남울산 노르웨이숲
📍 울산광역시 울주군 온양읍 발리 440-1번지 일원 (동해선 남창역 인근)
- 세대수
- 848세대
- 전용면적
- 59~84㎡
- 공급방식
- 선착순 계약
- 입주
- 2026년 7월 예정
Model House
남울산 노르웨이숲 모델하우스
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위치 안내
울산광역시 울주군 온양읍 발리 440-1번지 일원 (동해선 남창역 인근)
방문 상담은 사전 예약 후 안내해드립니다
01 Business Outline
사업개요
울주군 온양읍 발리 440-1번지 일원에 지하 2층~지상 최고 26층 12개 동, 총 848세대로 조성되는 아파트입니다. 전용 59·74·84㎡ 여섯 개 주택형으로 구성되며, 이 가운데 일반분양 332세대와 조합원 취소분 31세대가 공급 대상입니다.
※ 위 이미지는 조감도로 실제와 다를 수 있습니다.
사업명
남울산 노르웨이숲
대지위치
울산광역시 울주군 온양읍 발리 440-1번지 일원
대지면적
34,611.4㎡
연면적
118,590.53㎡
건폐율 / 용적률
24.08% / 245.68%
건축규모
지하 2층 ~ 지상 최고 26층, 12개 동
총 세대수
848세대 (일반분양 332세대 · 조합원 취소분 31세대)
전용면적
59㎡·74㎡·84㎡ 6개 주택형
시행 / 시공
울산온양발리스타지역주택조합 / ㈜유림E&C
신탁
우리자산신탁㈜
입주예정
2026년 7월 예정 (정확한 입주일자는 추후 통보)
02 Location
입지환경
동해선 남창역과 동해고속도로 온양IC를 함께 끼고, 온산국가산업단지 배후에 자리한 울산 남부권 주거지입니다.
동해선 남창역
차량으로 약 5분 거리에 동해선 남창역이 있습니다. 부산과 울산을 잇는 복선전철 노선이라 태화강역·덕하역 방면과 서생역·월내역 방면 양쪽으로 이어집니다.
동해고속도로 온양IC
동해고속도로 온양IC 진입이 가까워 울산 도심과 부산 방면 차량 이동이 수월하고, 청량IC·문수IC와 울주JC를 통해 함양울산고속도로로도 연결됩니다.
온산국가산업단지 배후
차량 10분대 거리에 온산국가산업단지가 있고 울산석유화학단지·명례일반산업단지·장안일반산업단지가 인근에 자리해 직주근접 수요를 받아내는 자리입니다.
초·중·고 통학 여건
온남초등학교가 도보 생활권에 있고 남창역 방면으로 온양초등학교와 남창중학교, 남창고등학교가 있어 초등학교부터 고등학교까지 통학이 가능합니다.
반경 1km 생활 인프라
하나로마트와 남창옹기종기시장, 학원가, 발리온천이 반경 1km 안에 모여 있어 일상 생활을 단지 주변에서 해결할 수 있습니다.
남창천·대운산·바다
단지 앞으로 남창천이 흐르고 대운산 자락을 배후에 둡니다. 회야강과 진하해수욕장, 간절곶도 차량으로 닿는 거리에 있습니다.
※ 위치 안내도는 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 있을 수 있으며, 소요 시간은 교통 상황에 따라 달라집니다.
04 Complex Guide
단지안내
101~112동 12개 동을 남향 위주로 배치하고, 단지 중앙에 커뮤니티센터와 조경 공간을 뒀습니다.
남향 위주 단지 배치
채광과 통풍을 고려해 동을 남향 위주로 앉히고, 동과 동 사이에 거리를 둬 프라이버시를 확보했습니다.
트인 전망과 남창천 조망
단지 전면으로 시야가 트여 파노라마 형태의 전망과 남창천 방향 조망을 계획했습니다.
차량·보행 출입구 분리
차량 출입구와 보행자 출입구를 나눠 계획하고 지하주차장 출입구를 두 곳에 둬 지상 보행 안전을 고려했습니다.
커뮤니티센터·경로당·어린이집
단지 중앙에 커뮤니티센터를 두고 경로당과 어린이집을 함께 배치했습니다.
어린이놀이터·배드민턴장
어린이놀이터와 배드민턴장, 주민운동시설을 단지 곳곳에 나눠 배치했습니다.
휴게광장·만남광장·근린생활시설
휴게광장과 만남광장 등 조경 공간을 보행 동선에 따라 두고, 근린생활시설 2개소를 계획했습니다.
※ 배치도와 조경 이미지는 계획안으로, 실제 시공 시 변경될 수 있습니다.
05 Unit Type
평면도
전용 59·74·84㎡ 여섯 개 주택형 모두 침실 3개 구성이며, 팬트리와 드레스룸·다용도실·실외기실을 각각 계획했습니다.
