경입니다. 손곡중·문정중도 주변에 있습니다.
쇼핑 · 문화
신세계 사우스시티와 이마트 스타필드마켓 죽전점, 롯데몰 수지점, 현대백화점 판교점 등 쇼핑 문화환경을 가까이 누립니다.
공원 · 의료
수지체육공원과 용인아르피아가 단지 주변에 있고, 분당서울대학교병원과 서울예스병원이 생활권 안에 있습니다.
분당신도시 특별정비예정구역
인접한 분당신도시가 2035 성남시 노후계획도시정비기본계획(성남시 고시 제2025-168호)에서 특별정비예정구역으로 정해져, 함께 기대되는 수지의 미래가치로 안내됩니다.
오리역세권 · 용인플랫폼시티 업무지구
오리역세권 제4테크노밸리(계획)와 용인플랫폼시티(예정, 용인시 고시 제2024-776호) 사이 업무지구의 중심지로, 성남 금토지구(계획, 국토교통부고시 제2024-1071호)도 추진되고 있습니다.
동천역 북동쪽 오리역 일대에서는 성남시가 농수산물유통센터·법원·검찰청·LH·우편집중국·차고지 부지를 포함한 약 57만㎡를 인공지능(AI) 연구개발과 미래 모빌리티 산업 거점으로 바꾸는 제4테크노밸리를 지구단위계획 변경 방식으로 추진하고 있으며, 2027년 사업 착수를 목표로 하고 있습니다.
※ 정거장 수는 신분당선 동천역 기준입니다. 위치도는 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 다를 수 있으며, 개발 계획과 일정은 관계기관 사정에 따라 변경·취소될 수 있습니다.
수지자이 에디시온 프리미엄
광역 교통과 수지 학군, 완성된 생활인프라와 개발호재, 자이 설계까지 이 단지가 내세우는 여덟 가지 강점입니다.
- 01 광역 교통망
- 판교역 3정거장, 강남역 7정거장(신분당선 동천역 기준)의 쾌속교통에 신분당선·수인분당선·용인서울고속도로·경부고속도로 등 광역교통망으로 판교와 강남까지 빠르게 연결됩니다.
- 02 우수한 교육환경
- 풍덕초·수지중·수지고 등 도보 통학 가능한 학교가 인접하고, 수지구청 학원가와 단국대가 가까운 수지 학군입니다.
- 03 완성된 생활인프라
- 신세계 사우스시티·롯데몰 수지점·현대백화점 판교점의 쇼핑 문화환경과 수지체육공원·용인아르피아·분당서울대학교병원 등 생활·문화·쇼핑을 한걸음에 누립니다.
- 04 미래 프리미엄
- 분당신도시(특별정비예정구역)와 함께 기대되는 수지의 미래가치에, 오리역세권 제4테크노밸리(계획)와 용인플랫폼시티(예정) 업무지구의 중심지라는 개발호재가 더해집니다.
- 05 예술적 조형미
- 자이만의 일관된 아이덴티티가 느껴지는 고품격 외관으로 완성합니다.
- 06 차별화된 랜드마크
- 주변을 압도하는 유니자이 측벽특화(일부 동)를 적용했습니다.
- 07 남향 위주의 단지배치
- 조망과 채광, 통풍을 극대화한 남향 위주의 단지배치입니다.
- 08 개방감 있는 평면설계
- 일조량을 높여주는 4Bay 이상 구조(일부 타입 제외)로 설계했습니다.
※ 투시도는 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 있을 수 있으며, 주변 시설 사진은 생활권 안내용입니다. 개발 계획은 관계기관 사정에 따라 변경될 수 있습니다.
수지자이 에디시온 단지안내
101~106동 배치와 가운데 정원, 지하 CLUB XIAN과 103동 23층 CLUB CLOUD, 세대 시스템입니다.
단지 배치도
서측 신수로671길에 주출입구를, 동측 신수로 쪽에 보행자 출입구를 두고, 단지 가운데 엘리시안가든과 티하우스를 중심으로 여섯 개 동이 둘러섭니다. 북측에는 어린이공원과 공공기여시설이, 서측에는 래미안수지이스트파크가 있습니다. 동별 최고층은 104·105동 25층, 103동 24층, 101·102동 23층, 106동 20층입니다.
