Sangju Xi rene
상주자이르네
상주 최대 규모 773세대, 자이에스앤디가 짓는 함창읍 랜드마크 단지
📍 경북 상주시 함창읍 윤직리 840번지 일원
773세대
6개동 · 지상 29층
전용 84~135㎡
10개 주택형
선착순 계약
청약통장 없이
2029년 4월
입주 예정
Model House
상주자이르네 모델하우스
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위치 안내
경북 상주시 함창읍 함창로 491 (상주자이르네 견본주택)
방문 상담은 사전 예약 후 안내해드립니다
01 Business Outline
사업개요
상주자이르네은 경북 상주시 함창읍 윤직리 840번지 일원에 들어서는 지하 2층 ~지상 최고 29층 6개동 773세대 규모의 아파트입니다. 전용 84㎡부터 135㎡ 펜트하우스까지 10개 주택형이 중대형 위주로 구성되며, 상주에서 6년 만에 공급되는 새 아파트이자 지역 최대 규모 단지입니다. 시공은 GS건설 계열사인 자이에스앤디㈜가 자이르네 브랜드로 맡고, 시행위탁자 ㈜고은건설이 교보자산신탁㈜에 사업부지와 시행을 맡긴 관리형 토지신탁 방식으로 진행됩니다. 2026년 3월 청약과 4월 정당계약을 마쳐 지금은 잔여세대를 선착순으로 공급하는 단계입니다.
사업명
상주자이르네
대지위치
경상북도 상주시 함창읍 윤직리 840번지 일원
규모
지하 2층 ~ 지상 최고 29층, 6개동(101~106동)
세대수
총 773세대 (특별공급 339 · 일반공급 434)
주택형
전용 84 · 99 · 112 · 125 · 135㎡PH (10개 타입)
연면적
138,456.4339㎡
시행
㈜고은건설 (시행수탁자 교보자산신탁㈜)
시공
자이에스앤디㈜ — 자이르네
공급방식
선착순 잔여세대 계약 (2026년 4월 정당계약 종료)
전매제한
없음 — 계약금 완납 후 분양권 전매 가능
입주예정
2029년 4월 예정
* 조감도는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 있을 수 있으며, 건축물의 옥탑부·주동 형태·저층 마감·색채 등은 인허가 및 시공 과정에서 변경될 수 있습니다. 건폐율·용적률·대지면적·주차대수는 공식 자료에 수치가 공개되지 않아 표기하지 않았습니다.
02 Location
입지환경
3번국도 사아매교차로와 윤직삼거리를 낀 함창읍 중심에 자리해, 점촌시내 생활권과 중부내륙철도 점촌역(착공예정)을 함께 두고 있습니다.
중부내륙철도 점촌역 약 3km
문경~김천 구간(총연장 70.131km 단선전철)이 기본계획 고시를 마치고 2027년 상반기 착공, 2033년 개통을 목표로 추진됩니다. 개통 시 KTX 이음 중부내륙선으로 판교·수서 방면과 이어집니다.
3번국도 · 점촌함창IC
단지 앞 윤직삼거리에서 3번국도 사아매교차로로 바로 진입하고, 중부내륙고속도로 점촌함창IC와 점촌함창TG를 통해 광역 이동이 가능합니다.
함창로 · 경북선 함창역
단지 옆 함창로가 문경 점촌시내로 곧장 이어지고, 경북선 함창역이 생활권에 있습니다.
함창초 도보 통학권
함창초가 도보 거리에 있고 2027년 완공을 목표로 그린스마트스쿨 사업이 추진 중입니다. 함창중앙초·함창중·함창고·상지여중·상지미래경영고도 인접합니다.
점촌시내 생활 인프라
홈플러스 문경점, 문경제일병원, 점촌터미널, 문경시립중앙도서관, 문경문화예술회관을 가깝게 이용합니다.
함창읍 생활권
하나로마트 함창점, 함창전통시장, 함창읍행정복지센터, 함창보건소가 가까워 일상 생활이 함창읍 안에서 해결됩니다.