59A
06 Price
분양가
입주자모집공고 기준 총분양가
약 3억1,100만원 ~ 4억8,900만원
같은 주택형이라도 층 구간(2층·3~4층·5~9층·10~19층·20층 이상)에 따라 금액이 달라집니다. 남은 동·호수와 적용 조건은 변동될 수 있어, 정확한 금액은 상담 시 확정됩니다.
| 주택형 | 전용면적 | 공급면적 | 총분양가(층별) |
|---|---|---|---|
| 59A | 59.9957㎡ | 81.0764㎡ | 3억2,100만 ~ 3억4,100만원 |
| 59B | 59.9734㎡ | 81.7591㎡ | 3억1,100만 ~ 3억3,700만원 |
| 74A | 74.5847㎡ | 99.6395㎡ | 4억200만 ~ 4억1,800만원 |
| 74B | 74.9026㎡ | 100.9108㎡ | 3억9,000만 ~ 4억1,100만원 |
| 84A | 84.9350㎡ | 113.0813㎡ | 4억6,000만 ~ 4억8,900만원 |
| 84B | 84.4955㎡ | 113.0982㎡ | 4억4,700만 ~ 4억7,500만원 |
납부 조건 (공고 기준)
계약금 5%(1차 500만원, 2차는 계약 후 15일 이내) · 중도금 60%(6회 분납) · 잔금 35% 구조입니다. 공고상 비규제지역으로 재당첨 제한과 거주의무 기간이 없고 전매제한은 6개월입니다. 이와 별도로 사업 주체가 안내하는 계약금 유예·중도금 무이자·발코니 확장 무상·안심보장제는 일부 세대에 한정해 적용된다고 고지된 조건이므로, 해당 여부는 상담 시 확인해 주세요.
07 FAQ
자주 묻는 질문
01 분양가·위치
입주자모집공고에 고시된 총분양가 기준으로 약 3억1,100만원~4억8,900만원 사이입니다. 같은 타입이라도 층 구간(2층·3~4층·5~9층·10~19층·20층 이상)에 따라 금액이 달라져, 전용 59㎡가 3억1,100만원대부터, 전용 74㎡가 3억9,000만원대부터, 전용 84㎡가 4억4,700만원대부터 시작합니다. 남은 동·호수에 따라 실제 금액이 달라지고 조건도 변동될 수 있으니 정확한 금액은 상담 시 확인해 주세요.
02 계약·입주
03 단지·상담
08 About
한눈에 보는 단지 정보
남울산 노르웨이숲은 울산광역시 울주군 온양읍 발리 440-1번지 일원에 들어서는 아파트입니다. 대지면적 34,611.4㎡에 연면적 118,590.53㎡ 규모로, 건폐율 24.08%, 용적률 245.68%를 적용해 지하 2층~지상 최고 26층 12개 동 848세대로 지어졌습니다. 주택형은 전용 59.9957㎡(59A) 188세대, 59.9734㎡(59B) 100세대, 74.5847㎡(74A) 174세대, 74.9026㎡(74B) 84세대, 84.9350㎡(84A) 204세대, 84.4955㎡(84B) 98세대로 나뉘며, 전용 84㎡대가 302세대로 가장 많습니다. 시행은 울산온양발리스타지역주택조합, 시공은 ㈜유림E&C가 맡았고 자금 관리는 우리자산신탁㈜가 담당합니다. 공고상 입주 시기는 2026년 7월 예정이며, 2026년 3월 입주자 사전점검과 실내공기질 측정 안내가 공지되며 입주 준비 절차가 진행됐습니다.
공급은 청약 절차가 모두 끝난 뒤 남은 물량을 선착순 동·호 지정 계약으로 공급하는 단계입니다. 일반분양 332세대는 2025년 1월 24일 공고 후 2월 초 특별공급과 1·2순위 청약을 거쳐 2월 말 정당계약이 끝났고, 조합원 취소분 31세대는 2026년 1월 16일 공고 후 1월 말 청약과 2월 계약 절차를 마쳤습니다. 따라서 지금은 청약통장이나 순위·가점을 보지 않고 상담 후 남은 동·호수를 골라 계약하는 방식이며, 공고상 비규제지역이라 재당첨 제한이 없고 주택 수와 무관하게 신청할 수 있습니다. 전매제한은 6개월로 고시돼 있습니다. 잔여 세대수와 타입, 적용 조건은 계약이 진행되면서 수시로 바뀌기 때문에 이 페이지에서는 특정 잔여 세대수를 표기하지 않습니다. 공고 총분양가는 전용 59㎡ 3억1,100만~3억4,100만원, 74㎡ 3억9,000만~4억1,800만원, 84㎡ 4억4,700만~4억8,900만원 구간입니다.
단지가 속한 울주군 온양읍은 울산 남부권에서 개발 축이 겹치는 지역입니다. 인접한 온산국가산업단지에서는 에쓰오일이 약 88만㎡ 부지에 총 9조2,580억원을 투입한 샤힌 프로젝트가 2023년 3월 착공 이후 2026년 6월 기계적 준공을 목표로 마무리 단계에 들어갔고, 연말까지 시운전을 거쳐 2027년 1월 상업운전을 시작할 예정입니다. 가동하면 에틸렌 180만 톤과 프로필렌 77만 톤 등을 생산하는 국내 최대 석유화학 설비로, 배후 주거 수요와 직결되는 사업입니다. 주거지 확장도 이어져 온양읍 대안리 79번지 일원에서는 23만6,000여㎡ 부지에 1,528세대를 환지 방식으로 조성하는 대안3지구 도시개발사업이 2020년 9월 실시계획 인가를 받아 추진 중이고, 망양2지구(448가구)와 공공사업인 남창역세권지구(1,100가구) 개발이 함께 진행됩니다. 의료 여건도 보강되는데, 온양읍 덕남로의 옛 보람요양병원을 리모델링한 울주군립병원이 응급의학과·내과·외과·정형외과·가정의학과·영상의학과 6개 진료과와 전문의 13명 체제로 2026년 7월 1일 진료 개시를 목표로 개원을 추진하고 있습니다.
※ 본 페이지의 정보는 입주자모집공고와 공식 분양 홈페이지, 언론 보도를 근거로 2026년 7월 16일 기준으로 정리했습니다. 분양가·계약 조건·잔여 세대는 변동될 수 있으며, 정확한 내용은 상담 시 안내해 드립니다.