서수원 에피트 센트럴마크
서수원 에피트 센트럴마크는 경기 수원시 권선구 당수동 3001·3002번지 일원(수원당수 공공주택지구 M1·M2블록)에 들어서는 지하 2층~지상 25층 5개동, 총 470세대 아파트입니다.
- 총 세대수
- 470세대
- 주택형
- 전용 74~117㎡
- 공급 조건
- 분양가상한제
- 입주 예정
- 2028년 9월
서수원 에피트 센트럴마크 모델하우스
서수원 에피트 센트럴마크 모델하우스 주소는 경기도 수원시 권선구 고색동 533-6입니다
서수원 에피트 센트럴마크 모델하우스 방문예약 안내
서수원 에피트 센트럴마크 분양가와 계약 혜택은 상황에 따라 달라져 상담 시 당일 기준으로 안내해 드립니다.
- 동·호수별 분양가
- 잔여세대 현황
- 계약 조건
- 견본세대 관람
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방문·분양 문의
1800-9570사업개요
※ 상기 CG는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 다를 수 있습니다.
서수원 에피트 센트럴마크의 주택형은 전용 74㎡부터 117㎡까지 74·84A·84B·103A·103B·117 여섯 가지로, 74㎡가 185세대로 가장 많습니다. M1블록은 74·84A·103A 세 가지로 구성되고 84B·103B·117은 M2블록에만 있으며, 117㎡는 M2블록 201동 25층에 한 세대뿐입니다.
단지는 전 세대 100% 남향 위주로 동을 배치하고 간섭 없는 동간 이격으로 전 세대 전망을 확보했습니다. 4Bay 판상형과 3면 발코니 확장 설계(일부 세대)로 실사용 면적을 넓혔고, 1층을 필로티로 비운 당수지구 최고층 랜드마크 설계라 최저층 세대도 일반 아파트 4층 수준 높이에 놓입니다.
이 단지는 수원당수 공공주택지구에서 분양가상한제를 적용해 공급하는 민영 아파트로, 수원시 분양가 심사위원회가 의결한 총액 범위 안에서 주택형과 층에 따라 공급금액을 나눴습니다. 문화공원을 사이에 둔 M1·M2 두 블록이 같은 이름으로 함께 공급돼 견본주택도 한 곳에서 운영합니다.
사업명
서수원 에피트 센트럴마크
대지위치
경기도 수원시 권선구 당수동 3001(M1블록) · 3002번지(M2블록) 일원
건축규모
지하 2층 ~ 지상 25층, 5개동(M1블록 2개동 · M2블록 3개동)
세대수
총 470세대(M1블록 190세대 · M2블록 280세대)
주택형
전용 74 · 84A · 84B · 103A · 103B · 117㎡
대지면적
11,348㎡(M1) · 16,549㎡(M2)
연면적
42,400.45㎡(M1) · 61,315.32㎡(M2)
건폐율·용적률
57.04% · 219.96%(M1) / 57.95% · 219.97%(M2)
주차대수
세대당 2대(M1 380대 · M2 562대)
입주예정
2028년 9월
시행
㈜디허브(시행위탁자) · 코리아신탁㈜(시행수탁자)
시공
HL디앤아이한라㈜
입지환경
문화공원과 중심상업시설을 품은 당수지구 최중심에, 신분당선 호매실역(2029년 개통예정)과 광역도로망을 더한 서수원 입지입니다.
지도 위치는 경기도 수원시 권선구 당수동 3001·3002번지 일원(수원당수 공공주택지구 M1·M2블록) 기준입니다.
당수지구 최중심
두 블록이 1천여 평 문화공원(계획)을 사이에 두고 마주하고, 중심상업시설(계획)에 최인접한 통합생활권 최중심 자리입니다.
신분당선 호매실역(2029년 개통예정)
신분당선 광교~호매실 연장선의 호매실역으로 더 빨라지고 가까워질 서울을 기대할 수 있습니다.