* 위 안내도는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 상이할 수 있습니다. 중부내륙철도는 착공 전 단계로 일정이 변경될 수 있습니다.
03 Premium
프리미엄
함창읍과 점촌시내를 함께 담은 항공 실사로 본 단지 위치와, 생활권 안에서 실제로 이용하게 되는 시설들입니다.
- 01 광역 교통
- 중부내륙철도 문경~김천 구간이 점촌역을 지나도록 계획돼(국토교통부고시 제2025-294호) 개통 시 수도권 접근성이 개선될 전망입니다. 3번국도 사아매교차로와 점촌함창IC가 현재의 광역 축을 담당합니다.
- 02 교육 환경
- 도보 통학이 가능한 함창초를 중심으로 함창중·고와 상지여중이 생활권에 있고, 단지 안에 국공립어린이집과 다함께돌봄센터, 작은도서관·독서실이 계획돼 아이 키우기 좋은 여건을 갖췄습니다.
- 03 생활 인프라
- 하나로마트 함창점과 홈플러스 문경점, 문경제일병원, 은행이 가깝고 문경문화예술회관·문경시민운동장·명주박물관 등 문화·여가 시설을 함께 누립니다.
- 04 혁신 설계
- 넉넉한 수납과 중대형 위주 평면으로 구성했고, 100% 지하주차 설계로 지상 조경면적을 넓혔습니다. 남향 위주 단지 배치로 조망과 채광을 확보했습니다.
- 05 미래 가치
- 상주 최대 규모인 773세대·최고 29층 랜드마크 단지입니다. 상주시가 추진하는 이차전지 클러스터 산업단지 조성(계획)과 경북농업기술원 상주 이전(2027년 완공 예정)이 배후 개발 축으로 더해집니다.
* 주변 시설 사진은 현재 상황을 촬영한 것으로 단지와의 거리·이용 여건은 개별 확인이 필요합니다.
04 Complex Guide
단지안내
101~106동 6개동을 남향 위주로 배치하고, 지상에 차가 다니지 않는 100% 지하주차 설계로 조경면적을 넓혔습니다.
엘리시안가든
단지 한가운데 놓인 대표 정원으로, 넓은 잔디마당 옆에 물이 흐르는 조경을 함께 뒀습니다.
힐링가든
철마다 다른 나무와 꽃을 심어 앉아 쉬어 갈 수 있게 꾸민 자리입니다.
자이펀그라운드1
테마를 입힌 어린이놀이터입니다.
자이펀그라운드2
물놀이 시설을 갖춘 어린이물놀이터입니다.
순환 산책로
각 동에서 바로 이어지도록 단지 안팎을 한 바퀴 도는 산책길을 냈습니다.
100% 지하주차
지상에 차를 두지 않는 만큼 조경과 보행 공간을 넓게 확보했습니다.
* 배치도·조경 이미지는 확장형 단위세대 및 외부창호 설치 기준으로 제작된 것으로 실제 시공 시 변경될 수 있습니다. 어린이물놀이터는 추후 디자인 예정으로 실 시공 시 변경될 수 있습니다.
05 Community
커뮤니티
102동 최상층 29층 스카이커뮤니티 CLUB CLOUD와, 지상 1층~지하 1층에 들어서는 CLUB XIAN으로 구성됩니다.
- CLUB CLOUD (102동 29F)
- 단지에서 가장 높은 층에 놓이는 스카이커뮤니티입니다. 교보문고가 책을 골라 채우는 북 큐레이션 라운지와 무인카페가 계획돼, 바깥을 내려다보며 머물 수 있습니다.
- CLUB XIAN (1F~B1F)
- 피트니스클럽, 골프연습장(GDR 5대·스크린골프 1대), GX룸, 사우나, 티하우스가 계획된 커뮤니티 동입니다.
