힐스테이트 더샵 상생공원 2단지
포항 상생공원 민간공원 특례사업, 12개동 1,668세대 대단지
경상북도 포항시 남구 대잠동 산81-4번지 일원
1,668세대
12개동 최고 35층
전용 84~178㎡
중대형·펜트하우스
선착순 계약
청약통장 불필요
2027.9 입주
예정
힐스테이트 더샵 상생공원 2단지 모델하우스 방문예약
힐스테이트 더샵 상생공원 2단지 모델하우스 위치는 경북 포항시 남구 이동 232입니다
관심고객등록
힐스테이트 더샵 상생공원 2단지의 타입별 분양가·잔여세대 정보 등 핵심 안내를 관심고객으로 등록하신 분께 가장 먼저 전해드립니다. 성함과 연락처만 남겨 주시면 상담원이 빠르게 연락드립니다.
- 타입별 평면도·분양가 안내
- 잔여세대 현황 안내
- 1:1 맞춤 분양 상담
- 방문상담 예약
힐스테이트 더샵 상생공원 2단지 사업개요
힐스테이트 더샵 상생공원 2단지는 경북 포항시 남구 대잠동에 들어서는 지하 5층~지상 최고 35층 12개동, 1,668세대 아파트입니다. 포항 상생공원 민간공원 특례사업으로 함께 조성되는 총 2,667세대 가운데 규모가 큰 2단지로, 1단지 남동측에 자리합니다.
주택형은 전용 84㎡ 1,282세대와 127㎡ 374세대, 펜트하우스 139㎡P·178㎡P 각 6세대입니다. 시공은 현대엔지니어링과 포스코이앤씨 컨소시엄이 맡습니다.
사업명
힐스테이트 더샵 상생공원 2단지
대지위치
경상북도 포항시 남구 대잠동 산81-4번지 일원
규모
지하 5층 ~ 지상 최고 35층 / 12개동(201~212동)
세대수
1,668세대 (힐스테이트 더샵 상생공원 총 2,667세대 중 2단지)
주택형
전용 84㎡ · 127㎡ · 139㎡P · 178㎡P
주차
아파트 2,508대 계획 (근린·판매시설 포함 총 2,544대)
입주
2027년 9월 예정
공급방식
선착순 잔여세대 계약 — 2024년 청약 절차 종료(청약통장 불필요)
분양가
전용 84㎡ 5억4,090만~5억6,390만원 · 127㎡ 7억7,690만~8억790만원 (모집공고 기준, 변동 가능)
시행 · 시공
시행 ㈜세창 · 신탁 우리자산신탁㈜ · 시공 현대엔지니어링(주)·(주)포스코이앤씨
힐스테이트 더샵 상생공원 2단지 입지환경
1단지 남동측, 포항시청 앞 중심 생활권과 조성 예정 상생공원을 함께 두는 자리입니다.
포항시청 앞 중심 생활권
1단지 남동측에 자리해 포항시청 앞 중심 생활권을 함께 씁니다. 시청과 시외버스터미널 등 행정·교통 기능이 생활권 안에 모여 있습니다.
이마트·롯데마트·포항성모병원
이마트·롯데마트와 포항성모병원·에스포항병원이 인접해 장보기와 의료를 단지 가까이에서 이용할 수 있습니다.
상생공원(예정) 생활권
단지는 조성 예정인 상생공원 부지와 이어집니다. 공원 안 보행교(예정)로 대이초 방면 통학 동선이 연결될 계획입니다.
이동중학교 배정 예정
공고 기준 중학교는 이동중학교로 배정될 예정입니다. 대이초·이동초·포항제철초 등 초등학교도 생활권에 있습니다(배정은 교육당국 정책에 따라 변경 가능).
KTX 포항역·포스코대로·희망대로
KTX 포항역과 포스코대로·희망대로를 함께 끼고 있어 포항 도심과 시외 이동이 수월합니다.
