월드메르디앙 서초
월드메르디앙 서초는 서울 서초구 방배동 422-1번지 외 4필지에 들어선 지하 4층~지상 11층 1개동, 아파트 28세대와 오피스텔 20실 규모의 주상복합 단지입니다.
- 구성
- 아파트 28세대 · 오피스텔 20실
- 주택형
- 전용 21~84㎡
- 공급방식
- 선착순 계약
- 입주
- 2026년 7월
월드메르디앙 서초 모델하우스
월드메르디앙 서초 모델하우스 주소는 서울 서초구 서초동 1694-10 3층입니다
월드메르디앙 서초 모델하우스 방문예약 안내
월드메르디앙 서초 분양가와 계약 혜택은
상황에 따라 달라져
상담 시 당일 기준으로 안내해 드립니다.
- 동·호수별 분양가
- 잔여세대 현황
- 계약 조건
- 견본세대 관람
방문 전 꼭 예약해 주세요
방문·분양 문의
1800-9570사업개요
월드메르디앙 서초는 아파트 28세대와 오피스텔 20실, 근린생활시설 12실로 구성됩니다. 아파트는 전용 84㎡ 한 면적대를 A·B·C·D 네 타입으로 나눠 라인마다 하나씩 배정했고, 오피스텔은 전용 21㎡부터 65㎡까지 열 가지 타입입니다.
단지는 지상 5~11층에 아파트, 3~4층에 오피스텔, 1~2층에 근린생활시설을 두는 층별 배치이며, 최상층에는 수목과 화단을 올린 옥상 정원이 계획됐습니다.
사업명
월드메르디앙 서초
대지위치
서울시 서초구 방배동 422-1번지 외 4필지
지역지구
일반상업지역, 지구단위계획구역(사당·이수지구), 가로구역별 최고높이 제한지역
용도
공동주택(아파트), 오피스텔, 근린생활시설
규모
지하 4층 ~ 지상 11층, 1개동
세대수
아파트 28세대 / 오피스텔 20실 / 근린생활시설 12실
주택형
아파트 전용 84㎡ A·B·C·D / 오피스텔 전용 21~65㎡ 10개 타입
대지면적
1,195.400㎡
연면적
8,710.329㎡
건축면적
716.3988㎡
주차대수
총 65대
시행 / 시공
㈜한국토지신탁 / ㈜디에이건설
입주
2026년 7월
* 조감도는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 있을 수 있으며, 건축물의 외관·색채·부대시설·조경 계획은 시공 과정에서 변경될 수 있습니다. 일부 세대와 호실은 주변 고층 건물로 조망·채광에 영향이 있을 수 있어 계약 전 도면과 현장을 확인하시기 바랍니다.
입지환경
7호선 이수역과 4호선 총신대입구역이 만나는 환승역을 도보 2분 거리에 두고, 방배초·서문여중고 학군과 남성시장·메가박스 생활권을 함께 쓰는 자리입니다.
지도로 보기
지도 위치는 서울 서초구 방배동 422-1번지 외 4필지 (7호선 이수역·4호선 총신대입구역 도보 2분) 기준입니다.
이수역 · 총신대입구역 더블역세권
7호선 이수역과 4호선 총신대입구역이 한 역사에서 만나는 환승역이 단지 앞 직선 150m, 도보 약 2분 거리입니다. 7호선으로 논현·강남구청 방면, 4호선으로 사당·서울역 방면이 갈아타지 않고 이어집니다.
서초대로 · 동작대로 · 남부순환로
서초대로를 타면 서리풀터널을 지나 강남역 방면으로 직결되고, 동작대로로는 동작대교를 건너 한강 이북, 남쪽으로는 사당 방면으로 나갑니다. 강남순환도시고속도로 사당IC와 남부순환로를 함께 이용하는 도로 결절지입니다.
강남 8학군 학교·학원가
방배초등학교가 직선 255m로 도보 3분, 서문여자중·고등학교가 284m로 도보 4분, 이수중학교가 634m 거리입니다. 방배중학교와 서울고등학교가 차량 생활권에 있고 방배동 학원가가 반경 1km 안에 자리합니다.
도보권 원스톱 생활인프라
메가박스가 233.4m로 도보 3분, 남성시장이 428m로 도보 6분 거리이고 이수역 먹자골목과 사당~이수역 대형 상권이 걸어서 이어집니다. 신세계백화점 강남점과 가톨릭대학교 서울성모병원은 서초대로·반포 방면 차량 생활권입니다.
도구머리공원 · 삼일공원 · 방배공원
도구머리공원이 615m, 삼일공원이 750m, 방배근린공원이 1.3km 거리에 있고 현충근린공원과 국립서울현충원 녹지축이 서측으로 이어집니다. 도심 한복판이면서 걸어서 닿는 녹지를 여러 곳 두고 있습니다.
