Hillstate Siheung The Class
힐스테이트 시흥더클래스
서해선 시흥대야역 앞, 전 세대 판상형 5개동 430세대 힐스테이트
📍 경기 시흥시 대야동 140-5번지 일원(서해선 시흥대야역 인근)
430세대
지상 27층 5개동
전용 74·84㎡
3개 주택형
시흥대야역
서해선 초역세권
2029년 3월
입주 예정
Model House
힐스테이트 시흥더클래스 모델하우스
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위치 안내
경기 시흥시 대야동 293-28번지 (힐스테이트 시흥더클래스 견본주택)
방문 상담은 사전 예약 후 안내해드립니다
01 Business Outline
사업개요
힐스테이트 시흥더클래스는(은) 경기 시흥시 대야동 140-5번지 일원에 들어서는 지하 2층~지상 27층 5개동, 총 430세대 규모의 아파트입니다. 전용 74㎡ 24세대와 전용 84㎡ 406세대로 구성되며, 서해선 시흥대야역을 단지 앞에 둔 역세권 입지에 현대엔지니어링이 힐스테이트 브랜드로 공급합니다.
사업명
힐스테이트 시흥더클래스
대지위치
경기 시흥시 대야동 140-5번지 일원
건축규모
지하 2층~지상 27층, 5개동(101~105동)
총세대수
430세대(전용 74㎡ 24세대 · 84㎡ 406세대)
주택형
전용 74.6595㎡ · 84.7599㎡ · 84.9615㎡
주차대수
총 607대 예정(공동주택 세대당 1.39대)
시행·시공
신한자산신탁(주)(위탁 (주)베가) · 현대엔지니어링(주)
공급방식
선착순 동·호지정 계약(비규제지역)
입주예정
2029년 3월
02 Location
입지환경
서해선 시흥대야역을 단지 앞에 둔 역세권 입지로, 소사·부천종합운동장·김포공항 환승으로 수도권 축과 이어지는 생활권입니다.
서해선 시흥대야역 초역세권
단지 바로 앞에 서해선 시흥대야역이 있습니다. 단지 중심에서 직선 약 190m 거리로, 공식 조감도에도 단지와 맞닿은 역 출입구가 함께 그려질 만큼 가깝습니다. 한 정거장 아래로는 신천역이, 위로는 소새울역이 이어집니다.
환승으로 넓어지는 수도권 축
2023년 7월 대곡소사선이 개통하면서 서해선 한 노선으로 소사역(1호선), 부천종합운동장역(7호선), 김포공항역(5·9호선·공항철도·김포골드라인), 대곡역(3호선·경의중앙선)까지 이어집니다. 시흥대야역에서 소사역 구간은 개통 당시 약 5분대로 단축된 것으로 보도됐습니다.
고속도로 진입이 가까운 도로망
수도권제1순환고속도로 시흥IC와 시흥TG가 단지 동측 가까이에 있고, 제2경인고속도로와 영동고속도로로도 이어져 서울 서남부·인천 방면 차량 이동이 수월합니다.
학군과 생활 인프라
대야초등학교와 대흥중학교를 도보 통학권에 두고 소래초·소래고가 인근에 있으며, 은계지구에는 시흥과학고가 2029년 3월 개교를 목표로 추진됩니다. 롯데마트·하나로마트·삼미시장과 신천연합병원, 시흥ABC행복학습타운, 스타필드시티 부천을 생활권에 두고 소래산·소래산산림욕장과 은계호수공원 녹지를 가까이 둡니다.
* GTX-B노선과 시흥과학고는 추진·예정 사업으로, 개통·개교 시기는 사업 진행에 따라 달라질 수 있습니다. 거리·시간은 참고용이며 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
04 Complex
단지안내
5개동을 남향 위주로 앉히고 중앙에 조경과 보행 동선을 둔 배치입니다.
조이풀파크(잔디광장)
단지 서편에 넓게 잡은 잔디마당으로, 파고라와 앉음벽 같은 쉼터를 곁에 뒀습니다.