포항공과대학교·영일대호수
포항공과대학교(POSTECH)와 포항제철중·고가 가깝고, 영일대호수와 형산강 수변이 생활권에 이어집니다.
이차전지 특화단지(추진)
포항에서는 에코프로·포스코퓨처엠 등이 참여하는 이차전지 특화단지 조성이 2027년까지 최대 14조원 투자 규모로 추진되고 있으며, 정부의 기반시설 지원과 행정절차 패스트트랙이 더해집니다.
프리미엄
쾌적한 주거·중심생활, 교육·교통과 대단지·브랜드가 이 단지의 축입니다.
- 01 쾌적한 주거생활
- 공원시설 약 77만㎡와 비공원시설 약 17만㎡를 합친 약 94만㎡ 규모로 조성될 상생공원(예정)과 공원 안 문화시설·국민체육센터를 생활권에서 이용할 수 있도록 계획됐습니다.
- 02 탁월한 중심생활
- 포항시청 앞 중심 생활권의 직주근접 입지로, 포항성모병원·이마트 등 우수한 생활 인프라를 가까이 둡니다.
- 03 우수한 교육환경
- 대이초·이동중·포항제철고와 대잠동 학원가가 인접하고, 상생공원(예정) 안 보행교(예정)를 통한 안심 통학이 계획돼 있습니다.
- 04 뛰어난 쾌속교통
- 7번·31번 국도와 포스코대로·희망대로가 가깝고 KTX 포항역 등 광역교통망을 함께 이용합니다.
- 05 대단지 프리미엄
- 전용 84~178㎡ 총 2,667세대 대단지로, 부대복리시설 내 조·중식 서비스(예정) 운영이 계획돼 있습니다.
- 06 브랜드 프리미엄
- 대한민국 건설을 대표하는 힐스테이트와 더샵이 함께 짓는 브랜드 그 이상의 자부심을 담습니다.
상생공원
빛·숲·길을 테마로 조성될 상생공원(예정)의 계획입니다. 분양대금 일부가 공원 조성비로 쓰이고 조성된 공원은 포항시에 기부채납될 예정으로, 아래 시설은 모두 예정입니다.
- 그린 네트워크
- 도로로 분절된 4개 공간을 잇는 특화계획으로 포항의 센트럴 파크를 조성
- 문화공간·축제의 밸리
- 아트프라자(예정)·국민체육센터(예정)·워터프라자(예정)를 담는 시민 문화·축제 공간
- 해맞이 전망대 계획
- 포스코 야간경관을 즐기는 도시등대 역할의 전망대
- 하늘길
- 기존과 다른 눈높이에서 숲과 하늘을 경험하는 색다른 산책 동선
단지설계
단지 곳곳을 자연으로 채운 쾌적 설계로, 발길 닿는 곳마다 여유로움을 담습니다.
- Panoramic Nature
- 푸른 자연이 품은 커뮤니티에서 여유로운 일상을 그린 단지 설계
- Panoramic Activity
- 자녀를 위한 맞춤형 공간으로 상상력과 호기심을 키우는 놀이 환경
- Panoramic Wellness
- 운동시설과 산책로를 통해 삶에 여유와 활력을 더하는 웰니스 동선
단지안내
12개동이 상생공원과 맞닿은 넓은 부지를 따라 배치되고 커뮤니티마당 2개소를 둡니다.
201~212동 배치
12개동이 상생공원과 맞닿은 부지를 따라 넓게 배치
커뮤니티마당 2개소
단지 곳곳에 커뮤니티마당과 어린이·유아놀이터를 분산 배치
주민공동시설 4개소
주민운동시설을 포함한 부대복리시설을 단지 전역에 구성
어린이집·근린생활시설
단지 내 어린이집과 근린생활시설을 별동으로 계획
출입구
주·부출입구와 지하주차장 출입구 2개소를 분산 배치
커뮤니티
지하 B1·B2·B3 세 개 층에 운동·여가·학습·돌봄 공간이 나뉘어 계획됩니다.