서리풀 복합개발 · 사당역 복합환승센터
서초동 옛 국군정보사령부 부지에서 진행되는 서리풀 복합개발은 사업비 5조원대로 주거시설 없이 업무·판매·문화 기능을 담은 지하 7층~지상 19층, 연면적 60만㎡대 규모이며 2025년 7월 착공해 2030년 준공을 목표로 합니다. 방배동 사당주차장 부지에는 서울교통공사가 지하 8층~지상 59층 규모의 사당역 복합환승센터를 추진하며 2028년 착공을 목표로 잡고 있습니다. GTX-D는 서울 구간이 아직 계획 단계로, 두 사업 모두 관계기관 사정에 따라 일정과 내용이 달라질 수 있습니다.
방배동 재건축 신주거타운
방배동에서는 단독주택 재건축이 줄지어 진행됩니다. 방배5구역이 디에이치 방배 3,000여 세대로 2026년 9월 입주를 앞두고 있고, 방배13구역이 방배 포레스트자이 2,217가구, 방배14구역이 방배 르엘 487가구로 공사에 들어가 일대에서 1만 3천여 가구 규모의 신주거타운이 형성되고 있습니다.
* 위 항공 조감과 안내도는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 있을 수 있습니다. 거리와 소요 시간은 네이버지도 직선거리 기준이며 실제 보행·차량 동선과 다를 수 있습니다. 서리풀 복합개발, 사당역 복합환승센터, GTX-D 등 개발·교통 계획은 개발 주체와 관계기관 사정에 따라 변경·지연·취소될 수 있으며 사업주체와는 무관합니다.
프리미엄
더블 초역세권과 강남 8학군, 도보권 생활인프라까지 이 단지가 갖춘 일곱 가지 강점입니다.
- 01도보 2분대 더블 초역세권
- 7호선 이수역과 4호선 총신대입구역이 같은 역사에서 만나는 자리라, 두 노선을 한 출입구에서 갈아탑니다. 단지에서 역까지 직선 150m입니다.
- 02강남 생활권 실속형 아파트·오피스텔
- 전용 84㎡ 아파트와 전용 21~65㎡ 오피스텔을 한 건물에 묶어, 서초구 신규 분양 아파트 대비 부담 없는 가격대로 강남 생활권에 들어올 수 있게 구성했습니다.
- 03걸어서 해결하는 생활인프라
- 남성시장과 마트, 이수역 먹자골목, 메가박스를 걸어서 이용합니다(메가박스 도보 3분·남성시장 도보 6분). 장보기·외식·문화생활이 단지 반경 안에서 끝나는 원스톱 생활권입니다.
- 04강남 8학군 교육환경
- 방배초와 서문여중·서문여고가 도보권이고 방배중·서울고가 차량 생활권입니다. 방배동 학원가가 반경 1km 안이라 통학·통원 동선이 짧습니다.
- 05도심 속 자연환경
- 도구머리공원·삼일공원·방배근린공원과 현충근린공원 녹지축을 생활 반경에 두고 있어, 도심 한복판에서도 걸어서 닿는 산책로를 여러 곳 고를 수 있습니다.
- 06주변 개발이 만드는 미래가치
- 서리풀 복합개발이 착공에 들어갔고 사당역 복합환승센터와 GTX-D(계획 단계)가 추진되며 방배동 재건축이 줄지어 진행됩니다. 각 사업의 일정과 내용은 추진 과정에서 달라질 수 있습니다.
- 07강남 중심가 생활권
- 서초대로 하나로 강남역 업무지구와 이어지고 반포·서초 상권을 함께 씁니다. 방배동 신주거타운으로 재편되는 구간 한가운데 자리한 주거지입니다.
* 위 이미지는 생활 장면을 표현한 참고용 이미지컷으로 실제 단지·주변 환경과 다릅니다. 교통·학군·상권 정보는 확인일 기준이며 관계기관 사정에 따라 달라질 수 있습니다.
단지안내
한 개 동 안에서 아파트·오피스텔·근린생활시설이 층으로 나뉘고, 주거 출입구와 상가 주출입구를 건물 양쪽 도로로 갈라 놓은 도심형 배치입니다.
- 층별로 나뉜 세 가지 용도
- 지상 5~11층이 아파트, 3~4층이 오피스텔, 1~2층이 근린생활시설입니다. 지하 4개 층은 주차장과 기계실로 쓰이며 한 개 동 안에서 주거와 상업 기능이 층으로 분리됩니다.
- 아파트 4개 라인 · 층당 4세대
- 5층부터 11층까지 일곱 개 층에 라인마다 한 세대씩 들어갑니다. 1호 라인이 84D, 2호 라인이 84C, 3호 라인이 84B, 4호 라인이 84A로 라인별 타입이 고정돼 있습니다.