조경
- 엘리시안가든
- 조형미 있는 수경시설과 고급스러운 휴게시설이 어우러진 단지 중심부 상징공간입니다.
- 커뮤니티가든
- 가족, 이웃과 함께 일상에서 여유로운 휴식을 즐길 수 있는 휴식공간입니다.
- 웰컴가든
- 단지로 진입하면 마주하는 상징적인 맞이공간입니다.
- 자이펀그라운드
- 자녀들의 감성 발달과 모험심을 키워주는 안전하고 즐거운 테마형 어린이놀이터로 세 곳에 둡니다.
- 주민운동시설
- 입주민의 건강을 위해 다양한 체육시설이 마련된 열린공간입니다.
- 티하우스
- 엘리시안가든 옆 정원에 차를 즐길 수 있는 티하우스를 둡니다.
커뮤니티 CLUB XIAN · CLUB CLOUD
- 피트니스클럽 · PT룸
- 활력 넘치는 생활을 위한 다양한 운동기구를 갖춘 피트니스와 PT룸입니다.
- GX룸 · 필라테스룸
- 건강과 아름다움을 유지하는 GX룸, 개인 및 단체로 필라테스를 즐기는 운동공간입니다.
- 골프연습장
- GDR 5대와 스크린골프 1대에 벙커연습장을 적용한 실내 골프연습장입니다.
- 사우나(남·여)
- 입주민들의 힐링과 재충전을 위한 사우나 시설입니다.
- 작은도서관 · 1인 독서실
- 교보문고에서 선별한 도서 2,000권이 제공되는 작은도서관과 1인 학습공간, 오픈스터디를 둡니다.
- 실내놀이터 · 다함께돌봄센터
- 아이들의 상상력을 자극하는 실내놀이터와 다함께돌봄센터를 갖췄습니다.
- 카페테리아 · PDR · 로비라운지
- 다양한 음료를 즐기는 카페테리아와 프라이빗 다이닝룸(PDR), 로비라운지·그랩앤고를 둡니다.
- 미니창고 다락 · 릴렉스룸
- 계절용품·스포츠용품을 보관하는 생활창고 미니창고 다락과 세라젬 안마기를 둔 릴렉스룸, 코인세탁실을 갖췄습니다.
- 솔닥 원격진료
- 진료 예약부터 처방, 진료 관리까지 모바일로 한 번에 이어지는 비대면 의료서비스 솔닥을 선보입니다.
- CLUB CLOUD(103동 23층)
- 확 트인 전망을 배경으로 차를 마시며 독서를 즐기는 카페&라운지와 손님을 위한 게스트하우스 1실을 둡니다.
※ 교보문고(2년)·그랩앤고(2년)·미니창고 다락(2년)·솔닥(3년)은 약정 기한 동안 사업주체 비용으로 운영될 예정이며 이후 입주자대표회의 인수인계나 업체 사정에 따라 변경·중단될 수 있습니다. 카페·그랩앤고·코인세탁실· 릴렉스룸·미니창고 다락·솔닥은 이용 시 개별 비용이 드는 유료 서비스입니다.
세대 시스템
- 스마트 · 안전
- IoT 솔루션(에너지 모니터링, 조명·난방 제어, 날씨, 부재중 방문자 확인, IoT 생활가전 제어), 지하주차장 360도 어안렌즈 CCTV(FHD급 4방향), 엘리베이터 방범 핸드레일, 1·2층·펜트하우스 적외선감지기, 안전사고 조기경보, 방범형 도어폰, 지하주차장 비상콜 버튼
- 에너지
- 전 세대 고효율 LED 조명, 일괄제어스위치, 태양광 발전설비, 전력회생형 엘리베이터, 지하주차장 LED 디밍, 스마트 원격 검침·실별 온도조절기·세대비례제어
- 주차 · 편의
- 전기차 충전기(급속 11대·완속 41대), 주차유도시스템(6면당 카메라 1대), 차량번호인식 주차관제, 지하 2층 통합 택배보관소 무인택배, 엘리베이터 항균공기청정기, 엘리베이터홀 공기청정형 에어컨
- 자이패스 · 실내 환기
- 스마트폰만 있으면 공동현관이 열리고 엘리베이터가 호출되는 자이패스, HEPA급 필터 전열교환기와 거실 미세먼지·CO₂ 센서를 둔 차세대 실내 환기 시스템
※ 시스클라인·시스템에어컨은 유상옵션이며, IoT 생활가전은 제휴업체 사정에 따라 달라질 수 있습니다. 배치도·커뮤니티 CG는 이해를 돕기 위한 것으로 인·허가와 실제 시공에 따라 달라질 수 있습니다.
