운정 아이파크 포레스트

입주자모집공고 공급금액 기준으로 전용 63㎡가 4억 2,230만원부터, 전용 84A㎡가 5억 6,910만원~6억 5,380만원, 전용 99㎡가 6억 6,510만원~7억 8,760만원, 전용 113㎡가 7억 7,410만원~9억 1,660만원입니다. 펜트하우스에 해당하는 전용 152~197㎡는 13억 9,770만원~18억 2,860만원 구간입니다. 같은 주택형이라도 동·라인·층에 따라 금액이 달라지고 발코니 확장 공사비와 유상 옵션은 별도라, 지정 가능한 동·호의 실제 금액은 상담 시 안내해 드립니다.

경기 파주시 서패동 432번지 일원, 파주메디컬클러스터 도시개발구역 A2블록입니다. 2024년 12월 서울역까지 개통한 GTX-A 운정중앙역을 약 2km 거리에 두고 있어 서울 도심까지 21분대로 닿으며, 경의중앙선 운정역·야당역과 제2자유로·서울~문산고속도로로 광역 이동이 이어집니다. 단지 남서측으로는 심학산이 자리하고 일부 세대에서 한강 조망이 가능하며, 롯데프리미엄아울렛과 파주출판도시·교하도서관이 생활권 안에 있습니다.

필요하지 않습니다. 정당계약과 무순위 접수가 모두 끝난 뒤 남은 세대를 선착순 동·호 지정 방식으로 계약하고 있어, 청약통장 없이 만 19세 이상이면 계약이 가능합니다. 파주시는 비투기과열지구·비청약과열지역이라 재당첨 제한과 거주의무기간이 없고, 전매제한 6개월도 이미 지난 상태입니다.

계약금은 분양대금의 5%이며, 1차를 계약 시에 납부하고 나머지는 계약 후 1개월 이내에 납부하는 조건입니다. 중도금은 60%를 6회로 나누어 납부하며 시행위탁사·시공사가 지정한 금융기관을 통해 이자후불제로 대출을 이용할 수 있고, 잔금 35%는 입주지정기간에 납부합니다. 대출 한도와 실행 조건은 개인 신용과 금융 정책에 따라 달라지므로 상담 시 확인해 드립니다.

전용 63㎡·74㎡·84A·84B·84C㎡·99㎡·113㎡와 펜트하우스 성격의 152-P·171-P·192-P·197-P㎡까지 11개 주택형, 총 3,250세대로 구성됩니다. 이 가운데 전용 84A가 1,300세대로 가장 많고 99㎡ 415세대, 113㎡ 394세대가 뒤를 잇습니다. 선착순 계약은 전용 84㎡ 세 개 타입과 99㎡·113㎡ 위주로 진행되고 있으며, 잔여 동·호는 실시간으로 바뀌어 현재 지정 가능한 세대를 상담 시 안내해 드립니다.

지하 1층에는 4레인 수영장과 키즈풀·체온조절탕, 휘트니스, G.X룸, 샤워실과 사우나, 카페테리아, 작은도서관, 코인세탁실이 배치됩니다. 지하 2층에는 오픈 천장 구조의 실내체육관과 스크린골프·퍼팅존을 갖춘 골프존, 미디어실, 탁구장, 파크라운지가 들어섭니다. 단지 중앙에는 미러폰드와 잔디마당·티하우스를 담은 시그니처필드가, 주변으로는 네이처·포레스트·아트·커뮤니티 4개 테마 정원이 계획됐습니다.

입주는 2028년 12월 예정이며, 정확한 입주지정기간은 공정에 따라 확정되는 대로 개별 안내됩니다. 초등학생은 파주메디컬클러스터 조성사업구역 안에 2029년 3월 개교 예정인 (가칭)서패초등학교로 배치될 예정이고, 중학생은 교하·운정중학군으로 선지망 후추첨 방식으로 배정됩니다. 파주시는 고등학교 비평준화 지역입니다.

위탁사(시행)는 파주메디컬클러스터 주식회사, 수탁사는 주식회사 하나자산신탁이며 시공은 HDC현대산업개발이 맡습니다. 주택도시보증공사(HUG)의 분양보증을 받은 사업으로, 아이파크 브랜드의 IoT 시스템과 안면인식 출입 시스템이 적용됩니다.

견본주택은 경기 파주시 와동동 1390번지에서 운영 중이며 현장은 파주시 서패동 432번지 일원입니다. 방문 전 연락 주시면 대기 없이 상담받으실 수 있도록 시간을 잡아 드리고, 관심고객 등록을 남겨 주시면 담당자가 연락드려 잔여 동·호와 금액을 안내해 드립니다.