사통팔달 광역교통망
서해안·평택파주고속도로와 과천봉담고속화도로, 수원 MDRT(광역급행버스: 사당역~당수지구)로 광역교통망이 이어집니다.
교육환경
반경 1km 안에 초등학교(계획)가 있고 수원제일중학교가 2027년 이전 예정이며, 호매실동·금곡동 중·고교와 학원가, 성균관대 등 우수한 교육환경을 갖췄습니다.
생활 인프라
중심상업시설 최인접에 호매실상권, 타임빌라스, 스타필드까지 편리하고 쾌적한 생활인프라를 누립니다.
공원·녹지
단지 사이 1천여 평 문화공원과 단지 앞 당수천변, 칠보산, 왕송호수공원 등 대규모 공원녹지와 쾌적한 자연환경을 누립니다.
수원당수 공공주택지구는 권선구 당수동 일대 약 95만㎡에 공동주택 7,800여 가구를 짓는 사업으로, 2025년 2월 지구지정·지구계획 5차 변경이 승인됐습니다. 서쪽 당수2지구(약 70만㎡, 계획)와 남쪽 호매실지구(312만㎡)까지 생활권이 이어지면 약 3만 3,000여 세대 규모가 됩니다. 호매실까지 이어지는 신분당선 연장선은 2029년 개통을 목표로 공사가 진행되고 있고, 국토교통부가 고시한 수원R&D사이언스파크와 탑동이노베이션밸리도 계획돼 있습니다.
※ 위치도는 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 다를 수 있으며, 철도·도로·개발 계획은 관계기관 사정에 따라 변경·지연될 수 있습니다.
프리미엄
서수원의 미래가치와 당수 최중심 입지, 분양가상한제와 설계까지 이 단지가 내세우는 여덟 가지 프리미엄입니다.
- 01 서수원 레벨을 높일 미래가치
- 수원R&D사이언스파크와 탑동이노베이션밸리 계획이 이어지는, 서수원의 새로운 개발축입니다.
- 02 33,000여 세대 신도시급 주거벨트
- 당수1·2지구(계획)와 호매실지구를 포함해 33,000여 세대 규모의 신도시급 주거벨트로 본격 개발됩니다.
- 03 분양가상한제로 누릴 프리미엄의 격차
- 수도권 공공주택지구에서 분양가상한제를 적용해 공급하는 단지입니다.
- 04 신분당선 호매실역(29년 개통예정)
- 신분당선 호매실역 개통으로 서울이 더 빨라지고 가까워질 입지입니다.
- 05 당수지구 최고층 랜드마크의 격조
- 당수지구 최중심의 최고층 랜드마크 설계로, 최저층 세대도 일반 아파트 4층 수준 높이에 놓입니다.
- 06 공세권·슬세권 원스톱 생활
- 문화공원·당수천변 같은 공원과 중심상업시설을 가까이 둔 공세권·슬세권으로, 어디든 원스톱으로 누립니다.
- 07 레벨이 다른 실사용 면적(일부 세대)
- 4Bay 판상형과 3면 발코니 확장 설계로 실사용 면적을 넓혔습니다(일부 세대).
- 08 간섭 없는 동간 이격배치
- 전 세대 100% 남향 위주로 배치해 조망과 일조를 확보하고, 전 세대 전망을 위해 동 사이를 간섭 없이 띄웠습니다.
※ 위 사진은 각 항목의 분위기를 표현한 이미지컷으로 이 단지의 실제 모습이 아니며, 교통·개발 계획은 관계기관 사정에 따라 바뀔 수 있습니다. 3면 발코니·4Bay 설계는 일부 세대에 해당합니다.
단지안내
문화공원을 사이에 둔 M1·M2 두 블록의 배치와 동·호, 조경과 단지 내 상업시설, 커뮤니티와 스마트 시스템입니다.