수지자이 에디시온 평면도
전용 84㎡ 네 타입과 120㎡, 펜트하우스 144㎡P·155㎡P까지 일곱 가지 주택형의 확장 기본형 평면입니다.
84A
기본 제공 품목
- 현관
- 이탈리아산 포셀린타일 바닥, 엔지니어드스톤 디딤석, 디지털도어록(PUSH&PULL), 신발장, 3연동 자동문 중문
- 거실
- 강마루 바닥, 이탈리아산 포셀린타일·시트패널 벽, 우물천장 시트패널 천장과 건축화조명, 시스템에어컨 냉매배관, 13.3인치 월패드
- 침실
- 강마루 바닥, 침실1 화장대와 드레스룸, 시스템에어컨 냉매배관(84A·120·144P·155P 침실·알파룸 / 84B·C·D 침실)
- 주방
- 이탈리아산 포셀린타일 주방벽, 세라믹패널 주방상판, 독립형 렌지후드, 하이브리드쿡탑(인덕션 2구+하이라이트 1구), 음식물쓰레기 탈수기, 터치리스 싱크수전
- 욕실
- 디자인패널 벽, 포셀린타일 바닥, 엔지니어드스톤 카운터, 비데일체형 양변기, 해당 욕실 샤워부스·욕조·해바라기 샤워수전
※ 평면도는 발코니 확장 기본형 기준이며 실제 시공 사양과 다를 수 있고, 견본주택과 달리 평면이 좌우 대칭으로 시공될 수 있습니다. 3구 인덕션·욕실 복합환풍기·거실 실링팬 등 유상옵션과 공간 특화는 별도 계약입니다.
수지자이 에디시온 분양가
수지자이 에디시온 분양가는 입주자모집공고 공급금액 기준 약 13억 6,600만원부터 52억원까지입니다.
입주자모집공고 공급금액 기준 (전용 84~155㎡)
약 13억 6,600만원 ~ 52억원
- 전용 84㎡A
14억 9,500만 ~ 15억 6,500만원
- 전용 84㎡B
13억 6,600만 ~ 14억 9,200만원
- 전용 84㎡C
14억 2,300만 ~ 15억 4,900만원
- 전용 84㎡D
13억 8,700만 ~ 15억 1,300만원
- 전용 120㎡
20억 9,800만 ~ 21억 9,800만원
- 전용 144㎡P
50억원
- 전용 155㎡P
52억원
금액은 같은 주택형 안에서 층 구간(1층·2층·3층·4층·5~9층·10층 이상)에 따라 나뉩니다. 가장 낮은 금액은 84B 1층, 가장 높은 금액은 105동 22층 155㎡P입니다.
전용 85㎡를 넘는 120㎡·144㎡P·155㎡P는 건축비에 부가가치세가 포함된 금액이고, 추가 선택품목은 별도 계약입니다.
분양가·계약 조건 등은 변동될 수 있으니, 정확한 내용은 상담을 통해 안내받으시기 바랍니다.
자주 묻는 질문
01 분양가·위치
입주자모집공고 공급금액 기준 약 13억 6,600만원부터 52억원까지입니다. 전용 84㎡ 네 타입은 약 13억 6,600만~15억 6,500만원으로, 84A 약 14억 9,500만~15억 6,500만원, 84B 약 13억 6,600만~14억 9,200만원, 84C 약 14억 2,300만~15억 4,900만원, 84D 약 13억 8,700만~15억 1,300만원입니다. 120㎡는 약 20억 9,800만~21억 9,800만원이고, 최상층 펜트하우스는 144㎡P 50억원, 155㎡P 52억원입니다. 같은 타입도 층 구간(1층·2층·3층·4층·5~9층·10층 이상)에 따라 금액이 달라집니다.
경기 용인시 수지구 풍덕천동 71-1번지 일원입니다. 북쪽으로 신분당선 동천역, 남서쪽으로 수지구청역이 있고, 단지 동쪽 신수로 건너편으로 경부고속도로와 분당수서간도시고속화도로가 지납니다. 서쪽에 수지체육공원, 동남쪽에 용인아르피아와 수인분당선 죽전역·신세계 사우스시티가 자리합니다.