주민공동시설 (지하 1층)
피트니스 · 필라테스룸 · GX룸 · 탁구장 · 당구장 · 퍼팅존 · 실내골프연습장 · 스크린골프 3실 · 맘스카페
주민공동시설 (지하 3층)
독서실(남·여) · 작은도서관/북카페 · 오픈스터디 · 힐스라운지 · 미팅룸
주민공동시설 (지하 2층)
컨시어지 · 다함께돌봄센터 · 경로당
힐스테이트 더샵 상생공원 2단지 평면도
전용 84㎡ 세 타입과 127㎡, 펜트하우스 139㎡P·178㎡P로 공급됩니다.
84A
힐스테이트 더샵 상생공원 2단지 분양가
힐스테이트 더샵 상생공원 2단지 분양가는 2024년 입주자모집공고 공급금액 기준 약 5억4천만원대부터 19억3천만원까지입니다.
2024년 입주자모집공고 공급금액 기준
약 5억4천만원대 ~ 19억3천만원
- 전용 84㎡A973세대
5억 4,390만 ~ 5억 6,390만원
- 전용 84㎡B126세대
5억 4,090만 ~ 5억 6,090만원
- 전용 84㎡C183세대
5억 4,390만 ~ 5억 6,390만원
- 전용 127㎡374세대
7억 7,690만 ~ 8억 790만원
- 전용 139㎡P6세대
14억 8,300만원
- 전용 178㎡P6세대
19억 3,000만원
금액은 층·타입·향별로 다릅니다. 계약금은 10%, 중도금 60%(6회), 잔금 30%이며, 공고 이후 시간이 지나 조건이 달라질 수 있습니다. 원하시는 동·호수의 확정 금액과 금융 조건은 상담 시 확인해 주세요.
잔여세대 수와 동·호수는 계약 상황에 따라 실시간으로 바뀝니다. 지금 계약 가능한 동·호수는 상담 시 안내해 드립니다.
자주 묻는 질문
01 분양가·단지비교
2024년 1월 26일 입주자모집공고 기준으로 전용 84㎡는 약 5억4,090만~5억6,390만원, 전용 127㎡는 약 7억7,690만~8억790만원, 전용 139㎡P는 14억8,300만원, 전용 178㎡P는 19억3,000만원입니다. 같은 84㎡라도 A·B·C 타입과 층·향에 따라 금액이 달라집니다. 공고 후 시간이 지났고 현재 잔여세대 계약 중이라 조건이 달라질 수 있으니, 최종 적용 금액은 상담 시 확인해 주세요.
두 단지 모두 포항 상생공원 민간공원 특례사업으로 함께 조성되는 힐스테이트 더샵으로 총 2,667세대입니다. 2단지는 대잠동 산81-4번지 일원에 지하 5층~지상 최고 35층 12개동 1,668세대로, 999세대인 1단지보다 규모가 큽니다. 계약금(2단지 10%·1단지 5%)과 중도금 회차, 커뮤니티 구성(2단지는 지하 3개 층·스크린골프 3실·독서실·힐스라운지)이 서로 다르며 분양가도 공고 시점이 달라 차이가 있습니다.
02 위치·청약·타입
경상북도 포항시 남구 대잠동 산81-4번지 일원으로, 1단지 남동측에 자리합니다. 포항시청 앞 중심 생활권에 있어 이마트·롯데마트·포항성모병원이 가깝고, 포스코대로·희망대로와 KTX 포항역을 이용할 수 있습니다. 중학교는 이동중학교로 배정될 예정입니다(배정 방법은 교육당국 정책에 따라 변경 가능). 견본주택은 포항시 남구 이동 232번지에 있습니다.
필요하지 않습니다. 청약 접수와 정당계약이 2024년 2월에 이미 끝났고 현재는 남은 세대를 대상으로 선착순 계약이 진행 중이라, 청약통장 없이 상담 후 바로 계약할 수 있습니다. 포항시는 비규제지역(비투기과열지구·비청약과열지역)이라 재당첨 제한이 적용되지 않아 유주택자나 다른 지역 거주자도 계약이 가능합니다.
