옥천역 금호어울림 더퍼스트

옥천역 금호어울림 더퍼스트는(은) 충청북도 옥천군 옥천읍 마암리 산2-3번지 일원 대지면적 24,513㎡(약 7,415평)에 들어선 금호어울림 브랜드 아파트입니다. 지하 1층~지상 최고 21층 6개동(101~106동)에 전용 84㎡ 3개 타입 459세대(84A 304·84B 76·84C 79)와 전용 114㎡ 40세대, 총 499세대로 구성되며, 전용 84㎡가 주력 평형입니다. 대한토지신탁이 시행하고 금호건설이 시공했으며, 2022년 9월 특별공급 44세대·일반공급 455세대의 청약을 거쳐 현재는 선착순 동·호수 지정 계약으로 잔여세대를 공급합니다. 이미 준공을 마쳐 실물 단지를 확인하고 즉시 입주할 수 있고, 입주자모집공고 기준 입주 시기는 2025년 1월로 안내됐습니다.

분양 조건은 계약금 10%(계약 시 1,000만원 정액)와 중도금 60% 무이자, 잔금 30% 입주 시 납부로 구성되며 잔금 대출은 최대 70%까지 활용할 수 있습니다. 옥천군은 비규제지역이라 전매제한이 없고, 전용 84㎡는 주택 수 산정에서 제외되는 구조로 안내돼 세금·청약 자격 판단에서 상대적으로 부담이 적습니다. 공고 분양가는 발코니 확장비를 포함해도 공급면적 3.3㎡당 900만원대로 책정돼 전용 84㎡ 약 3억~3.3억원대, 전용 114㎡ 약 4.5억~4.9억원대 수준이며, 동·층·향과 발코니 확장비, 입주 지원 혜택에 따라 실제 납부 금액은 달라질 수 있어 정확한 금액은 상담 시 확인이 필요합니다. 단지 안에는 주민카페와 어린이집·경로당, 사색정원과 유아·어린이 놀이터가 조성되고, 옥천군 최초로 단지 전체에 필로티를 적용해 지상 보행 환경을 넓혔으며 주차는 총 631대(세대당 약 1.26대)가 확보됩니다.

입지 측면에서 이 단지의 가장 큰 배경 호재는 대전-옥천 충청권 광역철도입니다. 경부선 옥천역을 약 800m(도보 약 15분) 거리에 두고 걸어서 기차를 이용할 수 있는 역세권이면서, 대전 도심과 옥천을 잇는 광역철도가 2026년 개통 예정으로 추진돼 개통 시 옥천역에서 대전 오정역 방면까지 약 15분대 접근이 기대됩니다. 다만 광역철도 개통 시기는 사업 추진 상황에 따라 달라질 수 있어 확정된 시점으로 단정하기는 어렵습니다. 차량으로는 옥천IC가 약 10분, 대전 도심이 약 30분 거리라 대전권 생활 인프라를 함께 누리는 더블 생활권을 이룹니다. 생활권 안에는 삼양초가 도보권(반경 약 1km)이고 옥천중·옥천여중이 반경 약 2km에 있으며, 반경 500m 안에 마트 3개소와 옥천군청·옥천종합운동장·충혼공원·가화쌈지숲공원이 자리해 정주 여건을 갖췄습니다.