- 작은도서관 · 독서실 (1F)
- 밖으로 나가지 않고 공부할 수 있도록 작은도서관과 독서실, 그룹 스터디룸을 1층에 뒀습니다.
- 보육 · 돌봄 (1F)
- 국공립어린이집과 다함께돌봄센터, 스쿨버스존이 단지 안에 계획됐습니다.
* 커뮤니티 시설의 구성·운영 방식은 인허가 및 시공 과정에서 변경될 수 있으며, 일부 시설은 유료로 운영될 수 있습니다.
06 Unit Type
평면도
전용 84㎡ 3개 타입, 99㎡ 3개 타입과 112㎡·125㎡, 135㎡ 펜트하우스 2개 타입까지 모두 10개 주택형입니다. 각 평면도에 전용·공급·계약면적이 표기돼 있습니다.
84A
* 평면도는 확장형 기준이며 유상옵션 항목은 포함하지 않았습니다. 각종 유·무상 옵션의 위치 및 범위는 실제 시공 시 차이가 있을 수 있습니다.
07 Price
분양가
입주자모집공고 공급금액 기준
약 3억 9,590만원 ~ 9억 8,370만원
계약금 5%(1차 500만원 정액) · 중도금 60% 전액 무이자 · 잔금 35%
| 주택형 | 세대수 | 공급금액(층별) |
|---|---|---|
| 84㎡A | 442세대 | 4억 1,880만 ~ 4억 5,520만원 |
| 84㎡B | 67세대 | 4억 1,880만 ~ 4억 5,520만원 |
| 84㎡C | 56세대 | 3억 9,590만 ~ 4억 2,940만원 |
| 99㎡A | 106세대 | 5억 3,220만 ~ 5억 7,850만원 |
| 99㎡B | 15세대 | 5억 8,630만원 |
| 99㎡C | 5세대 | 5억 8,510만원 |
| 112㎡ | 2세대 | 6억 4,720만 ~ 6억 6,040만원 |
| 125㎡ | 78세대 | 6억 6,740만 ~ 7억 2,540만원 |
| 135㎡P1 | 1세대 | 9억 8,370만원 |
| 135㎡P2 | 1세대 | 9억 8,060만원 |
같은 주택형이라도 층 구간(2층, 3~4층, 5~9층, 10~19층, 20층 이상)에 따라 금액이 달라져 위 표는 최저~최고 범위로 적었습니다. 99㎡B·99㎡C와 135㎡ 펜트하우스 2개 타입은 단일 층 구간이라 금액이 하나입니다. 발코니 확장 공사비와 유상옵션은 분양가에 포함되지 않습니다. 중도금 대출취급기관은 모집공고일 기준으로 정해지지 않아 추후 안내되며, 분양가와 계약 조건은 변동될 수 있으므로 현재 계약 가능한 동·호수와 정확한 금액은 상담 시 확정해 드립니다.
08 FAQ
자주 묻는 질문
01 분양가·위치
입주자모집공고 공급금액 기준으로 약 3억 9,590만원(전용 84㎡C 2층)에서 9억 8,370만원(전용 135㎡ 펜트하우스)까지입니다. 주력인 전용 84㎡A는 층에 따라 4억 1,880만~4억 5,520만원, 전용 99㎡A는 5억 3,220만~5억 7,850만원, 전용 125㎡는 6억 6,740만~7억 2,540만원 선입니다. 같은 주택형이라도 층 구간(2층, 3~4층, 5~9층, 10~19층, 20층 이상)에 따라 금액이 달라지고 발코니 확장비와 유상옵션은 별도이므로, 원하시는 동·호수의 최종 금액은 상담 시 확인하시는 편이 정확합니다.