힐링가든 · 골든포레스트
철마다 다른 표정을 내는 나무를 심어 가꾸는 두 곳의 테마정원입니다.
포레스트웨이
단지 중앙을 가로지르는 보행 동선으로 동 사이를 이어 줍니다.
어린이놀이터 3개소
단지 내 세 곳에 나눠 배치된 놀이 공간입니다.
선큰 · 근린생활시설
주출입구 쪽 1층 근린생활시설과 지하 커뮤니티를 잇는 선큰이 계획됩니다.
근린공원(예정)
단지 서측에 근린공원이 계획돼 있습니다(인허가 진행에 따라 변경될 수 있습니다).
단지 특화
전 세대를 판상형으로 배치하고 4~4.5Bay 특화설계를 적용했습니다. 주출입구의 근린생활시설과 커뮤니티 선큰을 잇는 보행 동선을 두고, 잔디광장과 테마정원, 세 곳의 어린이놀이터를 배치했습니다.
지하 1층 선큰 커뮤니티
선큰과 연결된 지하 1층 주민공동시설에 아래 시설이 계획돼 있습니다. 경로당은 103동 지상 1층에 배치됩니다.
- 피트니스센터
- 골프연습장 · 스크린골프
- 작은도서관
- 독서실
- 힐스라운지
- 어린이집
- 경로당(103동 1층)
- 사우나 · 탈의실
- GX룸
* 조경·커뮤니티 구성과 근린공원 계획은 인허가 및 사업 추진 과정에서 변경될 수 있습니다.
05 Unit Plan
평면도
전용 74㎡A와 84㎡A·84㎡B 세 가지 주택형으로 공급되며, 모두 확장을 전제로 한 판상형 평면입니다.
74㎡A
* 평면도는 확장기본형 기준이며, 유상옵션 미선택 시 시공되지 않는 품목이 포함될 수 있습니다. 정확한 사양은 견본주택에서 확인해 주세요.
06 Price
분양가
2026년 7월 3일 변경공고 기준 총분양가입니다.
분양가 안내
전용 74㎡ 약 7억2천만원대 ~ 84㎡ 약 8억2천만원대
최초 입주자모집공고(2026년 5월 15일)의 분양가가 감액 조정되어 2026년 7월 3일 변경공고된 금액입니다. 같은 주택형이라도 층에 따라 금액이 달라지며, 발코니 확장 공사비(74㎡ 2,590만원 · 84㎡ 2,760만원)는 별도입니다. 잔여 동·호와 최종 적용 금액·계약 조건은 상담을 통해 확정해 드립니다.
| 주택형 | 면적 | 세대수 | 분양가 |
|---|---|---|---|
| 74㎡A | 전용 74.6595㎡ / 공급 99.3357㎡ | 24세대 | 7억2,410만 ~ 7억5,270만원 |
| 84㎡A | 전용 84.7599㎡ / 공급 109.3976㎡ | 377세대 | 7억8,100만 ~ 8억2,530만원 |
| 84㎡B | 전용 84.9615㎡ / 공급 110.5592㎡ | 29세대 | 7억8,100만 ~ 8억2,530만원 |
| 합계 | 전용 74~84㎡ | 430세대 |
계약금 5%
계약 시 1차 1,000만원, 나머지는 30일 이내 납부
중도금 60%
6회 분할(2026.12~2028.10), 이자후불제 조건 대출 가능
잔금 35%
입주예정일에 납부
* 중도금 대출은 무이자가 아니라 이자후불제 조건으로, 사업주체가 대납한 이자를 잔금 납부 시 함께 정산합니다. 대출 가능 여부와 조건은 정부 정책·금융기관 사정에 따라 달라질 수 있습니다.
07 FAQ
자주 묻는 질문
01 분양가·위치
2026년 7월 3일 변경공고 기준으로 전용 74㎡A는 약 7억2,410만~7억5,270만원, 전용 84㎡A·84㎡B는 약 7억8,100만~8억2,530만원입니다. 같은 타입이라도 층에 따라 금액이 달라지며(84㎡는 1층 7억8,100만원, 10층 이상 8억2,530만원), 발코니 확장 공사비는 74㎡ 2,590만원·84㎡ 2,760만원이 별도입니다. 최초 공고(2026년 5월 15일) 대비 분양가가 감액 조정된 금액이며, 잔여 동·호와 최종 적용 금액은 변동될 수 있으니 상담 시 확인해 주세요.
