PH1603 서초

주택형별 공급금액은 상담 시 안내해 드립니다. 전 124세대 가운데 123세대가 전용 59㎡, 1세대가 전용 127㎡ 펜트하우스이고 같은 59㎡라도 층과 향, 복층·테라스 여부에 따라 금액이 갈립니다. 준공 후 선착순으로 동·호를 지정하는 단계라 잔여 호실이 실시간으로 바뀌므로, 지금 계약 가능한 호실의 확정 금액과 그 시점에 적용되는 지원 조건을 함께 안내해 드립니다.

서울 서초구 효령로 309, 서초동 1603-56번지 외 5필지에 자리합니다. 3호선 남부터미널역이 가장 가깝고 2·3호선 교대역과 2호선 서초역을 함께 쓸 수 있어 도심과 강남 양쪽으로 이동이 짧습니다. 남부순환로와 경부고속도로 서초IC가 맞물려 차량 진출입도 수월하며, 예술의전당과 서울성모병원·강남세브란스병원, 대법원·서울중앙지방법원으로 이어지는 법조타운, 서초구청이 모두 생활권 안에 있습니다.

필요하지 않습니다. 도시형생활주택이라 청약통장이나 청약 순위 없이 계약할 수 있고, 지금은 준공을 마친 뒤 동·호를 지정하는 선착순 계약 단계입니다. 만 19세 이상이면 거주 지역과 관계없이 신청하실 수 있으며 잔여 호실 현황은 상담 시 확인해 드립니다.

이 단지는 허가 대상이 아닙니다. 서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶여 있지만 허가를 받아야 하는 대상은 아파트와, 같은 단지 안에 아파트가 한 개 동 이상 들어 있는 연립·다세대주택입니다. 도시형생활주택으로 공급되는 이 단지는 그 유형에 들어가지 않아 별도의 허가 절차와 그에 따르는 실거주 의무 없이 계약과 임대가 가능합니다. 2026년 8월 기준이며 구역 지정 내용은 바뀔 수 있으므로 계약 전에 상담으로 다시 확인해 드립니다.

전용 59.6999㎡인 59A를 기준으로 공급면적이 84.7426㎡, 계약면적이 149.5658㎡입니다. 거실과 주방·식당을 가운데 두고 침실과 욕실을 양쪽으로 나눈 판상형 평면이며 드레스룸과 다용도실, 팬트리가 함께 들어갑니다. 층고를 2.8m로 잡고 전 세대 발코니 확장을 무상으로 제공해 같은 전용면적보다 체감 공간이 넓습니다.

있습니다. 전 124세대 가운데 전용 59㎡가 123세대이고, 그중 59PA 3세대와 59PB 2세대는 위층에 다락과 테라스를 둔 복층 구조, 59C 1세대는 테라스를 두 곳에 낀 복층 구조입니다. 나머지는 59A 84세대, 59B 29세대, 59GA 4세대로 단층 평면입니다. 여기에 전용 127.1615㎡에 침실 넷과 서재, 다락과 대형 테라스를 갖춘 펜트하우스 127A가 최상층에 1세대 있습니다.

주거동과 별도로 세운 154평 규모의 복층 갤러리 아뜰리에가 있고, 미술 수업과 예술 강연·클래식 레슨, 와인 클래스 같은 입주민 프로그램과 조각작품 상설 전시가 이곳에서 운영됩니다. 지하 커뮤니티에는 인삼과 허브를 직접 기르는 수경재배 라운지를 중심으로 비즈니스 라운지, 피트니스 라운지, 골프연습실, GX룸, 사우나, 책라운지, 음악실이 배치됐습니다. 지상 1층에는 중앙정원이, 지하 2층에는 선큰광장이 조성돼 있습니다.

준공을 마친 뒤 분양하는 방식이라 실제 세대를 확인하고 계약한 다음 잔금 일정에 맞춰 곧바로 입주하실 수 있습니다. 시공은 효성중공업(주)이 맡았고 사업 시행은 (주)와이즈프라퍼티, 분양대금 관리는 한국자산신탁(주)이 맡고 있습니다. 세대별 입주 가능 시점과 납부 일정은 계약 호실에 따라 달라지므로 상담 시 안내해 드립니다.

사전 예약제로 운영되며 견본주택이 아니라 준공된 실제 세대와 커뮤니티를 직접 보고 상담받으실 수 있습니다. 현장은 서울 서초구 효령로 309이고 홍보관도 같은 주소에 있습니다. 방문 일정은 1800-9570으로 문의해 주시면 잔여 호실 현황과 함께 안내해 드립니다.