지하 5층~지상 최고 35층 12개동(201~212동)에 총 1,668세대이며, 전용 84㎡A 973세대, 84㎡B 126세대, 84㎡C 183세대, 127㎡ 374세대, 139㎡P 6세대, 178㎡P 6세대로 구성됩니다. 전용 84㎡A가 973세대로 압도적인 주력 타입이고, 139㎡P·178㎡P는 각 6세대뿐인 펜트하우스입니다. 전용면적 모델은 1단지와 같지만 계약면적과 대지지분은 단지별로 다릅니다.
03 공원·커뮤니티
포항시가 승인한 민간공원 특례사업으로 조성되는 약 94만㎡ 규모의 도심 근린공원입니다. 공원 안에는 국민체육센터(실내수영장 포함)·해맞이 전망대·아트프라자·워터프라자와 함께, 색다른 눈높이에서 숲을 경험하는 하늘길, 단지와 공원을 잇는 보행교가 계획돼 있습니다. 2단지 분양대금은 위탁사인 ㈜세창과 포항시 간 협약에 따라 공원 조성비로 쓰일 수 있고 조성된 공원은 포항시에 기부채납될 예정이어서, 수분양자가 공원에 대한 배타적 사용권한을 갖는 것은 아닙니다. 시설은 모두 예정 사항으로 관계기관 사정에 따라 변경·지연될 수 있습니다.
지하 B1·B2·B3 세 개 층에 주민공동시설이 계획돼 있습니다. B1에는 피트니스·필라테스룸·GX룸·탁구장·당구장·퍼팅존·실내골프연습장·스크린골프 3실·맘스카페가, B3에는 독서실(남·여)·작은도서관/북카페·오픈스터디·힐스라운지·미팅룸이, B2에는 컨시어지·다함께돌봄센터·경로당이 배치됩니다. 단지는 커뮤니티마당 2개소와 어린이·유아놀이터를 갖춘 쾌적한 조경 설계로 계획돼 있습니다.
04 계약·입주·상담
계약금은 분양가의 10%로, 1차를 계약 시에 납부하고 나머지는 계약일부터 30일 이내에 납부합니다. 중도금은 분양가의 60%를 6회(각 10%)로 나눠 납부하고, 잔금 30%는 입주지정일에 납부합니다. 중도금 무이자 여부 등 세부 금융조건은 상담 시 확인해 주세요. 계약금·중도금 조건은 변동될 수 있습니다.
입주는 2027년 9월 예정입니다. 정확한 입주일자는 공정에 따라 변동될 수 있으며 추후 개별 통보됩니다.
관리형 토지신탁 방식으로, 실질적 사업주체(시행위탁자)는 ㈜세창이고 시행수탁자(신탁사)는 우리자산신탁㈜입니다. 시공은 현대엔지니어링(주)과 (주)포스코이앤씨 컨소시엄이 맡아 힐스테이트와 더샵 두 브랜드가 함께 짓습니다.
대표 상담번호 1800-9570으로 전화하시면 분양가·잔여세대·계약 절차와 견본주택 방문을 안내해 드립니다. 잔여세대는 실시간으로 소진되므로 방문 전 미리 연락 주시면 원하시는 타입 상담이 원활합니다.
힐스테이트 더샵 상생공원 2단지 모델하우스는 경북 포항시 남구 이동 232에 있습니다. 아파트가 들어서는 현장(남구 대잠동)과는 위치가 다르니 방문 전 목적지를 확인해 주세요. 모델하우스는 사전 예약제로 운영되며, 예약 후 오시면 담당자가 주택형별 평면과 분양 진행 상황을 1:1로 설명해 드립니다. 방문 예약은 대표번호 1800-9570으로 연락 주시거나 페이지의 관심고객 등록을 남겨 주시면 순차적으로 연락드립니다.