02 계약·타입
03 단지·커뮤니티
04 입주·시공·상담
About This Page
한눈에 보는 단지 정보
힐스테이트 시흥더클래스는(은) 경기 시흥시 대야동 140-5번지 일원에 조성되는 지하 2층~지상 27층 5개동, 총 430세대 규모의 아파트입니다. 주택형은 전용 74.6595㎡ 24세대, 전용 84.7599㎡ 377세대, 전용 84.9615㎡ 29세대로 전용 84㎡가 전체의 약 88%를 차지합니다. 사업은 신탁방식으로 진행되어 시행수탁자는 신한자산신탁(주), 시행위탁자는 (주)베가이며, 시공은 현대엔지니어링(주)이 맡아 힐스테이트 브랜드로 공급합니다. 청약 접수와 정당계약은 2026년 6월에 끝났고 현재는 남은 동·호를 대상으로 선착순 계약이 진행되어 청약통장 없이 계약할 수 있습니다. 시흥시는 비규제지역이라 재당첨 제한과 거주의무가 없어 유주택자나 다른 지역 거주자도 계약이 가능하며, 전매제한은 최초 당첨자발표일(2026년 6월 8일)부터 1년입니다.
입지의 축은 서해선 시흥대야역입니다. 단지에서 직선 약 190m 거리로 공식 조감도에도 역 표지판이 단지와 나란히 그려질 만큼 가깝습니다. 2023년 7월 대곡소사선이 개통하면서 서해선 한 노선으로 소사역에서 1호선, 부천종합운동장역에서 7호선, 김포공항역에서 5·9호선·공항철도, 대곡역에서 3호선·경의중앙선까지 환승할 수 있게 됐고, 시흥대야역에서 소사역 구간은 개통 당시 약 5분대로 단축된 것으로 보도됐습니다. 차량으로는 수도권제1순환고속도로 시흥IC와 시흥TG가 가깝습니다. 상품 측면에서는 430세대 전 세대를 판상형으로 배치하고 4~4.5Bay 특화설계와 남동·남서향 위주 배치를 적용했으며, 전용 84㎡에는 복도 팬트리와 드레스룸·현관창고를 더했습니다. 지하 1층에는 선큰과 연결된 피트니스센터·골프연습장·스크린골프·작은도서관·독서실·힐스라운지가 계획됐고, 주차는 근린생활시설을 포함해 총 607대(공동주택 세대당 1.39대) 예정입니다.
이 지역에서 눈여겨볼 대목은 교육 인프라입니다. 단지와 같은 대야동인 642-199 일원 은계지구 학교용지에 경기형 과학고인 시흥과학고가 2029년 3월 개교를 목표로 추진되고 있습니다. 부지 약 2만7,976㎡에 교사동 지상 4층과 기숙사동 지상 6층(157실)을 두고 15학급 300명 정원으로 계획되며, 전국 최초로 서울대와 협력하는 과학고로 운영해 시흥시 바이오 특화단지·서울대 시흥캠퍼스와 연계하겠다는 구상이 발표된 바 있습니다. 공교롭게 이 개교 목표 시점은 본 단지의 입주예정 시기(2029년 3월)와 같은 달입니다. 교통에서는 서해선으로 이어지는 부천종합운동장역에 GTX-B노선이 2031년 개통 예정으로 추진되고 있어 서울 도심·청량리 방면 광역 접근이 확충될 전망입니다. 다만 시흥과학고와 GTX-B는 모두 추진·예정 단계로 개교·개통 시기가 달라질 수 있고, 근린공원 등 기반시설 계획도 인허가 과정에서 변경될 수 있습니다. 잔여 동·호와 분양가·계약 조건 등 정확한 정보는 상담을 통해 확인하시길 권해 드립니다.
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