사평대로12 반포 오피스텔

현재 공급가는 상담 시 안내해 드립니다. 참고로 2022년 최초 분양 당시 언론에 보도된 공급가는 전용 59㎡가 16억 5,120만~17억 9,740만원, 84㎡A가 23억 4,320만~25억 5,070만원, 84㎡B가 23억 6,750만~25억 7,710만원, 84㎡C가 23억 2,100만~25억 2,650만원이었고 펜트하우스는 전용 119㎡ 43억 8,070만원, 144㎡ 52억 9,040만원이었습니다. 다만 이 금액은 분양 당시 기준이고 2025년 5월 준공 이후 잔여 호실의 공급 조건은 달라질 수 있으므로, 지금 계약 가능한 호실과 실제 금액은 반드시 상담으로 확인해 주세요.

서울특별시 서초구 사평대로12, 지번으로는 방배동 750-20·22번지입니다. 행정구역은 방배동이지만 생활권은 반포 쪽으로 이어져 지하철 9호선 구반포역이 도보권(직선거리 약 330m)에 있습니다. 9호선 신반포역과 9·4호선 동작역, 9·7·3호선 고속버스터미널역을 함께 쓸 수 있고 단지 북측으로 폭 40m의 사평대로가 지나갑니다. 반포대로·신반포로와 올림픽대로·강변북로·경부고속도로로 강남 전역과 도심 방면 이동이 수월하며, 서측으로 국립서울현충원과 현충근린공원, 북측으로 한강과 반포한강공원이 이어집니다.

필요하지 않습니다. 이곳은 아파트가 아니라 업무시설로 분류되는 오피스텔이라 주택 청약제도의 적용을 받지 않습니다. 청약통장 가입 기간이나 예치금, 1·2순위 같은 요건이 없고 거주지역 제한도 없어 만 19세 이상이면 계약할 수 있습니다. 현재는 준공을 마친 건물의 잔여 호실을 선착순으로 계약하는 방식이라, 원하는 층과 향의 호실이 남아 있는지가 실질적인 관건입니다. 다만 오피스텔은 취득세율과 보유·양도 시 세금 처리가 주택과 다르므로 취득 목적에 맞는 세무 검토는 따로 받아보시기를 권합니다.

가능합니다. 2025년 5월에 준공해 같은 해 8월부터 입주가 시작된 건물입니다. 아직 짓지 않은 도면 상태가 아니라 완성된 건물과 실제 세대 내부, 커뮤니티, 주차장을 직접 눈으로 확인한 뒤 계약할 수 있습니다. 계약 후 잔금 일정만 맞추면 곧바로 입주가 가능해, 입주 시기가 정해져 있지 않은 선분양 단지와 달리 이사 계획을 바로 세울 수 있다는 점이 다릅니다. 잔여 호실의 상태와 입주 가능 시점은 호실마다 다를 수 있어 상담 시 함께 확인해 주세요.

총 148실이 여섯 가지 타입으로 나뉩니다. 2룸인 전용 59.86㎡(계약 144.13㎡) 36실, 3룸인 전용 84.94㎡(84A)·84.97㎡(84B)·84.99㎡(84C)가 각각 36실씩이고 여기에 전용 119.78㎡와 144.65㎡ 펜트하우스가 각각 2실 더해집니다. 전용 84㎡대 세 타입을 합치면 108실로 전체의 대부분을 차지합니다. 계약면적은 84㎡대가 202.43~202.52㎡(약 61평), 펜트하우스가 288.10㎡(87.15평)와 346.29㎡(104.75평)입니다.

원룸이나 1.5룸 위주로 공급되는 일반적인 오피스텔과 달리, 이곳은 전용 84㎡ 세 타입과 펜트하우스 두 타입에 침실 3개와 욕실 2개를 넣은 아파트에 가까운 평면을 적용했습니다. 거실과 침실이 각각 다른 방향으로 열리는 2면 개방 구조라 채광과 통풍이 유리하고 주방·식당·거실을 하나로 잇는 LDK 플랜에 와이드 뷰 윈도우를 적용했습니다. 천장고는 2.6m입니다. 전용 59㎡는 침실 2개와 욕실 1개 구성이며 거실이 2면 개방입니다.

타입별로 커스터마이징 항목이 정해져 있습니다. 전용 59㎡는 거실과 침실1 사이를 슬라이딩 도어로 열어 쓸지 벽체로 막을지 고를 수 있고, 거실과 침실 바닥을 타일 또는 원목마루 중에서 선택합니다. 84A와 84C는 거실-침실1 구획에 더해 침실과 드레스룸 사이를 슬라이딩 도어 또는 벽체로 할지, 침실2와 침실3 사이 가변 벽체를 설치할지 제거할지까지 고를 수 있습니다. 84B는 거실-침실1 구획과 침실2-침실3 가변 벽체를 선택합니다. 다만 선택 시점과 호실에 따라 적용이 제한될 수 있어 상담 시 확인이 필요합니다.

커뮤니티는 약 242평 규모입니다. 지하 1층에 피트니스와 골프연습장, 무인세탁실이 약 189평, 멀티룸과 스튜디오가 약 33평이고 지상 1층 휴게공간 2개소가 약 20평으로 호실당 약 1.63평꼴입니다. GX룸도 함께 계획됐습니다. 마감은 이탈리아 프리미엄 키친 TMitalia와 오더메이드 시스템가구 PHANES SERIES, 수전 GESSI·KOHLER를 적용했고 빌트인 가전은 LG 디오스라인 냉장고·냉동고와 워시타워·스타일러, Miele 인덕션·식기세척기, Falmec 아일랜드 후드로 구성됩니다. 마감재와 가전은 타입·위치별로 적용 범위가 다릅니다.

총 219대를 주차할 수 있고 오피스텔 기준 호실당 1.34대라 세대당 한 대를 넘깁니다. 전 호실이 기계식이 아닌 자주식 주차입니다. 차량 출입구는 남측 6m 도로 쪽에 두어 사평대로 본선과 분리했고, 보행 출입은 북측 공개공지변과 남측 오피스텔 주출입구, 지하 근린생활시설·커뮤니티로 이어지는 썬큰 진입으로 나뉩니다. 설비는 Hi-oT 스마트홈과 원패스, 무인택배, 주차관제 시스템을 갖췄고 환기에는 H13등급 헤파필터를 적용해 초미세먼지를 99.97% 차단하도록 계획했습니다.

시공은 현대엔지니어링이 맡았습니다. 상담은 이 페이지의 관심고객 등록 양식을 남기시거나 대표번호 1800-9570으로 연락 주시면 됩니다. 등록해 주시면 현재 계약 가능한 호실과 층·향, 실제 적용되는 공급 조건과 자금 계획, 방문 상담 일정을 순차적으로 안내해 드립니다. 준공을 마친 건물이라 현장에서 실물을 직접 확인하실 수 있으므로 방문 희망 일정을 함께 남겨 주시면 일정 조율에 도움이 됩니다.