단지 배치도
문화공원(계획) 북쪽 M1블록에 101·102동, 남쪽 M2블록에 201·202·203동이 섭니다. 블록마다 차량 출입구와 보행자 출입구를 따로 두고, 동 사이에 프런트라운지·GYM라운지·어린이놀이터·힐링산책로를 배치했습니다. M1블록 가운데에는 에피트코트, M2블록에는 시그니처가든과 가든라운지가 들어서고, 블록 바깥쪽 가로변에는 단지 내 상업시설이 자리합니다.
동·호 배치
다섯 개 동 모두 25층까지 올라가고, 동마다 가운데 두 라인(2·3호)이 74㎡ 또는 84B, 바깥 두 라인이 84A·103A·103B로 나뉩니다. 1층은 전 동 필로티이며, 203동 가운데 두 라인은 정남향입니다.
조경 · 단지 내 상업시설
에피트코트·시그니처가든·가든라운지·GYM라운지·프런트라운지·힐링산책로를 잇는 그린 테마파크로 꾸미고, 벽천과 수경시설, 다양한 조경이 어우러진 단지 내 복합상업시설을 한 걸음 거리에 둡니다.
커뮤니티
M1·M2블록이 각자 커뮤니티를 갖추고, 운동과 휴식이 루틴이 되는 피트니스·골프 시설과 아이를 위한 실내 놀이공간을 한곳에 모았습니다.
- 피트니스
- 하루의 리듬을 건강하게 만들어 줄 넓고 쾌적한 피트니스가 두 블록에 각각 들어섭니다.
- 스크린골프 · 골프연습장
- 실제 필드의 손맛을 전하는 스크린골프와 스윙 연습 공간을 갖췄고, M2블록에는 퍼팅 연습장도 둡니다.
- 실내 어린이 놀이공간
- 독서 또는 다양한 놀이공간이 되는 실내 어린이 전용 공간입니다.
- 보호자 대기공간
- 아이를 기다리는 보호자가 머무를 수 있는 대기공간을 커뮤니티 안에 마련했습니다.
스마트 시스템
- 홈IoT 플랫폼 touchHL
- 삼성전자·LG전자 스마트 가전, AI 음성인식 서비스, 홈투카·카투홈 서비스(현대차 계열), 홈넷을 모두 연동합니다.
- 효율적인 에너지 관리
- 조명·난방·에어컨 제어와 대기전력 차단, 에너지 사용량 조회, 전기차 충전 스테이션 기능을 담았습니다.
- 공용부 서비스
- 무인택배 알림, 주차위치 안내, 세대 원격검침, 안면인식 공동현관, 방문차량 예약, 전기차 충전 조회를 제공합니다.
※ 배치도·조경·커뮤니티·시스템 이미지는 분양 당시 제작된 CG와 일러스트로 실제와 다를 수 있으며, 시설 구성과 명칭, 연동 서비스 범위는 인허가·시공 과정과 협력사 사정에 따라 바뀔 수 있습니다.
평면도
전용 74㎡부터 117㎡까지 여섯 가지 주택형의 확장 기본형 평면입니다.
74
※ 평면도는 확장 기본형 기준으로 이해를 돕기 위한 것이며 실제와 차이가 날 수 있습니다. 84B·103B·117은 M2블록에만 공급되며, 발코니 확장과 추가 선택품목은 별도 계약입니다.
자주 묻는 질문
2028년 9월 입주 예정입니다(M1·M2블록 동일). 정확한 입주지정기간은 공정에 따라 확정되며, 확정되는 대로 안내해 드립니다.
경기도 수원시 권선구 고색동 533-6번지에 있습니다. 현장(당수동)과는 거리가 있으니 방문 전에 전화로 예약해 주시면 대기 없이 상담받으실 수 있습니다. M1·M2블록이 견본주택 한 곳을 함께 운영합니다.
※ 이 페이지의 수치는 2026년 10월 9일 확인한 입주자모집공고(2025년 11월 28일)·임의공급 공고(2026년 10월 8일)와 공식 분양 자료, 현재 분양 조건 기준이며, 공급 조건은 사업주체 사정에 따라 변경될 수 있습니다. 이미지는 이해를 돕기 위한 참고용으로 실제와 다를 수 있습니다.