02 청약·계약조건
03 단지·주택형
04 입주·상담
About This Page
한눈에 보는 단지 정보
상주자이르네은 경상북도 상주시 함창읍 윤직리 840번지 일원에 조성되는 지하 2층 ~지상 최고 29층 6개동, 총 773세대 규모의 아파트입니다. 연면적은 138,456.4339㎡이며 주택형은 84㎡A 442세대, 84㎡B 67세대, 84㎡C 56세대, 99㎡A 106세대, 99㎡B 15세대, 99㎡C 5세대, 112㎡ 2세대, 125㎡ 78세대, 135㎡P1·135㎡P2 각 1세대로 모두 10개 타입입니다. 이 가운데 특별공급이 339세대(기관추천 57·다자녀 79·신혼부부 130·노부모부양 22·생애최초 51), 일반공급이 434세대였습니다. 펜트하우스 2세대는 105동과 106동 29층에 각 1세대씩 놓입니다. 시공은 GS건설 계열사인 자이에스앤디㈜가 자이르네 브랜드로 맡고, 시행위탁자 ㈜고은건설이 교보자산신탁㈜에 사업부지와 시행을 신탁한 관리형 토지신탁 방식이며 입주는 2029년 4월 예정입니다.
공급은 2026년 3월 9일 입주자모집공고를 내고 3월 16일 특별공급, 17일 일반 1순위, 18일 2순위 청약을 청약홈에서 진행한 뒤 3월 24일 당첨자 발표와 3월 27~30일 서류접수를 거쳐 4월 4~6일 정당계약까지 마쳤습니다. 1·2순위 청약 에서는 720가구 모집에 880명이 접수해 평균 1.22대 1, 최고 7대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 지금은 계약이 이뤄지지 않은 잔여세대를 선착순으로 공급하는 단계라 청약통장이나 순위 요건 없이 상담 후 바로 계약할 수 있고, 남은 물량 안에서 동·호수를 지정할 수 있습니다. 입주자모집공고상 전매제한기간이 특별공급·일반공급 모두 없음으로 표기돼 있고 재당첨 제한도 없어 계약금 완납 이후 분양권 전매가 가능하며, 시행사가 매월 2·4주차 수요일에 견본주택에서 명의변경 업무를 사전예약제로 운영합니다. 계약금은 5%(1차 500만원 정액), 중도금 60%는 6회 분할 전액 무이자, 잔금은 35%이고 공급대금은 시행수탁자 교보자산신탁㈜ 명의 계좌로 납부합니다.
이 자리의 관전 포인트는 끊겨 있던 내륙 철도축이 이어진다는 점입니다. 국토 교통부는 문경~김천 철도건설사업 기본계획을 고시(국토교통부고시 제2025-294호) 했는데, 총연장 70.131km 단선전철에 사업비 약 1조 6,025억원 규모로 점촌·상주· 김천 정거장을 지나며 2027년 상반기 착공과 2033년 개통을 목표로 추진되고 있습니다. 이 구간은 수서에서 경남 거제까지 이어질 중부선 고속철도의 핵심 고리로, 지금 끊겨 있는 중부내륙선(이천~충주~문경)과 남부내륙선(김천~거제)을 연결하는 역할을 맡습니다. 개통하면 단지에서 약 3km 거리인 점촌역에서 KTX 이음을 타고 판교·수서 방면으로 닿을 수 있게 됩니다. 다만 아직 착공 전 단계라 일정은 변동될 수 있습니다. 여기에 상주시가 추진하는 이차전지 클러스터 산업단지 조성(계획)과 경북농업기술원 상주 이전(2027년 완공 예정), 함창초 그린스마트스쿨 사업(2027년 완공 예정)이 배후 개발 축으로 더해집니다. 단지는 100% 지하주차 설계로 지상 조경을 넓혀 잔디광장과 수경시설을 갖춘 엘리시안 가든, 어린이물놀이터 자이펀그라운드2, 힐링가든과 순환 산책로를 조성했고 2026 한경주거문화대상에서 단지조경대상을 받았습니다. 다만 분양가와 계약 조건은 변동될 수 있고 잔여 물량은 수시로 바뀌므로, 정확한 내용은 상담을 통해 확인하시길 권해 드립니다.