- 오피스텔 10개 라인 · 층당 10호실
- 3층과 4층에 각각 열 개 호실이 배치되고 1호 라인부터 50A·35B·25C·42D1·42D2·26E·44F·65G·42H·21I 순으로 타입이 정해집니다. 21I·25C·26E·42D1·42D2는 거실과 주방이 이어지는 원룸형이고 35B·42H·44F·50A는 침실이 분리된 구조입니다. 8호 라인 65G는 4층 호실과 다락이 있는 3층 호실로 평면이 갈립니다.
- 근린생활시설 12실
- 1층 101~105호 다섯 실과 2층 201~207호 일곱 실입니다. 전용면적은 42.8112~83.1839㎡, 1·2층 합계 전용 788.9878㎡ 규모이며 동측 도로에서 바로 들어오는 주출입구를 따로 뒀습니다.
- 동선을 나눈 출입 계획
- 서측 6M 도로에 아파트·오피스텔 출입구와 차량 진출입구를 두고, 동측 6M 도로에 근린생활시설 주출입구를 뒀습니다. 주거 동선과 상가 이용 동선이 건물 양쪽으로 갈라집니다.
- 옥상 정원 · 총 65대 주차
- 조감도상 최상층에 수목과 화단을 올린 옥상 정원이 계획됐고, 주차는 지하 4개 층에 총 65대를 두었습니다. 대지면적 1,195.400㎡ 안에 48세대와 상가 12실을 담은 도심형 배치입니다.
* 배치도와 동호수표는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 다를 수 있으며, 시설의 명칭·위치·구성은 인허가 협의와 시공 여건에 따라 변경될 수 있습니다. 일부 호실은 주변 고층 건물로 조망·채광에 영향이 있을 수 있으니 계약 전 도면과 현장을 확인하시기 바랍니다.
평면도
아파트는 전용 84㎡ 한 면적대를 네 타입으로, 오피스텔은 전용 21~65㎡를 열 타입으로 나눴습니다. 각 평면도에 전용·공용·공급·계약면적이 함께 표기돼 있습니다.
아파트 · 전용 84㎡ 4개 타입
84㎡A
아파트 네 타입은 모두 침실 2개와 안방, 욕실 2개, 주방·거실, 팬트리, 실외기실, 대피공간, 발코니, 다용도실로 구성됩니다. 발코니 확장을 기본으로 제공하면서 현관 신발장과 현관 팬트리 시스템 가구, 3연동 중문, 복도 팬트리 시스템 가구, 거실 우물천장과 디자인 월, 주방 우물천장·주방가구·엔지니어드 스톤 상판, 냉장고장과 김치냉장고장, 3구 인덕션, 침니형 렌지후드, 빌트인 전기오븐, 음식물 탈수기, 안방 파우더와 상판, 붙박이장이 함께 들어갑니다. 유상으로 고를 수 있는 항목은 거실·복도 세라믹 패널, 거실·주방 바닥 포세린타일, 거실·주방 조명 특화, 침실2 붙박이장, 욕실 복합 환풍기, 빌트인 가전, 시스템에어컨입니다.
오피스텔 · 전용 21~65㎡ 10개 타입
50A
* 평면도와 아이소메트릭은 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 마감재의 색상·재질을 비롯한 세부 사항은 실제와 다를 수 있습니다. 스위치·콘센트 등 전기기구의 형태와 위치는 시공 과정에서 변경될 수 있습니다.
자주 묻는 질문
2025년 6월 27일 이전에 모집공고가 나간 사업이라 같은 해 6·27 대책과 스트레스 DSR 3단계 규제를 적용받지 않는 점이 자금 계획에서 유리한 부분입니다. 자금 계획은 아파트와 오피스텔이 달라 상담 시 상품별로 안내해 드립니다.
2026년 7월 입주로 계획된 단지입니다. 계약 후 입주 지정기간과 잔금 납부 일정은 호실별로 안내해 드리며, 지금 계약하시면 오래 기다리지 않고 입주 절차를 밟으실 수 있습니다.
분양홍보관은 서울 서초구 서초동 1694-10번지 3층(기계설비건설 서초회관 건물)에 있습니다. 2호선·3호선 교대역 인근이라 대중교통으로 찾아오시기 편하고, 방문 상담은 사전 예약제로 운영됩니다. 예약과 함께 현재 지정 가능한 호실을 미리 확인해 드립니다. 현장은 서울 서초구 방배동 422-1번지 외 4필지입니다.
※ 이 페이지의 수치는 2026년 8월 17일 확인 기준으로, 사업주체 공식 분양 자료(사업개요· 동호수배치도·평면도·근린생활시설 분양면적표)와 언론 보도, 관계기관 발표를 근거로 합니다. 공급 조건은 사업주체 사정에 따라 변경될 수 있으며 이미지는 이해를 돕기 위한 참고용으로 실제와 다를 수 있습니다.
월드메르디앙 서초 모델하우스
방문예약 및 상담 전화번호는
1800-9570입니다.
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