지하 3층~지상 25층 아파트 6개 동(101~106동), 총 480세대입니다. 전용 84㎡가 84A 107세대·84B 38세대·84C 224세대·84D 70세대로 439세대이고, 120㎡ 39세대, 펜트하우스 144㎡P(104동 25층)와 155㎡P(105동 22층)가 각 1세대입니다. 동별 최고층은 104·105동 25층, 103동 24층, 101·102동 23층, 106동 20층입니다.
02 계약·교통·생활
원래 청약통장으로 신청하던 민영주택이지만, 2025년 12월 청약과 2026년 1월 정당계약, 이어진 두 차례 무순위 공급이 끝난 뒤 남은 세대를 선착순으로 계약하고 있어 지금은 청약통장 없이 계약할 수 있습니다.
남은 세대를 상담 순서대로 계약하는 선착순 방식입니다. 타입·동·호별로 계약 가능한 세대가 수시로 바뀌어 상담 시 지금 지정 가능한 동·호를 안내해 드리며, 납부 조건은 계약 시점 기준으로 상담 시 안내해 드립니다.
신분당선 동천역에서 미금·정자역을 지나 판교역까지 3정거장, 청계산입구·양재시민의숲·양재역을 지나 강남역까지 7정거장입니다. 수지구청역도 신분당선이고, 수인분당선 죽전역·오리역과 용인서울고속도로·경부고속도로가 광역 이동을 받칩니다.
풍덕초·수지중·수지고가 도보 통학권에 있고 수지구청 학원가와 단국대 죽전캠퍼스가 가깝습니다. 쇼핑은 신세계 사우스시티·롯데몰 수지점·현대백화점 판교점, 이마트 스타필드마켓 죽전점을 이용할 수 있고, 수지체육공원·용인아르피아·분당서울대학교병원이 생활권 안에 있습니다.
지하 1층 CLUB XIAN에 피트니스클럽·GX룸·필라테스룸·골프연습장(GDR 5대, 스크린골프 1대, 벙커연습장)·남녀 사우나·작은도서관(교보문고에서 선별한 도서 2,000권)·1인 독서실·오픈스터디·실내놀이터·다함께돌봄센터·카페테리아·PDR(프라이빗 다이닝룸)·로비라운지가 계획돼 있습니다. 103동 23층에는 확 트인 전망을 배경으로 차를 마시며 독서를 즐기는 카페&라운지와 게스트하우스 1실을 갖춘 CLUB CLOUD가 들어섭니다.
인접한 분당신도시가 특별정비예정구역(2035 성남시 노후계획도시정비기본계획)으로 지정돼 있고, 오리역세권 제4테크노밸리(계획)와 남쪽의 용인플랫폼시티(예정) 업무지구가 계획돼 있습니다. 성남 금토지구(계획)도 추진 중입니다. 개발 계획과 일정은 관계기관 사정에 따라 바뀔 수 있습니다.
03 입주·시공·방문
입주자모집공고 기준 2029년 2월 입주 예정입니다. 정확한 입주일은 공정에 따라 확정되며, 확정되는 대로 안내해 드립니다.
㈜위본이 시행위탁사, 한국자산신탁(주)이 시행수탁사(사업주체)로 참여하는 관리형 토지신탁 방식으로 시행하고, 시공은 GS건설(주)이 맡아 자이 브랜드로 짓습니다.
견본주택은 경기 용인시 수지구 풍덕천동 43번지에 있으며, 현장 바로 북쪽입니다. 방문 차량은 인근 공용주차장(수지구 문인로3번길 7)을 이용할 수 있습니다. 방문 예약은 대표번호 1800-9570으로 연락 주시거나 페이지의 관심고객 등록을 남겨 주시면 순차적으로 연락드립니다.
※ 이 페이지의 수치는 2026년 10월 7일 확인한 입주자모집공고(2025년 12월 19일)·임의공급 입주자모집공고(2026년 9월 16일)와 공식 분양 자료 기준이며, 공급 조건은 사업주체 사정에 따라 변경될 수 있습니다. 이미지는 이해를 돕기 위한 참고용으로 실제와 다를 수 있습니다.