힐스테이트 더샵 상생공원 1단지
포항 상생공원 민간공원 특례사업, 포항시청 앞 999세대 대단지
경상북도 포항시 남구 대잠동 871번지 일원
999세대
7개동 최고 35층
전용 84~178㎡
중대형·펜트하우스
선착순 계약
청약통장 불필요
2027.9 입주
예정
힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 모델하우스 방문예약
힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 모델하우스 위치는 경북 포항시 남구 이동 232입니다
관심고객등록
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힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 사업개요
힐스테이트 더샵 상생공원 1단지는 경북 포항시 남구 대잠동에 들어서는 지하 3층~지상 19~35층 7개동, 999세대 아파트입니다. 포항시가 추진하는 상생공원 민간공원 특례사업의 하나로, 힐스테이트와 더샵 두 브랜드가 함께 짓는 총 2,667세대 대단지 가운데 1단지에 해당합니다.
주택형은 전용 84㎡ 613세대와 127㎡ 378세대, 펜트하우스인 139㎡P·178㎡P 각 4세대로 구성된 중대형 위주입니다.
포항시청 앞 중심 생활권과 조성 예정인 상생공원을 함께 두는 자리입니다. 시공은 현대엔지니어링과 포스코이앤씨 컨소시엄이 맡습니다.
사업명
힐스테이트 더샵 상생공원 1단지
대지위치
경상북도 포항시 남구 대잠동 871번지 일원
규모
지하 3층 ~ 지상 19~35층 / 7개동(101~107동)
세대수
999세대 (힐스테이트 더샵 상생공원 총 2,667세대 중 1단지)
주택형
전용 84㎡ · 127㎡ · 139㎡P · 178㎡P
주차
100% 지하주차 공원형 · 세대당 1.53대
입주
2027년 9월 예정
공급방식
선착순 동·호지정 계약 — 2025년 청약 절차 종료(청약통장 불필요)
분양가
전용 84㎡ 5억5,900만~5억8,290만원 · 127㎡ 7억8,690만~8억3,090만원 (모집공고 기준, 변동 가능)
시행 · 시공
㈜세창(관리형 토지신탁) · 현대엔지니어링(주)·(주)포스코이앤씨
힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 입지환경
포항시청 앞 중심 생활권과 조성 예정인 상생공원을 함께 두는 대잠동 자리입니다.
포항시청 앞 중심 생활권
단지 동쪽에 포항시청이 자리한 중심 생활권입니다. 시청과 함께 포항고속버스간이승차장·시외버스터미널 등 행정과 교통 기능이 가까이 모여 있습니다.
이마트·롯데마트·포항성모병원
이마트와 롯데마트가 생활권 안에 있고, 포항성모병원과 에스포항병원이 인접해 장보기와 의료를 단지 가까이에서 해결할 수 있습니다.
상생공원(예정)과 맞닿은 자리
단지는 포항시가 조성하는 상생공원(예정) 부지에 접해 있습니다. 공원 안 보행교(예정)를 통해 대이초·이동중 방면 통학 동선이 이어질 계획입니다.
KTX 포항역·포스코대로·희망대로
KTX 포항역과 포스코대로·희망대로, 7번·31번 국도를 함께 끼고 있어 포항 도심과 시외 이동이 수월합니다.
포항공과대학교·학원가
포항공과대학교(POSTECH)와 포항제철중·고가 인근에 있고 대잠동 학원가가 생활권에 이어집니다.
영일대호수·포항신항
영일대호수와 형산강 수변, 포스코 포항제철소 야간경관을 아우르는 포항 남부의 주거 축입니다. 포항에서는 에코프로·포스코퓨처엠 등이 참여하는 이차전지 특화단지 조성이 2027년까지 최대 14조원 투자 규모로 추진되고 있으며, 정부의 기반시설 지원과 행정절차 패스트트랙이 함께 적용됩니다.
프리미엄
상생공원과 중심 생활권, 교통·교육·커뮤니티가 이 단지의 축입니다.
- 01 상생공원 에코힐링 라이프
- 약 94만㎡ 규모로 조성되는 상생공원(예정)을 곁에 둡니다. 공원 안에 들어설 국민체육센터(예정)의 실내수영장까지 생활권 안에서 누릴 수 있도록 계획됐습니다.
- 02 포항시청 앞 중심 생활권
- 지곡과 이동 사이 포항시청 앞 중심 생활권에 자리해 이마트·롯데마트·포항성모병원 등 생활편의시설을 가까이 둡니다.
- 03 시내·외 쾌속교통
- 7번·31번 국도와 포스코대로·희망대로, 고속·시외버스터미널과 KTX 포항역까지 시내와 광역을 잇는 교통망을 함께 이용합니다.
- 04 우수한 교육환경
- 대이초·이동중과 대잠동 학원가가 가깝고, 상생공원(예정) 안 보행교(예정)·아트프라자(예정)를 통한 안심 통학 동선이 계획돼 있습니다.
- 05 포항 최초 조·중식 서비스(예정)
- 고급 주거 단지에서 볼 수 있던 커뮤니티 내 조·중식 서비스(유상) 운영이 예정돼 있습니다. 포항시에서 처음 선보이는 서비스로 안내되지만, 운영 여부는 협의로 달라질 수 있는 예정 사항입니다.
- 06 여유가득 멀티플 라이프
- 100% 지하주차 공원형 단지로 세대당 1.53대의 주차공간을 확보하고, 아파트 출입구별로 엘리베이터를 2~3대 설치합니다. 커뮤니티광장과 어린이놀이터, 피트니스·골프·작은도서관이 이어집니다.
- 07 브랜드 대단지 프리미엄
- 힐스테이트와 더샵 두 브랜드가 함께 짓는 총 2,667세대 대단지 중 1단지 999세대입니다. 전용 84·127·139P·178P의 고품격 평면으로 구성됩니다.
상생공원
단지가 맞닿은 상생공원(예정)의 조성 계획입니다. 아래 시설은 모두 예정으로 관계기관 사정에 따라 변경·지연될 수 있습니다.
- 약 94만㎡ 상생공원(예정)
- 공원시설 약 77만㎡와 비공원시설 약 17만㎡를 합친 규모로 조성될 도심 근린공원
- 그린 네트워크
- 도로로 분절된 4개 공간을 잇는 특화계획으로 포항의 센트럴 파크를 지향
- 갤러리·아트·워터프라자(예정)
- 다양한 조경·문화 시설이 계획된 시민 힐링·축제 공간
- 해맞이 전망대 계획
- 포스코 야간경관을 바라보는 도시등대 역할의 전망대
- 국민체육센터(예정)
- 실내수영장·다목적체육관·문화센터를 담는 문화체육공간
단지안내
7개동이 상생공원과 맞닿은 부지를 따라 배치되고 가운데를 커뮤니티광장으로 잇습니다.
101~107동 배치
7개동이 상생공원과 맞닿은 부지를 따라 배치
커뮤니티광장 중심
단지 중앙에 커뮤니티광장과 어린이놀이터·유아놀이터가 이어짐
주민공동시설 2개소(B1)
지하 1층에 커뮤니티 시설 두 곳을 분산 배치
주민운동시설·어린이집
주민운동시설 3개소와 단지 내 어린이집(1층)
출입구
주·부출입구와 지하주차장 출입구, 근린생활시설을 별도 구성
커뮤니티
지하 주민공동시설 두 곳에 운동·여가·돌봄·학습 공간이 나뉘어 계획됩니다.
주민공동시설 1 (지하 1층)
피트니스 · 필라테스룸 · GX룸 · 맘스카페 · 당구장 · 탁구장 · 스크린골프 · 실내골프연습장
주민공동시설 2 (지하 1층)
컨시어지 · 카페 · 오픈스터디 · 작은도서관 · 다함께돌봄센터 · 키즈라운지 · 경로당
무상 제공품목
바닥 강마루 · 주방 엔지니어드 스톤 상판 · 3구 하이브리드 쿡탑 · 현관 포슬린 타일 등
힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 평면도
전용 84㎡ 세 타입과 127㎡, 펜트하우스 139㎡P·178㎡P로 공급됩니다.
84A
힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 분양가
힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 분양가는 2025년 입주자모집공고 공급금액 기준 약 5억 5,900만원부터 19억 5,000만원까지입니다.
2025년 입주자모집공고 공급금액 기준 (전용 84~178㎡)
약 5억 5,900만원 ~ 19억 5,000만원
- 전용 84㎡A432세대
5억 6,200만 ~ 5억 8,290만원
- 전용 84㎡B55세대
5억 5,900만 ~ 5억 7,990만원
- 전용 84㎡C126세대
5억 6,200만 ~ 5억 8,290만원
- 전용 127㎡378세대
7억 8,690만 ~ 8억 3,090만원
- 전용 139㎡P4세대
15억원
- 전용 178㎡P4세대
19억 5,000만원
금액은 층·타입·향별로 다르고, 139㎡P·178㎡P는 펜트하우스입니다. 계약금은 5%이며 중도금 65% 중 6회차까지 무이자, 잔금은 30%입니다. 원하시는 동·호수의 확정 금액과 금융 조건은 상담 시 확인해 주세요.
잔여세대 수와 동·호수는 계약 상황에 따라 실시간으로 바뀝니다. 지금 계약 가능한 동·호수는 상담 시 안내해 드립니다.
자주 묻는 질문
01 분양가·타입
2025년 3월 21일 입주자모집공고 기준으로 전용 84㎡는 약 5억5,900만~5억8,290만원, 전용 127㎡는 약 7억8,690만~8억3,090만원, 전용 139㎡P는 15억원, 전용 178㎡P는 19억5,000만원입니다. 같은 84㎡라도 A·B·C 타입과 층·향에 따라 금액이 달라집니다. 잔여 동·호와 최종 적용 금액은 변동될 수 있으니 상담 시 확인해 주세요.
경상북도 포항시 남구 대잠동 871번지 일원으로, 포항시청 앞 중심 생활권에 있습니다. 이마트·롯데마트·포항성모병원·에스포항병원이 가깝고, 포스코대로와 희망대로, KTX 포항역, 포항고속·시외버스터미널을 이용할 수 있습니다. 단지가 들어서는 자리는 포항시가 추진하는 상생공원 민간공원 특례사업 부지입니다. 견본주택은 포항시 남구 이동 232번지에 있습니다.
02 위치·공원
필요하지 않습니다. 청약 접수와 정당계약이 2025년 4월에 이미 끝났고 현재는 남은 동·호를 대상으로 동·호지정 선착순 계약이 진행 중이라, 청약통장 없이 상담 후 바로 계약할 수 있습니다. 포항시는 비규제지역이라 재당첨 제한과 거주의무 기간이 없고 전매제한도 없어, 유주택자나 다른 지역 거주자도 계약이 가능합니다.
지하 3층~지상 19~35층 7개동(101~107동)에 총 999세대이며, 전용 84㎡A 432세대, 84㎡B 55세대, 84㎡C 126세대, 127㎡ 378세대, 139㎡P 4세대, 178㎡P 4세대로 구성됩니다. 전용 84㎡ 세 타입이 613세대로 주력이고, 127㎡가 378세대로 뒤를 잇습니다. 139㎡P·178㎡P는 각 4세대뿐인 펜트하우스 타입입니다.
포항시가 2022년 3월 승인한 민간공원 특례사업으로 조성되는 도심 근린공원으로, 공원시설 약 77만㎡와 비공원시설 약 17만㎡를 합쳐 약 94만㎡ 규모입니다. 공원 안에는 실내수영장·다목적체육관·문화센터를 포함한 국민체육센터와 해맞이 전망대, 갤러리프라자·아트프라자·워터프라자, 단지와 공원을 잇는 보행교가 계획돼 있습니다. 모두 예정 시설이며 도시공원위원회 결정에 따른 것으로 관계기관의 사정에 의해 취소·변경·지연될 수 있습니다.
100% 지하주차 공원형 단지로 세대당 1.53대의 주차공간을 확보하고 아파트 출입구별로 엘리베이터를 2~3대(2세대 라인 2대, 3세대 라인 3대) 설치합니다. 지하 주민공동시설에는 피트니스·필라테스룸·GX룸·맘스카페·당구장·탁구장·스크린골프·실내골프연습장과 함께, 컨시어지·카페·오픈스터디·작은도서관·다함께돌봄센터·키즈라운지·경로당이 계획돼 있습니다. 무상 제공품목으로 바닥 강마루, 주방 엔지니어드 스톤 상판, 3구 하이브리드 쿡탑 등이 포함됩니다.
03 계약·커뮤니티
커뮤니티 내 조·중식 서비스(유상) 운영이 예정돼 있으며, 포항시 최초로 선보이는 서비스로 안내되고 있습니다. 다만 유상 운영 여부와 조건은 시행위탁사와 입주자대표회의(가칭)의 협의를 통해 변경될 수 있는 예정 사항입니다.
계약금은 분양가의 5%로, 1차를 계약 시에 납부하고 나머지는 계약일부터 30일 이내에 납부합니다. 중도금은 분양가의 65%를 나눠 내는데, 6회차(60%)까지는 무이자이고 7회차 5%는 수분양자가 직접 납부하는 조건입니다. 잔금 30%는 입주지정일에 납부합니다. 조건은 변동될 수 있으니 상담 시 확인해 주세요.
입주는 2027년 9월 예정입니다. 정확한 입주일자는 공정에 따라 변동될 수 있으며 추후 개별 통보됩니다.
04 입주·상담
관리형 토지신탁 방식으로, 실질적 사업주체(시행위탁자)는 ㈜세창이고 시행수탁자(신탁사)는 우리자산신탁㈜입니다. 시공은 현대엔지니어링(주)과 (주)포스코이앤씨 컨소시엄이 맡아, 단지명 그대로 힐스테이트와 더샵 두 브랜드가 함께 짓습니다.
대표 상담번호 1800-9570으로 전화하시면 분양가·잔여 동·호·계약 절차와 견본주택 방문을 안내해 드립니다. 잔여세대는 실시간으로 소진되므로 방문 전 미리 연락 주시면 원하시는 타입 상담이 원활합니다.
힐스테이트 더샵 상생공원 1단지 모델하우스는 경북 포항시 남구 이동 232에 있습니다. 아파트가 들어서는 현장(남구 대잠동)과는 위치가 다르니 방문 전 목적지를 확인해 주세요. 모델하우스는 사전 예약제로 운영되며, 예약 후 오시면 담당자가 주택형별 평면과 분양 진행 상황을 1:1로 설명해 드립니다. 방문 예약은 대표번호 1800-9570으로 연락 주시거나 페이지의 관심고객 등록을 남겨 주시면 순차적으로 연락드립니다.
